Wir kommen aus der Branche und arbeiten seit über 25 Jahren im Bereich des Verkaufs von Immobilien als Kapitalanlage. Als Verkäufer / Berater kennt man viele Ereignisse die zu „Problemen“ (Mietausfälle, Mietnomaden, erhöhte Renovierungskosten) bei dieser Art der Kapitalanlage führen können. Trotz Bemühungen über viele Jahre hinweg, wir ...

Wir kommen aus der Branche und arbeiten seit über 25 Jahren im Bereich des Verkaufs von Immobilien als Kapitalanlage. Als Verkäufer / Berater kennt man viele Ereignisse die zu „Problemen“ (Mietausfälle, Mietnomaden, erhöhte Renovierungskosten) bei dieser Art der Kapitalanlage führen können. Trotz Bemühungen über viele Jahre hinweg, fanden wir keine wirklich gute Lösung. Deshalb haben wir uns mit Experten aus dem Versicherungsbereich, dem Bereich Factoring und dem juristischen Bereich zu einer Expertenrunde mehrfach getroffen um Lösungen für alle Problem zu finden. Es war nicht einfach, aber nun haben wir das Produkt „Einfach-Sicher“ fertig. Fertig und abschließbar für jeden Kapitalanleger. Das noch zu einem unwahrscheinlich günstigen Preis. Übrigens unsere Versicherung zahlt spätestens 14 Tage nachdem die Miete ausgefallen ist. Es gibt keine Wartezeit bei Neuvermietungen und keine Selbstbeteiligung. Haben Sie Interesse?- dann senden Sie uns eine Email über unsere Homepage www.einfach-sicher.eu

 

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Aktuell berichtet diverse Medien, dass der mutmaßliche Brandstifter, der in Berlin wochenlang mit einer Reihe von Kinderwagen-Bränden in Berliner Hausfluren für Schlagzeilen gesorgt hat, gefasst sei. Ein Berliner Postbote, so aktuelle Presseberichte, sei für die Tat verantwortlich. In den vergangenen Wochen hat manch ein Berliner Mieter deshalb ...

Aktuell berichtet diverse Medien, dass der mutmaßliche Brandstifter, der in Berlin wochenlang mit einer Reihe von Kinderwagen-Bränden in Berliner Hausfluren für Schlagzeilen gesorgt hat, gefasst sei. Ein Berliner Postbote, so aktuelle Presseberichte, sei für die Tat verantwortlich. In den vergangenen Wochen hat manch ein Berliner Mieter deshalb einen verrauchten oder im Extremfall einen verbrannten Hausflur ertragen müssen. Der Geruch von Rauch dürfte bei manch einem Mieter noch Tage später in der Wohnung geblieben sein.

Welche mietrechtlichen Konsequenzen hat dies? Ist deswegen die Miete gemindert, obwohl den Vermieter keinerlei Schuld an den Bränden trifft? Viele Vermieter sind erzürnt darüber, dass die Antwort aus mietrechtlicher Sicht eindeutig Ja lautet. Geschieht in einem Wohnhaus ein Brand, ist die Miete der dort lebenden Mieter regelmäßig wegen der durch den Brand und dessen Folgen verursachten Unannehmlichkeiten für die Mieter gemindert. Die Minderungsquote bestimmt sich nach dem Grad der Einschränkung des Mietgebrauchs. Je mehr der Mieter durch den Brand und die Folgen in seinem Mietkomfort beeinträchtigt ist, desto höher fällt die Minderungsquote aus.

Die Gründe, weswegen die Miete durch einen Brand eingeschränkt sein kann, sind vielfältig. Da ist zum einen die Geruchsbelästigung. Sollte der Hausflur rußverschmiert sein und das Treppengeländer verschmort, dann ist die Miete auch deshalb um einen weiteren Prozentsatz gemindert. Die Bauarbeiten, die für die Beseitigung der Brandschäden erforderlich sind, mindern die Miete regelmäßig dann, wenn durch sie eine Beeinträchtigung des Mietkomforts eintritt.

Die Minderungsquoten sind völlig unterschiedlich und hängen von der Intensität des Brandes und seiner Folgen ab. Für eine Beschädigung des Treppenhauses und leichter Geruchsbeeinträchtigung wird in der Regel eine Quote von 20 % (je 10 %) angemessen sein. Bei größeren Bränden kann die Miete schnell um über 50 % gemindert sein. Sollte das Haus geräumt werden, ist die Miete für die Zeit, in der der Mieter nicht in seine Wohnung darf, um 100 % voll gemindert.

Fachanwaltstipp Mieter: Dokumentieren Sie die brand- und brandfolgenbedingten Einschränkungen Ihres Mietkomforts. Ziehen Sie zur Sicherheit Zeugen bei, die etwa bestätigen können, dass es in Ihrer Wohnung noch 2 Wochen nach dem Brand trotz regelmäßigen Lüftens immer noch angebrannt riecht. Feilschen Sie mit Ihrem Mieter um eine möglichst günstige Minderungsquote. Der Vermieter kann den Nachteil, den er durch die Minderung hat, in der Regel bei seiner Versicherung geltend machen. Die Minderungsquote, die die Versicherungen regelmäßig akzeptieren, entspricht einer Quote, die vor Gericht Bestand haben würde.

