1. Ich habe in einen Geschlossenen Solarfonds investiert, doch nun wird gerade über eine starke Kürzung der Subventionen für Solaranlagen gestritten. Wie geht es jetzt mit Solar-Investments weiter? Gibt es Alternativen?<br /><br />F. Schuhmann: Ursprünglich plante die Bundesregierung rückwirkend zum 1. April 2012 um ...

1. Ich habe in einen Geschlossenen Solarfonds investiert, doch nun wird gerade über eine starke Kürzung der Subventionen für Solaranlagen gestritten. Wie geht es jetzt mit Solar-Investments weiter? Gibt es Alternativen?

F. Schuhmann: Ursprünglich plante die Bundesregierung rückwirkend zum 1. April 2012 eine starke Kürzung der Solarstromförderung. Für größere Anlagen bis 1.000 Megawatt sollte die Einspeisevergütung um rund 25 Prozent sinken. Allerdings wurde der Beschluss am 11. Mai 2012 von den Ländern im Bundesrat gekippt, nun muss der Vermittlungsausschuss einen Kompromiss finden. Der Ausgang der Verhandlungen ist derzeit offen, für Investoren bedeutet das Rechtsunsicherheit. Setzt sich die Regierung mit ihren Kürzungsplänen durch, würde es Solarfonds nach bisherigem Muster so nicht mehr geben, denn sie würden sich kaum noch rentieren. Nicht betroffen wären jedoch Anleger bestehender Solarfonds, denn bei ihnen greift der Bestandsschutz.
Unabhängig davon gibt es jedoch gute Alternativen: So bieten etwa Wasserkraftfonds ein Renditepotential von bis zu 8,25 Prozent. Auch Wind-, Wald- oder Cleantech-Fonds sind interessant. Wer sein Kapital breit streuen möchte, kann dies zum Beispiel auch über Zweitmarktfonds tun, die in verschiedene Assets investieren.

2. Bei meinem Immobilienfonds greift die sogenannte Loan-to-Value-Klausel, dieses Jahr gibt es keine Auszahlungen. Was bedeutet das für mein Investment?

F. Schuhmann: In solchen Fällen geht es meist nur um eine kurzfristige Umverteilung von Liquidität. Zum Hintergrund: Viele Immobilienfonds nehmen beim Kauf ihrer Immobilie eine Hypothek bei einer Bank auf. Die Höhe des Kredites wird in Prozent des Immobilienwertes angegeben (Kredit zu Wert, auf Englisch: Loan-to-Value), üblich ist heute eine Fremdfinanzierungsquote von 60 bis 70 Prozent des Kaufpreises. Anders als bei einer privaten Finanzierung wird die Immobilie aber bei gewerblichen Hypotheken oft nicht nur zum Kaufzeitpunkt bewertet, sondern regelmäßig einmal pro Jahr. In England sind solche Loan-to-Value-Klauseln zum Beispiel verbreitet.
Fallen aufgrund einer schwachen Wirtschaftsentwicklung die Mieten und damit auch die Kaufpreise für Immobilien in einer Region, drückt das den theoretischen Wert aller Objekte. Und wenn der Buchwert der Fondsimmobilie sinkt, kann der Kredit die vereinbarte Höchstgrenze plötzlich überschreiten. Die Bank kann dann verlangen, dass das prozentuale Verhältnis wieder hergestellt wird, zum Beispiel mit einer Sondertilgung.
Um diese Sondertilgungen zu leisten, müssen Anleger des betroffenen Fonds meist eine Weile auf Auszahlungen verzichten. Den Wert des Fonds selbst beeinträchtigt dies aber nicht, wenn die Immobilie weiterhin die geplanten Mieteinnahmen erwirtschaftet. Auch von der Wertminderung der Immobilie ist der Fonds nur theoretisch betroffen, denn der ermittelte Buchwert ist ja eine Momentaufnahme. Hat der Immobilienmarkt beim späteren Verkauf des Objektes wieder angezogen, erholt sich auch der Buchwert, den Anlegern entsteht kein Wertverlust.

3. Ich möchte gern einen Geschlossenen Immobilienfonds zeichnen, doch in Büro- und Wohnimmobilien bin ich bereits investiert. Gibt es sinnvolle Alternativen in diesem Segment?

F. Schuhmann: Mit ihrem Investment in Büro- und Wohnimmobilien sind Sie schon breit aufgestellt. Um noch weiter zu streuen, können Sie zum Beispiel in Hotel- oder Einzelhandelsimmobilienfonds investieren. Auch bei diesen Spezialimmobilien kommt es - wie bei Wohnungen oder Büros - in erster Linie auf die Mieter an. Ein schönes Haus in bester Lage hilft nichts, wenn das Hotel-Management nichts taugt oder der Einzelhandel keine Kundschaft anzieht. Fragen Sie also zunächst: Wer ist der Betreiber, welche Erfahrungen hat er und welchen Umsatz macht er bisher?
Streuen sollten Sie auch regional: Sind Sie in Deutschland schon mehrfach investiert, gehen Sie ins Ausland. Aufgrund seiner positiven wirtschaftlichen Entwicklung ist Polen derzeit einer der spannendsten Investitionsstandorte. Interessant ist zum Beispiel der elbfonds Polen 7, er investiert in mehrere neu entwickelte Einzelhandelsimmobilien. Solch ein Portfolio bietet zusätzliche Sicherheit.

4. In Österreich wird neuerdings eine Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf fällig. Wie wirkt sich das auf aktuelle Beteiligungsangebote aus?

