Niemand will auf sein gutes Recht verzichten, seien es Privatleute oder Firmen. Aber es ist nun einmal so - wie schon viele zu ihrem Leidwesen erfahren mussten - dass der erfolgreiche Ausgang eines Rechtsstreites in der Regel von einer guten Rechtsberatung und einem guten Anwalt abhängt. Aber wie einen solchen zu finden...und das vielleicht auch ...

Niemand will auf sein gutes Recht verzichten, seien es Privatleute oder Firmen. Aber es ist nun einmal so - wie schon viele zu ihrem Leidwesen erfahren mussten - dass der erfolgreiche Ausgang eines Rechtsstreites in der Regel von einer guten Rechtsberatung und einem guten Anwalt abhängt. Aber wie einen solchen zu finden...und das vielleicht auch noch im näheren geographischen Umfeld?

Eine verblüffend einfache Lösung bietet hierzu AdvoGarant® an. Hierbei handelt es sich um ein Internetportal, das es leicht macht, in seiner Umgebung einen guten Rechtsanwalt finden (http://www.advogarant.de/Beratersuche/Rechtsanwaelte.html), Steuerberater und Sachverständigen zu finden. Auf diesem Portal bieten tausende nach qualitativen Kriterien ausgesuchte Rechtsanwälte, Patentanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Buchprüfer, Notare, Mediatoren und Sachverständige ihre Dienste an. Dabei ist die Suche denkbar einfach: nach Eingabe des gewünschten Fachgebietes und der Postleitzahl finden man schnell kompetente Rechtsbeistände oder Berater in seiner Nähe. Angereichert wird das Portal durch interessante und aktuelle Themen aus den verschiedenen Rechtsbereichen. Darüber hinaus findet man in einem speziellen Infocenter Artikel zu Recht und Steuer sowie aktuelle Urteile. Dazu gibt es Tipps und Ratgeber für fast alle Lebenslagen wie zum Beispiel Kündigung, Scheidung und Unterhalt, Betriebsprüfung, Erbschaft oder Schwierigkeiten mit oder im eigenen Unternehmen.

Aber auch für die Anbieter einer Rechtsberatung und Sachverständigenberatung sowie beispielsweise einem Rechtsanwalt Privatrecht (http://www.advogarant.de/Rechtsanwalt_Internationales_Privatrecht.html), ist AdvoGarant® ein hoch interessantes Portal. Neben der Erschließung eines neuen Kundenkreises bietet das Portal für diesen Kreis besondere Serviceleistungen an wie zum Beispiel Public Relation, das Erstellen von Kanzleiwebseiten, 24-Std.-Telefonservice und vieles mehr.

Interessierte von Rechtsstreitigkeiten betroffene Privatpersonen und Firmen, aber auch Anwälte, Sachverständige, Steuerberater etc. selbst finden ausführliche Informationen auf der Webseite www.advogarant.de (http://www.advogarant.de).

Angaben zum Unternehmen:

AdvoGarantService GmbH
Vertr. d. d. Geschäftsführung
Rechtsanwalt Joachim Höhl
Wolfgang Hoss
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Tiki Templo ist ein Multilinien Spielautomat mit einem progressiven Jackpot. Dies bedeutet, dass man beim Spielen gleichzeitig auf mehrere Spiellinien setzen kann und dadurch seine Chancen auf einen Gewinn deutlich erhöht und dies nicht nur bei Tiki Templo sondern bei fast allen von Botemanias Spielautomaten- die in Spanien übrigens genannt ...

Tiki Templo ist ein Multilinien Spielautomat mit einem progressiven Jackpot. Dies bedeutet, dass man beim Spielen gleichzeitig auf mehrere Spiellinien setzen kann und dadurch seine Chancen auf einen Gewinn deutlich erhöht und dies nicht nur bei Tiki Templo sondern bei fast allen von Botemanias Spielautomaten- die in Spanien übrigens tragamonedas (http://www.botemania.com/tragamonedas) genannt werden.

Bei Botemania geht es vor allem darum, tolle Unterhaltung und Spaß zu haben. Botemanias aktive Spielergemeinschaft steht dabei im Vordergrund, Spieler haben die Möglichkeit über den interaktiven Chat miteinander zu sprechen und gemeinsam eine Partie ihres Lieblingsspieles zu genießen. Außerdem steht noch der Spielmoderator zu Verfügung sollte bei einigen Spielen Hilfe benötigt werden.

Neben den Spielautomaten, die in Spanien mehrere Bezeichnungen haben und auch tragaperras (http://www.botemania.com/tragaperras) genannt werden können gibt es bei Botemania auch eine große Auswahl an Bingo Spielen und Casino spielen.

Herr Angel G. freut sich immer noch über seinen Gewinn: "Ich hätte nie gedacht, dass man an einem Spielautomaten so viel Geld gewinnen kann. Ich werde erst einmal ein paar Schulden abbezahlen und es mir dann gut gehen lassen. Ich werde wahrscheinlich erst einmal in den Urlaub fahren."

