Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin.
In einem Gespräch zwischen Kaufinteressenten und Makler wird naturgemäß viel über das Objekt geredet. Manchmal kommt es vor, dass ein Makler falsche Angaben über das Objekt – etwa über das Baujahr, die Wohnfläche oder zurückliegende Wasserschäden – macht. Dann stellt sich die Frage, wer für den Schaden haftet, der dem Käufer dadurch 4 ...
In einem Gespräch zwischen Kaufinteressenten und Makler wird naturgemäß viel über das Objekt geredet. Manchmal kommt es vor, dass ein Makler falsche Angaben über das Objekt – etwa über das Baujahr, die Wohnfläche oder zurückliegende Wasserschäden – macht. Dann stellt sich die Frage, wer für den Schaden haftet, der dem Käufer dadurch entsteht.
Seit vielen Jahren sind wir vor allem in den Schwerpunkten Arbeits- und Mietrecht als Rechtsanwälte tätig. Diese Erfahrung vertiefen wir durch regelmäßige Fortbildung und ständigen fachlichen Austausch. So können wir mögliche Streitpunkte bereits bei der Gestaltung Ihrer Verträge und Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Ihrem Sinne regeln. Bredereck Willkomm Rechtsanwälte Bredereck,Alexander Am Festungsgraben 1 10117 Berlin www.mietrechtler-in.de anwalt-marketing[at]web.de
Tolle Architektur, attraktiver Einführungspreis, größtmögliche Selbstbestimmung: ideale Voraussetzungen für den Hausbau mit massa haus - Modell "Newcomer" überzeugt außen wie innen
Aktuell spricht alles dafür, endlich den Schritt ins Eigenheim zu gehen: Niedrigste Bauzinsen, der Wunsch, eine zukunftssichere und wertstabile Investition für heute, morgen und übermorgen zu tätigen - und das neue architektonisch unwiderstehliche "Newcomer"-Hausmodell von Deutschlands erfahrenem und führendem massa - ...
Aktuell spricht alles dafür, endlich den Schritt ins Eigenheim zu gehen: Niedrigste Bauzinsen, der Wunsch, eine zukunftssichere und wertstabile Investition für heute, morgen und übermorgen zu tätigen - und das neue architektonisch unwiderstehliche "Newcomer"-Hausmodell von Deutschlands erfahrenem und führendem Ausbauhaushersteller massa haus. Statt sich mit durchgerüttelten Märkten und sinkenden Aktien zu beschäftigen, setzen Immobilieninteressenten bei massa mit "Newcomer" auf eine Geldanlage mit Mehrfachnutzen:
1. Die außergewöhnliche Architektur von "Newcomer" sorgt für ein besonders attraktives Äußeres - ein Hingucker, der Geschmack beweist. 2. Das Innenleben überzeugt durch das energiesparende massa ecobalance-SYSTEM. Natürlich individuell nach Baufamilienwunsch gestaltbar - komplett zugeschnitten auf persönliche Vorstellungen und verfügbares Budget und mit viel Raum für aktive Selbstbestimmung. 3. Moderne und architektonisch reizvolle Profilaußengiebel mit mittigem Lichtgiebel sowie der Profi-Service von massa haus - zusammen mit dem preislichen Startvorteil der Einführungsphase von 14.000 Euro günstigste Rahmenbedingungen, um der Miete endgültig adieu zu sagen. Ab dem 4. Februar 2012 können sich clevere Ästheten bei massa das "Newcomer"-Haus sichern. Und sicher sein, eine gute Entscheidung zu treffen. Wohlfühlwohnen - baufamiliengeprüft Den Preis kennen, Absprachen verlässlich erfüllt sehen, solide Finanzierungsberatung erfahren, zertifizierte Bauqualität bekommen - all das sind neben der modernen Optik des "Newcomer"-Hausmodells wesentliche Kriterien, um das Projekt "eigenes Zuhause" erfolgreich anzugehen und umzusetzen. Beratungs- und Planungsleistungen sind bei massa haus trotz des günstigen und zeitlich begrenzten Einführungspreises inklusive. Baufamilien erwerben mit dem aktuellen Aktionshaus "Newcomer" nicht nur 133 m2 Nettogrundfläche (nach DIN 277) zum lichtdurchfluteten Wohlfühlwohnen, sondern auch die zukunftsfähige Haustechnologie des massa ecobalance-SYSTEMS mit exzellenten Energiewerten. Maximale Flexibilität bei der Grundrissplanung und durchgehende Beratung von erfahrenen Profis ermöglichen selbstbestimmt den Weg in die eigenen vier Wände: ? Unabhängige Finanzierungsberatung durch den massa Partner BHW (den Baufinanzierer der Postbank) ? Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) inklusive ? Energieeffizienhaus modernstens Zuschnitts und besonderer Architektur ? Einführungspreis ab Oberkante Kellerdecke 75.999 Euro und Zahlungsziele je nach Baufortschritt ? Durchdachte Architektur aus langlebigen Materialien für generationensicheres Bauen Jetzt bauen heißt vorsorgen Jürgen Hauser, Geschäftsführer von massa haus, ist sich sicher: "Gerade jetzt in diesen Zeiten, wo es um den Erwerb sicherer Werte geht, ermöglichen sich Baufamilien mit einer Immobilie nicht nur Wohnen nach Wunsch, sondern sorgen gleichzeitig auch für's Alter und nachfolgende Generationen vor - denn ein Haus ist und bleibt eine der sichersten Geldanlagen, die es überhaupt gibt." Und bei 14.000 Euro Preisvorteil bleibt beim "Newcomer"-Haus sogar noch genug Spielraum für Extras - ohne Abstriche bei Qualität und Lebensdauer, aber mit zukunftsweisender Optik und energiebewusstem Innenleben. Ein kostenloses Informationspaket sowie alle weiterführenden Angaben erhalten Interessenten in den 75 bundesweit massa-Musterhäusern oder auf der massa-Homepage: www.massa-haus.de und können sich mit Gleichgesinnten in der massa haus-Community austauschen: http://community.massa-haus.de/ massa haus GmbH (über VERDURE Medienteam) Gojan-Dietz,Kerstin Keplerstr. 7 71636 Ludwigsburg http://www.massa-haus.de kerstin.gojan-dietz[at]verdure.de
Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin.
