Das Frankfurter Immobilienunternehmen Deutsche S&K Sachwert AG ist auch im Jahr 2012 weiter auf Expansionskurs (http://www.deutsche-sk-sachwert.de/de//news_presse/#20). Die jüngsten Erwerbungen sind zwei Immobiliengesellschaften, die sich auf Fachmarktzentren spezialisiert haben. Die Mieter sind namenhafte Konzerne und die Restlaufzeiten der ...

Das Frankfurter Immobilienunternehmen Deutsche S&K Sachwert AG ist auch im Jahr 2012 weiter auf Expansionskurs (http://www.deutsche-sk-sachwert.de/de//news_presse/#20). Die jüngsten Erwerbungen sind zwei Immobiliengesellschaften, die sich auf Fachmarktzentren spezialisiert haben. Die Mieter sind namenhafte Konzerne und die Restlaufzeiten der Mietverträge entsprechend lang. Der Kaufpreis des Gesamtportfolios betrug zuletzt wie schon in der Vergangenheit unter 50% des offiziellen Gutachterschätzwertes. Damit geht die S&K Gruppe unter der Leitung von Stephan Schäfer und Dr. Jonas Köller auch in 2012 auf ein erfolgreiches Jahr zu. Darüber freuen werden sich aber nicht nur die beiden Gründer des Konzerns, sondern vor allem auch die Investoren, die sich nicht nur über eine hochwertige Absicherung des investierten Geldes freuen, sondern auch mit außerordentlichen Renditen rechnen dürfen.

Einen Exit des Gewerbebestands, der sich inzwischen im dreistelligen Millionenbereich bewegt, sehen die beiden Firmengründer Stephan Schäfer und Dr. Jonas Köller im Moment nicht. Da der Kaufpreis nur rund 50% des eigentlichen Wertes betrug, kann bei einer Veräußerung des Bestandes oder Teilen davon mit einem außergewöhnlichen Gewinn gerechnet werden. Hinzu kommt, laut Stephan Schäfer, daß die Gewerbeobjekte dank attraktiver Mietverträge auch während der Haltedauer eine erfreuliche Rendite im zweistelligen Bereich abwerfen, was ebenfalls deutlich über dem Branchenschnitt liegen dürfte. Aktuell sind trotz großer Nachfrage keine Einzelabverkäufe aus dem Gesamtportfolio geplant. Dies gilt allerdings nur für die gewerblichen Immobilien. Für eine weitere Sparte des Kerngeschäfts, namentlich die eigen- und fremdgenutzten Immobilien, sieht das für das laufende Jahr durchaus anders aus.

Auch für das weitere Geschäftsjahr sehen die Frankfurter Immobilienspezialisten um Stephan Schäfer viel Potential nach oben: Für das Tagesgeschäft mit fremd genutzten Eigentumswohnungen wurde vor kurzem ein größeres Portfolio erworben. Wieder betrug der Kaufpreis weniger als 50% des Verkehrswertes. Damit sichert die S&K Gruppe sich ihre zunehmend ausgebaute Vorreiterrolle im deutschen Immobiliengeschäft. Dass die beiden Gründer, Dr. Jonas Köller und Stephan Schäfer, auch hinter ihren Projekten stehen, zeigt die Tatsache, dass erst vor kurzem eine Kapitalerhöhung einer Tochtergesellschaft (http://www.deutsche-sk-sachwert.de/de//news_presse/#18) erfolgte, die immerhin rund 5 Mio. Euro betrug. Deutsche S&K Sachwert AG Christoph Gruhn Kennedyallee 123 60596 Frankfurt am Main Deutschland E-Mail: info@sk-holding.de Homepage: http://www.deutsche-sk-sachwert.de Telefon: 069-951 553-0

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Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Halle (Saale) ist jetzt mit dem Immobilienmakler BAFIS Halle (http://www.regional.de/lp/286_4791) möglich. Zur Auswahl stehen in Haale (Saale) und im Saalekreis Immobilien wie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Versteigerungsobjekte. Weiterhin gibt es für auch ein - ...

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Halle (Saale) ist jetzt mit dem Immobilienmakler BAFIS Halle (http://www.regional.de/lp/286_4791) möglich. Zur Auswahl stehen in Haale (Saale) und im Saalekreis Immobilien wie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Versteigerungsobjekte. Weiterhin gibt es für Kapitalanleger auch ein bundesweites Angebot von Konzeptimmobilien - Denkmalimmobilien, Pflegeimmobilien und Anlageobjekte. Auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem Haus zum Mieten wird man beim Immobilienmakler BAFIS Halle auch fündig. Es stehen 1- bis 2-Raum-Wohnungen, 3- bis 5-Raum-Wohnungen und Einfamilienhäuser zur Auswahl.