Wenn du auch nach ein bisschen Unterhalt suchst, dann melde dich einfach an bei Botemania. Schon nach wenigen Minuten kann man anfangen zu spielen. Viel Glück! Botemania Aga Reszka Piccadilly 10 00000 London W1J0DD United Kingdom E-Mail: press.de@gamesys.co.uk Homepage: http://de.jackpotjoy.com Telefon: +44(0)20-7478-8100

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Ein Scheidungsverfahren unterliegt umfassenden rechtlichen Vorschriften. Eine Ehe kann dann formell wirksam geschieden werden, wenn gewisse Voraussetzungen erfüllt sind. Die Rechtsanwälte Dittenheber & Werner aus München erklären, welche das sind.       Ehe wird geschieden, wenn diese gescheitert ist Gemäß § 1565 Abs. 1 BGB Ehe ...

Ein Scheidungsverfahren unterliegt umfassenden rechtlichen Vorschriften. Eine Ehe kann dann formell wirksam geschieden werden, wenn gewisse Voraussetzungen erfüllt sind. Die Rechtsanwälte Dittenheber & Werner aus München erklären, welche das sind.      

Ehe wird geschieden, wenn diese gescheitert ist

Gemäß § 1565 Abs. 1 BGB kann eine Ehe geschieden werden, wenn sie gescheitert ist. Dies ist dann der Fall, wenn die Lebensgemeinschaft der Ehegatten nicht mehr besteht und nicht erwartet werden kann, dass die Ehegatten sie wiederherstellen. Für eine Scheidung wird demnach zunächst eine Trennung der Ehegatten vorausgesetzt.          

In welchen Fällen eine Ehe als zerrüttet vermutet wird  

Die Voraussetzung für eine Scheidung, nämlich dass sie zerrüttet ist, ist jedoch oft schwer festzustellen, daher bestimmt das Gesetz zur Beweiserleichterung in § 1566 BGB, dass eine Ehe dann als zerrüttet gilt,  

- wenn die Ehegatten seit einem Jahr getrennt leben und beide die Scheidung beantragen oder der Antragsgegner der Scheidung zustimmt,
- oder wenn die Ehegatten seit mindestens 3 Jahren getrennt leben.

Härtefallklausel

Nach der Härtefallklausel wird die Ehe nicht geschieden, obwohl sie gescheitert ist, wenn und solange die Aufrechterhaltung der Ehe im Interesse der aus der Ehe hervorgegangenen minderjährigen Kinder aus besonderen Gründen ausnahmsweise notwendig ist oder wenn und solange die Scheidung für den Antragsgegner, der sie ablehnt, aufgrund außergewöhnlicher Umstände eine so schwere Härte darstellen würde, dass die Aufrechterhaltung der Ehe auch unter Berücksichtigung der Belange des Antragstellers ausnahmsweise geboten erscheint.  

Trennung von Tisch und Bett  

Die Trennung der Ehepartner kann innerhalb der gemeinsam genutzten Wohnung stattfinden, es ist also nicht Voraussetzung, dass der eine oder andere Ehegatte aus der zuletzt gemeinsam bewohnten Wohnung auszieht, wenn gleichzeitig gewährleistet ist, dass die sogenannte Trennung von Tisch und Bett gegeben ist. Voraussetzungen sind demnach das Nichtbestehen der häuslichen Lebensgemeinschaft und es muss zu erkennen sein, dass der Wunsch diese wieder herzustellen nicht besteht.

Scheidungsantrag erforderlich

Zur Auflösung einer Ehe ist ein schriftlicher Scheidungsantrag notwendig. Diesen kann nur ein Anwalt wirksam einreichen. Außer wenn die Scheidung einvernehmlich stattfindet. Dann wird der Anwalt nicht unbedingt benötigt.  

Für ausführliche Informationen zu den Voraussetzungen einer Ehescheidung stehen die Rechtsanwälte Dittenheber & Werner aus München jederzeit gerne zur Verfügung.   

 

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Dittenheber & Werner Rechtsanwälte   
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Ansprechpartner: Günther Werner
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Tel.: 0 89 - 54 34 48 30
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Die Fußbodenheizung zählte früher zu den exklusiven und vor allem teuren Varianten bei der Wahl der Heizkörper in einem Gebäude. Die weitläufige Auffassung, dass eine Fußbodenheizung ein nicht finanzierbarer Luxus ist, ist heute nicht mehr aktuell. Bei fachgerechter Planung ist eine Fußbodenheizung heute nicht teurer als eine herkömmliche - ...

Die Fußbodenheizung zählte früher zu den exklusiven und vor allem teuren Varianten bei der Wahl der Heizkörper in einem Gebäude. Die weitläufige Auffassung, dass eine Fußbodenheizung ein nicht finanzierbarer Luxus ist, ist heute nicht mehr aktuell. Bei fachgerechter Planung ist eine Fußbodenheizung heute nicht teurer als eine herkömmliche Heizung. Die vielen Vorteile, die sie bietet, sorgen dafür, dass sich der Einsatz von Fußbodenheizungssystemen immer mehr durchgesetzt. Über ihre Vorteile informieren die   Experten für Heizung, Sanitär und Solar Mock aus Delmenhorst.   