Fachanwaltstipp Vermieter: Übertriebene Minderungsquoten müssen Sie nicht akzeptieren. Oft lohnt es sich, einen Vergleich über eine vernünftige Minderungsquote vorgerichtlich abzuschließen. Sie können den Mietausfall regelmäßig bei Ihrer Versicherung geltend machen und ersparen sich einen zeitraubenden Rechtsstreit, der oft eine Beweisaufnahme und in manchen Fällen sogar die Beauftragung eines Sachverständigen erfordert.

Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor Berlin

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte

Berlin-Charlottenburg: Kurfürstendamm 216 (Ecke Fasanenstraße), 10719 Berlin
(U-Bahnhof Uhlandstraße, S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten)
Berlin-Mitte: Palais am Festungsgraben, 10117 Berlin, Zufahrt über Straße Unter den Linden
(S- und U-Bahnhof Friedrichstrasse)
Berlin-Marzahn Zweigstelle: Marzahner Promenade 28, 12679 Berlin
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Tel. (030) 4 000 4 999

Mail: Berlin@recht-bw.de

Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de

Wir beraten Mieter und Vermieter bzw. Eigentümer zu allen Fragen des Wohnungsmietrechts, Gewerbemietrechts und Wohnungseigentumsrechts gleichermaßen umfassend.

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Mieter:

•Abwehr von Kündigungen und Räumungsklagen
•Beratung zu den Voraussetzungen einer mieterseitigen (fristlosen) Kündigung
•Durchsetzung Ihrer Mängelbeseitigungsansprüche
•Verhandlungen mit dem Vermieter über die Höhe einer Minderungsquote bei Mängeln der Mietsache (Wohnflächenunterschreitung, Feuchtigkeit, Ungeziefer, Heizungsausfall, Wasserausfall, Geruchsbelästigung, optische Beeinträchtigung durch Stockflecken, undichte Fenster etc.)
•Durchsetzung einer Minderungsquote vor Gericht
•Geltendmachung Ihres Zurückbehaltungsrechts am Mietzins
•Beratung über die beste Vorgehensweise bei Gesundheitsgefahren (toxische Stoffe, gesundheitsbeeinträchtigende Schimmelsporen etc.)
•Beratung zu den Rechten des Mieters bei Tierhaltung, insbesondere Hundehaltung
•Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegen Mitmieter und gegen den Vermieter wegen Lärmbelästigung und anderen Belästigungen durch Mitmieter und andere Dritte
•Abwehr von Mieterhöhungsverlangen
•Abwehr von Modernisierungsmieterhöhungen
•Prüfung Ihrer Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung, Verhandlung mit dem Vermieter/der Hausverwaltung über die Höhe der Nachzahlung
•Kautionsrückforderung
•Prüfung (unwirksamer) Klauseln im Arbeitsvertrag (Schönheitsreparaturklausel, Kleinreparaturklausel, Aufrechnungsverbote etc.)
•Schadensersatzprozesse nach Wasserhavarie oder Feuerkatastrophen
•Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Vermieter:

•Kündigung eines Mietverhältnisses, und anschließende Räumungsklage
•Berliner Räumung
•Durchsetzung von Mietzinsansprüchen
•Beratung zu Minderungsquoten, Verhandlung mit Mietern über die Höhe von Minderungen
•Unerlaubte Tierhaltung (Kündigung, Unterlassungsklage etc.)
•Durchsetzung von Rechten gegen lärmende und störende Mieter
•Mieterhöhungen (Entwurf von Mieterhöhungsverlangen, Erzielung einer möglichst hohen Zustimmungsquote etc.)
•Aufrechnung von Forderungen mit der Mietkaution
•Prüfung und Überarbeitung von Altverträgen anhand neuster Rechtsprechung
•Heilung unwirksamer Mietvertragsklauseln durch Mietvertragsnachträge
•Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnungsmietvertragsmusters
•Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigung der Mietsache etc.
•Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht

Bredereck Willkomm für Mieter und Vermieter von Gewerberäumen

Das Gewerberaummietrecht ist eine „Sondermaterie" innerhalb des Mietrechts, die wohl nur ein ausgewiesener Spezialist überblicken kann. In kaum einem mietrechtlichen Bereich können Fehler bei Vertragsabschluss so gravierende Folgen haben, wie im Gewerbemietrecht. Eine Beratung erfordert nahezu in jedem Fall die besonderen Kenntnisse eines Fachanwalts. Wir beraten Sie hilfreich unter anderem bei

•Prüfung Ihrer Gewerbemietverträge auf Ihre Wirksamkeit
•Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre besonderen Bedürfnisse zugeschnittenen Gewerbemietvertrags
•Kündigung Ihrer Gewerbemietverträge (fristlos und ordentlich)
•Beratung zu gewerbemietrechtlichen Sonderproblemen (Schriftform des Gewerbemietvertrages, vorzeitige Kündbarkeit, etc.)
•Miethöhe und Betriebskosten (Preisindex-Klauseln, Beratung zum Wirtschaftlichkeitsgebot
•Konkurrenzschutz (Gestaltung entsprechender Klauseln, Beratung zum vertragsimmanenten Konkurrenzschutz, Beratung zum Vorliegen von Hauptartikeln oder zu Nebenartikeln, Beratung zu den Folgen der Verletzung des Konkurrenzschutzes)
•Betriebspflicht (Vereinbarung einer Betriebspflicht als Allgemeine Geschäftsbedingung, Besonderheiten bei Einkaufszentren, Vertragsstrafe etc.)
•Begründung- und Verlängerungsoptionen
•Ausschluss von Mieterrechten (Ausschluss bzw. Beschränkung in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Auferlegung von Pflichten zur Erhaltung/Instandsetzung der Mietsache etc.)