Der Immobilienmakler BAFIS Halle ermöglicht nicht nur den Kauf oder Verkauf von Immobilien sowie die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zum Mieten, sondern bietet auch Finanzdienstleistungen sowie als Versicherungsmakler Versicherungsvergleiche und Versicherungsvermittlung. Weiterhin können Mieter auch von dem kostenlosen Kautionskonto sowie von dem Umzugsplaner profitieren. Im bereich Versicherungen bietet der Immobilienmakler BAFIS Halle auch die passende Hausrat-, Privathaftpflicht- und Glasversicherung für Mieter und Immobilienbesitzer an.

Vor dem Verkauf einer Immobilie können Kunden die Immobilienbewertung der BAFIS Bau-Finanz-Vermittlungsgesellschaft mbH nutzen. Bewerten lassen kann man Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Grundstücke, die für Wohnzwecke oder gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine Immobilienbewertung wird nicht nur vor einem Kauf oder Verkauf notwendig, sondern auch bei Erbauseinandersetzung, Scheidung, Vormundschaft, oft auch zur Beleihung im Rahmen von Finanzierungen, der Bewertung von Rechten und Belastungen und wenn Immobilien unter Denkmalschutz stehen oder in einem Gebiet liegen, das einer umfassenden Sanierung unterzogen wird, sogenannten Sanierungsgebieten.

Neben der Immobilienvermittlung sowie den Finanz- und Versicherungsleistungen bietet der Immobilienmakler BAFIS Halle auch Dienstleistungen in den Bereichen Bauen und Modernisieren. Durch Kooperationen und Kontakte zu regionalen Bauunternehmen sowie durch die wirtschaftliche Betreuung werden Modernisierung und Hausbau sicher realisiert. Die BAFIS GmbH, die auf der firmeneigenen Homepage auf bafis-halle.de über Leistungen, Service und Kontaktdaten informiert, bietet auch Leistungen als Hausverwalter, sowohl bei Miethausverwaltung als auch WEG-Verwaltung in und um Halle (Saale) und Saalekreis an. Hier sind auch zahlreiche Referenzobjekte zu finden, die die Erfahrungen und das Know How des halleschen Immobilienverwalters belegen. BAFIS Bau-Finanz-Vermittlungsgesellschaft mbH Hans-Joachim Holle Carl-von-Ossietzky-Straße 27 06114 Halle (Saale) Deutschland E-Mail: bafis-halle@t-online.de Homepage: http://www.bafis-halle.de Telefon: 0345 - 3 88 36
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Die Bauausgaben in der Schweiz haben sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt. Währenddessen wird der zur Verfügung stehende Boden immer knapper. Auch die Ansprüche an die eigenen vier Wände haben sich gewandelt. Im Blickpunkt stehen nun vor allem Immobilienmakler, die individuelle Vorstellungen berücksichtigen können.   Die ...

Die Bauausgaben in der Schweiz haben sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt. Währenddessen wird der zur Verfügung stehende Boden immer knapper. Auch die Ansprüche an die eigenen vier Wände haben sich gewandelt. Im Blickpunkt stehen nun vor allem Immobilienmakler, die individuelle Vorstellungen berücksichtigen können.

 

Die Bauausgaben stiegen im Jahr 2010 um 4,3% auf 56,9 Millionen Schweizer Franken. Ein Anteil von 68% entfiel dabei auf den privaten Sektor. Der Trend zeigt: die Schweiz baut. Beliebt sind vor allem große Immobilien, für eine immer geringere Anzahl von Bewohnern bei kontinuierlicher Steigerung der Wohnungsgrösse. Im Zeitraum von 2009 bis 2010 stieg wegen der allgemeinen positiven Tendenz zwar auch die Anzahl der ein- und zweiräumigen Wohnungen, den stärksten Zuwachs wiesen jedoch noch größere Wohnungen auf. Im Jahr 2010 entfielen 35% aller Wohneinheiten auf 4-Zimmer-Wohnungen.

 

Das Einfamilienhaus ist seit der ersten Gebäude- und Wohnungserhebung 1970 zahlenmässig die wichtigste Gebäudekategorie in der Schweiz. Dies gilt neben den städtischen auch für ländliche Regionen. Doch gerade hier bahnen sich die ersten Engpässe an. Von der gesamten Siedlungsfläche der Schweiz liegen 36 Prozent ausserhalb der Bauzonen, wo nur mit einer Genehmigung nach dem Raumplanungsgesetz gebaut werden darf.

 

Wegen des zunehmenden Platzmangels in Städten und der komplizierten Rechtslage ausserhalb der Bauzonen lassen sich immer mehr Schweizer von Immobilienmaklern beraten, die Zugriff auf eine Vielzahl individueller Objekte haben. Anbieter wie das Unternehmen Trustimmobilien vermitteln exklusive Immobilien in den Kantonen Zürich und Schwyz – sowohl im urbanen als auch ländlichen Bereich. Zum Pool solcher Immobilen-Experten gehören Neubauten, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und vieles mehr. Weitere Informationen bietet die Webseite www.trustimmobilien.ch.