Wenn der Makler falsche Angaben über die zum Verkauf angebotene Immobilie macht, stellt sich die Frage, wer für die Nachteile des Käufers haftet. Muss der Makler die vom Verkäufer bereitgestellten Informationen prüfen?
Das Landgericht Hamburg urteilte am 8.1.2010 (Aktenzeichen: 329 O 206/09), dass der Makler grundsätzlich keine Ermittlung ...
Wenn der Makler falsche Angaben über die zum Verkauf angebotene Immobilie macht, stellt sich die Frage, wer für die Nachteile des Käufers haftet. Muss der Makler die vom Verkäufer bereitgestellten Informationen prüfen?
Seit vielen Jahren sind wir vor allem in den Schwerpunkten Arbeits- und Mietrecht als Rechtsanwälte tätig. Diese Erfahrung vertiefen wir durch regelmäßige Fortbildung und ständigen fachlichen Austausch. So können wir mögliche Streitpunkte bereits bei der Gestaltung Ihrer Verträge und Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Ihrem Sinne regeln. Bredereck Willkomm Rechtsanwälte Bredereck,Alexander Am Festungsgraben 1 10117 Berlin www.mietrechtler-in.de anwalt-marketing[at]web.de
(ddp direct)Hannoversch Münden/Kassel (news4today) - Familien haben meist einen besonders großen Bedarf an professioneller und fairer Finanzberatung. Fragen nach der Höhe der zukünftigen Rente oder der finanziellen Absicherung spielen gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten eine größere Rolle denn je. Hinzu kommt, die ...
(ddp direct)Hannoversch Münden/Kassel (news4today) - Familien haben meist einen besonders großen Bedarf an professioneller und fairer Finanzberatung. Fragen nach der Höhe der zukünftigen Rente oder der finanziellen Absicherung spielen gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten eine größere Rolle denn je. Hinzu kommt, dass sich die individuelle Ausgangssituation vieler Familien immer wieder verändert. Hochzeit, Nachwuchs oder der Bau beziehungsweise Kauf einer Immobilie wollen gut geplant sein. Familien sind daher geradezu angewiesen auf eine faire Finanzberatung. Doch woran erkennt man diese?
Christiane Thies aus Hannoversch Münden sind, als Mitarbeiterin einer Steuerberatungskanzlei, wirtschaftliche und finanzielle Fragen nicht fremd. Sie berichtet, wie es in ihrer Familie zum Wunsch nach einer fairen Finanzberatung gekommen war: Nach der Entscheidung ein Haus zu bauen und nach dem ersten Kind, habe ich mich hingesetzt und mir einmal unsere bestehende Hausfinanzierung genauer angesehen. Nach einer eigenen Nachkontrolle unserer ersten Hausfinanzierung kam ich zu dem Schluss: Irgendwie passt das doch alles nicht so richtig. Zunächst wollte ich jemanden suchen, der über unsere ganzen Finanz- und Versicherungsverträge einmal professionell drüberschaut. Ein Arbeitskollege meines Mannes hat mir dann den Tipp gegeben, mich an AWD zu wenden. Das Beispiel ist exemplarisch, denn vielen Familien wird früher oder später bewusst, wie viel Optimierungspotenzial in punkto Vorsorge und Absicherung noch vorhanden ist. Spätestens wenn die Geburt eines Kindes oder eine andere einschneidende Veränderung im Familienleben bevorsteht, ist eine faire und qualifizierte Finanzberatung viel wert. Die Vielzahl an Finanz- und Versicherungsprodukten ist für Familien kaum zu überschauen, zumal die individuellen Fragen aufgrund der persönlichen Lebenssituation zunehmend komplexer werden. Ehemann und Vater Jörn Thies war froh über den guten Tipp aus seinem Bekanntenkreis: Ein Arbeitskollege, den ich bereits seit zwanzig Jahren kannte und mit dem ich seit zehn Jahren zusammenarbeite, erzählte mir, dass er durch die Beratung von AWD deutlich Geld eingespart