Hamburg, 03.09.2010. Wenn der führende nordamerikanische Landentwickler Walton einlädt, bleibt dies nicht ungehört. Und so fanden sich vom 19. bis 24. August bei drei Auftaktveranstaltungen in Frankfurt, Hamburg und Berlin mehr als 300 Anlageberater ein, um sich über die Entwicklungen am amerikanischen Immobilienmarkt und die die zu ...

Hamburg, 03.09.2010. Wenn der führende nordamerikanische Landentwickler Walton einlädt, bleibt dies nicht ungehört. Und so fanden sich vom 19. bis 24. August bei drei Auftaktveranstaltungen in Frankfurt, Hamburg und Berlin mehr als 300 Anlageberater ein, um sich über die Entwicklungen am amerikanischen Immobilienmarkt und die Chancen, die Land Management heute bietet, zu informieren. Hierzu hatte Walton-Europe Chef Karl-Benno Nagy neben anerkannten unabhängigen Fachleuten auch Bill Doherty als Walton Firmengründer mit seinem Expertenteam geladen.
Die Teilnehmer hörten viele Fakten jenseits des Mainstreams. Dabei sei zugestandener Maßen die negative Entwicklung am US-Immobilienmarkt noch nicht völlig absorbiert. Die Amerikaner haben jedoch bereits jetzt wieder das Gefühl, die Krise gemeistert zu haben, so der anerkannte US-Spezialist Dr. Christoph Rückel. Er verwies auf viele positive Entwicklungen, die an harten Zahlen festzumachen wären. So hätte sich die US-Wirtschaft längst wieder gefangen und läge bereits deutlich vor Europa. Auch die Verkaufszahlen von neuen Häusern hätten wieder erkennbar angezogen. Er zeigte auf, dass die US-Regierung den Kauf von Immobilien weiterhin steuerlich fördere und machte deutlich, dass die Zuwachsraten an neuen Amerikanern aber auch die Migrationsströme innerhalb der USA bereits in Kürze wieder zu Engpässen in bestimmten Regionen führen dürften. So liegt der Hausbedarf in den USA bei 1,5 Millionen Immobilien pro Jahr, allein um dem Bevölkerungswachstum zu entsprechen. Diese Zahlen ständen vor dem Hintergrund, dass die Einbürgerungszahlen in den USA seit Jahren massiv anziehen, während sie beispielsweise in Deutschland rückläufig sind.
Auf die Migrationsströme hin zu Megapolitans ging auch Walton-Gründer und CEO Bill Doherty ein. Er zeigte anhand einfacher Beispiele, wie das Recherche-System seines Hauses sämtliche auch nur irgendwie zugängliche Daten über Grundstücke in der gesamten USA erfasst und hieraus Areale definiert, die zu den Wachstumsregionen der Zukunft zählen werden. Er ließ nicht unausgesprochen, dass auch ihn die Ereignisse während der Finanzkrise wie beispielsweise die Lehmann-Pleite natürlich berührt hätten, er aber dennoch immer an empirischen Zahlen und vorausschaubaren Entwicklungen festgehalten hat. Walton konnte daher genau in dieser Zeit wachsen und ist heute in manchen Regionen Nordamerikas einer der größten lokalen Landbesitzer. Das Walton Prinzip, diese Farmflächen in Bauland zu wandeln, würde so Investoren in der ganzen Welt nahezu unglaubliche wirtschaftliche Chancen bieten.
Buy low and sell high diesen nicht nur amerikanischen Grundsatz machte sich auch Karl-Benno Nagy als Geschäftsführer der Walton Europe GmbH zunutze und zeigte gemeinsam mit seinen Fachleuten auf, worin der besondere Charme des aktuell in die Platzierung gegangenen Walton Premium I Fonds besteht. Künftig können Anleger von einem breiten Investitionsportfolio profitieren - seien es direkte Anteile an Grundstücken, die der
Mutterkonzern gerade entwickelt, oder Co-Investitionen an Beteiligungsangeboten für kanadische, asiatische oder amerikanische Anleger. Besonders interessant für deutsche Fondszeichner: Diese Vorgehensweise ermöglicht zudem die Chance, Laufzeiten und damit auch Ausschüttungen der Investitionen zeitlich zu variieren.
Die USA leiden nicht, sie wachsen. So ließe sich der Tenor der Vorträge zusammenfassen. Dies mag einer der Gründe sein, weshalb deutsche Privatvermögen längst wieder den Weg für Investitionen in die USA gefunden haben. Dass gerade das Segment Land Management von der aktuellen Entwicklung profitiert, scheint nachvollziehbar: Die USA haben eine Preiskorrektur vorgenommen und stellen sich für die nächsten Jahrzehnte auf. Die daraus resultierenden Trends gilt es einzuschätzen und zu nutzen. Walton tut dies auf sehr professionelle Weise. Nicht zuletzt deshalb verkaufen in den USA inzwischen unabhängige Bankinstitute Fondsanteile des führenden nordamerikanischen Landentwicklers, dessen größter Vorteil sein Know-how ist.

Weitere Informationen unter http://www.waltoninternational.eu

Die Walton International Group Inc. ist eines der erfahrensten kanadischen Unternehmen im Bereich der Grundstücksentwicklung.