 

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Hinterbergstrasse 58

6312 Steinhausen

www.online-marketing.ch

www.trustimmobilien.ch

pressrelease.om@gmail.com

Wegen des zunehmenden Platzmangels in Städten und der komplizierten Rechtslage ausserhalb der Bauzonen lassen sich immer mehr Schweizer von Immobilienmaklern beraten, die Zugriff auf eine Vielzahl individueller Objekte haben. Anbieter wie das Unternehmen Trustimmobilien vermitteln exklusive Immobilien in den Kantonen Zürich und Schwyz - sowohl im urbanen als auch ländlichen Bereich. Zum Pool solcher Immobilen-Experten gehören Neubauten, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und vieles mehr. Weitere Informationen bietet die Webseite www.trustimmobilien.ch.

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(ddp direct) LBS leistet Beitrag zur Energiewende<br /><br />Die LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG hat im vergangenen Jahr ihre Marktführung behauptet und ihre eigene Energiewende gestartet. Das durch Zahlung der Abschlussgebühr realisierte Netto-Neugeschäft stieg gegenüber dem Vorjahr um 7,9 Prozent auf Die ...

(ddp direct) LBS leistet Beitrag zur Energiewende

Die LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG hat im vergangenen Jahr ihre Marktführung behauptet und ihre eigene Energiewende gestartet. Das durch Zahlung der Abschlussgebühr realisierte Netto-Neugeschäft stieg gegenüber dem Vorjahr um 7,9 Prozent auf 1,58 Milliarden Euro. Die durchschnittliche Netto-Bausparsumme stieg gleichzeitig um 10,1 Prozent auf 38.100 Euro.
?Die seit Jahren stetig wachsende durchschnittliche Bausparsumme macht deutlich, dass der Bausparvertrag immer stärker als Finanzierungsinstrument genutzt wird?, erklärte der Vorstandsvorsitzende Peter Magel am Mittwoch in Kiel. ?Unsere Kunden sichern sich damit die noch immer sehr niedrigen Bauzinsen für die Zukunft.? Das Brutto-Neugeschäft der LBS betrug in 2011 rund 1,7 Milliarden Euro und lag damit nahezu unverändert auf dem Vorjahresniveau.

Insgesamt zählte die LBS in Hamburg und Schleswig-Holstein Ende Dezember rund 333.000 Kunden. Sie verfügen über rund 459.000 Verträge mit einer Bausparsumme von insgesamt mehr als 13,4 Milliarden Euro. Die LBS hat damit ihre führende Marktstellung in Schleswig-Holstein und Hamburg behauptet. Der Marktanteil betrug Ende Dezember 33,5 Prozent.
?Dieser Vertriebserfolg in einem Markt mit starken Wettbewerbern war einmal mehr durch die enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Sparkassen möglich?, erklärte Peter Magel. Die 14 Sparkassen in Schleswig-Holstein und die Haspa in Hamburg haben Neu-Verträge mit einer Bausparsumme von insgesamt knapp 1,47 Milliarden Euro abgeschlossen. Die Außendienst-Mitarbeiter der LBS vermittelten Verträge über weitere rund 218 Millionen Euro.

Die Immobilie als Altersvorsorge
Ein Grund für die anhaltend große Nachfrage nach Bausparverträgen war das historisch niedrige Zinsniveau im Jahr 2011. ?Mit LBS-Bausparen können sich Bauherren und Käufer diese Konditionen sichern und profitieren so auch nach Jahren noch von günstigen Darlehenszinsen?, erläuterte Peter Magel. 91 Prozent der neuen Verträge entfielen auf Tarife, die eine Finanzierung wohnwirtschaftlicher Zwecke zum Ziel haben. ?Damit sind die eigenen vier Wände nach wie vor die beliebteste Form der privaten Altersvorsorge und noch dazu die einzige, die bereits weit vor dem Rentenalter genutzt werden kann?, so der LBS-Chef.
Wohn-Riester, die staatlich geförderte Variante der Altersvorsorge, hatte einen Anteil von 13,5 Prozent am Brutto-Neugeschäft. Hier wurden 3.833 neue Verträge mit einer Bausparsumme von insgesamt rund 230 Millionen Euro abgeschlossen. Die durchschnittliche Bausparsumme stieg gegenüber dem Vorjahr um 5,7 Prozent auf 60.031 Euro. Magel erklärte dazu: ?LBS-Wohn-Riester ist eine echte Abkürzung auf dem Weg in die eigenen vier Wände.? Nach LBS-Berechnungen sind Eigentümer, die ihre Immobilie mit Riester finanzieren, bis zu fünf Jahre schneller schuldenfrei als ohne Förderung. Der finanzielle Vorteil kann sich laut Stiftung Warentest für eine Familie auf bis zu 50.000 Euro summieren.