Diese Vorzüge bietet der Einsatz einer Fußbodenheizung

- Eine Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und gesundes Raumklima und ermöglicht es sogar im Winter barfuß zu laufen.
- Eine Fußbodenheizung kann nicht nur in der kalten Jahreszeit zum Beheizen eingesetzt werden. Im Sommer lässt sich der Raum über die Fußbodenheizung sogar kühlen.
- Durch das Niedertemperatursystem sind Fußbodenheizungen bestens für Wärmepumpen und Solarthermie geeignet. Das spart nicht nur viel Energie und Kosten, sondern trägt auch zu einer Entlastung der Umwelt bei.
- Auf den temperierten Flächen können sich Bakterien, Schimmelpilze und Milben nicht ausbreiten, denn die Wärme entzieht der Oberfläche und den Wänden Feuchtigkeit. Da Fußbodenheizungen nur einen geringen Teil der Wärme über die Luftströmung verteilen, wird außerdem weniger Staub aufgewirbelt. Das ist besonders vorteilhaft für Allergiker.  
- Als unsichtbare Wärmequelle sparen Fußbodenheizungen Platz im Raum, da keine unschönen oder sperrigen Heizkörper mehr notwendig sind.
- Fußbodenheizungen sind zudem preiswert in der Anschaffung und im Unterhalt.
 
Für ausführliche Informationen zur Fußbodenheizung steht die Firma Mock aus Delmenhorst jederzeit gerne zur Verfügung.  
 

 

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Inh.: Ralf Mock

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27755 Delmenhorst

Tel.: 042 21 - 28 90 777
Fax: 042 21 - 28 90 778

E-Mail: info@meister-mock.de
Homepage: www.meister-mock.de

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Für alle, die beruflich auf ihren Führerschein angewiesen sind, ist dessen Verlust ein einschneidendes Erlebnis. Wer ein Fahrzeug führt und den Führerschein nicht bei sich trägt, muss mit einem Verwarnungsgeld rechnen. Doch es gibt Verstöße, die zur Folge haben, dass ein Fahrverbot verhängt oder die Fahrerlaubnis dauerhaft entzogen wird. mit ...

Für alle, die beruflich auf ihren Führerschein angewiesen sind, ist dessen Verlust ein einschneidendes Erlebnis. Wer ein Fahrzeug führt und den Führerschein nicht bei sich trägt, muss mit einem Verwarnungsgeld rechnen. Doch es gibt Verstöße, die zur Folge haben, dass ein Fahrverbot verhängt oder die Fahrerlaubnis dauerhaft entzogen wird. Wann mit welchen Konsequenzen zu rechnen ist, erklären die Rechtsanwälte Dittenheber & Werner aus München.        

Fahrverbot
Bei einem Fahrverbot nach § 25 StVG bleibt die Fahrerlaubnis als solche bestehen, es darf nur zeitlich begrenzt kein Gebrauch von ihr gemacht werden. Das Fahrverbot nach dem StGB, das von einem bis zu drei Monaten andauert, wird dann wirksam, wenn die Entscheidung, die zum Fahrverbot führt, rechtskräftig ist. Die Frist für die Dauer des Fahrverbots beginnt jedoch erst dann, wenn der Führerschein in amtliche Verwahrung genommen wird. Ein Verstoß gegen das Fahrverbot stellt eine Straftat dar und sollte daher nicht in Erwägung gezogen werden. Das bedeutet, dass keinerlei Kraftfahrzeuge nach dem Fahrverbot geführt werden dürfen. Mit einem Fahrverbot ist bei gröberen Verkehrsverstößen zu rechnen. Beispielsweise bei einem Übertreten der zulässigen Höchstgeschwindigkeit, bei falschem Überholen und bei mehr als 0,5 % Alkoholkonzentration im Blut.     

Entzug der Fahrerlaubnis

Der Entzug der Fahrerlaubnis erfolgt durch einen Richter bei Straßenverkehrsdelikten oder durch die Straßenverkehrsbehörde, wenn diese zu der Auffassung gelangt, dass man als Verkehrsteilnehmer nicht zum Führen eines Kraftfahrzeuges geeignet ist.
In der Regel wird die Fahrerlaubnis entzogen bei
- Gefährdung des Straßenverkehrs
- Trunkenheit oder Drogenkonsum im Straßenverkehr
- Unerlaubtem Entfernen vom Unfallort   


Die mit dem Entzug der Fahrerlaubnis verhängte Sperre kann zwischen 6 Monaten und bis zu 5 Jahren andauern. Die Sperre kann allerdings unter bestimmten Voraussetzungen auch vorzeitig aufgehoben werden. Der Entzug der Fahrerlaubnis droht außerdem bei Verkehrsstraftaten, die in Zusammenhang mit sonstigen strafbaren Handlungen stehen. Nach Ablauf der Sperre kommt es nicht zu einer automatischen Neuerteilung der Fahrerlaubnis, sondern es muss eine neue beantragt werden.  