F. Schuhmann: Zum 1. April 2012 ist in Österreich eine neue Steuer auf Veräußerungs-Gewinne von Immobilien in Kraft getreten. Unabhängig von der Haltedauer des Objekts fallen nun 25 Prozent Steuern auf den Verkaufsgewinn an. Bisher war der Verkauf steuerfrei, wenn die Immobilie erst nach 10 Jahren veräußert wurde. Die Neuregelung wirkt sich auch auf bestehende Österreich-Fonds aus, denn die Gesetzesänderung gilt rückwirkend für Transaktionen seit dem 1. April 2002. Anleger in Österreich-Fonds müssen sich darum auf eine etwas geringere Rendite nach Steuern einstellen. Bei aktuellen Beteiligungsangeboten haben die Emissionshäuser bereits reagiert: KGAL etwa hat den Vertrieb seines Fonds PropertyClass Österreich 7 Ende Februar gestoppt und erstellt einen Prospektnachtrag. Bereits getan hat dies der Anbieter HIH für den Fonds Global Invest 05 Österreich. Anlegern, die seit dem 18. Februar 2012 gezeichnet haben, wird die höhere Steuerbelastung durch HIH ausgeglichen.

5. Ich habe gehört, dass Geschlossene Fonds künftig in mindestens sieben Objekte investieren müssen. Was hat es damit auf sich und was halten Sie davon?

F. Schuhmann: Um Geschlossene Fonds zu noch sichereren Finanzprodukten zu machen, plant das Bundesfinanzministerium, sie ab dem Sommer 2013 noch stärker zu regulieren. Momentan wird diskutiert, dass Fonds ihre Investition künftig auf mindestens sieben Einzelobjekte streuen müssen, die jeweils maximal 14,3 Prozent des Gesamtvolumens ausmachen.
Bisher sind solche Mehr-Objekt-Fonds eher ungewöhnlich. Über die Hälfte der Fonds investierten 2011 sogar nur in ein einziges Objekt, so Zahlen der Ratingagentur Scope. Das liegt auch am Prinzip solcher Sachwert-Investments. So sind zum Beispiel hochwertige Büroimmobilien eher selten und kosten zwei- bis dreistellige Millionenbeträge. Kaum ein Emissionshaus kann sieben oder mehr Investitionsobjekte identifizieren und vorfinanzieren. Entsprechend würde das Angebot an Geschlossenen Fonds stark zurückgehen, den Anlegern würden viele interessante Sachwertinvestments nicht mehr zur Verfügung stehen. Oder, schlimmer noch: Ertragsstarke Immobilien würden mit minderwertigen Objekten in einen Fonds verpackt, nur um die formale Hürde zu nehmen; statt das Risiko zu senken würde so das Risiko sogar erhöht.
Wir finden deshalb: Der Grundgedanke ist richtig, aber diese Regulierungspläne gehen zu weit. Über den Erfolg eines Fonds entscheidet nicht die Anzahl, sondern die Qualität der Fondsobjekte. Die Risikostreuung sollte daher nicht im Fonds, sondern in der Auswahl und im Anleger-Portfolio erfolgen.
Insgesamt bleibt die Nachfrage nach Geschlossenen Fonds bei dima24.de hoch - gerade in unsicheren Euro-Zeiten interessieren sich private Anleger für ein solides Sachwert-Investment. Wer mehr dazu wissen will, kann sich unter der kostenfreien Infoline 0800 - 242 5000 werktags von 8.00 bis 18.00 Uhr umfassend beraten lassen. dima24.de Anlageberatung GmbH Miriam Wolschon Altonaer Poststrasse 13a 22767 Hamburg Deutschland E-Mail: wolschon@red-robin.de Homepage: http://www.red-robin.de Telefon: 04069212327

redRobin Strategic Public Relations GmbH.
Wolschon,Miriam
Altonaer Poststrasse 13a
22767 Hamburg
http://www.red-robin.de
zeidler[at]red-robin.de

(ddp direct) Berlin, 07. Mai 2012: Die Immobilienplattform Fellowhome geht nach erfolgreicher Pilotphase mit einer neuen Außendarstellung an den Start. Komplett überarbeitet wurde unter anderem der Internetauftritt des in Berlin ansässigen Unternehmens. In der vergangenen Pilotphase haben wir umfangreiche Erfahrungen in der Vermittlung ...

(ddp direct) Berlin, 07. Mai 2012: Die Immobilienplattform Fellowhome geht nach erfolgreicher Pilotphase mit einer neuen Außendarstellung an den Start. Komplett überarbeitet wurde unter anderem der Internetauftritt des in Berlin ansässigen Unternehmens. In der vergangenen Pilotphase haben wir umfangreiche Erfahrungen in der Vermittlung qualitätsgeprüfter Anlageimmobilien gesammelt. Für den Relaunch unserer Website haben wir diese Erfahrungen intensiv genutzt, so Oliver Diethert, Vorstandsvorsitzender der Fellowhome AG. Das Ergebnis: www.fellowhome.de (http://www.fellowhome.de" title="www.fellowhome.de) ist jetzt noch informativer und benutzerfreundlicher!

Die Vertriebsplattform Fellowhome vermittelt qualitätsgeprüfte Wohnimmobilien in ganz Deutschland, wobei ein Schwerpunkt auf dem Bereich Kapitalanlageimmobilien liegt. Fellowhome fungiert als Schnittstelle zwischen Projektentwicklern, Bauträgern, Immobilienvermittlern und Endkunden. Alle Fellowhome-Objekte werden vor der Übernahme in den Vertrieb einer sorgfältigen Qualitätsanalyse unterzogen. Bewertet werden unter anderem Bauqualität, Standort, Markt und Bauträger des jeweiligen Objekts.

Ziel der Plattform ist es, den Immobilienvertrieb in dem risikobehafteten Feld der Immobilieninvestitionen für alle Prozessbeteiligten einfacher und sicherer zu machen. Aus dieser Zielsetzung heraus wurde die Qualitätsanalyse in Zusammenarbeit mit Dr. Peter Hettenbach vom Institut Innovatives Bauen (iib) entwickelt. Der Trend zur Wohn- und Konzeptimmobilie als Geldanlage nimmt eindeutig zu, entsprechend steigt der Beratungsbedarf. Unsere Qualitätsanalyse schafft eine Transparenz, die in dem Bereich Anlageimmobilien einzigartig ist. Daher wird unser Angebot vor allem von Finanzdienstleistern sehr gut angenommen, so Diethert.

