Wie Bauherren mit der richtigen Planung die Baukosten im Griff behalten
(ddp direct)Karlsruhe, 30. Januar 2012: Wer bauen will, sollte das jetzt tun. Das historisch niedrige Zinsniveau und moderate Baukosten schaffen ideale Rahmenbedingungen für den Traum vom eigenen Haus. Nie war der Zeitpunkt günstiger, in die eigenen vier Wände zu investieren anstatt Monat für Monat Miete zu zahlen. Mit der eigenen ...
(ddp direct)Karlsruhe, 30. Januar 2012: Wer bauen will, sollte das jetzt tun. Das historisch niedrige Zinsniveau und moderate Baukosten schaffen ideale Rahmenbedingungen für den Traum vom eigenen Haus. Nie war der Zeitpunkt günstiger, in die eigenen vier Wände zu investieren anstatt Monat für Monat Miete zu zahlen. Mit der eigenen Immobilie lässt sich zudem ein bleibender Wert schaffen, der jeder Krise trotzt und gleichzeitig eine gute Altersvorsorge ist.
Die drei Schlüssel zum Eigenheim sind: solide Finanzierung, präzise Planung und kostengünstige Lösungen. Nur wenn diese Voraussetzungen gegeben sind, lassen sich böse Überraschungen von vornherein ausschließen. Denn nichts kann den derzeitigen Zinsvorteil so schnell auffressen wie unvorhergesehene Mehrkosten. Die Deutsche Bausparkasse Badenia hat einige Regeln und Tipps zusammengefasst, wie das Budget im Rahmen bleibt und sich der ersehnte Einzugstermin deutlich nach vorne verlegen lässt. Kostenkontrolle beginnt lange vor dem ersten Spatenstich Der erste Schritt ist, sich über die eigenen finanziellen Möglichkeiten klar zu werden und dafür erst einmal einen Kassensturz zu machen. Grundsätzlich gilt: Der Bauherr sollte über ein Eigenkapital von 20 bis 30 Prozent der Bau- und Nebenkosten verfügen. Darüber hinaus sollte eine Immobilien-Finanzierung maximal 40 bis 45 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen. Wenn also der Haushalt über 3.000 Euro netto verfügt, könnten demnach 1.200 bis 1.350 Euro in die Eigenheim-Finanzierung fließen. Damit der künftige Wohneigentümer Planungssicherheit hat, bietet sich zum Beispiel ein Konstantdarlehen wie ImmoKonstant der Deutschen Bausparkasse Badenia an. Die Raten stehen hierbei über die gesamte Laufzeit von bis zu 24 Jahren fest. Der Bauherr weiß somit bereits bei Vertragsabschluss, wie viel er bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens monatlich aufwenden muss. Oftmals bietet sich auch eine Kombination verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten an. Detailliert planen zahlt sich aus Nichts ist besser als eine gute Planung. Dazu gehören ein klarer Entwurf, ein Bauprogramm mit detaillierter Kostenaufstellung sowie ein effizienter Bauablaufplan, bei dem einzelne Handwerker unabhängig voneinander arbeiten können. Dies garantiert nicht nur einen realistischen Überblick über die Kosten, sondern verkürzt auch die Bauzeit und damit die Phase der finanziellen Doppelbelastung, in der man gleichzeitig Miete zahlen und das Darlehen bedienen muss. Ein guter Architekt macht all dies möglich. Allerdings sollte man im Hinterkopf behalten, dass dessen Honorar in der Regel an die Höhe der Baukosten gekoppelt ist. Daher ist es ratsam, bereits im Vorfeld ein Erfolgshonorar für Kosteneinsparungen zu vereinbaren, rät Bausparexperte Robin Scheible von der Deutschen Bausparkasse Badenia. Verzicht auf komplizierte Lösungen Grundsätzlich ist die Frage zu klären, ob es unbedingt ein Einfamilienhaus in Einzellage sein