hätte, indem er zum Beispiel auch auf überflüssige Versicherungen aufmerksam gemacht worden wäre. Nachdem der erste Kontakt mit dem Team der AWD-Finanzberaterin Stephanie Völker aus Kassel telefonisch zustande kam, traf man sich zu einem Gespräch zuhause bei Familie Thies. Vor allem die zeitaufwendige und gründliche Beratung und Vorprüfung durch das Team der AWD-Expertin Stephanie Völker kam bei den Eheleuten besonders gut an: Im zweiten Termin, bei uns zu Hause mit Frau von Löwenstein aus dem Team der AWD-Beraterin Stephanie Völker aus Kassel, wurde dann fast drei Stunden lang eine Bestandsaufnahme aller unser Finanz- und Versicherungsverträge gemacht. AWD hat unsere kompletten Unterlagen dann zur Prüfung mitgenommen, die fast 1.000 Seiten gründlich durchforstet und nach einer Woche Rückmeldung gegeben. Jörn Thies bestätigt: Nachdem AWD die gesamte Vorprüfung aller unserer Finanz- und Versicherungsakten umfassend durchgeführt hatte, wurden wir zu einem Beratungsgespräch zu unserer AWD-Beraterin Stephanie Völker eingeladen. Hier wurden uns die Ergebnisse der Vorprüfung und entsprechende Verbesserungsvorschläge präsentiert. Anstatt die Eheleute nun zu einem Abschluss zu drängen, erhielten sie sämtliche Vorschläge zur Optimierung ihrer persönlichen finanziellen Situation ausgehändigt, um sich in Ruhe Gedanken über das weitere Vorgehen machen zu können. Dies bewerteten Christiane und Jörn Thies, wie den gesamten Beratungsprozess, als sehr fair. Der Familienvater erklärt, warum: Es hätte durchaus sein können, dass AWD die gesamte Vorarbeit für uns umsonst gemacht hätte, wenn wir uns anders entschieden hätten. Denn bis zu diesem Zeitpunkt hatten wir uns überhaupt noch nicht entschlossen, mit AWD zusammen zu arbeiten. Das hat meine Frau und mich schon beeindruckt. So viel Fairness in der Beratung hatten wir bis zu diesem Zeitpunkt nirgendwo sonst erlebt. Das Beispiel zeigt, dass Kunden eine Beratung als besonders fair und kundenorientiert beurteilen, wenn sich ihre Finanzberaterin oder ihr Finanzberater viel Zeit für sie nimmt. Sie wissen es sehr zu schätzen, dass ihr Ansprechpartner sie bei dieser Art provisionsorientierter Beratung so ausführlich berät, obwohl er für alle beratenden Vorleistungen das Kostenrisiko trägt. Shortlink zu dieser Pressemitteilung: http://shortpr.com/2vzt8z Permanentlink zu dieser Pressemitteilung: http://www.themenportal.de/unternehmen/familien-legen-grossen-wert-auf-fairness-in-der-finanzberatung-94908 news4today Kai Beckmann Baarerstraße 53 6304 Zug CH E-Mail: info@news4today.de Homepage: http://www.news4today.de Telefon: - news4today Beckmann,Kai Baarerstraße 53 6304 Zug http:// info[at]news4today.de
Villa, Wohnung oder Häuschen - die Immobilienbewertung Graf ermittelt den exakten Wert
Immobilien haben sich über Jahrhunderte immer behaupten können. Sie werden vererbt, sie werden verkauft. Und viele nutzen Immobilien, weil sie eine dauerhafte Wertanlage darstellt. Und doch: So reizvoll es ist, eine Immobilie zu besitzen, so groß ist auch die Herausforderung. Denn Häuser und Villen, Wohnungen oder Schlösser zu ...
Immobilien haben sich über Jahrhunderte immer behaupten können. Sie werden vererbt, sie werden verkauft. Und viele nutzen Immobilien, weil sie eine dauerhafte Wertanlage darstellt. Und doch: So reizvoll es ist, eine Immobilie zu besitzen, so groß ist auch die Herausforderung. Denn Häuser und Villen, Wohnungen oder Schlösser müssen unterhalten und saniert, gepflegt und bewahrt werden. Für einen Laien ist deshalb nur äußert schwer zu erkennen, was eine Immobilie tatsächlich wert ist.