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Wohnungseigentümer:

•Versammlungen und Beschlüsse (Einberufung von Versammlungen, Anfechtung von Beschlüssen etc.)
•Teilungserklärung (Umwidmung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum, Änderung des Umlagemaßstabs etc.)
•Bestellung und Abberufung des Verwalters
•Wohngeld (Anfechtung eines Beschlusses über den das Wohngeld festsetzenden Wirtschaftsplan, Entziehung des Wohnungseigentums bei fortgesetzter Säumnis bei der Wohngeldzahlung, Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft bei Wohngeldrückstand etc.)
•Bauliche Veränderung und Instandsetzung (Sonderumlage, bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums, Anfechtung von Beschlüssen über eine Sonderumlage, Beseitigung unzulässiger baulicher Veränderungen etc.)
•Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan

Seit vielen Jahren sind wir vor allem in den Schwerpunkten Arbeits- und Mietrecht als Rechtsanwälte tätig. Diese Erfahrung vertiefen wir durch regelmäßige Fortbildung und ständigen fachlichen Austausch. So können wir mögliche Streitpunkte bereits bei der Gestaltung Ihrer Verträge und Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Ihrem Sinne regeln.

Durch eine realistische Einschätzung Ihrer rechtlichen Position und der Prozessrisiken zeigen wir bereits im Vorfeld auf, wo eine außergerichtliche Regelung sinnvoll ist. Lassen sich Ihre Interessen nur in einem Rechtsstreit durchsetzen, überzeugen wir das Gericht mit einer kompetenten Darstellung der Sach- und Rechtslage.

Die Zwangsvollstreckung aus den für Sie erstrittenen Urteilen betreiben wir schnell und fantasievoll.

Wir freuen uns auf eine langjährige und persönliche Zusammenarbeit mit Ihnen. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass der enge und vertraute Kontakt mit unseren Mandanten neben der fachlichen Kompetenz von wesentlicher Bedeutung für den Erfolg unserer Tätigkeit ist.

Rechtsanwaltskanzlei Bredereck & Willkomm
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  Frankfurt am Main – August 2011. Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz (DIG AG) erwirbt 18 hochwertige Wohneinheiten am Standort Dorsten. Die 2010 komplett modernisierten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich verkehrsnaher Vorzugslage und überzeugen mit einer erstklassigen Ausstattung. Sechs der Top-Renditeobjekte hat die Deutsche und ...

 

Frankfurt am Main – August 2011. Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz (DIG AG) erwirbt 18 hochwertige Wohneinheiten am Standort Dorsten. Die 2010 komplett modernisierten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich verkehrsnaher Vorzugslage und überzeugen mit einer erstklassigen Ausstattung. Sechs der Top-Renditeobjekte hat die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) bereits an Privatanleger veräußert.

 

Erneut akquiriert die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG mehrere Vorzugsobjekte mit erstklassigen Renditeaussichten. In der westfälischen Stadt Dorsten sicherte sich die DIG AG 18 Wohneinheiten in einer aus drei mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage. Sämtliche Objekte der DIG AG befinden sich in attraktiver, verkehrsgünstiger Lage in einem ruhig gelegenen Stadtteil Dorstens. Die in Massivbauweise 1977 entstandenen und 2010 umfassend modernisiertem 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Gesamtflächen von jeweils 67 bzw. 78 Quadratmetern und eignen sich mit ihrem großzügigen, zeitgemäßen Zuschnitt für Singles und Kleinfamilien. Zu jeder Wohneinheit der komplett unterkellerten Gebäude gehört ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus bzw. ein Tiefgaragenstellplatz, ein Balkon sowie ein Anteil an den umgebenden Grünflächen. Modern gestaltet sich die Ausstattung der von der DIG AG angekauften Wohneinheiten: Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine pflegeleichte Bodenbeschichtung aus Laminat, Linoleum oder PVC. Die Wände sind frisch tapeziert, die Bäder gefliest. Bereits im Jahr 2006 erfolgte der Einbau isolierverglaster Fenster. Die Energieversorgung der gasbefeuerten Zentralheizung stellt ein eigenes Blockheizkraftwerk sicher.