Der Erwerb und die Verwertung nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial wird durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem sicheren und ertragreichen Immobilien-Investment. Hierfür prägte Walton den Begriff des Land Banking

In Deutschland wurde das Emissionshaus Walton Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG gegründet, um deutschen Anlegern die Möglichkeit zu bieten, sich an diesem Investment als Mitunternehmer zu beteiligen.
William Doherty ist als Vorstandsvorsitzender der Walton International Group Inc. gleichzeitig 100%iger Gesellschafter der Walton Europe GmbH.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Hoherodskopfstrae 14
61169 Friedberg
Telefon: 06031 / 96 59 800
Fax: 06031 / 96 59 801
Internet: http://www.finanzmarketingberatung.de
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

In einem interessanten Artikel greift die Fachzeitschrift Cash. in ihrer Ausgabe 6/2010 das Thema "Warum sollten Investoren gerade da investieren, wo die Finanzmarktkrise ihren Ausgang genommen hat" auf. Cash. stellt dar, dass die in diesem Markt arbeitenden Anbieter von Kapitalanlageprodukten inzwischen wesentlich mehr Überzeugungs- und ...

In einem interessanten Artikel greift die Fachzeitschrift Cash. in ihrer Ausgabe 6/2010 das Thema "Warum sollten Investoren gerade da investieren, wo die Finanzmarktkrise ihren Ausgang genommen hat" auf. Cash. stellt dar, dass die in diesem Markt arbeitenden Anbieter von Kapitalanlageprodukten inzwischen wesentlich mehr Überzeugungs- und Aufklärungsarbeit leisten müssen als bislang. Im Kontext wird auch Karl-Benno Nagy als Geschäftsführer der Walton Europe GmbH zu seiner Einstellung befragt. Cash. wörtlich: "Natürlich hat Nagy auch eine passende Antwort parat. Seine fällt allerdings anders aus, als die anderer Emittenten von US-Immobilienfonds." In der Folge zeigt Cash. dabei in ihrem Beitrag auf, dass die meisten Anbieter von geschlossenen Fonds, die im US-Immobilienmarkt tätig sind, zumeist zyklisch arbeiten und somit von dem derzeit immer noch niedrigen Niveau besonders stark betroffen sind. Unter der Überschrift "Konzepte abseits des Mainstreams" geht Cash. dabei aber auch auf Anbieter ein, die die derzeit noch vorhandene Krise als Chance zu nutzen wissen und hebt hier insbesondere die Walton Unternehmensgruppe hervor. Mehr hierzu unter http://2big.at/31z

Die Walton International Group Inc. ist eines der erfahrensten kanadischen Unternehmen im Bereich der Grundstücksentwicklung.

Der Erwerb und die Verwertung nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial wird durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem sicheren und ertragreichen Immobilien-Investment. Hierfür prägte Walton den Begriff des Land Banking

In Deutschland wurde das Emissionshaus Walton Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG gegründet, um deutschen Anlegern die Möglichkeit zu bieten, sich an diesem Investment als Mitunternehmer zu beteiligen.
William Doherty ist als Vorstandsvorsitzender der Walton International Group Inc. gleichzeitig 100%iger Gesellschafter der Walton Europe GmbH.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Hoherodskopfstrae 14
61169 Friedberg
Telefon: 06031 / 96 59 800
Fax: 06031 / 96 59 801
Internet: http://www.finanzmarketingberatung.de
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

Hamburg, 18.2.2010. Die Walton Europe GmbH hat mit Jahresbeginn den Vertrieb für den Fonds "WALTON Europe Land Banking Pinal County 5 GmbH & Co. KG" gestartet und setzt damit die Investitionen in die Wachstumsregion "Arizona Sun Corridor" im Bundesstaat Arizona, USA fort. Das neue Beteiligungsgrundstück liegt genau den ...