Stephan Graf aus Köln hat sich in mehr als 15 Jahren Berufserfahrung darauf spezialisiert, Immobilien zu bewerten. Egel, ob Kunden sie kaufen oder verkaufen möchten, ob es sich um einen Erbschaftsstreit handelt oder eine Finanzbehörde Forderungen geltend macht: Die Zahl der Gründe, einen Profi für die Bewertung einer Immobilie einzuschalten, ist groß. Aber stets ist es sinnvoll, einen Anbieter mit professionellen Blick und der Kenntnis der Kriterien einzuschalten, wenn es darum geht, den Wert festzustellen oder Immobilien bewerten Köln (http://www.immobilienbewertung-graf.de). Stephan Graf übernimmt deshalb nicht nur die Beratung von Klienten, die eine Immobilie erwerben möchten. Er prüft amtliche Bescheide und erstellt Gutachten zum Verkehrswert für Streitigkeiten als Folge von Ehescheidung oder Vermögensauseinandersetzungen. Nach mehr als 2.200 Objekten, die Graf Immobilien (http://www.immobilienbewertung-graf.de/dienstleistungen.html) im Laufe seiner beruflichen Karriere bewertet hat, ist er ein exzellenter Kenner aller Tücken, die dem Laien oftmals verborgen bleiben. Das ermöglicht es ihm, nicht zuletzt aufgrund seiner kontinuierlichen fachlichen Weiterbildung, auch Gutachten für Zwangsversteigerungsverfahren zu erstellen. In einer ersten kostenlosen Beratung des Klienten versucht er deshalb, alle möglichen Aspekte zu hinterfragen. Je detaillierter die Angaben sind, desto besser kann er arbeiten. Entscheidet sich der Kunde, Stephan Graf zu beauftragen, beginnt er mit der eigentlichen Arbeit: schnell, diskret und professionell. Angaben zum Unternehmen: Stephan Graf - Sachverständiger für Immobilienbewertung Rösrather Straße 686 51107 Köln 0221-778 9997 10 Internet: www.immobilienbewertung-graf.de (http://www.immobilienbewertung-graf.de) Verantwortlich für Texteinstellung: DieWebAG Email: presse@diewebag.de Internet: www.diewebag.de/google-freshness-update.php (http://www.diewebag.de/google-freshness-update.php) Immobilienbewertung Graf Stephan Graf Rösrather Str. 686 51107 Köln Deutschland E-Mail: info@immobilienbewertung-graf.de Homepage: http://www.immobilienbewertung-graf.de Telefon: 0221/778999710 Immobilienbewertung Graf Graf,Stephan Rösrather Str. 686 51107 Köln http://www.immobilienbewertung-graf.de info[at]immobilienbewertung-graf.de
Immobilienwert nachhaltig durch Hausmeisterservice steigern
Der Wert einer Immobilie kann nachhaltig durch eine regelmäßige Instandhaltung und Grundstückspflege gesteigert werden. Den meisten Immobilienbesitzern fehlt jedoch die Zeit, etwa aus beruflichen Gründen, oder das notwendige Know-how zur fachgerechten Umsetzung. Immer mehr Eigentümer sehen die Kooperation mit einem als um den ...
Der Wert einer Immobilie kann nachhaltig durch eine regelmäßige Instandhaltung und Grundstückspflege gesteigert werden. Den meisten Immobilienbesitzern fehlt jedoch die Zeit, etwa aus beruflichen Gründen, oder das notwendige Know-how zur fachgerechten Umsetzung. Immer mehr Eigentümer sehen die Kooperation mit einem professionellen Hausmeisterdienst (http://www.regional.de/lp/474_2653) als optimale Lösung, um den Immobilienwert dennoch zu steigern. Die Dienstleistungen umfassen ein breites Angebot unterschiedlicher Arbeiten am, im und um das Haus oder die Wohnung.
Gartenpflege, Reparaturen und Reinigung aus einer Hand. Als zuverlässiger Hausmeisterdienst bietet das Unternehmen Thomas Büther Dienstleistungen seit dem Jahr 2008 umfangreiche Leistungen an. Neben der Gartenpflege beschäftigen sich die kompetenten Mitarbeiter auch mit der Reinigung des gesamten Grundstücks. Hierzu zählt neben dem säubern von Hauszugängen, Zufahrten, Pkw-Stellplätzen und Wegen auch das Reinigen von Fußrosten, Tiefgaragen oder Garagenvorplätzen. Zudem nimmt sich das Dienstleistungsunternehmen gerne den oftmals vernachlässigten Arbeiten, wie zum Beispiel das Befreien der Gullis und Wasserläufe von Schmutz und Laub an. Auch allgemeine kleinere Reparaturen werden binnen kürzester Zeit übernommen. Kaum ein Immobilienbesitzer weiß die Notwendigkeit solcher oft gering geschätzten Arbeiten richtig einzuordnen. Doch sind es vor allem die Kleinigkeiten und Äußerlichkeiten, auf welche Nachbarn, Besucher oder potenzielle Käufer achten. Eine fachgerechte und regelmäßige Durchführung dieser Schönheitsarbeiten sorgt somit auch für einen positiven, äußeren Eindruck. Thomas Büther Dienstleistungen arbeitet aber nicht nur nach fester Terminvereinbarung, in Notfällen bieten sich die Mitarbeiter als schnelle Hilfe an. Ein zeitnaher Service, sowie eine sorgfältige und solide Auftragsabwicklung gehören als Selbstverständlichkeit zum Angebot des Unternehmens. Zusätzlich bietet der erfahrene Hausmeisterdienst nicht nur Arbeiten rund um das eigene Grundstück, auch Arbeiten in der Grabpflege werden gewissenhaft und zuverlässig übernommen. Ob einfaches Gießen, Schneiden oder Düngen der Pflanzen, die professionelle Vorbereitung auf den Winter oder die Neubepflanzung. Thomas Büther agiert als modernes Dienstleistungsunternehmen mit einem umfangreichen Rund-um-Paket. Thomas Büther Dienstleistungen Webseite Thomas Büther Am Elbdeich 29 21706 Drochtersen Deutschland E-Mail: t.buether@gmx.de Homepage: http://www.büther.de Telefon: 04148 - 62 00 99 INTRAG Internet Regional AG INTRAG Internet Regional AG Gleue,Tobyas Sophienblatt 82-86 24114 Kiel http://www.intrag.de/ pressestelle[at]intrag.de
Wie Bauherren mit der richtigen Planung die Baukosten im Griff behalten
(ddp direct)Karlsruhe, 30. Januar 2012: Wer bauen will, sollte das jetzt tun. Das historisch niedrige Zinsniveau und moderate Baukosten schaffen ideale Rahmenbedingungen für den Traum vom eigenen Haus. Nie war der Zeitpunkt günstiger, in die eigenen vier Wände zu investieren anstatt Monat für Monat Miete zu zahlen. Mit der eigenen ...