Für weitere Informationen zum Fahrverbot und zum Entzug der Fahrerlaubnis stehen die Rechtsanwälte Dittenheber & Werner aus München gerne zur Verfügung.     

 

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Ansprechpartner: Günther Werner
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Der klassische Fall, in dem nach einer Scheidung Unterhalt gezahlt werden muss, betrifft gemeinsame Kinder. Derjenige, der sich nicht aktiv um die Erziehung und Versorgung seiner Kinder kümmert, hat einen finanziellen Ausgleich zu schaffen. Wie viel das ist, wird anhand der Höhe des eigenen Einkommens bestimmt. Welche Einkünfte zum  Einkommen zu ...

Der klassische Fall, in dem nach einer Scheidung Unterhalt gezahlt werden muss, betrifft gemeinsame Kinder. Derjenige, der sich nicht aktiv um die Erziehung und Versorgung seiner Kinder kümmert, hat einen finanziellen Ausgleich zu schaffen. Wie viel das ist, wird anhand der Höhe des eigenen Einkommens bestimmt. Welche Einkünfte zum  unterhaltsrelevanten Einkommen gehören, erklären die Rechtsanwälte Dobiasch und Richter aus Bergen auf Rügen.

Alle Einkünfte aus dem Bruttoeinkommen werden einbezogen

Zur Feststellung des haushaltsrelevanten Einkommens sind alle Einkünfte als Bruttoeinkommen zu berücksichtigen. Dazu gehören Einkünfte aus selbstständiger oder nicht selbstständiger Erwerbstätigkeit:

- Weihnachts- und Urlaubsgeld, Überstundenvergütungen, einmalige Leistungen sowie Abfindungen

- Sachleistungen, die der Arbeitnehmer erhält, wie z.B. freie Kost und Logis oder ein Dienstwagen, der auch privat genutzt wird

- Kapitaleinkünfte (Zinsen und Dividenden) Dazu zählen z.B. auch Zinseinkünfte aus dem Verkauf einer Immobilie

- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

- Einnahmen aus Beteiligungen

- Sozialleistungen (z.B. Krankengeld, BAFöG, Sozialhilfe, Arbeitslosengeld, Unfallrente usw.)

- Steuerrückerstattungen, Steuervorteile aus Abschreibungen oder  Steuerfreibeträgen. Die Steuervorteile sind nicht anzurechnen, wenn auf der anderen Seite Belastungen entgegenstehen.

- Einkünfte aus Unfall- und Versorgungsrenten

Für ausführliche Informationen zur Unterhaltsbrechung stehen die Rechtsanwälte Dobiasch und Richter aus Bergen auf Rügen gerne zur Verfügung.


 

Pressekontakt
Ansprechpartner:
Rechtsanwälte Alexander Dobiasch & Rupert Richter
Marktstraße 8
18528 Bergen auf Rügen
Telefon: +49 03838 / 25 71 10
Telefax: +49 03838 / 25 71 15
E-Mail: rae@dobiasch-richter.de
Homepage: www.dobiasch-richter.de

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Der Vermieter will einen Mieter, der keinen Ärger macht. Immer ausgefeilter, immer bohrender werden deshalb die Fragen, die er einem potentiellen Mieter stellt. Einige Mieter reichen edle Bewerbungsmappen ein, ganz wie Universitätsabsolventen im Gerangel um einen gut dotierten Posten. Der ideale Mieter muss nicht nur Akademiker und am Besten mit 2 ...

Der Vermieter will einen Mieter, der keinen Ärger macht. Immer ausgefeilter, immer bohrender werden deshalb die Fragen, die er einem potentiellen Mieter stellt. Einige Mieter reichen edle Bewerbungsmappen ein, ganz wie Universitätsabsolventen im Gerangel um einen gut dotierten Posten. Der ideale Mieter muss nicht nur Akademiker und am Besten Single mit Niveau sein. Er muss vor allem ein gutes geregeltes Einkommen haben und insgesamt den Eindruck machen, dass er die Miete immer pünktlich zahlen wird. Um da sicher zu gehen, verlangen Vermieter Auskunft und zunehmend auch Nachweise.

Darf der Mieter hier lügen und etwa die 2 unterhaltspflichtigen Kinder verschweigen, denen er regelmäßig Unterhalt zahlt? Muss er beichten, dass er früher einmal in Zahlungsverzug geraten ist? Welche Konsequenzen hätten diese Falschaussagen?

Die Rechtsprechung hat hierzu einige Leitlinien entwickelt: Der Vermieter darf Auskunft über diejenigen Tatsachen verlangen, die wichtig sind für den Fortbestand des Mietverhältnisses. Die Fähigkeit, regelmäßig die Miete zu zahlen, ist so eine Tatsache. Deshalb, so die Rechtsprechung, darf der Vermieter eine Mietschuldenbescheinigung fordern oder Einkommensnachweise verlangen.

Falschinformationen haben empfindliche Konsequenzen für den Mieter. Der Vermieter hat dann nämlich grundsätzlich folgende Wahl: Er kann den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung anfechten oder den Mietvertrag fristlos kündigen. In beiden Fällen besteht ein Räumungsanspruch.