 

Insgesamt beläuft sich der Verkehrswert der gesamten Wohnanlage auf 3,13 Millionen Euro. Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG konnte aufgrund der erwartet starken Nachfragesituation bereits sechs der 18 in ihrem Portfolio befindlichen Dorstener Wohnungen an Privatanleger veräußern. Für die kommenden Monate plant die DIG AG den Erwerb der übrigen 16 von insgesamt 34 Einheiten, die ebenfalls noch im Laufe dieses Jahres dem Wohnimmobilienmarkt zugeführt werden sollen. Immobilienkäufer profitieren auch am Standort Dorsten von den umfangreichen Services und Sicherheiten der DIG AG, darunter dem Mietausfall-Airbag, einer Erstvermietungsgarantie und der persönlichen Betreuung nach dem Kauf.

 

 

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Wohnanlage schätzt die DIG AG als ausgezeichnet ein. Über die Autobahnen A31, A52 und die Bundesstraßen B58, B224 und B225 lassen sich die Metropolregion Ruhrgebiet sowie weitere Städte im nördlichen Nordrhein-Westfalen komfortabel erreichen. Das Zentrum Dorstens, verschiedene Freizeit- und Sportanlagen, aber auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

 

 

Für eine telefonische Erstberatung steht die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) unter der Nummer 0800 - 150 536 84 zur Verfügung. Eine umfangreiche Infobroschüre zu den aktuellen Objekten der DIG AG in Dorsten steht online zum Download bereit: www.digag-objekt-dorsten.de

Über die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG)

 

Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) ist ein unabhängiges Immobilienhandelsunternehmen. Die Kernkompetenz der Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG besteht im Ankauf notleidender Immobilienportfolios, im organisierten, wertoptimierenden Immobilienmanagement und in der Weitervermittlung an Investoren. Sitz der Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) ist Frankfurt am Main.

Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG
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Frankfurt am Main – Juni 2011. Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) erwirbt den Wohnpark Pirmasens. Die überwiegend vermieteten Wohnungen schaffen mit ihrer modernen Ausstattung, der verkehrsgünstigen Lage und Kaufpreisen deutlich unter dem Marktwert eine lukrative Anlageoption. Immobilienkäufer profitieren bei der DIG AG zudem 7 ...

Frankfurt am Main – Juni 2011. Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) erwirbt den Wohnpark Pirmasens. Die überwiegend vermieteten Wohnungen schaffen mit ihrer modernen Ausstattung, der verkehrsgünstigen Lage und Kaufpreisen deutlich unter dem Marktwert eine lukrative Anlageoption. Immobilienkäufer profitieren bei der DIG AG zudem von exklusiven Services wie dem Mietausfall-Airbag und einer persönlichen Betreuung auch nach dem Erwerb.

 

Mit dem Erwerb des Wohnparks Pirmasens setzt die DIG AG ihre Akquisestrategie fort. Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) übernimmt insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten in ihr Portfolio. Die 1995 in Massivbauweise entstandene gehobene Wohnanlage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Süden der pfälzischen Regionalmetropole und bietet eine stadtnahe, zugleich aber ruhige Wohnumgebung. Mit Gesamtflächen von 37 bis 87 Quadratmetern sowie geräumigen Balkonen bzw. Terrassen eignen sich die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen optimal für Singles und Kleinfamilien.

 

Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem guten bis sehr guten Bauzustand. Zur Ausstattung der komplett unterkellerten Objekte zählen Laminatböden, isolierverglaste Fenster sowie aus Naturstein bzw. Aluminium gefertigte Fensterbänke. Die Energieversorgung leistet eine gasbefeuerte Zentralheizung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Seit diesem Jahr durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sorgen für eine weitere Steigerung des Wohn- und Weiterverkaufswerts aller 18 Einheiten.

 

Die voraussichtlichen Mietrenditen machen die Objekte im Wohnpark Pirmasens zu einer lukrativen Investmentoption. Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) rechnet entsprechend des aktuellen Gebäudewerts sowie des hohen Modernisierungsgrads mit Mieteinnahmen von bis zu 7 Euro pro Quadratmeter. Die DIG AG bietet die Wohnungen zudem deutlich unter Marktwert an. Die 3-Zimmer-Wohnungen stehen derzeit für 79.000 Euro zum Verkauf (Marktwert rund 92.000 Euro), die 2-Zimmer-Wohnungen sind bereits für 45.000 Euro zu haben – bei einem Marktwert von 50.195 Euro. Für Sicherheit beim Immobilienerwerb sorgt die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG mit einem Mietausfall-Airbag und einer Erstvermietungsgarantie, die nachhaltige Mietrenditen sicherstellen.

 

Der Abverkauf der Wohnungen durch die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) hat bereits begonnen. Die DIG AG konnte 14 der 18 Wohneinheiten aufgrund ihrer starken Vertriebsstrukturen und einer hohen Nachfrage innerhalb der ersten zwei Wochen an Privatanleger veräußern. Investoren, die sich für ein Engagement am Immobilienstandort Pirmasens interessieren, erhalten von der Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) unter der Nummer 0800 - 150 536 84 werktäglich eine persönliche Erstberatung.

 

Weitere Informationen: http://www.digag-wohnpark-pirmasens.de

Über die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG)

 

Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) ist ein unabhängiges Immobilienhandelsunternehmen. Die Kernkompetenz der Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG besteht im Ankauf notleidender Immobilienportfolios, im organisierten, wertoptimierenden Immobilienmanagement und in der Weitervermittlung an Investoren. Sitz der Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) ist Frankfurt am Main.