(ddp direct)Karlsruhe, 30. Januar 2012: Wer bauen will, sollte das jetzt tun. Das historisch niedrige Zinsniveau und moderate Baukosten schaffen ideale Rahmenbedingungen für den Traum vom eigenen Haus. Nie war der Zeitpunkt günstiger, in die eigenen vier Wände zu investieren anstatt Monat für Monat Miete zu zahlen. Mit der eigenen Immobilie lässt sich zudem ein bleibender Wert schaffen, der jeder Krise trotzt und gleichzeitig eine gute Altersvorsorge ist.
Die drei Schlüssel zum Eigenheim sind: solide Finanzierung, präzise Planung und kostengünstige Lösungen. Nur wenn diese Voraussetzungen gegeben sind, lassen sich böse Überraschungen von vornherein ausschließen. Denn nichts kann den derzeitigen Zinsvorteil so schnell auffressen wie unvorhergesehene Mehrkosten. Die Deutsche Bausparkasse Badenia hat einige Regeln und Tipps zusammengefasst, wie das Budget im Rahmen bleibt und sich der ersehnte Einzugstermin deutlich nach vorne verlegen lässt. Kostenkontrolle beginnt lange vor dem ersten Spatenstich Der erste Schritt ist, sich über die eigenen finanziellen Möglichkeiten klar zu werden und dafür erst einmal einen Kassensturz zu machen. Grundsätzlich gilt: Der Bauherr sollte über ein Eigenkapital von 20 bis 30 Prozent der Bau- und Nebenkosten verfügen. Darüber hinaus sollte eine Immobilien-Finanzierung maximal 40 bis 45 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen. Wenn also der Haushalt über 3.000 Euro netto verfügt, könnten demnach 1.200 bis 1.350 Euro in die Eigenheim-Finanzierung fließen. Damit der künftige Wohneigentümer Planungssicherheit hat, bietet sich zum Beispiel ein Konstantdarlehen wie ImmoKonstant der Deutschen Bausparkasse Badenia an. Die Raten stehen hierbei über die gesamte Laufzeit von bis zu 24 Jahren fest. Der Bauherr weiß somit bereits bei Vertragsabschluss, wie viel er bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens monatlich aufwenden muss. Oftmals bietet sich auch eine Kombination verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten an. Detailliert planen zahlt sich aus Nichts ist besser als eine gute Planung. Dazu gehören ein klarer Entwurf, ein Bauprogramm mit detaillierter Kostenaufstellung sowie ein effizienter Bauablaufplan, bei dem einzelne Handwerker unabhängig voneinander arbeiten können. Dies garantiert nicht nur einen realistischen Überblick über die Kosten, sondern verkürzt auch die Bauzeit und damit die Phase der finanziellen Doppelbelastung, in der man gleichzeitig Miete zahlen und das Darlehen bedienen muss. Ein guter Architekt macht all dies möglich. Allerdings sollte man im Hinterkopf behalten, dass dessen Honorar in der Regel an die Höhe der Baukosten gekoppelt ist. Daher ist es ratsam, bereits im Vorfeld ein Erfolgshonorar für Kosteneinsparungen zu vereinbaren, rät Bausparexperte Robin Scheible von der Deutschen Bausparkasse Badenia. Verzicht auf komplizierte Lösungen Grundsätzlich ist die Frage zu klären, ob es unbedingt ein Einfamilienhaus in Einzellage sein muss oder auch ein günstigeres Doppel- oder Reihenhaus in Frage kommt, das deutlich weniger Grundstücksfläche benötigt. So lässt sich nicht nur bei den Grundstückskosten Geld sparen, sondern auch durch gemeinsame Anschlüsse für die Haustechnik. Die Baukosten liegen im gehobenen Bereich derzeit bei ca. 1.750 Euro pro Quadratmeter. Durchschnittlich gibt ein Bauherr rund 1.330 Euro aus. Mit weniger anspruchsvollen Lösungen lässt sich auch für gut 1.000 Euro ansprechend bauen. Ein wesentlicher Kostenfaktor ist natürlich die Größe: 120 gut geplante Quadratmeter können mehr Wohnraum bieten als 150 Quadratmeter etwa wenn das Haus mit wenigen Fluren auskommt und ein offener Grundriss die Großzügigkeit unterstützt. Allerdings sollte der Abstand tragender Wände nicht mehr als fünf Meter betragen, um die Kosten für die Deckenbewehrung zu senken. Ganz wichtig ist auch ein einfacher Baukörper, denn Anbauten wie Balkone, Erker oder Gauben erhöhen die Kosten beträchtlich. Beim Dach kann der Bauherr sogar bis zu 50 Prozent an Kosten sparen, indem er eine einfache Dachform wählt, so etwa Pult- statt