Neue Tarife
Im Dezember 2011 hat die LBS neue Bauspar-Angebote für spezielle Zielgrup-pen eingeführt, unter anderem für Selbstständige und Freiberufler, leitende Angestellte und für Jugendliche bis 21 Jahre. Peter Magel dazu: ?Damit reagiert die LBS auf die veränderten Bedürfnisse der Kunden und hebt sich deutlich von anderen Bausparkassen ab.? So sei zum Beispiel der LBS Selekt eine komplette Neuentwicklung, deren Kundenvorteile in der Darlehensphase von keinem anderen Tarif in der Bausparbranche abgebildet würde. ?Das neue Tarifwerk wird von den Kunden sehr gut angenommen. Seit Einführung der neuen Tarife haben wir den Anteil von Kunden unter 21 Jahren an allen Altersgruppen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verdoppeln können?, sagt Magel. ?Offensichtlich erfüllen wir die Erwartungen junger Kunden an ein Bausparprodukt mit dem U 21 in hohem Maße.?

Erfolgreiche Immobilien-Tochter
Die in Schleswig-Holstein tätige Immobilientochter LBS Immobilien GmbH konnte ihr Geschäftsergebnis im Jahr 2011 ebenfalls steigern. Sie vermittelte 1.426 Objekte und damit 10,0 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Durchschnittskaufpreis stieg um 6.000 auf 140.000 Euro, das vermittelte Kaufpreisvolumen auf insgesamt 200 Millionen Euro (plus 14,8 Prozent). Mehr als die Hälfte der vermittelten Objekte waren Einfamilienhäuser (53,4 Prozent), gefolgt von Eigentumswohnungen mit einem Anteil von 25,9 Prozent. In beiden Objektarten dominierte die Gebrauchtimmobilie.

Energiewende bei der LBS
Mit der Inbetriebnahme einer Solar-Anlage auf den Dächern des LBS-Gebäudes in Kiel-Wellsee im Dezember 2011 will die LBS ihren Beitrag zur Energiewende leisten. Peter Magel erläutert: ?Unsere Solarzellen liefern pro Jahr rund 80.000 bis 105.000 Kilowattstunden elektrischen Strom. Das entspricht etwa dem Jahresbedarf von bis zu 30 Einfamilienhäusern. In den ersten 4 Monaten konnten wir mit dieser Art der Stromerzeugung zudem schon rund 12 t des Treibhausgases C02 einsparen.?
Im Zusammenhang mit dem Thema Energiewende weist Magel auf das spezielle LBS-Finanzierungsangebot für energetische Energiesparer und das gemeinsam mit den Sparkassen eingerichtete Internet-Portal www.schleswig-holstein-spart-energie.de hin, wo sich Interessenten über Sparpotenziale durch energieeffiziente Modernisierungen, den Klimaschutz und über passende Förder- und Finanzierungsmittel informieren können.

Ausblick
Für das laufende Jahr rechnet die LBS mit einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohneigentum, insbesondere in Hamburg, im Hamburger Umland und den wirtschaftlichen Zentren in Schleswig-Holstein. Dort wird ein nicht ausreichendes Angebot zu Preissteigerungen führen. ?Wir gehen von einem starken Bauspar-, Finanzierungs- und Immobilienvermittlungsgeschäft aus?, stellte Magel fest und ergänzte: ?Die Akzeptanz des Bausparens in breiten Teilen der Bevölkerung ist unverändert hoch und die Immobilie als Altersvorsorge bleibt begehrt.?

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=== Die sicheren vier Wände auch in stürmischen Zeiten (Bild) ===

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LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG
Steinke,Klaus-G.
Wellseedamm 14
24145 Kiel
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Garagenbau ist Vertrauenssache. Unter den deutschsprachigen Anbietern in Deutschland, in Österreich und der Schweiz nimmt der Hersteller www.Exklusiv-Garagen.de (http://www.Exklusiv-Garagen.de) durch sein Preis-Leistungs-Verhältnis einen guten Platz ein. Bauherren überzeugt die gute Belüftung und das hohe Maß an vorbeugendem - ...

Garagenbau ist Vertrauenssache. Unter den deutschsprachigen Anbietern in Deutschland, in Österreich und der Schweiz nimmt der Hersteller www.Exklusiv-Garagen.de (http://www.Exklusiv-Garagen.de) durch sein Preis-Leistungs-Verhältnis einen guten Platz ein. Bauherren überzeugt die gute Belüftung und das hohe Maß an vorbeugendem Einbruchschutz an den Garagentoren von Hörmann. Einzelgaragen und Doppelgaragen, Grossraumgaragen und Reihengaragen - Exklusiv-Garagen aus Bad Salzuflen schlöpft aus einer Bandbreite von 120 Standardgrössen unterschiedlicher Längen, Breiten und Höhen. Damit wird in Wohnsiedlungen genauso wie für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser jeder nur denkbare Bedarf gedeckt. Sich mit einem Garagenbausatz zu beschäftigen, ist wegen der günstigen Garagenpreise von Exklusiv-Garagen kaum eine Überlegung wert.