Fachanwaltstipp Mieter: Über Ihr Einkommen oder vorige Säumnisse müssen Sie – falls danach gefragt – die Wahrheit sagen. Sie müssen sich bewusst sein, dass Falschaussagen hierüber die Beendigung des Mietverhältnisses zur Folge haben können. Sie müssen aber nicht über alles Auskunft erteilen. Über einen Kinderwunsch etwa oder einen Heiratswunsch müssen Sie nichts sagen. Wenn der Vermieter von Ihnen zu viel wissen will, empfiehlt es sich, rechtlichen Rat einzuholen, bevor Sie antworten. Grundsätzlich gilt nämlich: Wenn der Vermieter eine Tatsache nicht wissen muss, dürfen Sie die Unwahrheit sagen.

Fachanwaltstipp Vermieter: Natürlich müssen Sie sicher gehen, einen solventen Mieter zu bekommen. Wichtig ist es aber auch, nur die erforderlichen Tatsachen in Erfahrung zu bringen. Überspannen Sie den Bogen in Bezug auf die eingeforderten Informationen nicht. Vertrauen Sie lieber auf Ihre Menschenkenntnis. Wollen Sie wirklich einen hohen Bundesbeamten als Mieter verlieren, nur weil dieser mit seinem Vormieter wegen einer (vielleicht berechtigten) Mietminderung Streit hatte?

Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor Berlin

25.08.2011

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte

Berlin-Charlottenburg: Kurfürstendamm 216 (Ecke Fasanenstraße), 10719 Berlin
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Berlin-Marzahn Zweigstelle: Marzahner Promenade 28, 12679 Berlin
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Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de


Wir beraten Mieter und Vermieter bzw. Eigentümer zu allen Fragen des Wohnungsmietrechts, Gewerbemietrechts und Wohnungseigentumsrechts gleichermaßen umfassend.

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Mieter:

•Abwehr von Kündigungen und Räumungsklagen
•Beratung zu den Voraussetzungen einer mieterseitigen (fristlosen) Kündigung
•Durchsetzung Ihrer Mängelbeseitigungsansprüche
•Verhandlungen mit dem Vermieter über die Höhe einer Minderungsquote bei Mängeln der Mietsache (Wohnflächenunterschreitung, Feuchtigkeit, Ungeziefer, Heizungsausfall, Wasserausfall, Geruchsbelästigung, optische Beeinträchtigung durch Stockflecken, undichte Fenster etc.)
•Durchsetzung einer Minderungsquote vor Gericht
•Geltendmachung Ihres Zurückbehaltungsrechts am Mietzins
•Beratung über die beste Vorgehensweise bei Gesundheitsgefahren (toxische Stoffe, gesundheitsbeeinträchtigende Schimmelsporen etc.)
•Beratung zu den Rechten des Mieters bei Tierhaltung, insbesondere Hundehaltung
•Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegen Mitmieter und gegen den Vermieter wegen Lärmbelästigung und anderen Belästigungen durch Mitmieter und andere Dritte
•Abwehr von Mieterhöhungsverlangen
•Abwehr von Modernisierungsmieterhöhungen
•Prüfung Ihrer Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung, Verhandlung mit dem Vermieter/der Hausverwaltung über die Höhe der Nachzahlung
•Kautionsrückforderung
•Prüfung (unwirksamer) Klauseln im Arbeitsvertrag (Schönheitsreparaturklausel, Kleinreparaturklausel, Aufrechnungsverbote etc.)
•Schadensersatzprozesse nach Wasserhavarie oder Feuerkatastrophen
•Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht


Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Vermieter:

•Kündigung eines Mietverhältnisses, und anschließende Räumungsklage
•Berliner Räumung
•Durchsetzung von Mietzinsansprüchen
•Beratung zu Minderungsquoten, Verhandlung mit Mietern über die Höhe von Minderungen
•Unerlaubte Tierhaltung (Kündigung, Unterlassungsklage etc.)
•Durchsetzung von Rechten gegen lärmende und störende Mieter
•Mieterhöhungen (Entwurf von Mieterhöhungsverlangen, Erzielung einer möglichst hohen Zustimmungsquote etc.)
•Aufrechnung von Forderungen mit der Mietkaution
•Prüfung und Überarbeitung von Altverträgen anhand neuster Rechtsprechung
•Heilung unwirksamer Mietvertragsklauseln durch Mietvertragsnachträge
•Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnungsmietvertragsmusters
•Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigung der Mietsache etc.
•Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht


Bredereck Willkomm für Mieter und Vermieter von Gewerberäumen

Das Gewerberaummietrecht ist eine „Sondermaterie“ innerhalb des Mietrechts, die wohl nur ein ausgewiesener Spezialist überblicken kann. In kaum einem mietrechtlichen Bereich können Fehler bei Vertragsabschluss so gravierende Folgen haben, wie im Gewerbemietrecht. Eine Beratung erfordert nahezu in jedem Fall die besonderen Kenntnisse eines Fachanwalts. Wir beraten Sie hilfreich unter anderem bei