Sattel- oder Walmdach. Ob die Entscheidung zu Gunsten eines Kellers fällt, kommt vor allem auf den individuellen Platzbedarf an. Verzichtbar ist allerdings eine Kellertreppe außen: Sie verbraucht Grundstücksfläche und ist zudem eine potenzielle Schwachstelle für das Eindringen von Feuchtigkeit. Ein wichtiger Schlüssel zum Kosten sparen ist das Standardmaß zum Beispiel bei Türen und Fenstern. Es macht teure Sonderanfertigungen unnötig und lässt auch einmal einen Einkauf im Baumarkt zu. Ratsam ist es auch, die Geschosshöhen auf die Höhe der Mauersteine abzustimmen, um das Schneiden der Steine vermeiden zu können. Für eine einfache Installation von Wasser- und Abwasserrohren sollten alle Nassräume neben- bzw. übereinanderliegen. Und durch im schwimmenden Estrich verlegte Heizungsrohre wird das Schlitzen der Wände entbehrlich. Bei Wand und Boden gibt es ebenfalls viele günstige Lösungen: Beispielsweise mit Raufaser anstatt aufwändigen Putztechniken oder Laminat statt Parkett. Besonders viel sparen lässt sich durch eine einfachere Ausstattung von Küche und Bad. Je nach Kassenlage sind dann später Nachrüstungen möglich. Einliegerwohnung als Zusatzfinanzierung Wer gleich zu Beginn eine Einliegerwohnung einplant, erhöht zwar die Baukosten, kann die zu erwartenden Mieteinnahmen aber zunächst für die Finanzierung einsetzen und die Räume später in die Hauptwohnung eingliedern. So zum Beispiel, wenn sich Nachwuchs ankündigt. Eigenleistung realistisch einschätzen Eigenleistungen senken zusätzlich die Kosten. Malen, Tapezieren, Böden verlegen oder die Fassade mit Holz verkleiden können handwerklich Begabte selbst erledigen. Für ganz Geschickte gibt es sogar Bausatzhäuser, bei denen besonders viel Eigenleistung möglich ist. Wer sich dafür entscheidet, braucht aber eine ganze Menge tatkräftiger Helfer. Denn im Alleingang ist solch ein Haus nicht zu errichten. Einen wesentlichen Fehler sollte man bei der Planung auf keinen Fall machen: Die Eigenleistung zu hoch ansetzen. Für Berufstätige sind fünf, maximal zehn Prozent der Bausumme als Eigenleistung realistisch, betont Bausparexperte Scheible, schränkt aber gleichzeitig ein: Und das nur dann, wenn sie wirklich handwerkliche Erfahrung haben. Wenn am Ende noch ein Fachmann kommen muss, um einen angerichteten Schaden zu beheben, wirds erst richtig teuer. An der richtigen Stelle sparen Baukosten senken ja, aber im Hinblick auf Klimaschutz und Unterhaltungskosten darf der Bauherr die Energieeffizienz nie aus den Augen verlieren, zumal hier auch gesetzliche Rahmenbedingungen zu beachten sind. Für energiesparende Maßnahmen gibt es eine Vielzahl an staatlichen Fördermöglichkeiten. Zudem rechen sich angesichts steigender Heiz- und Stromkosten die Investitionen bereits nach wenigen Jahren, so Robin Scheible. Es kommt also vor allem darauf an, an der richtigen Stelle zu sparen. Shortlink zu dieser Pressemitteilung: http://shortpr.com/4yfskc Permanentlink zu dieser Pressemitteilung: http://www.themenportal.de/wohnen-bauen/bauen-aber-preiswert-bitte-64769 === Die drei Schlüssel zum Eigenheim sind: solide Finanzierung, präzise Planung und kostengünstige Lösungen. (Bild) === Shortlink: http://shortpr.com/ekau2h Permanentlink: http://www.themenportal.de/bilder/die-drei-schluessel-zum-eigenheim-sind-solide-finanzierung-praezise-planung-und-kostenguenstige-loesungen Deutsche Bausparkasse Badenia AG Daniela Zilly Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe Deutschland E-Mail: presse@badenia.de Homepage: http://www.badenia.de Telefon: (07 21) 9 95 12 12 Deutsche Bausparkasse Badenia AG Zilly,Daniela Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe http:// presse[at]badenia.de
Alte Alufenster jetzt austauschen - mit den Lösungen von Alutherm jetzt kein Problem mehr
In den letzten Jahren ist der Energieverbrauch eines Gebäudes von immer größerer Bedeutung geworden. Hausbesitzer, egal ob für Gewerbe- oder Privatimmobilien müssen mittlerweile auch einen Energiepass des Gebäudes vorlegen. Verbraucht das Gebäude zu viel Energie, dann ist die Immobilie in der Regel schwerer zu da zu ...