Hamburg, 18.2.2010. Die Walton Europe GmbH hat mit Jahresbeginn den Vertrieb für den Fonds "WALTON Europe Land Banking Pinal County 5 GmbH & Co. KG" gestartet und setzt damit die Investitionen in die Wachstumsregion "Arizona Sun Corridor" im Bundesstaat Arizona, USA fort. Das neue Beteiligungsgrundstück liegt genau zwischen den beiden Großstädten Phoenix und Tucson.
"Walton bietet in der heutigen Marktlandschaft ein Produkt an, das nicht den Schwankungen der Börsen unterliegt. Unser Geschäftsmodell basiert auf dem enormen Bevölkerungswachstum in den USA und wird dadurch mathematisch kalkulierbar. Da das Wachstum aber regional sehr unterschiedlich ist, hat Walton einige Jahre genauestens recherchiert, um die richtigen Zielregionen zu finden. Diesen Prozess hat Walton vorfinanziert, d.h. die Grundstücke sind bereits eingekauft, bevor der private Investor einbezogen wird. Unsere Anleger profitieren genau jetzt von dieser Vorarbeit. Für deutsche Anleger könnte der Zeitpunkt nicht besser sein: Der Dollar ist immer noch schwach und die US-Immobilienmärkte sind am Boden. Der ideale Ausgangspunkt, um antizyklisch zu investieren", erläutert Karl Benno Nagy, Geschäftsführer der WALTON Europe GmbH.
Pinal County 5 ist wieder ein hervorragend positioniertes Grundstück: 43 Hektar, strategisch günstig innerhalb der Grenzen der Stadt Coolidge gelegen, gehört es zu dem 324 Hektar großen Stadtteil "Vista del Monte". Einem neuen, ausschließlich von Walton geplanten Stadtteil. Die gutachterlich bestätigte Wasserversorgung und die erstmalige Genehmigung der Stadt Coolidge für Entwicklungen mit erhöhter Baudichte in diesem Gebiet machen es zu einem "Filet-Grundstück". Das macht deutlich, dass Walton mittlerweile eine führende Rolle innerhalb der privaten Landeigentümer der Region inne hat und auf viele Planungen der Region maßgeblich Einfluss nimmt.
Mildes Klima und attraktive Arbeitsplätze ziehen immer mehr Amerikaner in die Region. Bis 2025 ist eine Verdreifachung der heute 350.000 Einwohner auf rund eine Million Menschen prognostiziert. Geht man von einem durchschnittlichen Vier-Personenhaushalt aus, würde dies eine Nachfrage von 150.000 neuen Einfamilienhäusern nach sich ziehen. Die Kommunalverwaltung plant zudem bereits mit ganz anderen Steigerungsraten: Neueste Schätzungen des Bezirkes gehen davon aus, dass die Bevölkerungszahl letztendlich sogar die 6 Millionen-Marke überschreiten könnte und schafft in den aktuellen Planungen die dafür notwendigen Voraussetzungen. Bestes Beispiel ist der Ausbau der Interstate 10 von heute vier Spuren auf eine zehnspurige Autobahn. Die Hauptverkehrsader in Arizona liegt nur rund 6 km vom Fondsgrundstück entfernt und ist Teil des CANAMEX-Korridors, der wichtigsten Handelsverbindung zwischen Kanada, den USA und Mexiko.
Pinal County kann darüber hinaus mit günstigen Lebenshaltungskosten plus Großstadtnähe punkten. Weiterhin führt eine entwicklungsfreundliche Politik mit günstigen Steuerbedingungen zur Ansiedlung neuer wichtiger Unternehmen:
» TransCanada, ein bedeutender kanadischer Konzern, baut ein neues Elektrizitätswerk mit einer Versorgungskapazität von 575.000 Haushalten. Die Fertigstellung ist für 2011 geplant. Bereits heute sind Hunderte von neuen Arbeitsplätzen geschaffen worden.
» Das Promenade Shopping Center " mit 90.000 m² größer als jedes deutsche Shopping Center " wurde bereits im letzten Jahr fertig gestellt. Es liegt nur 11 km vom Beteiligungsgrundstück entfernt.
» Der Mikroprozessoren-Hersteller Intel hat nicht weit entfernt zwei Werke mit über 10.000 Mitarbeitern. Inklusive der Zulieferungsindustrie bedeutet dies 27.000 Arbeitsplätze für Arizona.
» Ein weiteres Großprojekt in Pinal County ist die geplante Flughafenerweiterung in Coolidge.
Auch hier werden viele Arbeitsplätze entstehen. Mit 18 km² wird er nur wenig kleiner als der größte deutsche Flughafen in Frankfurt mit 19,4 km² sein.
"Wir freuen uns, den Walton-Investoren abermals ein besonders interessantes Areal im Bezirk Pinal County anbieten zu können. Ich bin mehrfach im Jahr selbst vor Ort und es ist jedes Mal wieder erstaunlich, wie rasant die Entwicklungen in dieser Region von statten gehen", so Nagy.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Hoherodskopfstraße 14
61169 Friedberg
Telefon: 06031 / 96 59 800
Fax: 06031 / 96 59 801
Internet: http://www.finanzmarketingberatung.de
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

Calgary & Hamburg, 21.09.2009. Walton International Group Inc. meldete heute den erfolgreichen Abschluss der Platzierung von Kommanditanteilen an Walton Europe Landentwicklung Ottawa 3 GmbH & Co. KG. Walton Europe Ottawa 3 wurde bis Anfang des Jahres ausplatziert und mit dem letzten Closing am 27. Juli 2009 geschlossen. Insgesamt 351 Investoren ...

Calgary & Hamburg, 21.09.2009. Walton International Group Inc. meldete heute den erfolgreichen Abschluss der Platzierung von Kommanditanteilen an Walton Europe Landentwicklung Ottawa 3 GmbH & Co. KG.
Walton Europe Ottawa 3 wurde bis Anfang des Jahres ausplatziert und mit dem letzten Closing am 27. Juli 2009 geschlossen. Insgesamt 351 Investoren sind an dem Projekt beteiligt. Die Grundstücke gehören zu strategisch gelegenen Ländereien von insgesamt über 1133 ha und werden von Waltons fortschrittlicher integrierten Kommunalplanungsinitiative "Southwest Ottawa" umfasst.
Waltons Southwest Ottawa-Projekt befindet sich in strategischer Lage rund 30 km von der kanadischen Hauptstadt Ottawa in der Provinz Ontario entfernt. Das Land liegt in der Nähe der etablierten Gemeinde Richmond und südwestlich des Ottawaer Stadtteils Kanata, dem Mittelpunkt der kanadischen High-Tech-Industrie, oft als "Silicon Valley des Nordens" bezeichnet. Über die Hauptstraßen 416 und 417 der Provinz Ontario ist es leicht zu erreichen.
Walton recherchiert und investiert seit 30 Jahren im nordamerikanischen Immobilienmarkt. In Ontario macht die Unternehmensgruppe seit mehr als 8 Jahren strategische Liegenschaften ausfindig. Bisher haben Walton und seine Partnergesellschaften die Finanzierung von 87 zusammen rund 4670 Hektar (11.540 acres) umfassenden Landprojekten in Ontario abgeschlossen. Wie bei anderen Walton-Projekten, übernehmen die Walton-Gesellschaften auch hier im Namen der Kommanditisten und Landbesitzer das Management des Ottawa-Projektes, und bleibt neben den Kommanditisten und Landbesitzern ebenfalls selbst an den Ottawa-Liegenschaften investiert.
"Wir sehen ein anhaltendes Anlegerinteresse von europäischer Seite an den von Walton angebotenen nordamerikanischen Immobilien", erklärte Karl-Benno Nagy, Geschäftsführer der Walton Europe GmbH. "Das ist nicht nur ein gutes Zeichen für das internationale Vertrauen in die Kraft der nordamerikanischen Wirtschaft, sondern auch für die Attraktivität des Immobilienmarktes, insbesondere bei Flächen in starken Märkten wie Ottawa als strategische Geldanlage."
Bisher hat Walton 2009 den Abschluss der Finanzierung von 13 Grundstücksinvestitionen in den Regionen Georgia, Texas, Arizona und Ontario gemeldet. Die Platzierung von Walton Europe Ottawa 3 folgt auf die Bekanntgabe der Projekte Walton Ottawa Region Limited Partnership, Walton AZ Toltec LP/LLC, Camino Real Phase 1, Phoenix Sawtooth View 1, Walton Bluff Springs Land, LP, Walton AZ Silver Reef LP 3, Walton GA Arcade Meadows LP 1, Roseburgh Phase 1, Walton West Palmilla LP, Arcade Meadows Phase 1, Oakridge Phase 5 und Walton USA Cottonwood, LP.