•Prüfung Ihrer Gewerbemietverträge auf Ihre Wirksamkeit
•Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre besonderen Bedürfnisse zugeschnittenen Gewerbemietvertrags
•Kündigung Ihrer Gewerbemietverträge (fristlos und ordentlich)
•Beratung zu gewerbemietrechtlichen Sonderproblemen (Schriftform des Gewerbemietvertrages, vorzeitige Kündbarkeit, etc.)
•Miethöhe und Betriebskosten (Preisindex-Klauseln, Beratung zum Wirtschaftlichkeitsgebot
•Konkurrenzschutz (Gestaltung entsprechender Klauseln, Beratung zum vertragsimmanenten Konkurrenzschutz, Beratung zum Vorliegen von Hauptartikeln oder zu Nebenartikeln, Beratung zu den Folgen der Verletzung des Konkurrenzschutzes)
•Betriebspflicht (Vereinbarung einer Betriebspflicht als Allgemeine Geschäftsbedingung, Besonderheiten bei Einkaufszentren, Vertragsstrafe etc.)
•Begründung- und Verlängerungsoptionen
•Ausschluss von Mieterrechten (Ausschluss bzw. Beschränkung in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Auferlegung von Pflichten zur Erhaltung/Instandsetzung der Mietsache etc.)


Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Wohnungseigentümer:

•Versammlungen und Beschlüsse (Einberufung von Versammlungen, Anfechtung von Beschlüssen etc.)
•Teilungserklärung (Umwidmung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum, Änderung des Umlagemaßstabs etc.)
•Bestellung und Abberufung des Verwalters
•Wohngeld (Anfechtung eines Beschlusses über den das Wohngeld festsetzenden Wirtschaftsplan, Entziehung des Wohnungseigentums bei fortgesetzter Säumnis bei der Wohngeldzahlung, Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft bei Wohngeldrückstand etc.)
•Bauliche Veränderung und Instandsetzung (Sonderumlage, bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums, Anfechtung von Beschlüssen über eine Sonderumlage, Beseitigung unzulässiger baulicher Veränderungen etc.)
•Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
•Beratung bei Erwerb und Veräußerung von Wohnungseigentum
 

Seit vielen Jahren sind wir vor allem in den Schwerpunkten Arbeits- und Mietrecht als Rechtsanwälte tätig. Diese Erfahrung vertiefen wir durch regelmäßige Fortbildung und ständigen fachlichen Austausch. So können wir mögliche Streitpunkte bereits bei der Gestaltung Ihrer Verträge und Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Ihrem Sinne regeln.

Durch eine realistische Einschätzung Ihrer rechtlichen Position und der Prozessrisiken zeigen wir bereits im Vorfeld auf, wo eine außergerichtliche Regelung sinnvoll ist. Lassen sich Ihre Interessen nur in einem Rechtsstreit durchsetzen, überzeugen wir das Gericht mit einer kompetenten Darstellung der Sach- und Rechtslage.

Die Zwangsvollstreckung aus den für Sie erstrittenen Urteilen betreiben wir schnell und fantasievoll.

Wir freuen uns auf eine langjährige und persönliche Zusammenarbeit mit Ihnen. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass der enge und vertraute Kontakt mit unseren Mandanten neben der fachlichen Kompetenz von wesentlicher Bedeutung für den Erfolg unserer Tätigkeit ist.

Rechtsanwaltskanzlei Bredereck & Willkomm
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Viele träumen davon, einmal im Leben mit einem richtigen Oldtimer durch die Straßen zu düsen und das besondere Flair dieser tollen Autos zu genießen. Da diese alten, exklusive klassische Autos (http://www.classic4rent.de/fahrzeuge.html) jedoch in der Anschaffung und im Unterhalt recht teuer sind, nehmen viele von der Ihres Traumes ...

Viele träumen davon, einmal im Leben mit einem richtigen Oldtimer durch die Straßen zu düsen und das besondere Flair dieser tollen Autos zu genießen. Da diese alten, exklusive klassische Autos (http://www.classic4rent.de/fahrzeuge.html) jedoch in der Anschaffung und im Unterhalt recht teuer sind, nehmen viele von der Erfüllung Ihres Traumes Abstand. Classic4rent hilft Ihnen dabei, Ihren Traum vom Fahren eines Oldtimers doch noch Wirklichkeit werden zu lassen. Das Unternehmen mit Sitz in Wiesbaden hat sich auf die Vermietung von Oldtimern spezialisiert. Mit Classic4rent kann jeder einmal zum Fahrer eines klassischen Automobils werden und das zu günstigen Preisen. Darüber hinaus können Sie sich auch ein Fahrzeug inklusive eines Fahrers für einen besonderen Anlass buchen. Ob für eine Hochzeit, als Geburtstagsüberraschung oder, um sich selber eine Freude zu bereiten, ist die Oldtimervermietung (http://www.classic4rent.de/fahrzeuge.html) zum selber fahren oder mit Fahrer eine tolle Sache.