Reizvoller Variantenreichtum im Garagenbau
Je mehr im Garagenbau investiert wird, um zu vermieten, desto mehr rücken die Fertiggaragenpreise in den Mittelpunkt. Die Garagenbaukosten sollen so niedrig wie möglich sein, aber das Preis-Leistungs-Verhältnis so gut, dass sich auch langfristig aus der Garagenvermietung angemessene Renditen erzielen lassen. Ein versierter Fachberater von Exklusiv-Garagen begleitet den Bauherrn im Dialog bei seiner Planung und hilft ihm, die Garagenbau-Vorschriften so sicher einzuhalten, dass der Garagenbau-Genehmigung durch die örtliche Baubehörde kein Stein in den Weg gelegt wird. Die länderspezifischen Bauvorschriften berücksichtigen den örtlichen Bebauungsplan und das Nachbarschaftsrecht. Es ist immer gut, im allerersten Schritt durch ein informelles Gespräch mit den Nachbarn die Situation auszuloten, um gleich in der Vorplanung dorthin zu kommen, wo Konflikte mit Nachbarn ausgeräumt sind. Durch die Farben des Aussenputzes und die Dachgestaltung als Flachdach, begrüntes Flachdach oder als Satteldach entsteht eine Harmonie zum eigenen Hauptgebäude auf dem Grundstück. Der Gesamteindruck im nachbarlichen Umfeld ist ebenfalls harmonisch. Mit www.Exklusiv-Garagen.de (http://www.Exklusiv-Garagen.de) gerät es leicht zum Vergnügen, eine Garage zu bauen.

Erstklassige Garagenausstattung von Hörmann
Die Wahl eines Garagentores samt Torantrieb und Funkfernsteuerung kann den Ansprüchen des Bauherrn oder des einzelnen Mieters folgen. Selbst, wenn in einer Reihenanlage von Fertiggaragen unterschiedlich komfortable Garagen zu unterschiedlichen Preisen vermietet werden, so bleibt die attraktive Auswahl an verschiedenen Ausstattungen auch nach Mieterwechsel oder Eigentümerwechsel im Laufe der Jahrzehnte bestehen. Gerade in Wohnunganlagen, die in Eigentumswohnungen umgewandelt worden sind, ist eine gemischte Belegung aus Wohnungseigentümern und Mietern typisch. Hörmann fertigt senkrecht und waagerecht öffnende Sectionaltore, Rolltore und Schiebetore. Ein Torantrieb kann von einem 230-Volt-Anschluß versorgt werden oder von einem Akku, der ab und zu in der Wohnung aufgeladen wird oder fortlaufend von einer Fotovoltaik-Panele auf dem Garagendach. Die Garagentore selbst sind mechanisch gegen Aufhebeln gesichert, was auch bei Stromausfall funktioniert. Die Funkfernsteuerungen können nicht ausgelesen werden und nicht geknackt werden. Sie unterliegen einem Verschlüssungsstandard wie im Onlinebanking.

Quellen:
www.Exklusiv-Garagen.de/garagendesigner.htm />www.Exklusiv-Garagen.de/promovideo_exklusiv.html />www.Exklusiv-Garagen.de/bilder_einzelgaragen.htm Exklusiv-Garagen Werner Diestelkamp Schloßstr. 4 32108 Bad Salzuflen Deutschland E-Mail: Info@exklusiv-garagen.de Homepage: http://www.exklusiv-garagen.de Telefon: 0800 785 3785

publicEffect
Kolpak,Hans
Fabrikstr. 2
66981 Münchweiler an der Rodalb
http://www.Fertiggaragen.be
Hans-Kolpak[at]publicEffect.com

Hauspreise um 7% gestiegen, Wohnungspreise um 3% Die Frankenmetropole stand lange im Schatten von München. Doch mit der positiven Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten beiden Jahren ist Nürnberg in den Fokus von Immobilienkäufern geraten. Kapitalanleger, denen die Quadratmeterpreise in München zu hoch sind, weichen bereits auf aus. ...

Hauspreise um 7% gestiegen, Wohnungspreise um 3%

Die Frankenmetropole stand lange im Schatten von München. Doch mit der positiven Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten beiden Jahren ist Nürnberg in den Fokus von Immobilienkäufern geraten. Kapitalanleger, denen die Quadratmeterpreise in München zu hoch sind, weichen bereits auf Nürnberg aus. Aber auch Selbstnutzer nutzen das günstige Zinsniveau, um eine Immobilie in Nürnberg zu erwerben. Das Immobilienangebot wird bereits knapper – vor allem Wohnungen sind rar geworden, so dass sich im Markt bereits eine gewisse Kaufpanik entwickelt.

Die Belebung der Nachfrage für selbstgenutzte Wohnimmobilien und Anlageobjekte hat zu teils recht deutlichen Preissteigerungen geführt: Bei den Preisen für Eigentumswohnungen war in 2011 ein Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen, die Hauspreise stiegen sogar um 7%. Dies zeigt eine aktuelle Preisstudie zum Nürnberger Immobilienmarkt von www.immoverkauf24.de, dem Serviceportal für den Verkauf der eigenen Immobilie.

Wer sich derzeit mit dem Gedanken an einen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf trägt, kann sich daher freuen, dass er nicht nur schnell einen Käufer finden wird, sondern auch einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis erzielen kann.

