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Augen auf bei der Wohnungssuche - Unerwartete Ausgaben durch hohe Nebenkosten
Ein Umzug in eine neue Wohnung sollte generell gut durchdacht sein. Der Deutsche Mieterschutzbund weist darauf hin, dass Mieter vor Vertragsabschluss die tatsächliche Höhe der Nebenkosten prüfen sollten. Denn eine vermeintlich günstige Gesamtmiete kann sich infolge hoher Nebenkosten als sehr hoch herausstellen. Mit einfachen Mieter ...
Ein Umzug in eine neue Wohnung sollte generell gut durchdacht sein. Der Deutsche Mieterschutzbund weist darauf hin, dass Mieter vor Vertragsabschluss die tatsächliche Höhe der Nebenkosten prüfen sollten. Denn eine vermeintlich günstige Gesamtmiete kann sich infolge hoher Nebenkosten als sehr hoch herausstellen. Mit einfachen Mitteln können Mieter schlechte Angebote jedoch leicht durchschauen. Das Immobilienportal myimmo.de informiert darüber, worauf bei der Wohnungssuche geachtet werden sollte. Bei einer scheinbar günstigen Miete ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/miete ) kann es sich laut Experten um ein Lockangebot handeln. Der angehende Mieter ist begeistert von dem vermeintlich günstigen Angebot und unterzeichnet den Vertrag. Die Nebenkostenabrechnung offenbart dann aber die wirklichen Verhältnisse. Interessierte können sich vor der Unterzeichnung eines Vertrages nach einer aktuellen Nebenkostenabrechnung erkundigen. Dies ist das Recht eines jeden Mieters und kann ihn im Zweifelsfall vor einer schlechten Entscheidung bewahren. Sollte der Vermieter keine Abrechnung vorlegen können oder wollen, ist dies eher ein schlechtes Zeichen und sollte potenziellen Mietern zu denken geben. Generell ist es ratsam, eine allzu günstige Miete zu hinterfragen. Außerdem sollten Mieter darauf achten, wie der Vermieter auf Nachfragen reagiert und ob er umfassend Auskunft erteilt. Der Mieterschutzbund liefert außerdem eine einfache Berechnungsmöglichkeit, die bei der Einschätzung hilfreich sein kann. So sei in der Regel mit zwei Euro Nebenkosten inklusive Heizkosten pro Quadratmeter Wohnfläche zu rechnen. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/mietangebote-stets-hinterfragen/17146.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-3843 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden.
Lisa Neumann ( PR ) Reisen.de Service GmbH Bouchstrae 12 12435 Berlin Telefon: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 Internet: http://www.reisen.de EMail: lisa.neumann@unister.de
Was beim Heizen mit Öfen zu beachten ist - Öfen ersetzen in der Übergangszeit oft eine Heizung
Viele Menschen, die einen Kamin- oder Kachelofen besitzen, werden ihn vielleicht schon nach einer längeren Sommerpause wieder in Betrieb genommen haben. Seit März 2010 gelten neue Regelungen darüber, was verfeuert werden darf und was nicht. Das Immobilienportal myimmo.de hat die wichtigsten Informationen zusammengestellt. Ein Ofen kann ...
Viele Menschen, die einen Kamin- oder Kachelofen besitzen, werden ihn vielleicht schon nach einer längeren Sommerpause wieder in Betrieb genommen haben. Seit März 2010 gelten neue Regelungen darüber, was verfeuert werden darf und was nicht. Das Immobilienportal myimmo.de hat die wichtigsten Informationen zusammengestellt. Ein Ofen kann gerade in der Übergangszeit vom warmen Sommer zum kalten Winter oft eine reguläre Heizung ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/heizung ) ersetzen. Ofen ist aber nicht gleich Ofen und für die Brennstoffe, die verheizt werden dürfen, gibt es bestimmte Anforderungen. Auf gar keinen Fall dürfen Hölzer verfeuert werden, die beschichtet oder anderweitig behandelt sind. Auch Papierbriketts, die selbst hergestellt worden sind, dürfen nicht in den Ofen. Zum Heizen sollte daher in erster Linie Holz verwendet werden, das naturbelassen und möglichst trocken ist. Wie hoch der Feuchtegehalt des Holzes sein darf, das verfeuert werden soll, ist in der neuen Verordnung genau festgelegt. Ebenso hängt von der Feuchtigkeit des Holzes in starkem Maße der Wirkungsgrad des Ofens ab. Außerdem steigt die Schadstoffemission bei der Verwendung von zu feuchtem Holz. Da diese Emissionen bei Öfen und Heizkesseln je nach ihrer Art unterschiedlich ausfallen können, muss der Hersteller eine sogenannte Typprüfung durchführen lassen, ehe seine Anlage für den Markt zugelassen wird. Für den Käufer einer solchen Anlage ist zu beachten, dass er beim Kauf eine Beschreibung darüber erhält, dass die Anforderungen eingehalten werden. Dieser Beleg muss dem Schornsteinfeger vorgelegt werden, der dann die entsprechenden Grenzwerte der Anlage überwacht. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/richtiges-heizen-mit-kamin-und-kacheloefen/16099.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-3843 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden.