An seinem Qualitätsanspruch wird Fellowhome auch nach Ende der Pilotphase festhalten. Nur Immobilien, die die Qualitätsanalyse bestanden haben, werden in den Vertrieb aufgenommen. Während das Unternehmen zunächst ausschließlich denkmalgeschützte Immobilien im Portfolio hatte, nimmt es nun vermehrt auch Neubau-, Bestands- und Konzeptimmobilien in das Angebot auf.

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass unsere Finanzdienstleister zunehmend auch nach diesen Immobilienarten fragen, erläutert Diethert. Schließlich passt nicht jede Immobilie zu jedem Kunden. Die Denkmalimmobilie zum Beispiel ist geeignet für den Kunden, der ein überdurchschnittlich hohes Einkommen hat und Steuern sparen möchte. Für den Kunden, der in kürzerer Zeit eine relativ hohe Rendite zu einem niedrigen Einstiegspreis haben möchte, ist die Bestandsimmobilie wesentlich besser geeignet.

In den nächsten Monaten nimmt Fellowhome weitere Immobilien im bundesweiten Raum in den Vertrieb, darunter Objekte in Berlin und Süddeutschland.

Mehr Informationen unter www.fellowhome.de (http://www.fellowhome.de" title="www.fellowhome.de)


Über Fellowhome
Fellowhome ist die Plattform für qualitätsgeprüfte Immobilien in ganz Deutschland. In das Portfolio des Unternehmens werden ausschließlich Immobilien aufgenommen, die vorab die Fellowhome-Qualitätsanalyse durchlaufen und bestanden haben. Schwerpunktmäßig tätig ist das Unternehmen in der Vermittlung von Kapitalanlageimmobilien.
www.fellowhome.de (http://www.fellowhome.de" title="www.fellowhome.de)

Über das Institut Innovatives Bauen (iib)
Das Institut Innovatives Bauen (iib) betreibt seit über 20 Jahren umfangreiche Wohn-, Bau- und Marktforschung für den deutschen Immobilienmarkt. Gegründet wurde es von Dr. Peter Hettenbach, einem der führenden Spezialisten für Immobilienökonomie in Deutschland. Für die Fellowhome AG hat das Institut eine Qualitätsanalyse entwickelt, die Wohnimmobilien umfassend auf ihre Güte hin prüft. Kapitalanlageimmobilien.
www.iib-institut.de (http://www.iib-institut.de" title="www.iib-institut.de)


PRESSEKONTAKT

Lucia Brauburger
agenturprintundtv

Telefon: +49 (0) 179 5091872
E-Mail: brauburger@agentur-pt.de


Shortlink zu dieser Pressemitteilung:
http://shortpr.com/xqoy55 (http://shortpr.com/xqoy55" title="http://shortpr.com/xqoy55)

Permanentlink zu dieser Pressemitteilung:
http://www.themenportal.de/unternehmen/vertriebsplattform-fellowhome-mit-qualitaetsgeprueften-immobilien-erfolgreich-umfassender-relaunch-im-mai-2012-trend-zu-wohnimmobilien-als-kapitalanlage-nimmt-zu-71203 (http://www.themenportal.de/unternehmen/vertriebsplattform-fellowhome-mit-qualitaetsgeprueften-immobilien-erfolgreich-umfassender-relaunch-im-mai-2012-trend-zu-wohnimmobilien-als-kapitalanlage-nimmt-zu-71203" title="http://www.themenportal.de/unternehmen/vertriebsplattform-fellowhome-mit-qualitaetsgeprueften-immobilien-erfolgreich-umfassender-relaunch-im-mai-2012-trend-zu-wohnimmobilien-als-kapitalanlage-nimmt-zu-71203) agenturprintundtv Lucia Brauburger Heidesheimer Straße 30 55124 Mainz - E-Mail: info@agentur-pt.de Homepage: http://www.agentur-pt.de Telefon: +49(0)61 31.33 61 72

agenturprintundtv
Brauburger,Lucia
Heidesheimer Straße 30
55124 Mainz
http://
info[at]agentur-pt.de

(ddp direct) Die exklusiven Wohnungen der ersten beiden Bauabschnitte von The Metropolitan Gardens in Berlin-Dahlem sind nach nur sechs Monaten hervorragend verkauft worden, meldet aktuell die Prinz von Preussen Grundbesitz AG, Bonn. Ein Erfolg, der Philosophie und Strategie des Unternehmens eindrucksvoll bestätigt: Wir bieten hoch-attraktive in ...

(ddp direct) Die exklusiven Wohnungen der ersten beiden Bauabschnitte von The Metropolitan Gardens in Berlin-Dahlem sind nach nur sechs Monaten hervorragend verkauft worden, meldet aktuell die Prinz von Preussen Grundbesitz AG, Bonn. Ein Erfolg, der Philosophie und Strategie des Unternehmens eindrucksvoll bestätigt: Wir bieten hoch-attraktive Immobilien in exponierten Lagen. Mit The Metropolitan Gardens haben wir eines der wohl interessantesten historischen Objekte in einer der schönsten und nobelsten Villen-lagen der Hauptstadt erworben und entsprechende Premiumwohnungen im Angebot. Die enorme Nachfrage und der rasante Absatz bestätigen uns als führendes Bauträgerunter-nehmen sowie als führenden Immobilienexperten im Denkmalschutzbereich, kommentiert Theodor J. Tantzen, Vorstand der Prinz von Preussen Grundbesitz AG, und ergänzt: Berlin hat sich zu einem der begehrtesten Immobilienstandorte Deutschlands entwickelt. Auch internationale Kapitalanleger haben die Metropole für sich entdeckt. Wir hätten dieses imposante und exklusive Projekt gut und gerne dreimal verkaufen können.