Doch nicht jeder Nürnberger Stadtteil zählt zu den Gewinnern: Während beispielsweise die Wohnungspreise im beliebten Maxfeld im letzten Jahr um bis zu 19% stiegen, waren in Vogelherd Preisrückgänge von bis zu 17% zu beobachten. Welche Immobilienpreise heute in welchen Nürnberger Stadtteilen aufgerufen werden, ist in der aktuellen Preisstudie von immoverkauf24 nachzulesen. Die Nürnberger Immobilienpreise können bei immoverkauf24 kostenlos heruntergeladen werden.

Wie entwickelt sich der Nürnberger Immobilienmarkt 2012?

Dr. Niels Jacobsen, Geschäftsführer von immoverkauf24, sagt: „Auch im ersten Quartal 2012 spüren wir eine sehr starke Nachfrage am Nürnberger Immobilienmarkt. Es sind nach wie vor zu wenige Immobilien auf dem Markt. Ein sehr guter Zeitpunkt für den Haus- oder Wohnungsverkauf.“

Für weitere Fragen rund um den Immobilienverkauf, beispielsweise zur Ermittlung des marktgerechten Angebotspreises oder der Entscheidung für den Verkauf über einen Immobilienmakler bietet immoverkauf24 einen kostenlosen Ratgeber mit zahlreichen Praxistipps an.

Die immoverkauf24 GmbH ist das Serviceportal für den Immobilienverkauf. immoverkauf24.de unterstützt verkaufsinteressierte Eigentümer in allen Phasen des Verkaufs: Von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zum Hausverkauf – unabhängig, kompetent und kostenlos.

immoverkauf24 GmbH
Ohlendorf,Kirsten
Alte Königstraße 43
22767 Hamburg
http://www.immoverkauf24.de
presse[at]immoverkauf24.de

GRP Rainer Rechtsanwälte Sterberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com erläutern: Anleger, welche bei ihrer Kapitalanlage von Seiten der Bank falsch oder ungenügend beraten wurden, haben möglicherweise Schadensansprüche gegenüber diesem Berater. nur an ...

GRP Rainer Rechtsanwälte Sterberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com erläutern: Anleger, welche bei ihrer Kapitalanlage von Seiten der Bank falsch oder ungenügend beraten wurden, haben möglicherweise Schadensansprüche gegenüber diesem Berater. Allerdings nur wenn diese noch nicht bereits verjährt sind. Eine solch fehlerhafte Beratung liegt unter anderem dann vor, wenn Anleger nicht über mögliche Risiken der Anlage informiert, oder aber Provisionszahlungen an die Bank für erfolgreiche Vermittlung der Anlage, so genannte Kick Backs, verschwiegen wurden. Bezüglich der Verjährungsfrist ist zu differenzieren, ob diese Kapitalanlage vor oder nach dem Jahr 2002 getätigt wurde. Diese Differenzierung ist notwendig, da im Jahr 2002 das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz in Kraft getreten ist, wonach mögliche Schadensersatzansprüche aus Falschberatung nicht erst nach 30, sondern bereits nach 3 Jahren verjähren. Als Übergangsregelung wurde des Weiteren vom Gesetzgeber eine absolute Verjährungsfrist von 10 Jahren eingeräumt.

Mithin bedeutet das für Anleger, welche ihre Kapitalanlage nach 2002 getätigt haben, dass eventuelle Ansprüche gegenüber dem Berater nicht mehr zum Jahresende, sondern jeweils auf den Tag genau in 10 Jahren, ab der Falschberatung, verjähren.
Anleger, welche in geschlossene Fonds, offene Immobilienfonds, Wertpapiere oder Eigentumswohnungen investiert haben, sollten ihre Kapitalanlage zeitnah von einem fachkundigen Rechtsanwalt überprüfen zu lassen.

http://www.grprainer.com/Kapitalmarktrecht.html GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater M Rainer Hohenzollernring 21-23 50672 Köln Deutschland E-Mail: presse@grprainer.com Homepage: http://www.grprainer.com/ Telefon: 0221-2722750

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Das Kerngeschäft des Immobilienunternehmens ist die Vermittlung von Anlageobjekten für Investoren, Baugrundstücken, Einfamilienhäusern und Villenanwesen Potsdam (http://www.grund-boden-fundus.de/de_iframe_objektdetails_proxy.php?ID=76a822f8-ad57-314a-a587-f66f3f687591&lang=de) sowie Eigentumswohnungen. Inzwischen wächst das ...

Das Kerngeschäft des Immobilienunternehmens ist die Vermittlung von Anlageobjekten für Investoren, Baugrundstücken, Einfamilienhäusern und Villenanwesen Potsdam (http://www.grund-boden-fundus.de/de_iframe_objektdetails_proxy.php?ID=76a822f8-ad57-314a-a587-f66f3f687591&lang=de) sowie Eigentumswohnungen. Inzwischen wächst das Unternehmen dynamisch an und weitet seine Aufgabengebiete über Berlin hinaus auch auf internationale Märkte aus. Sowohl Suchende als auch Bietende können sich vertrauensvoll an das Team des Immobilienunternehmens wenden, um ihre Immobilie zu finden oder vermitteln zu lassen. Käufer, Investoren und Verkäufer sind also gleichermaßen in den besten Händen.