Lisa Neumann ( PR ) Unister GmbH Barfugsschen 11 04109 Leipzig Telefon: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 Internet: http://www.myimmo.de EMail: lisa.neumann@unister.de
Sicherer Vertragsabschluss beim Hauskauf - Was beim Kauf einer Immobilie zu beachten ist
Ein Hauskauf ist kein einfaches Unterfangen. Der Eigentumswechsel ist nur mithilfe eines Notars möglich. Nach Vertragsabschluss und notarieller Beglaubigung sind Vertragsänderungen nicht mehr möglich, daher sollte ein Vertrag zuvor gründlich geprüft werden. Das Immobilienportal myimmo.de erklärt, auf welche Punkte vor Vor ...
Ein Hauskauf ist kein einfaches Unterfangen. Der Eigentumswechsel ist nur mithilfe eines Notars möglich. Nach Vertragsabschluss und notarieller Beglaubigung sind Vertragsänderungen nicht mehr möglich, daher sollte ein Vertrag zuvor gründlich geprüft werden. Das Immobilienportal myimmo.de erklärt, auf welche Punkte vor allem Käufer achten sollten. Vor dem Kauf einer Immobilie ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/immobilien ) sind viele Aspekte zu berücksichtigen, denn ist der Kaufvertrag einmal abgeschlossen und beglaubigt, ist ein Widerruf nicht mehr möglich. Besondere Vorsicht ist geboten, wenn der Notar, der den Kauf beglaubigen soll, für den Verkäufer tätig ist. Wer auf der sicheren Seite sein möchte, sollte vor der Vertragsunterzeichnung am besten einen Anwalt zurate ziehen, der den Vertrag prüft. Übersieht der Anwalt einen Punkt, der seinem Klienten zum Schaden gereicht, so kann er dafür haftbar gemacht werden. In jedem Fall ist zu beachten, dass in dem Kaufvertrag mündliche Vereinbarungen schriftlich fixiert werden sollten. Das gilt insbesondere für Abmachungen zur Beseitigung von eventuellen Baumängeln durch den Verkäufer. Der Kaufvertrag sollte Angaben zum Kaufobjekt sowie den vereinbarten Kaufpreis enthalten. Für Immobilien, die sich noch im Bau befinden, sind einige weitere Punkte zu beachten. Dazu zählen zum Beispiel Schlusszahlungsraten und Teilauszahlungstermine sowie Angaben zu Rücktritts- und Minderungsrechten und der Übergabetermin. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/kaufvertrag/15363.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-3843 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden. http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/immobilien
Umweltfreundlicher Garagentorantrieb - Energiesparend und effizient
Das Umweltbewusstsein in der Gesellschaft wächst stetig und immer mehr Menschen erkennen, wie wichtig es ist, einen Beitrag zu einer gesünderen Welt zu leisten. Dabei können sie schon bei den kleinen Dingen beginnen. Das Immobilienportal myimmo.de verrät, wie bereits bei der Nutzung der Garage Energie gespart werden kann. Viele ( ...