 

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Nun ist es endlich so weit: Seit Februar 2011 beinhaltet das Portfolio der ZVSD das neue Produkt zur Absicherung gegen Mietausfälle. Es nennt sich ZVSD Mietprotect und ist neben dem Kerngeschäft der Bonitätsauskünfte ein weiterer Service der ZVSD.<br />In Zusammenarbeit mit den Cardif Versicherungen hat die ZVSD GmbH ein gegen ...

Nun ist es endlich so weit: Seit Februar 2011 beinhaltet das Portfolio der ZVSD das neue Produkt zur Absicherung gegen Mietausfälle. Es nennt sich ZVSD Mietprotect und ist neben dem Kerngeschäft der Bonitätsauskünfte ein weiterer Service der ZVSD.
In Zusammenarbeit mit den Cardif Versicherungen hat die ZVSD GmbH ein Produkt gegen Mietausfälle entwickelt. Ziel von ZVSD Mietprotect ist es, Zahlungsprobleme und enorme Schäden, die für den Vermieter durch Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit des Mieters entstehen, zu reduzieren.

Neben den immensen Vorteilen für einzelne Vermieter und Hausverwaltungen profitieren größere Wohnungsbauunternehmen ebenfalls von der Mietausfallversicherung (https://www.zvsd-online.de/mietausfall.html). Erhebliche Kosten bei aufwendigen Mahnverfahren und einer ggf. entstehenden Räumungsklage können somit umgangen werden. Weitere Vorteile liegen in der Absicherung des Mieters. Dabei können finanzielle Engpässe umgangen werden, ohne dass der Mieter seine Wohnung aufgeben muss.

Bei Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit übernimmt die Mietausfallversicherung im Leistungsfall die monatliche Nettokaltmiete bis zu 12 Monate je Leistungsfall bis zu max. EUR 1.000 monatlich.
Mit der Freigabe des Zahlungsausfallschutzes bietet das Unternehmen seinen Kunden einen weiteren erstklassigen Service. Bereits im Vorfeld lässt sich anhand der Besucherfrequenzen ableiten, dass die Absicherung gegen Mietausfälle großes Aufsehen erregt hat.

Der erweiterte Online-Dienst der ZVSD GmbH stellt eine echte Innovation dar. Geschäftsführer Fabian Bernard dazu:
"Das Mietausfallversicherungsprodukt wurde von Geschäftspartnern als echte Neuheit bezeichnet. Wir hoffen, nicht nur unseren bestehenden Kundenstamm von dem Potenzial des neuen Produkts überzeugen zu können." ZVSD - Zentrale Vermieterschutz Datenbank GmbH Alexander Eitner Babelsberger Straße 12 10715 Berlin Deutschland E-Mail: eitner@zvsd-online.de Homepage: http://www.zvsd-online.de Telefon: 030 - 81054270-0

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Leinfelden-Echterdingen, 21. Februar 2011 - RE/MAX Deutschland Südwest hat in Zusammenarbeit mit der Deutschen Gesellschaft für Versicherungsoptimierung mbH & Co. KG ( DGVO ) exklusiv ein Rundum-Schutz-Paket für Vermieter entwickelt. Dieses bietet sowohl umfassende Sicherheiten für Vermieter als auch bedeutende Vorteile für ...

Leinfelden-Echterdingen, 21. Februar 2011 - RE/MAX Deutschland Südwest hat in Zusammenarbeit mit der Deutschen Gesellschaft für Versicherungsoptimierung mbH & Co. KG ( DGVO ) exklusiv ein Rundum-Schutz-Paket für Vermieter entwickelt. Dieses bietet sowohl umfassende Sicherheiten für Vermieter als auch bedeutende Vorteile für Mieter.

So sind als Serviceleistungen für den Vermieter inbegriffen:
- Vermieterrechtsschutz
- Versicherung für Mietschäden durch Mieter
- Schutz vor Mietausfall ( sechs Monate )
- Drei Monatsmieten Kaution
- Eigentümerhaftpflicht ( im Sondereigentum )
- Sachversicherung für vom Vermieter eingebrachten Hausrat

Die Kosten bei einer beispielhaften monatlichen Miete von 800,- EUR ( inklusive Nebenkosten ) betragen
27,49 EUR pro Monat. Von diesem Premium-Vermietservice-Paket profitiert jedoch auch der Mieter. So ist keine zusätzliche Mietkaution zu stellen und die Maklercourtage kann in Raten beziehungsweise durch einen optionalen Kleinkredit beglichen werden. Zusätzlich kann der Mieter ein Blankodarlehen in Höhe von 2.000 EUR bis 20.000 EUR zum Beispiel für Umzugs- und Renovierungskosten in Anspruch nehmen. Kurt Friedl, Geschäftsführer RE/MAX Deutschland Südwest, unterstreicht die Bedeutung des Schutz- Pakets auch für den gesamten Immobilienmarkt: "Mit unserem Serviceangebot sind die Vermieter auf der sicheren Seite. Häufiger Mieterwechsel mit Ausfall von Mietzahlungen, Schäden nach dem Auszug, unberechtigte Mietkürzungen, Mietnomaden sowie teure und langwierige Räumungsklagen sind damit für den Vermieter ein klar kalkulierbares Risiko. Das führt neben dem positiven Effekt für den einzelnen Vermieter auch zu einer allgemeinen Belebung am Vermietungsmarkt. Viele Objekte, die aus Angst vor Risiken leer stehen, können so dem Markt wieder zugefügt werden." Das Premium-Vermietservice-Paket ist nur erhältlich mit einem qualifizierten Alleinvermittlungsmandat an einen teilnehmenden RE/MAX Lizenznehmer.
Die DGVO ist Mitglied im Verband Deutscher Versicherungsmakler und zertifiziert nach ISO 9001:2008. Weitere Information unter www.dgvo-remax.de oder Tel: 07 11 / 93 32 63 30