Die verschiedenen Ansprechpartner finden sich in den Zweigstellen des Unternehmens. Während in der Seehofstraße 15 in Zehlendorf die Vermittlung von privaten Häusern (vom Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bis hin zur extravaganten Villa oder Villen Berlin (http://www.grund-boden-fundus.de/de_suchen_haueser.php)) im Vordergrund steht, finden sich in der Jägerstraße 58 am Gendarmenmarkt Interessenten rund um Eigentumswohnungen ein. Investoren werden am Leipziger Platz 15 in Berlin Mitte, aber auch in der Voßstraße 22, beraten und betreut und finden ein breites Portfolio vom Wohn- und Geschäftshaus bis hin zu Immobilienpaketen. Unabhängig vom eingesetzten Volumen kümmert sich das Team individuell und ertragreich um die Anliegen der Investoren bzw. Anleger. Als traditionelles Unternehmen in Berlin unterstützt der Allgemeine Grund und Boden Fundus auch Charity-Programme wie beispielsweise das Rütli-Boxen, bei dem Jugendliche lernen sollen, Regeln einzuhalten und ihre Energie auf positive Weise umzusetzen.

Auf der Website der Firma, www.grund-boden-fundus.de (http://www.grund-boden-fundus.de), finden sich zahlreiche Informationen rund um das Unternehmen, aber auch mehr als 1500 aktuelle Immobilienangebote. Darüber hinaus können sich Interessenten Broschüren anfordern oder den Call-Back-Service für erste Beratungen und Terminvereinbarungen am Telefon nutzen.

Verantwortlich für Texteinstellung:
DieWebAG
Email: presse@diewebag.de
Internet: www.diewebag.de (http://www.diewebag.de) Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsgesellschaft mbH Lothar Pfeiffer Seehofstr. 15 14169 Berlin Deutschland E-Mail: info@grund-boden-fundus.de Homepage: http://www.grund-boden-fundus.de Telefon: +49 (30) 810 799-0

Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsgesellschaft mbH
Pfeiffer,Lothar
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Das Kerngeschäft des Immobilienunternehmens ist die Vermittlung von Anlageobjekten für Investoren, Baugrundstücken, Einfamilienhäusern und Villenanwesen Potsdam (http://www.grund-boden-fundus.de/de_iframe_objektdetails_proxy.php?ID=76a822f8-ad57-314a-a587-f66f3f687591&lang=de) sowie Eigentumswohnungen. Inzwischen wächst an ...

Das Kerngeschäft des Immobilienunternehmens ist die Vermittlung von Anlageobjekten für Investoren, Baugrundstücken, Einfamilienhäusern und Villenanwesen Potsdam (http://www.grund-boden-fundus.de/de_iframe_objektdetails_proxy.php?ID=76a822f8-ad57-314a-a587-f66f3f687591&lang=de) sowie Eigentumswohnungen. Inzwischen wächst das Unternehmen dynamisch an und weitet seine Aufgabengebiete über Berlin hinaus auch auf internationale Märkte aus. Sowohl Suchende als auch Bietende können sich vertrauensvoll an das Team des Immobilienunternehmens wenden, um ihre Immobilie zu finden oder vermitteln zu lassen. Käufer, Investoren und Verkäufer sind also gleichermaßen in den besten Händen.

Die verschiedenen Ansprechpartner finden sich in den Zweigstellen des Unternehmens. Während in der Seehofstraße 15 in Zehlendorf die Vermittlung von privaten Häusern (vom Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bis hin zur extravaganten Villa oder Villen Berlin (http://www.grund-boden-fundus.de/de_suchen_haueser.php)) im Vordergrund steht, finden sich in der Jägerstraße 58 am Gendarmenmarkt Interessenten rund um Eigentumswohnungen ein. Investoren werden am Leipziger Platz 15 in Berlin Mitte, aber auch in der Voßstraße 22, beraten und betreut und finden ein breites Portfolio vom Wohn- und Geschäftshaus bis hin zu Immobilienpaketen. Unabhängig vom eingesetzten Volumen kümmert sich das Team individuell und ertragreich um die Anliegen der Investoren bzw. Anleger. Als traditionelles Unternehmen in Berlin unterstützt der Allgemeine Grund und Boden Fundus auch Charity-Programme wie beispielsweise das Rütli-Boxen, bei dem Jugendliche lernen sollen, Regeln einzuhalten und ihre Energie auf positive Weise umzusetzen.

Auf der Website der Firma, www.grund-boden-fundus.de (http://www.grund-boden-fundus.de), finden sich zahlreiche Informationen rund um das Unternehmen, aber auch mehr als 1500 aktuelle Immobilienangebote. Darüber hinaus können sich Interessenten Broschüren anfordern oder den Call-Back-Service für erste Beratungen und Terminvereinbarungen am Telefon nutzen.