Das Umweltbewusstsein in der Gesellschaft wächst stetig und immer mehr Menschen erkennen, wie wichtig es ist, einen Beitrag zu einer gesünderen Welt zu leisten. Dabei können sie schon bei den kleinen Dingen beginnen. Das Immobilienportal myimmo.de verrät, wie bereits bei der Nutzung der Garage Energie gespart werden kann. Viele Menschen, die ein Haus ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/immobilien-haus ) besitzen, haben auf ihrem Grundstück auch eine Garage. Besonders in der kälteren Jahreszeit ist es unangenehm, bei Regen oder Schnee erst aussteigen zu müssen, um das Garagentor zu öffnen. Daher gibt es sogenannte Garagentorantriebe. Diese praktischen Geräte ermöglichen es zum Beispiel, das Tor bequem vom Auto aus zu öffnen. Das ist natürlich äußerst effizient und spart Zeit, doch wie bei allen elektrischen Geräten ist damit ein gewisser Stromverbrauch verbunden. Im Allgemeinen wird Nutzern empfohlen, technische Geräte komplett auszuschalten, anstatt sie lediglich in den Stand-by-Betrieb zu versetzen. Dadurch können Energie und Geld gespart werden. In einem Haushalt sind es vielleicht etwa 100 Euro pro Jahr, die für andere Zwecke übrig bleiben, weltweit haben solche Einsparungen jedoch beachtliche Auswirkungen. Effizient sind beispielsweise die Garagentorantriebe der Firma Novoferm. So verbrauchen der NovoPort sowie der Novomatic 553 S nur etwa 0,5 Watt. Die entsprechenden Kosten würden sich im Jahr auf etwa einen Euro belaufen. Zudem ist die Anbringung der Geräte äußerst praktisch. Eingriffe in die Bausubstanz sind dabei nicht notwendig, da sie nicht an der Decke, sondern seitlich in der Torlaufschiene installiert werden. Außerdem verfügen die Modelle über eine umweltfreundliche Sparschaltung. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/umweltfreundlicher-garagen-komfort/12249.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-3843 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden.
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Jahresabrechnung für die Wohnungseigentümergemeinschaft -Verteilung von Einnahmen und Ausgaben
In der Jahresabrechnung werden sämtliche Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft aufgestellt. Die Abrechnung wird nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres erstellt und ist spätestens sechs Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes vom Hausverwalter vorzulegen. In dem Wohnungseigentumsgesetz ist die Jahresabrechnung Das die ...
In der Jahresabrechnung werden sämtliche Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft aufgestellt. Die Abrechnung wird nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres erstellt und ist spätestens sechs Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes vom Hausverwalter vorzulegen. In dem Wohnungseigentumsgesetz ist die Jahresabrechnung rechtlich geregelt. Das Immobilienportal myimmo.de informiert über die entsprechenden Vorgaben. Wohneigentum ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/wohneigentum ) verpflichtet. Ergänzend zum Wohnungseigentumsgesetz hat die Rechtsprechung Details zu Form und Inhalt der Jahresabrechnung festgelegt. Die Jahresabrechnung besteht aus einer Gesamtabrechnung und den Einzelabrechnungen. Die Verteilung der Einnahmen und Ausgaben erfolgt gemäß dem gesetzlich festgelegten Verteilungsschlüssel. Die Aufstellung sollte sich an dem entsprechenden Wirtschaftsplan orientieren und für die Eigentümer verständlich und nachvollziehbar sein. Eine fehlerhafte Jahresabrechnung muss vor Gericht angefochten werden, damit sie für ungültig erklärt wird. Die Jahresabrechnung enthält die Einnahmen und Ausgaben des jeweiligen Wirtschaftsjahres. Zu den Betriebskosten gehören beispielsweise Positionen wie Wasserkosten, Abwasserkosten, Stromkosten der gemeinschaftlichen Beleuchtung, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Gartenpflege, Winterdienst und Schornsteinreinigung. Außerdem wird in der Jahresabrechnung die Entwicklung der Rücklage für Instandhaltung dokumentiert. Zusätzlich zur Jahresabrechnung wird in einem Vermögens- und Statusbericht das Verwaltungsvermögen ausgewiesen. Dieses setzt sich aus Verbindlichkeiten, Forderungen und Rückstellungen für Instandhaltungen zusammen. Darüber hinaus werden die Kontostände der für die Gemeinschaft eröffneten Bankkonten aufgeführt. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/jahresabrechnung-2/13010.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-3843 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden.
Lisa Neumann ( PR ) Unister GmbH Barfugsschen 11 04109 Leipzig Telefon: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 Internet: http://www.myimmo.de EMail: lisa.neumann@unister.de
Höhere Energieeffizienz durch richtige Wärmedämmung.Gut für die Umwelt und den Geldbeutel
Wenn die Wohnung im Winter trotz hoher Heizeinstellung nicht richtig warm wird, liegt das in der Regel an einer unzureichenden Wärmedämmung. Eine solche Abdichtung der Gebäude ist in der Energieeinsparverordnung für Neubauten und modernisierte Altbauten gesetzlich vorgeschrieben. Das Immobilienportal myimmo.de informiert über ...