muss oder auch ein günstigeres Doppel- oder Reihenhaus in Frage kommt, das deutlich weniger Grundstücksfläche benötigt. So lässt sich nicht nur bei den Grundstückskosten Geld sparen, sondern auch durch gemeinsame Anschlüsse für die Haustechnik. Die Baukosten liegen im gehobenen Bereich derzeit bei ca. 1.750 Euro pro Quadratmeter. Durchschnittlich gibt ein Bauherr rund 1.330 Euro aus. Mit weniger anspruchsvollen Lösungen lässt sich auch für gut 1.000 Euro ansprechend bauen. Ein wesentlicher Kostenfaktor ist natürlich die Größe: 120 gut geplante Quadratmeter können mehr Wohnraum bieten als 150 Quadratmeter etwa wenn das Haus mit wenigen Fluren auskommt und ein offener Grundriss die Großzügigkeit unterstützt. Allerdings sollte der Abstand tragender Wände nicht mehr als fünf Meter betragen, um die Kosten für die Deckenbewehrung zu senken. Ganz wichtig ist auch ein einfacher Baukörper, denn Anbauten wie Balkone, Erker oder Gauben erhöhen die Kosten beträchtlich. Beim Dach kann der Bauherr sogar bis zu 50 Prozent an Kosten sparen, indem er eine einfache Dachform wählt, so etwa Pult- statt Sattel- oder Walmdach. Ob die Entscheidung zu Gunsten eines Kellers fällt, kommt vor allem auf den individuellen Platzbedarf an. Verzichtbar ist allerdings eine Kellertreppe außen: Sie verbraucht Grundstücksfläche und ist zudem eine potenzielle Schwachstelle für das Eindringen von Feuchtigkeit. Ein wichtiger Schlüssel zum Kosten sparen ist das Standardmaß zum Beispiel bei Türen und Fenstern. Es macht teure Sonderanfertigungen unnötig und lässt auch einmal einen Einkauf im Baumarkt zu. Ratsam ist es auch, die Geschosshöhen auf die Höhe der Mauersteine abzustimmen, um das Schneiden der Steine vermeiden zu können. Für eine einfache Installation von Wasser- und Abwasserrohren sollten alle Nassräume neben- bzw. übereinanderliegen. Und durch im schwimmenden Estrich verlegte Heizungsrohre wird das Schlitzen der Wände entbehrlich. Bei Wand und Boden gibt es ebenfalls viele günstige Lösungen: Beispielsweise mit Raufaser anstatt aufwändigen Putztechniken oder Laminat statt Parkett. Besonders viel sparen lässt sich durch eine einfachere Ausstattung von Küche und Bad. Je nach Kassenlage sind dann später Nachrüstungen möglich. Einliegerwohnung als Zusatzfinanzierung Wer gleich zu Beginn eine Einliegerwohnung einplant, erhöht zwar die Baukosten, kann die zu erwartenden Mieteinnahmen aber zunächst für die Finanzierung einsetzen und die Räume später in die Hauptwohnung eingliedern. So zum Beispiel, wenn sich Nachwuchs ankündigt. Eigenleistung realistisch einschätzen Eigenleistungen senken zusätzlich die Kosten. Malen, Tapezieren, Böden verlegen oder die Fassade mit Holz verkleiden können handwerklich Begabte selbst erledigen. Für ganz Geschickte gibt es sogar Bausatzhäuser, bei denen besonders viel Eigenleistung möglich ist. Wer sich dafür entscheidet, braucht aber eine ganze Menge tatkräftiger Helfer. Denn im Alleingang ist solch ein Haus nicht zu errichten. Einen wesentlichen Fehler sollte man bei der Planung auf keinen Fall machen: Die Eigenleistung zu hoch ansetzen. Für Berufstätige sind fünf, maximal zehn Prozent der Bausumme als Eigenleistung realistisch, betont Bausparexperte Scheible, schränkt aber gleichzeitig ein: Und das nur dann, wenn sie wirklich handwerkliche Erfahrung haben. Wenn am Ende noch ein Fachmann kommen muss, um einen angerichteten