Über Walton: Walton International Group Inc. und die weiteren Gesellschaften der Walton-Unternehmensgruppe bilden einen der führenden Konzerne für landbasierte Immobilieninvestitionen in Nordamerika. Im Laufe der letzten 30 Jahre haben Walton-Gesellschaften über 20.000 ha an strategisch gelegenem Land in den Entwicklungsgebieten einiger der am schnellsten expandierenden Großstädte Nordamerikas erworben. Walton-Gesellschaften sind innovative Branchenführer in der Analyse, Auswahl, Übernahme, Finanzierung, Planung, Erschließung und Veräußerung von Land und haben bisher die Finanzierung von Grundstücken im Gesamtwert von über 1,9 Mrd. US-Dollar (2,2 Mrd. kanadische Dollar) in Alberta, Ontario, Arizona, Texas und Georgia mit über 57.300 Investoren und Kunden durchgeführt.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Am Schloßpark 3-5
65203 Wiesbaden
Telefon: 0611 / 174 59 70
Fax: 0611 / 174 59 71
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

Hamburg, 13.07.2009. Karl Benno Nagy (44) ist seit 1. Juli 2009 neuer Geschäftsführer der Walton Europe GmbH mit Sitz in Hamburg. Zur Geschäftsführung zählt ebenfalls der Sohn des Walton-Firmengründers William K. Doherty. Nagy löst Neil McCullagh ab, der wieder in die Walton-Konzernzentrale in Kanada wechselt. Der und ...

Hamburg, 13.07.2009. Karl Benno Nagy (44) ist seit 1. Juli 2009 neuer Geschäftsführer der Walton Europe GmbH mit Sitz in Hamburg. Zur Geschäftsführung zählt ebenfalls der Sohn des Walton-Firmengründers William K. Doherty. Nagy löst Neil McCullagh ab, der wieder in die Walton-Konzernzentrale in Kanada wechselt. Der studierte Volkswirt und Sinologe Nagy ist bereits seit zweieinhalb Jahren für Walton tätig, hat die Markteinführung von "Land-Banking" in Deutschland begleitet und insbesondere zum Vertriebsaufbau wesentlich beigetragen. Walton verfügt inzwischen über ein Netzwerk von mehreren Tausend unabhängigen Beratern und Vertriebsgesellschaften, die Walton-Fonds anbieten.
Karl Benno Nagy begann seine berufliche Karriere bei der Hamburg Mannheimer Versicherungs AG. Er war verantwortlich für den Verkauf im Außendienst und führte bereits mit 25 Jahren als Direktionsrepräsentant über 1.000 aktive Mitarbeiter. Zu seinen Aufgaben gehörte die Gewinnung von neuen Mitarbeitern, die Ausbildung aber auch die Entwicklung von Verkäufern und Führungskräften, sowie die Planung und Durchführung von Seminaren.
Aber auch sein Wissen in seiner anschließenden Funktion als Consultant und Coach mit Schwerpunkt Absatzkommunikation ließ er beim Aufbau der Marke "Walton" in den letzten Jahren in den Vertriebsaufbau und die Markteinführung des nordamerikanischen Anbieters mit einfließen.
In seiner Beratungszeit zählte zu seinen Aufgaben auch die kommissarische und temporär begrenzte Besetzung als Geschäftsführer und Vorstand in Unternehmen, die restrukturiert werden mussten. Nagy verfügt damit über einen breiten Fundus an Erfahrungen und Kontakten, die er dazu nutzen will, die weitere Expansion von Walton in Deutschland voran zu treiben.
In seiner Begrüßungsrede hob William K. Doherty dabei insbesondere das über 20jährige Wissen und die Erfahrungen von Karl Benno Nagy in der Finanzdienstleistung hervor, die die Basis seien für den weiteren Erfolg von Walton in Deutschland. Die Walton Partner auf der ganzen Welt hätten dabei bereits einiges von ihm gelernt und würden gerne dazu beitragen, die positive Entwicklung in Deutschland zu beschleunigen.

Die Walton International Group Inc. ist eines der erfahrensten kanadischen Unternehmen im Bereich der Grundstücksentwicklung.