Berliner Immobilienmarkt boomt

Zu den künftigen Wohnungsbesitzern in den Dahlemer The Metropolitan Gardens zählen neben nationalen auch internationale Kapitalanleger, die Berlin für sich entdeckt haben. Kein Wunder, denn die deutsche Hauptstadt boomt, die Immobilienobjekte sind attraktiv und der Mietspiegel steigt weiter beste Voraussetzungen für Investoren. Die Zeiten, da Berlin mit preisgünstigen Wohnungen aufwarten konnte, sind so gut wie passé. Quadratmeterpreise in begehrten Wohnlagen wie beispielweise Berlin-Mitte um die 10.000 Euro oder Berlin-Tiergarten um die 14.000 Euro sind in der pulsierenden Weltstadt längst keine Seltenheit mehr. So verwundert kaum, dass die repräsentativen Finest-Living-Wohnungen der Prinz von Preussen Grundbesitz AG in Berlin-Dahlem, die zwischen 4.500 und 4.900 Euro pro Quadratmeter liegen, ihre Käufer gefunden hatten, kaum dass sie auf dem Markt waren.

In Kürze gehen nun auch die Wohnungen der nächsten beiden Bauabschnitte in den Verkauf, die jetzt schon Liebhaberstatus genießen und deren Platzierung wohl ein Selbstläufer werden wird. Zeitgleich ist die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt erteilt worden. Die Fertigstellung der ersten 76 Wohnungen ist für Ende 2013 vorgesehen. Die historischen Gebäude, der exponierte Standort und die Individualität der stilvollen Wohnungen, bei denen Geschichte und Moderne perfekt harmonieren, bezeichnen unsere Kunden als absolut ein-zigartig in ganz Berlin, begründet Tantzen die hohe Nachfrage nach dieser herausragenden Markenimmobilie.

Marktführendes Joint Venture

Zwei der führenden deutschen Projektentwicklungs- und Bauträgerunternehmen im Denkmalschutzbereich haben sich für das exklusive und außergewöhnliche Immobilienprojekt The Metropolitan Gardens zusammengeschlossen: die Prinz von Preussen Grundbesitz AG, Bonn, und die Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH, Nürnberg. Mit ihrem erfolgreichen Joint Venture sind die Unternehmen der deutsche Marktführer auf dem Gebieten Restaurierung von Kulturdenkmälern und Denkmalschutz. Für denkmalgeschütze Topimmobilien in zentralen, exklusiven Lagen kooperieren wir sehr erfolgreich und können so Synergien von architektonischer Planung über Genehmigungsverfahren bis hin zum Vertrieb optimal nutzen. Dies ist jetzt das vierte erfolgreiche Projekt, das wir gemeinsam realisieren, und ein fünftes haben wir bereits geplant, ergänzt Theodor J. Tantzen. Weitere Informationen über die Prinz von Preussen Grundbesitz AG und The Metropolitan Gardens unter www.prinzvonpreussen.eu (http://www.prinzvonpreussen.eu" title="www.prinzvonpreussen.eu)

Weiteres Bildmaterial unter: www.prtb.de/bilder/pvp (http://www.prtb.de/bilder/pvp" title="www.prtb.de/bilder/pvp)

Abdruck honorarfrei. Beleg erbeten an: PR & Text Bureau, Margit Schmitt, Max-Planck-Straße 6-8, 50968 Köln



Shortlink zu dieser Pressemitteilung:
http://shortpr.com/c37a6g (http://shortpr.com/c37a6g" title="http://shortpr.com/c37a6g)

Permanentlink zu dieser Pressemitteilung:
http://www.themenportal.de/unternehmen/prinz-von-preussen-grundbesitz-ag-meldet-hervorragender-verkauf-von-the-metropolitan-gardens-34864 (http://www.themenportal.de/unternehmen/prinz-von-preussen-grundbesitz-ag-meldet-hervorragender-verkauf-von-the-metropolitan-gardens-34864" title="http://www.themenportal.de/unternehmen/prinz-von-preussen-grundbesitz-ag-meldet-hervorragender-verkauf-von-the-metropolitan-gardens-34864)

=== Theodor J. Tantzen, Vorstand Prinz von Preussen Grundbesitz AG (Bild) ===

Shortlink:
http://shortpr.com/548way (http://shortpr.com/548way" title="http://shortpr.com/548way)

Permanentlink:
http://www.themenportal.de/bilder/theodor-j-tantzen-vorstand-prinz-von-preussen-grundbesitz-ag (http://www.themenportal.de/bilder/theodor-j-tantzen-vorstand-prinz-von-preussen-grundbesitz-ag" title="http://www.themenportal.de/bilder/theodor-j-tantzen-vorstand-prinz-von-preussen-grundbesitz-ag) PR & Text Bureau Margit Schmitt Max-Planck-Straße -8 6 50858 Köln - E-Mail: info@prtb.de Homepage: http://www.prtb.de Telefon: 02234999020

PR & Text Bureau
Schmitt,Margit
Max-Planck-Straße -8 6
50858 Köln
http://
info[at]prtb.de

Hauspreise um 7% gestiegen, Wohnungspreise um 3% Die Frankenmetropole stand lange im Schatten von München. Doch mit der positiven Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten beiden Jahren ist Nürnberg in den Fokus von Immobilienkäufern geraten. Kapitalanleger, denen die Quadratmeterpreise in München zu hoch sind, weichen bereits auf aus. ...

Hauspreise um 7% gestiegen, Wohnungspreise um 3%

Die Frankenmetropole stand lange im Schatten von München. Doch mit der positiven Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten beiden Jahren ist Nürnberg in den Fokus von Immobilienkäufern geraten. Kapitalanleger, denen die Quadratmeterpreise in München zu hoch sind, weichen bereits auf Nürnberg aus. Aber auch Selbstnutzer nutzen das günstige Zinsniveau, um eine Immobilie in Nürnberg zu erwerben. Das Immobilienangebot wird bereits knapper – vor allem Wohnungen sind rar geworden, so dass sich im Markt bereits eine gewisse Kaufpanik entwickelt.

Die Belebung der Nachfrage für selbstgenutzte Wohnimmobilien und Anlageobjekte hat zu teils recht deutlichen Preissteigerungen geführt: Bei den Preisen für Eigentumswohnungen war in 2011 ein Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen, die Hauspreise stiegen sogar um 7%. Dies zeigt eine aktuelle Preisstudie zum Nürnberger Immobilienmarkt von www.immoverkauf24.de, dem Serviceportal für den Verkauf der eigenen Immobilie.