Wenn die Wohnung im Winter trotz hoher Heizeinstellung nicht richtig warm wird, liegt das in der Regel an einer unzureichenden Wärmedämmung. Eine solche Abdichtung der Gebäude ist in der Energieeinsparverordnung für Neubauten und modernisierte Altbauten gesetzlich vorgeschrieben. Das Immobilienportal myimmo.de informiert über die Bedeutung einer ausreichenden Wärmedämmung. Eine richtige Wärmedämmung ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/waermedaemmung ) einschließlich einer luftdichten Gebäudehülle kann die Energieeffizienz eines Hauses erheblich steigern. Sie verhindert, dass die durch die Heizung produzierte Wärme ungenutzt nach außen dringt. Damit wird die Umwelt geschont und Energieressourcen werden eingespart, was zu geringeren Heizkosten führt. Allerdings kann durch die Abdichtung eine zu hohe Luftfeuchtigkeit entstehen. Bei einer guten Wärmedämmung empfiehlt es sich daher, eine automatische Lüftungsanlage zu installieren. Komfort-Haustechnikanlagen verbinden Heizung mit Lüftung und erzeugen zudem als Nebenprodukt warmes Brauchwasser für den Haushalt. Die Installation einer solchen Anlage gestaltet sich unkompliziert, da alle Komponenten in einem Gehäuse vereint sind. Außerdem sind die Anlagen einfach und zentral zu bedienen. Aufgrund der Verwendung von erneuerbaren Energien und der Rückgewinnung von Wärme aus der Abluft sind Komfort-Haustechnikanlagen äußerst umweltfreundlich und erhöhen zusammen mit einer entsprechenden Wärmedämmung des Gebäudes die Energieeffizienz um ein Vielfaches. Sie sorgen damit nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern führen ebenso zu beachtlichen Einsparungen bei den Heizkosten. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/energieeffizient-mit-intelligenter-technik/12225.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden.
Immobilienverwaltung leicht gemachtWas Immobilienbesitzer beachten müssen
Eine Immobilienverwaltung trägt große Verantwortung. Sie hat den Gesamtüberblick über die Immobilie und sowohl das Management als auch Controlling der einzelnen Geschäftsabläufe inne. Um das Objekt wirtschaftlich zu halten, sollte der Verwalter stets auf den Zustand der Immobilie achten und entsprechend rechtzeitig wie ...
Eine Immobilienverwaltung trägt große Verantwortung. Sie hat den Gesamtüberblick über die Immobilie und sowohl das Management als auch Controlling der einzelnen Geschäftsabläufe inne. Um das Objekt wirtschaftlich zu halten, sollte der Verwalter stets auf den Zustand der Immobilie achten und entsprechend rechtzeitig reagieren, wie das Immobilienportal myimmo.de empfiehlt. Zu den Grundaufgaben der Immobilienverwaltung gehört die Erfassung und Verwaltung der Immobilienstammdaten. Weitere Haupttätigkeit ist die Erstellung und Organisation aller Mietverträge des Objektes. Dabei gilt, dass beide Parteien, also Vermieter und Mieter regelmäßig und vor allem unverzüglich die Abrechnungen erhalten. So wird die Vermietung übersichtlich gehalten. Die Kündigung und Abnahme der Mieteinheit sollte formal und professionell ablaufen. Schließlich sind ehemalige und künftige Mieter die besten Werbeträger vorausgesetzt sie waren mit der Abwicklung der Prozesse zufrieden. Auch leerstehende Objekte stehen im Mittelpunkt der Verwaltung. Die Bewerbung, Modernisierung und Weiterentwicklung der Immobilie sind wichtige Voraussetzungen, um neue Interessenten zu finden. Im folgenden Schritt, der Neuschließung von einem Mietvertrag ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/mietvertrag ), prüft die Immobilienverwaltung den finanziellen Hintergrund des künftigen Mieters. Auskünfte der Schufa und vorhergehender Vermieter können das Risiko eines Mietnomaden oft einschränken. Eine Beteiligung im Haus- und Grundbesitzerverein empfiehlt sich zusätzlich als Rechtsbeistand und Beratung bei entstandenen Mieterproblemen. Das sogenannte Facility Management wiederum kümmert sich um die Instandhaltung des Objektes und wirkt parallel zur Immobilienverwaltung. Hauptsächlich werden technische Geräte gewartet und repariert, Mieteranliegen bedient, ein Reinigungsservice bereitgestellt und Überwachungssysteme eingerichtet. Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/immobilienverwaltung/13002.html
Modernisierung von Altbauten - Sparen durch Umbau
Alte Gebäude haben oft einen ganz besonderen Charme. Viele Eigentümer schrecken jedoch aufgrund der hohen Kosten vor einer Modernisierung zurück. Das Immobilienportal myimmo.de zeigt auf, wie dank einer Modernisierung gespart werden kann und welche Unterstützung vom Staat zu erwarten ist. Investitionen in Immobilien ( ) sind eine ...