Schaden zu beheben, wirds erst richtig teuer. An der richtigen Stelle sparen Baukosten senken ja, aber im Hinblick auf Klimaschutz und Unterhaltungskosten darf der Bauherr die Energieeffizienz nie aus den Augen verlieren, zumal hier auch gesetzliche Rahmenbedingungen zu beachten sind. Für energiesparende Maßnahmen gibt es eine Vielzahl an staatlichen Fördermöglichkeiten. Zudem rechen sich angesichts steigender Heiz- und Stromkosten die Investitionen bereits nach wenigen Jahren, so Robin Scheible. Es kommt also vor allem darauf an, an der richtigen Stelle zu sparen. Shortlink zu dieser Pressemitteilung: http://shortpr.com/4yfskc Permanentlink zu dieser Pressemitteilung: http://www.themenportal.de/wohnen-bauen/bauen-aber-preiswert-bitte-64769 === Die drei Schlüssel zum Eigenheim sind: solide Finanzierung, präzise Planung und kostengünstige Lösungen. (Bild) === Shortlink: http://shortpr.com/ekau2h Permanentlink: http://www.themenportal.de/bilder/die-drei-schluessel-zum-eigenheim-sind-solide-finanzierung-praezise-planung-und-kostenguenstige-loesungen Deutsche Bausparkasse Badenia AG Daniela Zilly Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe Deutschland E-Mail: presse@badenia.de Homepage: http://www.badenia.de Telefon: (07 21) 9 95 12 12 Deutsche Bausparkasse Badenia AG Zilly,Daniela Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe http:// presse[at]badenia.de
(Dresden/Zürich, 24. Januar 2012) Die Mittelständische Beteiligungsgesellschaft Sachsen mbH (MBG) und die e²C³ GmbH & Co. KGaA (e²C³) beteiligen sich an der dreipuls GmbH – Studio für Lichtinnovation. Der erfolgreiche Abschluss der Finanzierungsrunde über insgesamt eine Million Euro sichert die Produktion der ersten Leuchtenserie und damit ...
(Dresden/Zürich, 24. Januar 2012) Die Mittelständische Beteiligungsgesellschaft Sachsen mbH (MBG) und die e²C³ GmbH & Co. KGaA (e²C³) beteiligen sich an der dreipuls GmbH – Studio für Lichtinnovation. Der erfolgreiche Abschluss der Finanzierungsrunde über insgesamt eine Million Euro sichert die Produktion der ersten Leuchtenserie und damit den raschen Markteintritt.
Die im März 2011 gegründete dreipuls GmbH entwickelt Designleuchten und modulare Beleuchtungssysteme. Geschäftsführer und Designer Matthias Pinkert setzt bei seinen Produkten auf die Kombination aus puristischem Design und intuitiver Funktionalität. Bei der von dreipuls entwickelten Lichtsteuerungstechnologie werden LEDs (Light Emitting Diods) einzeln angesteuert. Somit können an einer Leuchte mehrere, voneinander unabhängige Lichtbereiche wie ein Vorhang variabel aufgezogen und wieder geschlossen werden. Die Schreibtischleuchte RIMA wurde 2010 mit dem Red Dot Design Award ausgezeichnet und ist für den Deutschen Designpreis 2012 nominiert.
Mit dem nun bereitgestellten Kapital kann die Serienfertigung beginnen. „Das frische Kapital ermöglicht dreipuls den schnellen Markeintritt bis zum Sommer 2012.“, freut sich Karsten Reichel, kaufmännischer Geschäftsführer der dreipuls GmbH.
„Neben dem Management selbst haben uns insbesondere das Produktdesign und die intuitive Lichtsteuerung überzeugt, erläutert Markus H. Michalow, Geschäftsführer der MBG die Beteiligung. „Wir freuen uns auf die Aufgabe, die Geschäftsidee gemeinsam mit den Gründern und dem Co-Investor e²C³ zu einem erfolgreichen StartUp-Unternehmen zu entwickeln“, ergänzt Rico Wünsche, Seniorberater der MBG.