Wer sich derzeit mit dem Gedanken an einen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf trägt, kann sich daher freuen, dass er nicht nur schnell einen Käufer finden wird, sondern auch einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis erzielen kann.

Doch nicht jeder Nürnberger Stadtteil zählt zu den Gewinnern: Während beispielsweise die Wohnungspreise im beliebten Maxfeld im letzten Jahr um bis zu 19% stiegen, waren in Vogelherd Preisrückgänge von bis zu 17% zu beobachten. Welche Immobilienpreise heute in welchen Nürnberger Stadtteilen aufgerufen werden, ist in der aktuellen Preisstudie von immoverkauf24 nachzulesen. Die Nürnberger Immobilienpreise können bei immoverkauf24 kostenlos heruntergeladen werden.

Wie entwickelt sich der Nürnberger Immobilienmarkt 2012?

Dr. Niels Jacobsen, Geschäftsführer von immoverkauf24, sagt: „Auch im ersten Quartal 2012 spüren wir eine sehr starke Nachfrage am Nürnberger Immobilienmarkt. Es sind nach wie vor zu wenige Immobilien auf dem Markt. Ein sehr guter Zeitpunkt für den Haus- oder Wohnungsverkauf.“

Für weitere Fragen rund um den Immobilienverkauf, beispielsweise zur Ermittlung des marktgerechten Angebotspreises oder der Entscheidung für den Verkauf über einen Immobilienmakler bietet immoverkauf24 einen kostenlosen Ratgeber mit zahlreichen Praxistipps an.

Die immoverkauf24 GmbH ist das Serviceportal für den Immobilienverkauf. immoverkauf24.de unterstützt verkaufsinteressierte Eigentümer in allen Phasen des Verkaufs: Von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zum Hausverkauf – unabhängig, kompetent und kostenlos.

immoverkauf24 GmbH
Ohlendorf,Kirsten
Alte Königstraße 43
22767 Hamburg
http://www.immoverkauf24.de
presse[at]immoverkauf24.de

Home staging bietet eine ganze Reihe Vorteile. Vor allem für den privaten und gewerblichen orientierten Immobilienmarkt, der im Rahmen von Verkaufsoptionen agiert, ist das Anpassen der Inneneinrichtung an entsprechende Kundenkreise ein probates Mittel, um die Verkaufschancen erheblich zu erhöhen. Die home staging Agentur Geschka in ist genau ...

Home staging bietet eine ganze Reihe Vorteile. Vor allem für den privaten und gewerblichen orientierten Immobilienmarkt, der im Rahmen von Verkaufsoptionen agiert, ist das Anpassen der Inneneinrichtung an entsprechende Kundenkreise ein probates Mittel, um die Verkaufschancen erheblich zu erhöhen. Die home staging (http://www.regional.de/lp/606_8403) Agentur Geschka in München ist genau auf diese Dienstleistung spezialisiert und führt ein umfassendes Redesign von Wohnungen, Häuser samt Außengestaltung durch. Mit der Philosophie können Verkäufer ihre Chancen auf einen gutes Geschäft erhöhen, sich von anderen Anbietern entscheiden abheben. Jedes Haus oder jede Wohnung verkauft sich in der Regel schneller, wenn diese entsprechend optisch aufgewertete Räume aufweist. In vielen Referenzbeispielen wird der gewünschte Verkaufspreis erzielt, ohne langwierige Verhandlungen, weil der MEHRwert der Immobilie für den Käufer eindeutig zu erkennen ist.

Was bereits erfolgreich in der Auto- und Modebranche angewandt wird, kommt bei home staging ebenfalls Verkaufspsychologie zum Tragen. Die Ware, in diesem Fall die Immobilie, wird in einer "Wohlfühlatmosphäre" präsentiert. Die Vorstellungskraft des Suchenden wird für die eigene Zukunft in der angebotenen Immobilie angeregt. Das ist eine wichtige Voraussetzung für eine Kaufentscheidung.

Mit gezielten Handgriffen ist bereits ein beachtliches Ergebnis in kurzer Zeit möglich. Kleine Schönheitsreparaturen, der Ersatz von Möbeln in noch bewohnten Immobilien oder eine komplett neue Gestaltung bei leeren Immobilien ist nach Besichtigung und Erkennen des Potentials durch die home staging Agentur möglich. Ansprechende Accessoires vervollständigen das Gesamtbild.

Ziel ist die Erzeugung eines Wohlbefindens und damit die Erhöhung der Verkaufschancen, wie das Unternehmen home staging Agentur Geschka unter www.homestaging-geschka.de zeigt. home staging Agentur Geschka Michaela Geschka Bassermannstrasse 24 81245 Muenchen Deutschland E-Mail: kontakt@homestaging-geschka.de Homepage: http://www.homestaging-geschka.de Telefon: 089 - 41872806
INTRAG Internet Regional AG
INTRAG Internet Regional AG
Gleue,Tobyas
Sophienblatt 82-86
24114 Kiel
http://www.intrag.de/
presse-stelle[at]intrag.de

Stephan Schäfer, einer der beiden Vorstände und Mitbegründer der Deutschen S&K Sachwert AG, teilte in Frankfurt mit, dass die Firmengruppe erneut eine lukrative Investition (http://www.deutsche-sk-sachwert.de/de//news_presse/#20) tätigen konnte. Der Kaufpreis der mallorquinischen Immobilie soll nicht veröffentlicht werden, ...

Stephan Schäfer, einer der beiden Vorstände und Mitbegründer der Deutschen S&K Sachwert AG, teilte in Frankfurt mit, dass die Firmengruppe erneut eine lukrative Investition (http://www.deutsche-sk-sachwert.de/de//news_presse/#20) tätigen konnte. Der Kaufpreis der mallorquinischen Immobilie soll nicht veröffentlicht werden, allerdings betrug der geschätzte Verkehrswert 15 Millionen Euro. Gemäß den, vom TÜV Süd unlängst erneut bestätigten, Ankaufspreisen darf man aber davon ausgehen, dass auch dieses Schmuckstück in der Schatulle der Frankfurter Immobilienfirma wieder weit unterhalb dessen erworben wurde, was der offizielle Sachverständige als Verkehrswert ausgelobt hat.