Alte Gebäude haben oft einen ganz besonderen Charme. Viele Eigentümer schrecken jedoch aufgrund der hohen Kosten vor einer Modernisierung zurück. Das Immobilienportal myimmo.de zeigt auf, wie dank einer Modernisierung gespart werden kann und welche Unterstützung vom Staat zu erwarten ist. Investitionen in Immobilien ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/immobilien ) sind eine gute Art der Geldanlage, allerdings sind damit auch eine Vielzahl von Verpflichtungen sowie hohe Instandhaltungskosten verbunden. Besonders bei älteren Häusern können die Modernisierungsarbeiten sehr teuer werden. Viele Eigentümer schrecken davor zurück und halten die zusätzlichen Investitionen für wenig rentabel. In Sachen Energieeffizienz schneiden Altbauten jedoch für gewöhnlich relativ schlecht ab. Da die Dämmung nicht auf dem neuesten Stand ist, entweicht ein großer Teil der Wärme nach draußen, was meist zu hohen Heizkosten führt. Wer die Investition in eine verbesserte Isolierung den eingesparten Energiekosten gegenüberstellt, wird feststellen, dass sich die Modernisierung durchaus positiv auf den Geldbeutel auswirken kann, denn die Umbaukosten amortisieren sich in der Regel schnell. Zudem gibt es für Hauseigentümer verschiedene Möglichkeiten finanzieller Unterstützung. Bei Maßnahmen, die energieeffizient sind und der Umwelt zugutekommen, werden Finanzierungsprogramme vom Staat gefördert. Jenen, welche die Arbeiten aus privaten Rücklagen finanzieren, gewährt die KfW-Förderbank Zuschüsse, die nicht zurückgezahlt werden müssen. Wer nicht genügend Geld gespart hat, kann ein Darlehen mit günstigem Zinssatz aufnehmen. Die Modernisierung zahlt sich in jedem Fall aus. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/modernisierung-von-altbauten-ist-immer-rentabel/12214.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit kredit.de, geld.de, Versicherungen mit private-krankenversicherung.de und versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus auvito.de ersteigert werden.
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Richtiges Vorgehen bei Baumängeln - Durch Nachbesserungsfrist erlischt Rücktrittsrecht
Wer nach dem Immobilien-Kauf einen Baumangel am frisch erworbenen Eigentum feststellt, kann unter Umständen sofort vom Vertrag zurücktreten. Voraussetzung dafür ist nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs, dass keine Nachbesserungsfrist gesetzt wird. Das Immobilienportal www.myimmo.de informiert darüber, welche Möglichkeiten ...
Wer nach dem Immobilien-Kauf einen Baumangel am frisch erworbenen Eigentum feststellt, kann unter Umständen sofort vom Vertrag zurücktreten. Voraussetzung dafür ist nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs, dass keine Nachbesserungsfrist gesetzt wird. Das Immobilienportal www.myimmo.de informiert darüber, welche Möglichkeiten Immobilieneigentümer nach Entdecken eines Baumangels haben. Ein Immobilien-Kauf ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/immobilien-kauf ) ist in der Regel eine langfristige Entscheidung und setzt ein gewisses Vertrauen zum Verkäufer voraus. Hat der Verkäufer Baumängel bewusst verschwiegen und das Vertrauen auf diese Weise verletzt, liegt eine arglistige Täuschung vor. Laut einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs ( AZ: V ZR 147/09 ) müssen die Mängel nicht ohne Weiteres hingenommen werden. Der Käufer kann eventuell sogar sofort von dem Vertrag zurücktreten. Grund für das Urteil ist die Annahme der Richter, dass die Gewissheit des Käufers, sich auf den Vertragspartner verlassen zu können, in einem solchen Fall durch das Verhalten des Verkäufers ruiniert wird. Daher sei es nicht erforderlich, dem Verkäufer eine Nachbesserungsfrist zu setzen. Räumt der Eigentümer diese dennoch ein, erlischt das Recht auf einen sofortigen Rücktritt. Nach Ansicht der Richter bekräftigt eine Fristsetzung nämlich das weitere Vertrauen in den Immobilienverkäufer. Der Verbraucherschutzverein Wohnen im Eigentum rät Haus- und Wohnungseigentümern, bei Baumängeln einen Anwalt aufzusuchen. Es sei zwar im Allgemeinen nicht falsch, dem Verkäufer eine Nachbesserungsfrist anzubieten. Allerdings kann es einem etwaigen Rücktrittswunsch im Wege stehen. Ein Anwalt bietet kompetente Hilfe und im Streitfall Rechtsbeistand. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/baumangel---nachbesserungsfrist-setzen-ja-oder-nein/13040.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit www.kredit.de, www.geld.de, Versicherungen mit www.private-krankenversicherung.de und www.versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit www.preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus www.auvito.de ersteigert werden.