In den letzten Jahren ist der Energieverbrauch eines Gebäudes von immer größerer Bedeutung geworden. Hausbesitzer, egal ob für Gewerbe- oder Privatimmobilien müssen mittlerweile auch einen Energiepass des Gebäudes vorlegen. Verbraucht das Gebäude zu viel Energie, dann ist die Immobilie in der Regel schwerer zu vermitteln, da potentielle Mieter durch zu hohe Energiekosten abgeschreckt werden. Häufig sind hierfür auch schlecht oder falsch isolierte Fensterrahmen aus Aluminiumfenster (http://www.alu-therm.de/wirtschaftlichkeit_site_18.html) verantwortlich. Diese Rahmen, die sich durch eine lange Lebensdauer und einfache Pflege auszeichnen, sind mittlerweile zu wahren Energiefressern geworden. Denn die Rahmen sind nicht thermisch entkoppelt, sprich die Energie aus dem Gebäude wird direkt an die Außenluft abgegeben. Diesen Effekt kann man aber aufhalten. Hier bietet die Firma Aluthermic innovative Lösungen, bei denen ein Umbau ohne großen Zeitaufwand möglich ist. Dabei isolieren die neuen Alu Fenster (http://www.alu-therm.de/fassadensanierung_site_16.html) nicht nur, durch die thermische Entkoppelung sind die Fenster zum einen 100 % winddicht und bieten gleichzeitig eine verbesserte Schallisolation. Dabei sind die Lösungen deutlich günstiger als der totale Ausbau der Fenster. Denn Lösungen auf der Seite www-alu-therm.de (http://www-alu-therm.de) amortisieren sich in der Regel binnen 10 Jahren - bei konstanten Energiepreisen. Steigen die Preise - eine nicht unrealistische Annahme - dann rechnet sich die Investition entsprechend schneller.
Angaben zum Unternehmen: ALUTHERMIC Anselm Lischka Dipl.Ing. Stroofstr. 50 65933 Frankfurt am Main (Germany) Telefon: ++49 (0)69 / 38980170 Telefax: ++49 (0)69 / 38980171 E-Mail-Adresse: info@alu-therm.de Internet: www.alu-therm.de (http://www.alu-therm.de) Verantwortlich für Texteinstellung: DieWebAG Email: presse@diewebag.de Internet: www.diewebag.de/was-ist-seo.php (http://www.diewebag.de/was-ist-seo.php) Aluthermic Anselm Lischka Stroofstr. 50 65933 Frankfurt Deutschland E-Mail: anselm.lischka@alu-therm.de Homepage: http://www.alu-therm.de Telefon: 069/38980170 Aluthermic Lischka,Anselm Stroofstr. 50 65933 Frankfurt http://www.alu-therm.de anselm.lischka[at]alu-therm.de
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Hier tut man gut daran, einen Immobilienpartner seines Vertrauens einzuschalten
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. So kann sie zum Beispiel zu groß geworden sein, wenn die Kinder aus dem Haus sind oder zu klein, wenn sich die Familie vergrößert, Altersgründe können eine Rolle spielen, vielleicht aber auch finanzielle Gründe. In jedem Fall ist aber der Verkauf einer Immobilie und ...
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. So kann sie zum Beispiel zu groß geworden sein, wenn die Kinder aus dem Haus sind oder zu klein, wenn sich die Familie vergrößert, Altersgründe können eine Rolle spielen, vielleicht aber auch finanzielle Gründe. In jedem Fall ist aber der Verkauf einer Immobilie immer eine schwierige Entscheidung und ein Anfang in eine neue Situation. Man verkauft nicht nur Steine, sondern auch ein großes oder kleines Stück seines Lebens. Und hier tut man gut daran, einen Immobilienpartner seines Vertrauens einzuschalten, der sich der persönlichen Situation seiner Mandanten bewusst ist und auf deren Bedürfnisse mit Sorgfalt und "Fingerspitzengefühl" eingeht.