Die Villa liegt in Palmas Nobelstadtteil Son Vida. Die oberen Lagen von Son Vida gehören zu den teuersten Lagen von Mallorca. Das Areal hat ein Grundstück von über 6.000,- qm und eine Wohnfläche von 750 qm. Das Engagement der Frankfurter S&K Gruppe auf Mallorca ist kein Einzelfall. Bereits in 2011 hat das Unternehmen begonnen, sich international auszurichten. "Wir möchten unseren Investoren auch internationale Perlen auf dem Immobilienmarkt nicht vorenthalten", sagt Stephan Schäfer, der ebenfalls anmerkt, dass der Umsatz der Firmengruppe in 2011 über 100 Millionen Euro betrug. Damit befindet sich die S&K Gruppe seit ihrer Gründung auf einem stetigen Wachstumspfad. Dies kommt nicht von ungefähr, betreibt die S&K Gruppe doch ein akribisches Research, um im - mittlerweile weltweit beobachteten - Immobilienmarkt stets die besten Gelegenheiten zu finden. Dass dies längst nicht mehr nur dem eigenen Vorteil dienen soll, ist spätestens seit dem EAGLES Charity Golf Cup 2011 (http://www.sk-holding.de/download/finanzwelt_eagles.pdf) offenkundig. Der Erlös dieser Veranstaltung betrug 55.000 Euro, die in einem Betrug der Franz Beckenbauer Stiftung zugute kamen.

"Wir wollen etwas von dem Glück, das wir bei unseren unternehmerischen Aktivitäten haben, an andere weitergeben, die nicht auf der Sonnenseite des Lebens sind", betont Stephan Schäfer und erklärt, dass für ihn und seinen langjährigen Geschäftspartner, Dr. Jonas Köller, das Geben für gemeinnützige Organisationen geradezu selbstverpflichtend bei eigenem Erfolg ist. Nicht nur aber natürlich auch unter diesen Vorzeichen ist der Deutschen S&K Sachwert AG auch in Zukunft viel Erfolg bei geschäftlichen Transkationen zu wünschen. Für das Engagement auf Mallorca, der Insel, die die Deutschen nicht nur als Urlauber lieben, sieht es jedenfalls rosig aus: Die Villa in direkter Nachbarschaft wurde für einen weitaus höheren Kaufpreis von einem Makler angeboten: Der Wert des berühmten Chamäleon Hauses betrug laut Anbieter 29 Millionen Euro. Deutsche S&K Sachwert AG Christoph Gruhn Kennedyallee 123 60596 Frankfurt am Main Deutschland E-Mail: info@sk-holding.de Homepage: http://www.deutsche-sk-sachwert.de Telefon: 069-951 553-0

Deutsche S&K Sachwert AG
Gruhn,Christoph
Kennedyallee 123
60596 Frankfurt am Main
http://www.deutsche-sk-sachwert.de
info[at]sk-holding.de

Stephan Schäfer, einer der beiden Vorstände und Mitbegründer der Deutschen S&K Sachwert AG, teilte in Frankfurt mit, dass die Firmengruppe erneut eine lukrative Investition (http://www.deutsche-sk-sachwert.de/de//news_presse/#20) tätigen konnte. Der Kaufpreis der mallorquinischen Immobilie soll nicht veröffentlicht werden, ...

Stephan Schäfer, einer der beiden Vorstände und Mitbegründer der Deutschen S&K Sachwert AG, teilte in Frankfurt mit, dass die Firmengruppe erneut eine lukrative Investition (http://www.deutsche-sk-sachwert.de/de//news_presse/#20) tätigen konnte. Der Kaufpreis der mallorquinischen Immobilie soll nicht veröffentlicht werden, allerdings betrug der geschätzte Verkehrswert 15 Millionen Euro. Gemäß den, vom TÜV Süd unlängst erneut bestätigten, Ankaufspreisen darf man aber davon ausgehen, dass auch dieses Schmuckstück in der Schatulle der Frankfurter Immobilienfirma wieder weit unterhalb dessen erworben wurde, was der offizielle Sachverständige als Verkehrswert ausgelobt hat.

Die Villa liegt in Palmas Nobelstadtteil Son Vida. Die oberen Lagen von Son Vida gehören zu den teuersten Lagen von Mallorca. Das Areal hat ein Grundstück von über 6.000,- qm und eine Wohnfläche von 750 qm. Das Engagement der Frankfurter S&K Gruppe auf Mallorca ist kein Einzelfall. Bereits in 2011 hat das Unternehmen begonnen, sich international auszurichten. "Wir möchten unseren Investoren auch internationale Perlen auf dem Immobilienmarkt nicht vorenthalten", sagt Stephan Schäfer, der ebenfalls anmerkt, dass der Umsatz der Firmengruppe in 2011 über 100 Millionen Euro betrug. Damit befindet sich die S&K Gruppe seit ihrer Gründung auf einem stetigen Wachstumspfad. Dies kommt nicht von ungefähr, betreibt die S&K Gruppe doch ein akribisches Research, um im - mittlerweile weltweit beobachteten - Immobilienmarkt stets die besten Gelegenheiten zu finden. Dass dies längst nicht mehr nur dem eigenen Vorteil dienen soll, ist spätestens seit dem EAGLES Charity Golf Cup 2011 (http://www.sk-holding.de/download/finanzwelt_eagles.pdf) offenkundig. Der Erlös dieser Veranstaltung betrug 55.000 Euro, die in einem Betrug der Franz Beckenbauer Stiftung zugute kamen.