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Verantwortlich für Texteinstellung:
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Internet: www.diewebag.de/google-freshness-update.php (http://www.diewebag.de/google-freshness-update.php) CCF GmbH Harald Wieneke Feuerbacherstr. 33 65195 Wiesbaden Deutschland E-Mail: hwieneke@technogroup.com Homepage: http://www.classic4rent.de Telefon: 0611/9871460

CCF GmbH
Wieneke,Harald
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(ddp direct)Modernes, zukunftsorientiertes Wohnen: Der Rohbau steht in der Allescherstraße 49 in München-Solln. In bester Lage, einem wunderschönen und sehr ruhig gelegenem Areal, werden vier sehr große Wohneinheiten und zwei Luxus-Penthouses erstellt. Bezugsfertig werden sie im Sommer 2012 sein. Im Münchner Stadtteil wurde ...

(ddp direct)Modernes, zukunftsorientiertes Wohnen: Der Rohbau steht in der Allescherstraße 49 in München-Solln. In bester Lage, einem wunderschönen und sehr ruhig gelegenem Areal, werden vier sehr große Wohneinheiten und zwei Luxus-Penthouses erstellt. Bezugsfertig werden sie im Sommer 2012 sein. Im Münchner Stadtteil Nymphenburg wurde soeben die Edition M10 fertig gestellt. Hierbei handelt es sich um modernste Villenwohnungen im Bauhausstil, in einer kleinen Wohnanlage, in einem ruhig gelegenen Viertel am nördlichen Schlossrondell - etwa 200 m vom Schloss Nymphenburg entfernt. Es entstanden nur vier Einheiten, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse, mit großzügigen Dachterrassen, individueller Grundrissgestaltung und hochwertigen Materialien für maximalen Wohnkomfort.

Der renommierte Münchner Bauträger H-I-M Villenbau hat sich auf moderne Architektur mit anspruchsvollem Design spezialisiert. All dies unter der Prämisse der umweltfreundlichen, zukunftsorientierten Energiespartechnik. Hohe Qualität und eine exklusive Ausstattung spielen dabei eine ebenso große Rolle wie großzügige Raumaufteilung mit hohen Räumen. Barrierefreies Wohnen, ideal für jung und alt ist durch die schwellenfreie Bauweise auch bei Bädern und Terrassen gewährleistet.

Ökologisch bauen heißt ökonomisch bauen
Eine besondere Rolle spielt die moderne und zukunftsorientierte Haus- und Energiespartechnik für den Geschäftsführer Ralph Heim: Heizen ohne Öl und Gas, absolut CO2-frei, durch Geothermie gepaart mit Solaranlage ist bei unseren Villen und Villenwohnungen in hochwertiger Bauqualität möglich. Und falls Grund und Boden keine Geothermie zulassen, setzen wir auf hocheffiziente BHKWs (Blockheizkraftwerke). Die Kompetenz unseres Spezialisten-Teams ermöglicht die jeweils bestmögliche Lösung."

Ökologisch bauen heißt zukunftsorientiert und umweltfreundlich bauen. Somit bedeutet es nicht nur die Verwendung natürlicher und möglichst regionaler Materialien, sondern auch die gesamte Technik und den Unterhalt der Immobilie nach diesen Kriterien auszurichten.

Pionier bei E-Tankstellen (im Baukonzept)
Bis zum Jahr 2020 sollen in Deutschland eine Million Elektroautos unterwegs sein. Gerade kaufkräftige Zielgruppen stellen sich oft als Early Adopters dar und planen ein E-Fahrzeug zu kaufen. 72% der in einer Studie der Anwaltskanzlei Taylor Wessing Befragten sind der Meinung, dass der Elektromobilität bis zum Jahr 2020 volumenmäßig der Durchbruch gelingt.

Um den Trend zu ermöglichen und die Aufladung der Batterien so praktisch wie möglich zu gewährleisten, hat H-I-M Villenbau als erster Bauträger bereits E-Tankstellen in den Tiefgaragen der Villen und Wohnanlagen im Angebot.

In den beiden aktuellen Neubauten in Nymphenburg und Solln wurde dies schon umgesetzt und von den Käufern begeistert angenommen. Bei den nächsten Projekten der H-I-M Villenbau werden die E-Tankstellen schon selbstverständlich sein.

Elektroautos werden überwiegend als Stadtautos genutzt, aber die Ladeinfrastruktur ist noch unterentwickelt. Elektromobilität im städtischen Raum wird interessanter, wenn die Stehzeit der Fahrzeuge auch dafür genutzt wird, die Akkus wieder aufzuladen, so Ralph Heim H-I-M bietet damit einen innovativen Schritt, emissionsfreie und damit umweltfreundliche Mobilität zu ermöglichen. Als zukunftsorientierter Bauträger rücken wir die Verantwortung für Lebensqualität in den Vordergrund. Daher fördern wir die Umsetzung der Elektromobilität im urbanen Raum. Wir freuen uns, dass wir Pioniere sind und die Stromtankstellen von Anfang an in unseren Konzepten mit einplanen."