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In sehr guten Wohnlagen wie Schwachhausen oder Oberneuland liegen die Preise für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke heute bereits teilweise um das 2-3fache höher als in einfachen Lagen wie Blumenthal oder Walle (siehe auch Preisspiegel Bremen 2012 unter www.immoverkauf24.de (http://www.immoverkauf24.de/)).<br /><br ...

In sehr guten Wohnlagen wie Schwachhausen oder Oberneuland liegen die Preise für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke heute bereits teilweise um das 2-3fache höher als in einfachen Lagen wie Blumenthal oder Walle (siehe auch Preisspiegel Bremen 2012 unter www.immoverkauf24.de (http://www.immoverkauf24.de/)).

Unterschiedliche Preisentwicklung in den einzelnen Marktsegmenten am Bremer Immobilienmarkt: Bei Bestandsimmobilien (alle Baujahre bis 2006) konnten insbesondere Reihenhäuser im Preis zulegen (+4,5% gegenüber dem Vorjahr). Trotz des Preisanstiegs ist ein Reihenhaus in einer Stadtrandlage von Bremen bereits für 90.000 bis 130.000 Euro zu haben. Deutlich mehr, d.h. 160.000 Euro bis 260.000 Euro musste auf den Tisch legen, wer in vergleichbarer Lage eine Doppelhaushälfte in 2011 gekauft hat. In den bevorzugten innenstadtnahen Wohnlagen wurden Doppelhaushälften zum Teil sogar für über 300.000 Euro verkauft. Insgesamt stiegen die Preise für Doppelhaushälften um moderate 0,5% gegenüber dem Vorjahr.

Bei freistehenden Einfamilienhäusern gab es hingegen einen Preisrückgang um 6 % im Vergleich zu 2010. Ein Negativtrend kann aus dem Rückgang allerdings nicht abgeleitet werden, da Preisrückgängen in der Vergangenheit zumeist schon im Folgejahr Preisanstiege gegenüberstanden. Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass es auch diesmal so kommen wird. Wer in 2012 sein Bremer Haus verkaufen (http://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/hausverkauf/haus-verkaufen/) möchte, kann daher tendenziell mit steigenden Preisen rechnen. Weniger stark von den Preisschwankungen betroffen sind Spitzenlagen wie Schwachhausen oder Peterswerder. Hier werden für herrschaftliche Villen oder historische Altbremer Häuser auch im unrenovierten Zustand stets Spitzenpreise gezahlt. Von der einfachen bis zur Toplage rangieren die Hauspreise zwischen 100.000 und mehr als 500.000 Euro.

Die Grundstückspreise für baureifes Wohnbauland fielen im Vergleich zum Vorjahr leicht ab, hier wird aktuell ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von etwa 160 Euro gezahlt.

Im Segment der Eigentumswohnungen hat es in den letzten beiden Jahren einen Anstieg der Wohnungsverkäufe um knapp 28 % gegeben. Einer derartigen Steigerung war die Geschäftsstelle des Bremer Gutachterausschusses nicht gewachsen, so dass für 2011 bisher keine detaillierte Auswertung der Kaufverträge möglich war. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Bremen insgesamt stabil geblieben bzw. nur in gefragten Stadtteilen leicht gestiegen sind.

In Toplagen wie Schwachhausen oder Oberneuland werden für eine Eigentumswohnung aus dem Bestand bereits regelmäßig über 2.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Wer sich diesen Preis nicht leisten kann oder will, weicht beispielsweise auf das mittlerweile ebenfalls angesagte Findorff aus, dort herrschen noch Quadratmeterpreise von 1.000 bis 1.500 Euro vor. Noch günstiger geht es in z.B. in Gröpelingen oder Walle mit Einstiegspreisen von 700 bis 800 Euro pro Quadratmeter.

Prognose für 2012
"Auch in diesem Jahr werden die Bremer Immobilienpreise in guten bis sehr guten Lagen noch leicht anziehen, während sie in eher durchschnittlichen und schlechten Wohnlagen nachgeben. Der Trend zur Rückkehr in die Stadt gepaart mit dem historisch niedrigen Zinsniveau wird die Nachfrage am Bremer Markt für Wohnimmobilien weiterhin beleben." sagt Dr. Niels Jacobsen, Geschäftsführer von immoverkauf24. Er betont allerdings "Bei der Entscheidung für den optimalen Zeitpunkt zum Verkauf sollte nicht die Preis- und Zinssituation am Markt im Vordergrund stehen, sondern die Frage, ob die Immobilie noch zu den persönlichen Lebensumständen passt." immoverkauf24 GmbH Kirsten Ohlendorf Alte Königstraße 43 22767 Hamburg Deutschland E-Mail: presse@immoverkauf24.de Homepage: http://www.immoverkauf24.de/ Telefon: 040 41332262

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