Der Erwerb und die Verwertung nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial wird durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem sicheren und ertragreichen Immobilien-Investment. Hierfür prägte Walton den Begriff des Land Banking

In Deutschland wurde das Emissionshaus Walton Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG gegründet, um deutschen Anlegern die Möglichkeit zu bieten, sich an diesem Investment als Mitunternehmer zu beteiligen.
William Doherty ist als Vorstandsvorsitzender der Walton International Group Inc. gleichzeitig 100%iger Gesellschafter der Walton Europe GmbH.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Am Schloßpark 3-5
65203 Wiesbaden
Telefon: 0611 / 174 59 70
Fax: 0611 / 174 59 71
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

Es gibt keinen besseren Leistungsbeweis für ein Unternehmen als seinen positiven Track Record. Dies gilt insbesondere für den Bereich der geschlossenen Fonds. Aussagen über historische Ergebnisse sind ein guter Anhaltspunkt für Investoren, die Leistungsfähigkeit von Emittenten einzuschätzen. Dies gilt insbesondere dann, es ...

Es gibt keinen besseren Leistungsbeweis für ein Unternehmen als seinen positiven Track Record. Dies gilt insbesondere für den Bereich der geschlossenen Fonds. Aussagen über historische Ergebnisse sind ein guter Anhaltspunkt für Investoren, die Leistungsfähigkeit von Emittenten einzuschätzen. Dies gilt insbesondere dann, wenn es sich um Geschäftsfelder handelt, die zum Beispiel für deutsche Investoren noch vergleichsweise neu sind. Bei den Fonds der Walton International Group ist dies der Fall, denn Walton bietet seine Landentwicklungsfonds in Deutschland erst seit wenigen Jahren an.

Aus diesem Grund hat sich das in Nordamerika marktführende Unternehmen der Prüfung einer namhaften internationalen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft unterzogen. Dabei wurden alle umgesetzten Projekte im Zeitraum zwischen dem 1. Dezember 1998 und dem 31. Dezember 2008 im Hinblick auf die erzielte Performance untersucht. Insgesamt testierten die Prüfer die wirtschaftliche Entwicklung von 36 Landentwicklungen im Hinblick auf die Erwerbskosten und die erzielten Verkaufspreise. Das Ergebnis ist beeindruckend: So konnte im Durchschnitt über alle geprüften Projekte ein jährlicher Kapitalrückfluss von 28,98 Prozent erzielt werden, was einer Rate of Return (nach Zinseszinsrechnung) von 15,43 Prozent entspricht.

Firmeninvestitionsziel ist es, bei Veräußerung der Landentwicklungen eine Wertsteigerung von
20 Prozent pro Jahr zu erzielen. Die Tatsache, dass der geprüfte durchschnittliche Track Record eine höhere Wertsteigerung ausweist, ist ein Beleg für die Chancen des Geschäftsmodells. Für Neil McCullagh, den Deutschland-Chef der Walton Europe GmbH, damit "beste Voraussetzungen, die in den in Deutschland angebotenen Emissionsprospekten dargebotenen Renditen auch erzielen zu können".

Bei den Fonds der Walton Europe GmbH gehen die Emittenten davon aus, dass das oben genannte Ergebnis nach 4 bis 7 Jahren erreicht werden kann. Dies entspricht einer Rendite, die unter dem nunmehr testierten Ergebnis liegt, wobei zusätzliche Gewinne natürlich den Kapitalbeteiligungen " sprich den Anlegern " zugeschrieben werden. "Investoren können daher davon ausgehen, dass sie mit einer Entscheidung für eine Beteiligung an den von Walton Europe GmbH angebotenen Fonds eine sichere und lukrative Kapitalanlage zeichnen", erklärt McCullagh.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Am Schloßpark 3-5
65203 Wiesbaden
Telefon: 0611 / 174 59 70
Fax: 0611 / 174 59 71
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

Hamburg, 22.4.2009. Seit mehr als 20 Jahren betreibt die Walton International Group sehr erfolgreich den günstigen Einkauf von unerschlossenen Grundstücken und den Wiederverkauf zum richtigen Zeitpunkt mit hohem Gewinn. Dabei liegt der besondere Wert des Unternehmens im aktiven Management des Landes, in der Stadt- und Regionalplanung. Dass in ...