RE/MAX, gegründet 1973 in den USA, ist das größte Immobiliennetzwerk der Welt. Seine Wachstumskraft beruht
zum einen auf der angebotenen Dienstleistung, zum anderen auf der Organisation als Franchisesystem. In den
USA und Kanada hatte RE/MAX erheblichen Anteil am Wandel des Immobilenmarkts weg vom Privatverkauf hin
zur allgemeinen Akzeptanz des Immobilienmaklers als professioneller Dienstleister. RE/MAX Deutschland Südwest mit Sitz in Leinfelden-Echterdingen ist eine von sechs Masterfranchise-Regionen in Deutschland und für die Betreuung der Bundesländer Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Saarland zuständig. Geschäftsführer ist seit 2005 Kurt Friedl. Rund 78 Franchisenehmer und über 340 Makler vermitteln Immobilien in der Region Südwest.

Kontakt:
RE/MAX Deutschland Südwest Franchiseberatung GmbH & Co. Vertriebs KG
Kurt Friedl
Max-Lang-Str. 24
70771 Leinfelden-Echterdingen
0711 93326330
suedwest@remax.de
www.remax.de

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Pressekontakt:

Pinar Sentürk
RE/MAX Deutschland Südwest
Max-Lang-Str. 24
70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon: 0711 93326330
EMail: pinar.sentuerk@remax.de
Internet: http://www.remax.de

<p> 17. Februar 2011 - Wie gerne hat man in Kindertagen Monopoly gespielt. Mit Leichtigkeit erwarb man Grundst&uuml;cke, kaufte H&auml;user und kassierte Miete. Vor finanziellen Engp&auml;ssen bewahrte das Feld &bdquo;Los&ldquo;. Heute, erwachsen und mit Immobilienbesitz, existiert dieser Vorteil nicht mehr. Was Die der Jahre ...

17. Februar 2011 - Wie gerne hat man in Kindertagen Monopoly gespielt. Mit Leichtigkeit erwarb man Grundstücke, kaufte Häuser und kassierte Miete. Vor finanziellen Engpässen bewahrte das Feld „Los“. Heute, erwachsen und mit Immobilienbesitz, existiert dieser Vorteil nicht mehr. Was jetzt?

Die Turbulenzen der vergangenen Jahre haben den Immobilienmarkt erheblich durchgeschüttelt. Hinzugekommen sind gesetzliche Auflagen zur Gebäudemodernisierung, die demografische Entwicklung und gesellschaftliche Trends, die dazu führen, dass private Immobilieneigentümer nach professioneller Hilfe suchen, wie sie ihre Immobilie(n) werterhalten können. Hierzu gibt die neue Veranstaltungsreihe “ImmobilienWissen kompakt” von JAAN Immobilien Management erste Gelegenheit, wobei Dipl.-Ing. Anke Jebing die Wahl des Standorts, Investitionsmöglichkeiten, bauliche Modernisierungsmaßnahmen sowie spezifische Risiken (z.B. Mietausfall, Mietnomaden) analysiert.

Klug entscheiden, Werte schaffen

Mit „ImmobilienWissen kompakt“ bietet die Diplom Ingenieurin und Immobilien Managerin umfassende Informationen, die die Eigentümer als Grundlage für eigene Entscheidungen nutzen können. „Angesichts der Entwicklungen am Immobilienmarkt ist die Verunsicherung besonders bei Privatbesitzern groß“, weiss sie aus ihrer Praxis. Denn wer kann als privater Eigentümer die Potenziale und Risiken einer Immobilie beurteilen? Dazu ist der Markt zu intransparent, die kommenden Ereignisse nicht kalkulierbar.

„Außerdem genügt es zukünftig nicht mehr, wie in früheren Jahren, seine Immobilie nur zu verwalten. Zur Werterhaltung ist es notwendig, die kommenden Schritte genau zu planen und sich dabei am Marktgeschehen zu orientieren”, rät Jebing. Man könne zwar davon ausgehen, dass sich die momentane Nachfrage nach Wohnimmobilien normalisieren wird. Doch die Investitionskriterien ändern sich, ob in großstädtischen Lagen oder in Flächengebieten. Und um diese Veränderungen einschätzen, bewerten und eine Prognose daraus ableiten zu können, sind professionelle Marktkenntnisse erforderlich. Andernfalls besteht das Risiko, kurzfristigen Immobilientrends zu erliegen und sich dabei zu verspekulieren.