"Wir wollen etwas von dem Glück, das wir bei unseren unternehmerischen Aktivitäten haben, an andere weitergeben, die nicht auf der Sonnenseite des Lebens sind", betont Stephan Schäfer und erklärt, dass für ihn und seinen langjährigen Geschäftspartner, Dr. Jonas Köller, das Geben für gemeinnützige Organisationen geradezu selbstverpflichtend bei eigenem Erfolg ist. Nicht nur aber natürlich auch unter diesen Vorzeichen ist der Deutschen S&K Sachwert AG auch in Zukunft viel Erfolg bei geschäftlichen Transkationen zu wünschen. Für das Engagement auf Mallorca, der Insel, die die Deutschen nicht nur als Urlauber lieben, sieht es jedenfalls rosig aus: Die Villa in direkter Nachbarschaft wurde für einen weitaus höheren Kaufpreis von einem Makler angeboten: Der Wert des berühmten Chamäleon Hauses betrug laut Anbieter 29 Millionen Euro. Deutsche S&K Sachwert AG Christoph Gruhn Kennedyallee 123 60596 Frankfurt am Main Deutschland E-Mail: info@sk-holding.de Homepage: http://www.deutsche-sk-sachwert.de Telefon: 069-951 553-0

Deutsche S&K Sachwert AG
Gruhn,Christoph
Kennedyallee 123
60596 Frankfurt am Main
http://www.deutsche-sk-sachwert.de
info[at]sk-holding.de

Grundprinzipien wie beispielsweise die Klarheit in den Strategien und der Organisation, Transparenz in allen Unternehmensstrukturen, Integrität und Supervision beim Treffen von Entscheidungen und beim Erkennen von Chancen, stellen das massive Grundgerüst der Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG dar. Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz - ...

Grundprinzipien wie beispielsweise die Klarheit in den Strategien und der Organisation, Transparenz in allen Unternehmensstrukturen, Integrität und Supervision beim Treffen von Entscheidungen und beim Erkennen von Chancen, stellen das massive Grundgerüst der Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG dar.

Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG (DIG AG) ist ein unabhängiges Immobilienhandelsunternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main. Dessen Kernkompetenz darin liegt, notleidende Immobilienportfolios anzukaufen und durch organisiertes, wertoptimierendes Management wieder an Investoren weiter zu vermitteln.

Die DIG AG verfügt über die Möglichkeit beim Immobilieninvestment, Bestands- und Projektmanagement sowie bei dem Verkauf an sich, frei von langwierigen Prozeduren und Abstimmungsverfahren agieren zu können. So kann sie der Dynamik des Marktes gerecht werden und Chancen sofort ohne zeitliche Differenz nutzen. Tiefgreifende und fundierte Marktkenntnisse, objektbezogene Dienstleister sowie ansprechende Käufer-, Verkäufer- und Mietergruppen qualifizieren die DIG AG als erfolgreichen und vertrauenswürdigen Treuhänder ihrer Anleger.
Jeder nationale Immobilienmarkt hat bezüglich Beschaffung, Bestandsmanagement und Verkauf, Rechtsprechung, Behördenkontakten etc. seine Besonderheiten. Die DIG hat sich ihre Kernkompetenzen auf dem europäischen Markt erworben und beschränkt sich bewusst auf diesen Aktionsraum.
Das Frankfurter Unternehmen baut hier auf die langjährige Erfahrung seiner Gründer als auch seiner Partner.

Die Deutsche Immobilien und Grundbesitz AG legt zum einen hohen Wert auf Transparenz und Zusammenhalt. Zum anderen baut sie auf Kompetenz und Know-how!

 

 Anbieter:
Deutsche Immobilien- und Grundbesitz AG
Westhafenplatz 1
60327 Frankfurt am Main

Telefon:49(0) 69 - 710 456 452
Telefax:49(0) 69 - 710 456 450
E-Mail: info@digag.de

Webseite: www.digag.de

Vorstand: Michel Szulc und Lucas Kret
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Norbert Schwerber
Handelsregister: HRB 90135 beim Amtsgericht Frankfurt am Main

Deutsche Immobilien- und Grundbesitz AG
Westhafenplatz 1
60327 Frankfurt am Main

Telefon:49(0) 69 - 710 456 452
Telefax:49(0) 69 - 710 456 450
E-Mail: info@digag.de

Webseite: www.digag.de

Vorstand: Michel Szulc und Lucas Kret
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Norbert Schwerber
Handelsregister: HRB 90135 beim Amtsgericht Frankfurt am Main

Szulc ,Michel



info[at]digag.de

In sehr guten Wohnlagen wie Schwachhausen oder Oberneuland liegen die Preise für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke heute bereits teilweise um das 2-3fache höher als in einfachen Lagen wie Blumenthal oder Walle (siehe auch Preisspiegel Bremen 2012 unter www.immoverkauf24.de (http://www.immoverkauf24.de/)).<br /><br ...

In sehr guten Wohnlagen wie Schwachhausen oder Oberneuland liegen die Preise für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke heute bereits teilweise um das 2-3fache höher als in einfachen Lagen wie Blumenthal oder Walle (siehe auch Preisspiegel Bremen 2012 unter www.immoverkauf24.de (http://www.immoverkauf24.de/)).

Unterschiedliche Preisentwicklung in den einzelnen Marktsegmenten am Bremer Immobilienmarkt: Bei Bestandsimmobilien (alle Baujahre bis 2006) konnten insbesondere Reihenhäuser im Preis zulegen (+4,5% gegenüber dem Vorjahr). Trotz des Preisanstiegs ist ein Reihenhaus in einer Stadtrandlage von Bremen bereits für 90.000 bis 130.000 Euro zu haben. Deutlich mehr, d.h. 160.000 Euro bis 260.000 Euro musste auf den Tisch legen, wer in vergleichbarer Lage eine Doppelhaushälfte in 2011 gekauft hat. In den bevorzugten innenstadtnahen Wohnlagen wurden Doppelhaushälften zum Teil sogar für über 300.000 Euro verkauft. Insgesamt stiegen die Preise für Doppelhaushälften um moderate 0,5% gegenüber dem Vorjahr.