Matthias Kyank, der Kopf von e²C³, ist begeistert: „Wir investieren immer dann, wenn ein junges Unternehmen sowohl außergewöhnliche Produkte als auch ein kompetentes Unternehmerteam hat. Beides haben wir bei dreipuls gefunden!“, und er fügt hinzu: „Außerdem ist es für uns wichtig, dass wir unternehmerische Hilfestellungen leisten können. Im Fall von dreipuls unterstützen wir durch qualifiziertes Personal beim Aufbau des Vertriebs.“ dreipuls GmbH Die dreipuls GmbH (www.dreipuls.de) entwickelt Designleuchten und modulare Beleuchtungssysteme. Geschäftsführer und Designer Matthias Pinkert setzt bei seinen Produkten auf die Kombination aus puristischem Design und intuitiver Funktionalität. Bei der von dreipuls entwickelten Lichtsteuerungstechnologie werden LEDs (Light Emitting Diods) einzeln angesteuert. Somit können an einer Leuchte mehrere, voneinander unabhängige Lichtbereiche wie ein Vorhang variabel aufgezogen und wieder geschlossen werden. Die Schreibtischleuchte RIMA wurde 2010 mit dem Red Dot Design Award ausgezeichnet und ist für den Deutschen Designpreis 2012 nominiert. Die dreipuls GmbH wurde im Februar 2011 in Dresden gegründet.
Mittelständische Beteiligungsgesellschaft Sachsen mbH (MBG) Die MBG (www.mbg-sachsen.de) ist eine in Sachsen regional tätige Beteiligungsgesellschaft. Durch die Übernahme von stillen und direkten Beteiligungen an Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft begleitet sie Existenzgründungen sowie Wachstums-, Rationalisierungs- und Nachfolgefinanzierungen. Der Bestand umfasst aktuell 295 Beteiligungen mit einem Volumen von € 100 Mio.
e²C³ GmbH & Co. KGaA (e²C³) e²C³ (www.e2c3.de) ist ein Unternehmernetzwerk mit der gemeinsamen Begeisterung für außergewöhnliche Gründer und Unternehmer. e²C³ liefert Eigenkapital (€ 500.000), Kompetenz und Kontakte für innovative Unternehmen und investiert gemeinsam mit Netzwerkpartnern und Dritten. In drei vielversprechende Vorhaben wurden zusammen mit Lead- und /oder Co.- Investoren € 4 Mio. investiert.
Kontakt dreipuls: Karsten Reichel, Geschäftsführer, Tel. +49 351-8882-6861 E-Mail: reichel@dreipuls.de Webseite: www.dreipuls.de Anschrift: Königsbrücker Straße 96 / Geb. 32, DE-01099 Dresden
Kontakt MBG Sachsen: Markus H. Michalow, Geschäftsführer, Tel. +49 351-4409300, E-Mail: markus.h.michalow@bbs-sachsen.de Webseite: www.mbg-sachsen.de Anschrift: Anton-Graff-Straße 20, DE-01309 Dresden
Kontakt e²C³: Herr Matthias Kyank, Geschäftsführer, Tel. +49 172-6631100 E-Mail: matthias.kyank@e2c3.de Webseite: www.e2c3.de Anschrift: Söflinger Straße 100, DE-89077 Ulm In der Schweiz: Röschibachstrasse 63, CH-8037 Zürich Schaeffer,Alexander presse[at]sec-transport.ch
Warum bei der Altersvorsorge Wohneigentum erste Wahl ist
(ddp direct)Karlsruhe, 20. Dezember 2011: Die Menschen sehnen sich angesichts von Schuldenkrise, Inflationsgefahr und nervösen Finanzmärkten mehr denn je nach einem sicheren Hafen und das nicht nur jetzt und heute, sondern vor allem im Alter. Dabei ist für die Mehrheit der Bundesbürger ein eigenes Dach über dem Kopf besser als ...
(ddp direct)Karlsruhe, 20. Dezember 2011: Die Menschen sehnen sich angesichts von Schuldenkrise, Inflationsgefahr und nervösen Finanzmärkten mehr denn je nach einem sicheren Hafen und das nicht nur jetzt und heute, sondern vor allem im Alter. Dabei ist für die Mehrheit der Bundesbürger ein eigenes Dach über dem Kopf besser als jeder Rettungsschirm: 86 Prozent der Bürger halten Wohneigentum für eine sichere Altersvorsorge. Dazu kommt der Schutz vor Inflation, den das Betongold bietet. Tatsächlich leben aber nur 43 Prozent im eigenen Heim. Die Experten der Deutschen Bausparkasse Badenia verraten, wie man den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen kann und was dabei zu berücksichtigen ist.