Hier rückt schnell der Rainer Eismann Immobilienverkauf Rees (http://www.elsmannimmobilien.de/service/immobilienverkauf.asp) in den Vordergrund. Seit über einem Jahrzehnt steht das Unternehmen für Zuverlässigkeit, Seriosität und Flexibilität in der aktiven und erfolgreichen Vermarktung von Immobilien. Ausgehend vom Heimatstandort im deutsch-niederländischen Grenzgebiet mit hervorragenden Kontakten und Partnerschaften im Inland und Ausland, gilt Rainer Elsmann Immobilien für viele als der Ansprechpartner Nr. 1 in Deutschland und in Niederlanden, wenn es gilt, sich einem Immobilienpartner anzuvertrauen, für den Erfolg die Meßlatte für Kundenzufriedenheit ist. "Wir versprechen keine Wunder" so teilt uns das Unternehmen mit, "aber wir geben unseren Kunden unser Wort, dass wir deren Immobilie und damit deren Kapital aktiv, schnellstmöglich und zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen". Mit der gleichen Sorgfalt werden auch die Kunden betreut, die nach einer Immobilie suchen. So finden sich auf der Webseite des Unternehmens immer wieder aktuelle Angebote von Häusern, Eigentumswohnungen und Feriendomizile. Als kompetenter Allround-Servicer deckt die Rainer Eismann Immobilien den ganzen Immobilien-Bereich ab, also neben der Immobilienvermarktung auch Serviceleistungen bei Finanzierungen, Wertgutachten, Architektenleistungen, Hausverwaltung Elten (http://www.elsmannimmobilien.de/service/hausverwaltung.asp), Versicherungen und mehr. Es lohnt sich also in jedem Fall, die Webseite www.elsmannimmobilien.de (http://www.elsmannimmobilien.de) zu besuchen. Neben dem gesamten Leistungs-Portfolio des Unternehmens finden sich hier auch immer wieder interessante and aktuelle News rund um die Welt der Immobilie und des Eigentums. Angaben zum Unternehmen: Rainer Elsmann Immobilien GmbH Ihr Immobilienpartner vor Ort Geschäftsleitung Rainer Elsmann Eltener Markt 15 46446 Emmerich-Elten Tel.: 0049 (0) 2828 92199 Fax: 0049 (0) 2828 903699 email info@elsmannimmobilien.de Internet: www.elsmannimmobilien.de (http://www.elsmannimmobilien.de) Verantwortlich für Texteinstellung: DieWebAG Email: presse@diewebag.de Internet: www.diewebag.de/was-ist-seo.php (http://www.diewebag.de/was-ist-seo.php) Rainer Elsmann Immobilien GmbH Rainer Elsmann Eltener Markt 15 46446 Emmerich-Elten Deutschland E-Mail: info@elsmannimmobilien.de Homepage: http://www.elsmannimmobilien.de Telefon: 02828/92199 Rainer Elsmann Immobilien GmbH Elsmann,Rainer Eltener Markt 15 46446 Emmerich-Elten http://www.elsmannimmobilien.de info[at]elsmannimmobilien.de
Artikelserie Immobilienerwerb: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin
Aktuellen Medienberichten zufolge steigen die Mieten insbesondere in den Berliner Bezirken Prenzlauer Berg, Berlin-Mitte, Charlottenburg, Friedrichshain, Kreuzberg und in Teilen von Neukölln zum Teil um 10-14 % jährlich an. Unter anderem hierdurch wird der Immobilienmarkt beflügelt. Medienberichten zufolge erwartet die Immobilienbranche eine der ...
Aktuellen Medienberichten zufolge steigen die Mieten insbesondere in den Berliner Bezirken Prenzlauer Berg, Berlin-Mitte, Charlottenburg, Friedrichshain, Kreuzberg und in Teilen von Neukölln zum Teil um 10-14 % jährlich an. Unter anderem hierdurch wird der Immobilienmarkt beflügelt. Medienberichten zufolge erwartet die Immobilienbranche eine Preissteigerung der jetzt in Berlin erworbenen Immobilien in der Zukunft. Der Spiegel zitiert in seiner Ausgabe vom 12. September 2011 einen Immobilieninvestor mit den Worten: „Berlin ist der aufregendste Wohnungsmarkt in Europa.“ In einer Artikelserie besprechen die Autoren die wichtigsten Fragen, die im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb in Berlin auftreten können: Seit vielen Jahren sind wir vor allem in den Schwerpunkten Arbeits- und Mietrecht als Rechtsanwälte tätig. Diese Erfahrung vertiefen wir durch regelmäßige Fortbildung und ständigen fachlichen Austausch. So können wir mögliche Streitpunkte bereits bei der Gestaltung Ihrer Verträge und Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Ihrem Sinne regeln. Durch eine realistische Einschätzung Ihrer rechtlichen Position und der Prozessrisiken zeigen wir bereits im Vorfeld auf, wo eine außergerichtliche Regelung sinnvoll ist. Lassen sich Ihre Interessen nur in einem Rechtsstreit durchsetzen, überzeugen wir das Gericht mit einer kompetenten Darstellung der Sach- und Rechtslage. Die Zwangsvollstreckung aus den für Sie erstrittenen Urteilen betreiben wir schnell und fantasievoll. Wir freuen uns auf eine langjährige und persönliche Zusammenarbeit mit Ihnen. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass der enge und vertraute Kontakt mit unseren Mandanten neben der fachlichen Kompetenz von wesentlicher Bedeutung für den Erfolg unserer Tätigkeit ist. Bredereck Willkomm Rechtsanwälte Bredereck,Alexander Am Festungsgraben 1 10117 Berlin www.mietrechtler-in.de anwalt-marketing[at]web.de
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