Die Firma H-I-M
In nur wenigen Jahren hat sich H-I-M zum Spezialisten und einem der führenden Unternehmen für feine Adressen und Premium-Immobilien im Wohnbereich etabliert. Aktionsbereich sind die hochwertigen Spitzenlagen Münchens und Umgebung.
Ralph Heim, Geschäftsführer und Gesellschafter, ist bereits über 25 Jahre in der Immobilienbranche erfolgreich. Seine langjährige Erfahrung in der Planung, Entwicklung und Errichtung luxuriöser Objekte, sowie der Verkauf solch exklusiver Domizile, bietet einen reichen Erfahrungsschatz, der nun seinen eigenen Projekten zugute kommt.

Das kompetente Team bei H-I-M rund um Ralph Heim, besteht aus anerkannten und ausgezeichneten Architekten und Fach-Ingenieuren, die über große Erfahrung im hochwertigen Villen- und Wohnungsbau verfügen.


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=== Beispiel Villenanlage H-I-M (Bild) ===

Beispiel Villenanlage Premium-Immobilie Müchen, anspruchsvolles Design, exklusive Ausstattung, zukunftsorientierte Haus- und Energiespartechnik, schwellenfreie Bauweise

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Auf Deutschlands Straßen kracht es. Und zwar immer häufiger. Und immer öfter ist man sich über seine Rechte unsicher. Viele gute Ratschläge kommen insbesondere von der gegnerischen Haftpflichtversicherung. Denen sollte man kritisch gegenüberstehen. Wenn man sicher sein will, dass man kompetent vertreten wird und tatsächlich die zustehenden es ...

Auf Deutschlands Straßen kracht es. Und zwar immer häufiger. Und immer öfter ist man sich über seine Rechte unsicher. Viele gute Ratschläge kommen insbesondere von der gegnerischen Haftpflichtversicherung. Denen sollte man kritisch gegenüberstehen. Wenn man sicher sein will, dass man kompetent vertreten wird und tatsächlich die zustehenden Ersatzleistungen erhält, ist es ratsam, sich auf einen Rechtsanwalt zu verlassen. Welche Rechte man nach einem Verkehrsunfall hat, erklären die Rechtsanwälte Dittenheber und Werner.

Die Ansprüche, die sich aus einem Verkehrsunfall ergeben können, sind vielfältig. Einen kurzen Überblick über mögliche Ersatzansprüche sind hier aufgelistet:

Kosten für die Rechtsvertretung

Nimmt man Rechtsbeistand in Anspruch, dann werden diese von der gegnerischen Haftpflichtversicherung erstattet. Zumindest, wenn die Schuldfrage eindeutig zulasten des Gegners geht. Hat man eine sogenannte Teilschuld, so ist ein Teil der Anwaltskosten selbst zu tragen. Jedoch nur dann, wenn Ihr Anwalt den ganzen Schaden geltend macht. Der Anwalt informiert, ob eine Teilschuld gegeben ist.

Auslagenpauschale

Unkosten für Telefongespräche, Briefporto und Fahrtkosten können geltend gemacht werden. Meist wird eine Pauschale von 25 Euro erstattet. Diese Summe kann, je nach Region, unterschiedliche ausfallen.

Schmerzensgeld

Bei Verkehrsunfällen hat der Geschädigte einen Anspruch auf eine angemessene Entschädigung für erlittene Verletzungen. Das sogenannte Schmerzensgeld. Bei der Bemessung der Höhe Geldes spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle. Zum Beispiel die Art und schwere der Verletzungen. Kosten für den Arzt und Medikamente können gegenüber der Versicherung geltende gemacht werden.

Arbeitsausfall

In den ersten 6 Wochen nach dem Unfall ist der Arbeitgeber zur Fortzahlung der Vergütung verpflichtet. Danach sind die Kosten von der jeweiligen Versicherung zu tragen.

Entsorgungskosten

Liegt nach dem Unfall ein Totalschaden beim Pkw und er kann nicht mehr für einen Restwert veräußert werden, dann fallen Entsorgungskosten an. Bei Vorlage eines Nachweises, (Rechnung) reguliert auch hier die Versicherung.

Mietwagen

Wenn das Fahrzeug nach einem Unfall nicht mehr nicht mehr fahrtauglich ist und/oder die  die Verkehrssicherheit nicht mehr gewährleistet ist, hat man Anspruch auf ein Ersatzfahrzeug. Dasselbe gilt für die Dauer bis zur Beschaffung eines Ersatzfahrzeugs.
Dabei sollten Angebote von renommierten Autovermietern eingeholt werden.

Bei Fragen zum Thema Verkehrszivilrecht stehen die Die Münchener Rechtsanwälte Dittenheber & Werner gerne jederzeit zur Verfügung.


 

Pressekontakt
Dittenheber & Werner Rechtsanwälte
Anwaltskanzlei
Ansprechpartner: Günther Werner
Pettenkoferstraße 44
80336 München
Tel.: 0 89 - 54 34 48 30
Fax: 0 89 - 54 34 48 33
E-Mail: kanzlei@fragwerner.de
Homepage: www.fragwerner.de

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