Hamburg, 22.4.2009. Seit mehr als 20 Jahren betreibt die Walton International Group sehr erfolgreich den günstigen Einkauf von unerschlossenen Grundstücken und den Wiederverkauf zum richtigen Zeitpunkt mit hohem Gewinn. Dabei liegt der besondere Wert des Unternehmens im aktiven Management des Landes, in der Stadt- und Regionalplanung. Dass Walton dabei auch eine sichere Hand in der Auswahl geeigneter Grundstücke hat, zeigt die aktuelle Beteiligung im Pinal County im Großraum Phoenix, Arizona. Hier hatte Walton bereits vor mehr als fünf Jahren attraktive Grundstücke identifiziert, nahm jedoch aufgrund des Preissprungs zwischen 2004 und 2006 von einem Ankauf Abstand, da man eine massive Überhitzung befürchtete. Diese trat in der Folge auch ein und viele Bauträger mussten sich so von Grundstücken trennen, die sie "auf Reserve" gekauft hatten. Dabei waren auch Grundstücke dabei, die Walton bereits im Vorfeld als interessant identifiziert hatte und nun zu den Kaufpreisen oder darunter erwerben, die man ursprünglich für sich festgelegt hatte. Durch die Subprime-Krise wurden die Grundstücke also überhaupt erst wieder verfügbar.
"Für Walton war Mitte 2007 der richtige Zeitpunkt gekommen, bereits identifiziertes Land zu erwerben. Denn nach wie vor wächst die Bevölkerung im Pinal County durchschnittlich jährlich um 7,7 Prozent " Menschen, die dort wohnen und arbeiten wollen. Aus diesem Grund gehen wir von hohen Verkaufsgewinnen aus", erklärt denn auch Neil McCullagh als Geschäftsführer der Walton Europe GmbH die derzeit günstige Situation.
Derartige Wachstumszahlen der Bevölkerung sind wichtig für den Erfolg der Beteiligung. Was dies anbelangt, zählt Pinal County zu den spannendsten Landkreisen in den USA! Denn wie das US Census Bureau, die Behörde für Bevölkerungsstatistik, kürzlich mitteilte, ist in den USA von 2007 auf 2008 " mit einer einzigen Ausnahme " kein anderer Landkreis prozentual so schnell gewachsen wie das Pinal County. Berücksichtigt man dabei, dass der Erstplatzierte ein Landkreis in Louisiana ist, der nach Evakuierung des größten Teils der Bevölkerung anlässlich des Hurrikans Katrina 2005 erst nach und nach wieder besiedelt wird, so steht Pinal County in Bezug auf tatsächliches Wachstum faktisch auf Platz eins. Es hatte alleine zwischen dem 1. Juli 2007 und dem 30. Juni des Folgejahres einen Zuwachs von mehr als 26.000 Menschen zu verzeichnen, was einer Wachstumsrate von 8,8 Prozent und damit der höchsten Zuwachsrate aller Counties in den USA entspricht. Dabei scheint auch wichtig zu sein, dass ein deutlicher Teil der "Neubürger" aus anderen Teilen der USA kommt, die nicht nur das alljährlich hochsommerliche Wetter schätzen, sondern auch die günstigen Arbeitsmarktbedingungen. Diese kommen auch durch eine gezielte steuerliche Förderung der Unternehmen vor Ort zustande.
Schließlich sind es gerade die Meldungen der Tagespresse vor Ort, die hoffnungsfroh stimmen. So stieg in der Region die Anzahl der Hausverkäufe im März dieses Jahres auf ein Rekordniveau. Dieses lag sogar höher als in den Boomjahren 2005/2006. Mike Orr, ein Immobilienmakler und Analytiker, der den so genannten Cromford-Bericht veröffentlich, geht daher auch davon aus, dass der Wendepunkt erreicht sei. Dabei seien es gerade Immobilien zu fairen Preisen, die Menschen aus der gesamten USA nach Phoenix lockten.
"Im Ergebnis sind dies alles hervorragende Indikatoren für den Erfolg unserer Beteiligung Pinal County 4, aber auch für die voran gegangenen, bereits platzierten Fonds", meint Neil McCullagh. Eine Beteiligung an der Walton Europe Land Banking Pinal County 4 GmbH & Co. KG ist noch möglich. Die Mindestbeteiligung beträgt dabei 20.000 US-Dollar zuzüglich fünf Prozent Agio. Walton rechnet mit einer Verdoppelung des Vermögenswertes innerhalb von fünf Jahren, was einer Wertsteigerung von 20 Prozent pro Beteiligungsjahr entspricht.

Die Walton International Group Inc. ist eines der erfahrensten kanadischen Unternehmen im Bereich der Grundstücksentwicklung.

Der Erwerb und die Verwertung nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial wird durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem sicheren und ertragreichen Immobilien-Investment. Hierfür prägte Walton den Begriff des Land Banking

In Deutschland wurde das Emissionshaus Walton Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG gegründet, um deutschen Anlegern die Möglichkeit zu bieten, sich an diesem Investment als Mitunternehmer zu beteiligen.
William Doherty ist als Vorstandsvorsitzender der Walton International Group Inc. gleichzeitig 100%iger Gesellschafter der Walton Europe GmbH.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Am Schlosspark 3-5
65203 Wiesbaden
Telefon: 0611 1745970
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

Hamburg, 13.3.2009. Im Rahmen einer feierlichen Veranstaltung hat heute die Walton Europe GmbH als Niederlassung der Walton International Group ihre Europazentrale in Hamburg eröffnet. Gleichzeitig feiert Walton International damit sein 30jähriges Bestehen. Die Eröffnungsveranstaltung fand im Beisein der Presse sowie regionaler wie will ...