Termine: 10. März, 20. April und 17. Mai 2011, jeweils 19 Uhr – 20.30 Uhr

Ort: Störtebeker-Haus, Borstelmannsweg 145, 20537 Hamburg

Eintritt: 9 €, (Paare 15 €)

Anmeldung und weitere Infos: www.immobilienwissen-kompakt.de oder telefonisch unter 040-18160810 bzw. per eMail an info@jaan-immobilien.de

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Hindenburgstrasse 81
22297 Hamburg
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Michael Schneider kauft für sich und seine Familie ein Einfamilienhaus. Der Verkäufer macht ihn darauf aufmerksam, dass für das Haus eine Gebäudeversicherung besteht. Herr Schneider möchte nun wissen, ob er das Versicherungsunternehmen über den Eigentümerwechsel informieren muss und ob die Gebäudeversicherung der ...

Michael Schneider kauft für sich und seine Familie ein Einfamilienhaus. Der Verkäufer macht ihn darauf aufmerksam, dass für das Haus eine Gebäudeversicherung besteht. Herr Schneider möchte nun wissen, ob er das Versicherungsunternehmen über den Eigentümerwechsel informieren muss und ob die Gebäudeversicherung z.B. für einen Feuerschaden leisten wird, der nach dem Verkauf eintreten könnet.

Ferner überlegt Herr Schneider, ob eine Gebäudeversicherung überhaupt erforderlich ist oder ob eine Feuerversicherung ausreicht.

Informationen zur Gebäudeversicherung finden Sie hier: http://www.vergleichen-und-sparen.de/gebaeudeversicherung.html

Der Versicherungsschutz für das Wohngebäude umfasst in der Standarddeckung die folgenden Gefahren: Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Aufprall eines Luftfahrzeuges, Leitungswasser, Rohrbruch, Frost, Sturm und Hagel. Weiterhin kann der Versicherungsschutz erweitert werden für weiteres gewerbliches Zubehör, sonstige Grundstücksbestandteile oder Mietausfall für gewerblich genutzte Räume.

Der Versicherungsschutz der Gebäudeversicherung lässt sich durch zahlreiche Klauseln individuell erweitern. Hierzu können z. B. gehören

- Überspannungsschäden durch Blitzschlag
- Einschluss von Nutzwärmeschäden
- Klima-, Wärmepumpen- und Solaranlagen
- Wasserleitungs- und Heizungsrohre auf dem Versicherungsgrundstück

und viele weitere Einschlüsse.

Die Gebäudeversicherung leistet, wenn versicherte Gefahren auf das versicherte Gebäude einwirken. Für Schäden am Hausrat tritt die Hausratversicherung ein. Die Bedingungen der Gebäudeversicherung kennen keine Definition zum Begriff "Gebäude". In Anlehnung an das BGB ( Bürgerliches Gesetzbuch ) wird ein Gebäude wie folgt definiert: "Ein Gebäude ist ein mit dem Grund und Boden verbundenes Bauwerk, das von Menschen betreten werden kann und Menschen und Sachen schützt."

Die Wohngebäudeversicherung gilt für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Mehrfamilienhäuser. Unter den Versicherungsschutz fallen auch Gebäude, die mindestens zur Hälfte Wohnzwecken dienen. Auch dazugehörige Garagen und unbedeutende Nebengebäude sind im Versicherungsschutz integriert.

Ferner lassen sich in der Gebäudeversicherung auch Elementarschäden wie Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdfall, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen und Vulkanausbruch versichern.

Herr Schneider macht sich reiflich Gedanken über die Möglichkeit, sein Hab und Gut zu schützen. Er weiß nun, dass die Gebäudeversicherung unverzichtbar für ihn als frisch gebackenen Hausbesitzer ist.

Bildquelle: Wolfgang Hartwig, www.pixelio.de


IAK Industrie Assekuranz Kontor GmbH
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Gesellschafter: Ralf Becker zu 100 %
Geschäftsführer: Ralf Becker

Eingetragen im Handelsregister:
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 4957

Wir sind ein unabhängiger Versicherungsmakler und bereits seit 1984 für unsere Kunden aktiv. Dabei stehen Sie als Kunde bei uns im Vordergrund - frei von Provisions- oder Gesellschafts-Interessen. Wir sind eben unabhängig und arbeiten mit über 360 Gesellschaften zusammen.

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Pressekontakt:

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Berlin, 11. Januar 2011. Sie sind der Albtraum eines jeden Vermieters: Mietnomaden. Nachdem sie in eine neue Wohnung eingezogen sind, zahlen sie keine Miete, verursachen teure Schäden und verschwinden meist genauso schnell wieder, wie sie eingezogen sind. Danach steht der Vermieter oftmals hilflos vor einem Berg hoher Kosten und einer Wohnung, die ...