Lisa Neumann ( PR ) Unister GmbH Barfugsschen 11 04109 Leipzig Telefon: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 Internet: http://www.myimmo.de EMail: lisa.neumann@unister.de
Entspanntes Wohnen dank Lärmbegrenzung- Kriterien für die Wohnungssuche
Lärm ist anstrengend und macht auf Dauer krank. Diese Erkenntnis ist nicht neu, aber umso ärgerlicher für diejenigen, die ständig mit Lärm leben müssen. Tatsache ist, dass Freizeitanlagen, die sich außerhalb von Wohngebieten befinden, nicht den Richtlinien für Freizeitlärm folgen müssen. Das berichtet ...
Lärm ist anstrengend und macht auf Dauer krank. Diese Erkenntnis ist nicht neu, aber umso ärgerlicher für diejenigen, die ständig mit Lärm leben müssen. Tatsache ist, dass Freizeitanlagen, die sich außerhalb von Wohngebieten befinden, nicht den Richtlinien für Freizeitlärm folgen müssen. Das Immobilienportal www.myimmo.de berichtet darüber, wie es sich in Bezug auf Freizeitanlagen innerhalb von Wohngebieten verhält und was im Übrigen bei der Wohnungswahl zu beachten ist. Experten raten, bei der Wohnungssuche ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/wohnungssuche ) nicht nur darauf zu achten, wie die Wohnung geschnitten ist oder ob sie über einen Balkon oder eine Badewanne verfügt. Wichtig ist auch die Umgebung. Schließlich kann ein gewisser Lärmpegel Anwohner erheblich beeinträchtigen. Nach einem Urteil des Verwaltungsgerichtes Trier sind Freizeitanlagen, die sich mitten in einem Wohngebiet befinden, der Freizeitlärm-Richtlinie unterworfen. Dem Urteil ging eine Klage von Anwohnern voraus, die sich durch Lärm belästigt fühlten. Die betreffende Freizeitanlage befindet sich innerhalb eines Wohngebiets und der davon ausgehende Lärm lag gemäß einem von den Anwohnern in Auftrag gegebenen Gutachten deutlich über dem erlaubten Pegel. Hinzu kam, dass es sich bei dieser Freizeitanlage nicht um einen gewöhnlichen Spielplatz, sondern um einen großen Abenteuerspielplatz handelt. Dies sind gute Neuigkeiten für alle Lärmgeplagten, die zum Beispiel in der Nähe von ähnlichen Anlagen wohnen, denn die Anwohner konnten sich erfolgreich gegen Lärmbelästigung zur Wehr setzen. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/wohngebiete-muessen-laermwerte-bei-freizeitanlagen-beachten/12992.html Kontakt: Unister GmbH Lisa Neumann Barfußgässchen 11 04109 Leipzig Tel: +49/341/49288-240 Fax: +49/341/49288-59 lisa.neumann(AT)unister.de Die Unister-Gruppe betreibt mit www.myimmo.de ein erfolgreiches deutschsprachiges Immobilienportal. Komplementäre Produkte und Dienstleistungen werden aus den Bereichen Finanzen mit www.kredit.de, www.geld.de, Versicherungen mit www.private-krankenversicherung.de und www.versicherungen.de sowie Verbraucherinformation mit www.preisvergleich.de angeboten. Häuser und Grundstücke können auch bei dem kostenlosen Online-Auktionshaus www.auvito.de ersteigert werden.
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