Hamburg, 13.3.2009. Im Rahmen einer feierlichen Veranstaltung hat heute die Walton Europe GmbH als Niederlassung der Walton International Group ihre Europazentrale in Hamburg eröffnet. Gleichzeitig feiert Walton International damit sein 30jähriges Bestehen. Die Eröffnungsveranstaltung fand im Beisein der Presse sowie regionaler wie internationaler Wirtschaftsfachleute statt. Künftig will Walton von seinem neuen Domizil im Neuen Wall 80 aus seine Europageschäfte führen. In seiner Begrüßungsrede hob Dr. Bernd Egert als Leiter der Hamburger Behörde für Wirtschaft und Arbeit die Bedeutung von Expansionen gerade in Zeiten der Finanzkrise hervor und dankte Walton für die Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen in Hamburg. Neil McCullagh als Geschäftsführer der Walton Europe GmbH sagte: "Wir haben es unseren Geschäftspartnern zu verdanken, dass wir heute hier feiern dürfen. Walton ist stolz darauf, seit über zwei Jahren Geschäftsbeziehungen mit mehr als 300 Vertriebspartnern in Deutschland zu haben. Besonders stolz sind wir außerdem darauf, dass bislang mehr als 4.000 deutsche Kapitalanleger Walton International ihr Vertrauen in die angebotenen Investitionsmöglichkeiten geschenkt haben." Bill Doherty als CEO und Sohn des Firmengründers von Walton International hob in seiner Rede hervor, dass die gute Infrastruktur sowie die Attraktivität des Standortes Hamburg ausschlaggebend für die Entscheidung von Walton gewesen sei, von hier aus die Expansion in angrenzende europäische Länder zu starten. Zudem habe man mit den neuen Räumlichkeiten im Neuen Wall ein Büro beziehen können, das modernsten Anforderungen und hohen Ansprüchen genügt. Hierzu nochmals McCullagh: "Wir freuen uns, im neuen Bornhold-Haus unseren Betrieb auf dem europäischen Markt aufzunehmen. Die mehr als 700 Quadratmeter große Fläche ist ein ausgezeichnetes Spiegelbild der Geschichte und des Fortschritts Hamburgs. Der Standort ist auch eine hervorragende Repräsentanz für Walton International. Die ansprechende Architektur und die neueste Technologie bieten Walton und seinen Geschäftspartnern einen exzellenten Rahmen, die Geschäfte zu führen. Das neue Büro wird dazu beitragen, die bisherigen Beziehungen auszubauen, neue Geschäftskontakte zu gewinnen und unser Alleinstellungsmerkmal auf dem deutschen Markt fortzusetzen."

Der bankenunabhängige Initiator von nordamerikanischen Baulandentwicklungen, Walton International Group, ist seit 1979 als Familienunternehmen tätig " davon mehr als 20 Jahre im so genannten Landbanking. Privaten Anlegern auf der ganzen Welt wird dabei die Möglichkeit eingeräumt, in geschlossene Fonds zu investieren. Hiermit finanziert Walton sein Geschäft. Bislang 16 Büros in sieben Ländern betreuen mehr als 50.000 Privatinvestoren, in Deutschland sind es 4.000.
Bill Doherty: "Der Erfolg der Walton-Unternehmensgruppe basiert auf einer gut organisierten und flach strukturierten Unternehmensführung und orientiert sich an den Werten des Familienunternehmens. So werden ausschließlich hoch spezialisierte und auf ihren Gebieten führende Fachleute beschäftigt." Im Zuge der Büroeröffnung hat Walton bislang zehn Arbeitsplätze neu geschaffen. Dieser Ausbau soll zügig voran getrieben werden.

Die Walton International Group Inc. ist eines der erfahrensten kanadischen Unternehmen im Bereich der Grundstücksentwicklung.

Der Erwerb und die Verwertung nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial wird durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem sicheren und ertragreichen Immobilien-Investment. Hierfür prägte Walton den Begriff des Land Banking

In Deutschland wurde das Emissionshaus Walton Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG gegründet, um deutschen Anlegern die Möglichkeit zu bieten, sich an diesem Investment als Mitunternehmer zu beteiligen.
William Doherty ist als Vorstandsvorsitzender der Walton International Group Inc. gleichzeitig 100%iger Gesellschafter der Walton Europe GmbH.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Am Schlosspark 3-5
65203 Wiesbaden
Telefon: 0611 1745970
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

Im vergangenen Jahr konnte die Walton Europe GmbH 60 Millionen Dollar bei deutschen Investoren für ihre Fonds erzielen. Auch die nordamerikanische Muttergesellschaft Walton International Group hatte 2008 mit mehr als 500 Millionen eingeworbenen Dollar ein Rekordjahr. Walton ist spezialisiert auf nordamerikanische Baulandentwicklungen und bietet in ...

Im vergangenen Jahr konnte die Walton Europe GmbH 60 Millionen Dollar bei deutschen Investoren für ihre Fonds erzielen. Auch die nordamerikanische Muttergesellschaft Walton International Group hatte 2008 mit mehr als 500 Millionen eingeworbenen Dollar ein Rekordjahr. Walton ist spezialisiert auf nordamerikanische Baulandentwicklungen und bietet diese Anlegern weltweit als Investitionsmöglichkeit an. Alleine zwischen 2006 und 2008 erhielten Waltoninvestoren dabei mehr als 540 Millionen Dollar aus Grundstücksverkäufen. "Wir sind mit dem Ergebnis 2008 weltweit und in Deutschland zufrieden. In unserem zweiten vollständigen Geschäftsjahr hier in Deutschland erzielten wir als bankenunabhängiges Unternehmen eine 50-prozentige Steigerung im Vergleich zum Vorjahr", sagt Neil McCullagh, Geschäftsführer der Walton Europe GmbH.

Diesen Fortschritt erreichte Walton im Jahr der Umstrukturierung in Deutschland. "Wir haben uns als Unternehmen entschieden, mehr Betreuung und Service auf dem deutschen Markt anzubieten. Hierzu haben wir auch weiteres Personal eingestellt, was zu einer Erhöhung der Servicequalität für unsere Kunden und Partner geführt hat", erklärt der Walton Geschäftsführer.

Walton bietet Investoren die Möglichkeit an, sich ab 20.000 $ an ausgesuchten Baulandentwicklungen zu beteiligen. Das Unternehmen konzentriert sich dabei auf Wachstumszentren in Nordamerika, die es als besonders aussichtsreich identifiziert hat. Die Rendite entsteht durch den rechtzeitigen und damit günstigen Einkauf von Farmland, die komplette Planung inklusive der Baulandentwicklung bis hin zum letztendlichen Verkauf. Derzeit hat Walton in Deutschland zwei Beteiligungsangebote in der Platzierung " Pinal County 4 in Arizona (USA) und Niagara 1 in Ontario, (Kanada).