Berlin, 11. Januar 2011. Sie sind der Albtraum eines jeden Vermieters: Mietnomaden. Nachdem sie in eine neue Wohnung eingezogen sind, zahlen sie keine Miete, verursachen teure Schäden und verschwinden meist genauso schnell wieder, wie sie eingezogen sind. Danach steht der Vermieter oftmals hilflos vor einem Berg hoher Kosten und einer Wohnung, die nur durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen gerettet werden kann. Im schlimmsten Fall ist sie überhaupt nicht mehr bewohnbar. Der gesamte jährliche Mietausfall wird auf über 2 Milliarden Euro geschätzt. kautionsfrei.de ( https://kautionsfrei.de/vermieter-verwalter/mietausfallversicherung ), der Spezialist für bargeldlose Mietkautionen, bietet ab sofort eine Mietausfallversicherung, die Vermieter absichert.

Sie schützt vor unerwünschten finanziellen Konsequenzen wie Zahlungsausfällen, Nebenkosten, Renovierungen, Reinigungen und Reparaturen. Dabei können Vermieter selbst über die Versicherungshöhe entscheiden, indem sie sie auf 5.000, 10.000 oder 15.000 EUR festlegen. Der Betrag steht ihnen zur Verfügung, sobald der verursachte Schaden die Kautionshöhe übersteigt. Die Preise für die Versicherung liegen - je nach Versicherungssumme - zwischen 54,90 EUR und 99,90 EUR.

"Auch wenn Vermieter noch so vorsichtig sind, können sie sich nicht vollständig vor Mietausfall oder Mietnomaden schützen. Eine Mietausfallversicherung bietet für einen geringen Betrag große Sicherheit und gleicht unvorhergesehene Kosten aus. Die R+V Versicherung steht ihnen bei kautionsfrei.de als leistungsstarker Partner im Schadensfall zur Seite und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Auszahlung - bei neuen Mietverhältnissen wie auch bei dem bisherigen Bestand", so Franz Rudolf Golling, Geschäftsführer von kautionsfrei.de.




Über kautionsfrei.de:
kautionsfrei.de ist der Spezialist für bargeldlose Mietkautionen. In Zusammenarbeit mit der namhaften R+V Versicherung bietet das Dienstleistungsunternehmen ganzheitliche Service-Konzepte und IT-Lösungen. Neben den Mietern profitieren auch Vermieter, Verwalter und Makler von diesen Vorteilen. Der Mieter muss keine Barkaution hinterlegen. Er zahlt lediglich 5,25% der Kautionssumme jährlich. Gleichzeitig erhält der Vermieter eine größere Sicherheit als mit einer herkömmlichen Mietkaution, bei gleichzeitiger Reduzierung des Verwaltungsaufwandes. Die teure und aufwendige Bonitätsprüfung übernimmt kautionsfrei.de. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2008 von der SchneiderGolling & Cie Assekuranzmakler AG und der Capitol Immobilien GmbH. Mit Sitz in Düsseldorf, Köln und Berlin ist kautionsfrei.de bundesweit vertreten und kooperiert mit namhaften Unternehmen wie Immowelt oder der Deutschen Post.
Weitere Informationen unter http://www.kautionsfrei.de

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<p> [30.12.10] Endlich ist es so weit: Die ZVSD kann nun mit Sicherheit sagen, dass die Absicherung gegen Mietausf&auml;lle zum 03.01.2011 das Produktportfolio um das Kerngesch&auml;ft der Bonit&auml;tsausk&uuml;nfte erweitern wird.</p><p> Der Grundgedanke des Gesch&auml;ftsf&uuml;hrers Herrn Fabian Bernard: zu ...

[30.12.10] Endlich ist es so weit: Die ZVSD kann nun mit Sicherheit sagen, dass die Absicherung gegen Mietausfälle zum 03.01.2011 das Produktportfolio um das Kerngeschäft der Bonitätsauskünfte erweitern wird.

Der Grundgedanke des Geschäftsführers Herrn Fabian Bernard: den Kleineigentümern & großen Hausverwaltungen mit dieser Versicherung Planungssicherheit für die eigene Zukunft zu gewähren - hat maßgeblich zu diesen herausragenden Resultaten des Mietausfallversicherungsprodukts beigetragen.

Es sind insbesondere diese Kriterien, die nicht nur die Nutzer des bisherigen Onlineangebotes, sondern auch neutrale Marktbeobachter dazu veranlassen, sich künftig gegen Mietausfälle zu versichern.

Untermauert wird diese Einschätzung durch die schon vorab große Nachfrage und die vielfach positive Kundenresonanz.

Mit der Freigabe des Mietausfallprodukts bietet das Unternehmen seinen Kunden jetzt einen weiteren erstklassigen Service an. Bereits im Vorfeld lässt sich anhand der Besucherfrequenzen ableiten, dass die Absicherung gegen Mietausfälle großes Aufsehen erregt hat.

Der erweiterte Online-Dienst der ZVSD stellt eine echte Innovation dar. Geschäftsführer Fabian Bernard dazu:
„Das Mietausfallversicherungsprodukt wurde von Geschäftspartnern als echte Neuheit bezeichnet. Wir hoffen nicht nur unseren bestehenden Kundenstamm von dem Potential des neuen Produkts überzeugen zu können.“

www.zvsd-online.de/mietausfall

Die ZVSD - Zentrale Vermieterschutz Datenbank bringt am 03.01.2011 ihr neuestes Produkt auf den Markt, die Mietausfallversicherung.

ZVSD - Zentrale Vermieter Schutz Datenbank
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