Bei freistehenden Einfamilienhäusern gab es hingegen einen Preisrückgang um 6 % im Vergleich zu 2010. Ein Negativtrend kann aus dem Rückgang allerdings nicht abgeleitet werden, da Preisrückgängen in der Vergangenheit zumeist schon im Folgejahr Preisanstiege gegenüberstanden. Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass es auch diesmal so kommen wird. Wer in 2012 sein Bremer Haus verkaufen (http://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/hausverkauf/haus-verkaufen/) möchte, kann daher tendenziell mit steigenden Preisen rechnen. Weniger stark von den Preisschwankungen betroffen sind Spitzenlagen wie Schwachhausen oder Peterswerder. Hier werden für herrschaftliche Villen oder historische Altbremer Häuser auch im unrenovierten Zustand stets Spitzenpreise gezahlt. Von der einfachen bis zur Toplage rangieren die Hauspreise zwischen 100.000 und mehr als 500.000 Euro.

Die Grundstückspreise für baureifes Wohnbauland fielen im Vergleich zum Vorjahr leicht ab, hier wird aktuell ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von etwa 160 Euro gezahlt.

Im Segment der Eigentumswohnungen hat es in den letzten beiden Jahren einen Anstieg der Wohnungsverkäufe um knapp 28 % gegeben. Einer derartigen Steigerung war die Geschäftsstelle des Bremer Gutachterausschusses nicht gewachsen, so dass für 2011 bisher keine detaillierte Auswertung der Kaufverträge möglich war. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Bremen insgesamt stabil geblieben bzw. nur in gefragten Stadtteilen leicht gestiegen sind.

In Toplagen wie Schwachhausen oder Oberneuland werden für eine Eigentumswohnung aus dem Bestand bereits regelmäßig über 2.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Wer sich diesen Preis nicht leisten kann oder will, weicht beispielsweise auf das mittlerweile ebenfalls angesagte Findorff aus, dort herrschen noch Quadratmeterpreise von 1.000 bis 1.500 Euro vor. Noch günstiger geht es in z.B. in Gröpelingen oder Walle mit Einstiegspreisen von 700 bis 800 Euro pro Quadratmeter.

Prognose für 2012
"Auch in diesem Jahr werden die Bremer Immobilienpreise in guten bis sehr guten Lagen noch leicht anziehen, während sie in eher durchschnittlichen und schlechten Wohnlagen nachgeben. Der Trend zur Rückkehr in die Stadt gepaart mit dem historisch niedrigen Zinsniveau wird die Nachfrage am Bremer Markt für Wohnimmobilien weiterhin beleben." sagt Dr. Niels Jacobsen, Geschäftsführer von immoverkauf24. Er betont allerdings "Bei der Entscheidung für den optimalen Zeitpunkt zum Verkauf sollte nicht die Preis- und Zinssituation am Markt im Vordergrund stehen, sondern die Frage, ob die Immobilie noch zu den persönlichen Lebensumständen passt." immoverkauf24 GmbH Kirsten Ohlendorf Alte Königstraße 43 22767 Hamburg Deutschland E-Mail: presse@immoverkauf24.de Homepage: http://www.immoverkauf24.de/ Telefon: 040 41332262

immoverkauf24 GmbH
Ohlendorf,Kirsten
Alte Königstraße 43
22767 Hamburg
http://www.immoverkauf24.de/
presse[at]immoverkauf24.de

Wirtschaftliche Leitindikatoren sind idendifizierbare Änderungen und Angaben vor einer bedeutende wirtschaftliche Anpassung.Angegeben das Potential von der Richung in welcher die Wirtschaft sich wenden wird vorauszusagen,sind die Leitindikatoren von Regierungen und Organisationen wie Sumitomo Global  verwendet,um die Marktkorrekturen zu und ist er ...

Wirtschaftliche Leitindikatoren sind idendifizierbare Änderungen und Angaben vor einer bedeutende wirtschaftliche Anpassung.Angegeben das Potential von der Richung in welcher die Wirtschaft sich wenden wird vorauszusagen,sind die Leitindikatoren von Regierungen und Organisationen wie Sumitomo Global  verwendet,um die Marktkorrekturen zu voraussehen und dementsprechend  zuhandeln.

 

Der Aktienmarkt ist einer der populärste wirtschaftliche Indikatoren,aber als er so oft falsche Angaben geben kann,wegenManipulation (gesetzliche und ungesetzliche) sowie Luftblasen,ist er weit von dem Wichtigsten.Obwohl,im allgemein,wenn der Aktienmarkt zugehend ist,ist es eine Angabe von einer sehr gesunde Wirtschaft.

 

Produktionsangaben sind ein anderen wichtigen Indikator,auf welchem Sumitomo Global viel mehr Gewicht stellt als es ein haupt Einfluss auf das BIP (Bruttoinlandsprodukt) hat. Hohe Herstellungsaktivität anzeigt hohe Nachfrage für Fertigwaren,und so anzeigt eine gesunde Wirtschaft.

 

Hand in Hand gehend mit Herstellung ist der Niveau von Einzelhandel,der ein wichtigen Einfluss auf dem BIP hat. Gute Verkaufsdaten führen auch zu höheren Arbeitsraten. Die Fallgrube mit der Benützung von den Umsatzdaten,ist dass es nicht angibt wie die Leute für Ihre Einkaufe bezahlen,und der Schuldniveau kann ein Problem werden.

 

Die Gesundheit von dem Immobilienmarkt ist eine andere Hauptangabe,mit einem abfallenden Markt der viele Schlagen betrifft,inbegriffen die abnehmende Gesundheit von den Hausbesitzer,Niedergang von der Bauindustrie sowie fallende Regierungseinkommen von Vermögenssteuern.

 

Wegen das Verbrauchervertrauen,was eine solche Wirkung auf der Wirtschaft hat, neigen Regierungen und fiskalische Kommentatoren dazu um eine positive Drehung auf ihrer Analyse zu bringen. Es ist ein Grund,warum Sumitomo Global glaubt, dassdie Kenntnisse von diesen Indikatoren den privat Investor begünstigen können.

Sumitomo Global anschaut die haupt wirtschaftliche Indikatoren,und wie diese die zukünftigeMarktentwicklungen zu prognozieren erlauben.

nuovita24
MORO,Enrico



enmo[at]nuovita24.com