Die Walton International Group Inc. ist eines der erfahrensten kanadischen Unternehmen im Bereich der Grundstücksentwicklung.

Der Erwerb und die Verwertung nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial wird durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem sicheren und ertragreichen Immobilien-Investment. Hierfür prägte Walton den Begriff des Land Banking

In Deutschland wurde das Emissionshaus Walton Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG gegründet, um deutschen Anlegern die Möglichkeit zu bieten, sich an diesem Investment als Mitunternehmer zu beteiligen.
William Doherty ist als Vorstandsvorsitzender der Walton International Group Inc. gleichzeitig 100%iger Gesellschafter der Walton Europe GmbH.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Am Schlosspark 3-5
65203 Wiesbaden
Telefon: 0611 1745970
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de

Fondsanalyst Philip Nerb hebt viele Vorteile hervor"Erfahrener Nischenanbieter mit einer eindruckenden Leistungsbilanz", dieses Urteil beschreibt sehr gut die Einschätzung der aktuellen Beteiligung Walton Europe Landbanking Pinal County 2 GmbH & Co. KG der Walton International Group durch den anerkannten Fondsanalysten Philip Nerb. ...

Fondsanalyst Philip Nerb hebt viele Vorteile hervor

"Erfahrener Nischenanbieter mit einer eindruckenden Leistungsbilanz", dieses Urteil beschreibt sehr gut die Einschätzung der aktuellen Beteiligung Walton Europe Landbanking Pinal County 2 GmbH & Co. KG der Walton International Group durch den anerkannten Fondsanalysten Philip Nerb. In der Tat, bis auf die ersten beiden Projekte konnte Walton immer zweistellige Renditen erzielen und benötigte hierzu im Schnitt rund sieben Jahre. Inzwischen liegt die durchschnittliche Haltedauer der Grundstücke bei fünf Jahren. Die "Lernkurve" hat auch hier für eine Optimierung gesorgt. Die von Nerb ermittelte durchschnittliche gewichtete Rendite liegt dabei aktuell bei über 20 Prozent p.a., was den Begriff Landbanking durchaus rechtfertigt. Er hatte sich hierzu die Performance von 38 abgewickelten Projekten angesehen. Wichtig ist auch: Kein einziges Walton-Projekt hat bislang irgendeinen Anlegerschaden bewirkt. Bei über 40.000 Kunden eine kleine Sensation.

Das Know how und die Leistungsfähigkeit von Walton soll Anlegern nun auch beim ersten deutschen Publikumsfonds für US-Landbanking zur Verfügung stehen. Pinal County 2 hat dabei ein gesamtes Investitionsvolumen von 11.467 Mio. US-Dollar. Beteiligungen sind ab 10.000 US-Dollar zuzüglich fünf Prozent Agio möglich. Analog den Vorgängerfonds wird zwischen der Laufzeit von vier bis sieben nicht ausgeschüttet. Dafür erzielen Anleger nach Verkauf des Grundstücks eine Rendite, die sich auf dem von Nerb beschriebenen Niveau bewegen dürfte.

Nerb hebt dabei die Attraktivität des Standortes hervor: "das Bevölkerungswachstum in Arizona betrug in den letzten 10 Jahren das Zweifache des US-amerikanischen Durchschnitts. (;) Die Gründe liegen bei einem steuerlich günstigen Umfeld, dem höchsten Arbeitsplatzwachstum der USA (Mai 2006 bis Mai 2007) und nicht zuletzt am warmen Klima." Für den Mikrostandort des Grundstücks bestätigt der Fondsanalyst: "Sehr gute Lage und infrastrukturelle Anbindung, (;) wobei sich das Fondsgrundstück bereits im Konzernverbund befindet und somit kein Auswahl- und Erwerbsrisiko besteht." Auch die Tatsache, dass Walton zu fünf Prozent auf Objektebene beteiligt bleibe, sieht Nerb als Vorteil an: "Dies sorgt für ein nachhaltiges Interesse an einer positiven Projektentwicklung."

In Summe bekommt die aktuelle Beteiligung Walton Europe Landbanking Pinal County 2 GmbH & Co. KG damit ein "sehr gut" (1-) ausgestellt. "Der Anleger erhält durch Walton Zugang zu einem sehr interessanten Zielmarkt, angesichts des erprobten Vorgehens Waltons halte ich das Chancen-Risiko-Verhältnis für sehr gut", so Nerb in seiner Begründung. Dem ist eigentlich nichts hinzu zu fügen.

Die Walton International Group Inc. ist eines der erfahrensten kanadischen Unternehmen im Bereich der Grundstücksentwicklung.

Der Erwerb und die Verwertung nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial wird durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem sicheren und ertragreichen Immobilien-Investment. Hierfür prägte Walton den Begriff des Land Banking

In Deutschland wurde das Emissionshaus Walton Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG gegründet, um deutschen Anlegern die Möglichkeit zu bieten, sich an diesem Investment als Mitunternehmer zu beteiligen.
William Doherty ist als Vorstandsvorsitzender der Walton International Group Inc. gleichzeitig 100%iger Gesellschafter der Walton Europe GmbH.

Michael Oehme
Oehme FinanzMarketingBeratung
Am Schlosspark 3-5
65203 Wiesbaden
Telefon: 0611 1745970
EMail: redaktion@finanzmarketingberatung.de