Rückenwind durch Niedrigzinsen: Nie war Wohneigentumserwerb günstiger Schlecht für Sparer, gut für Bauherren: Die Zinsen sind noch immer auf einem historischen Tiefstand. Eine Folge: Baugeld ist so günstig wie nie. Wer sich das Zinsniveau von heute schon für morgen sichern möchte, kommt am Thema Bausparen nicht vorbei. Bausparen liegt im Trend. Es garantiert langfristig niedrige Darlehenszinsen, so dass Wohneigentum für immer mehr Menschen ein erreichbares Ziel ist gerade auch im Hinblick auf eine verlässliche Altersvorsorge. Außerdem winken staatliche Fördermittel, betont Jochen Ament, Bausparexperte der Deutschen Bausparkasse Badenia. Dazu zählt die Wohnungsbauprämie, durch die Bausparverträge jährlich mit bis zu 45 Euro (Alleinstehende) bzw. 90 Euro (Verheiratete) gefördert werden. Deutlich mehr Fördermittel gibt es beim sogenannten Wohn-Riester. Eine vierköpfige Familie kann bei einem riestergeförderten Altersvorsorge-Bausparvertrag wie ImmoStart R oder Via Badenia R mit bis zu 908 Euro Zulagen im Jahr rechnen. Das schlägt zusätzlich positiv zu Buche , unterstreicht Bausparexperte Jochen Ament. Zu den niedrigen Zinsen, die für einen Wohneigentumserwerb sprechen, kommen noch die seit Jahren relativ günstigen Immobilienpreise. Diese Faktoren bewirken, dass zum Beispiel eine Familie mit einem Kind nur noch rund ein Siebtel ihres Einkommens für eine Finanzierung aufwenden muss, während es in den 1990er Jahren weit mehr als ein Drittel war. Mit der eigenen Immobilie auf der sicheren Seite Wohneigentum bietet viele Vorteile. Durch die eingesparte Miete, derzeit sind das nach Angaben des Statistischen Bundesamtes durchschnittlich 518 Euro, verfügen Senioren im Ruhestand über ein deutlich höheres verfügbares Einkommen als Mieter. Dazu sind Eigenheim und Eigentumswohnung als Sachwerte eine inflationssichere Investition. Genau prüfen sollten Immobilienerwerber neben Alter, Ausstattung und Bausubstanz vor allem die Lage, die ein ganz wesentlicher Faktor für die Werthaltigkeit ist. Ein angenehmes, gepflegtes Umfeld, eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert sind wichtige Koordinaten, auf die man bei der Standortwahl achten sollte, rät Jochen Ament. Lebensqualität für heute und morgen Wer Wohneigentum bildet, schlägt gleich zwei Fliegen mit einer Klappe. Er profitiert schon in jungen Jahren von einer hohen Lebensqualität im eigenen Zuhause und im Alter von niedrigen Kosten fürs Wohnen. Wie für jede Form der Investition gilt auch beim Immobilienerwerb: Er muss auf einem soliden Fundament stehen. Wer bauen oder eine Immobilie kaufen will, sollte 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitbringen. Damit lässt sich in der Regel eine verlässliche Finanzierung stemmen, erklärt Ament. Zudem seien in Folge der niedrigen Zinsen für viele auch höhere Tilgungsraten machbar, die die Laufzeit der Finanzierung verkürzen. Denn: Beim Eintritt in den Ruhestand sollte die Immobilie auf jeden Fall schuldenfrei sein. So können Bauherren ruhig schlafen und die Rettungsschirme geschlossen bleiben. Weitere Informationen unter www.badenia.de. Deutsche Bausparkasse Badenia AG Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe Petra Fleisch / Daniela Zilly Telefon (07 21) 9 95 12 11 oder 12 12 Telefax (07 21) 9 95 12 09 www.badenia.de presse@badenia.de Shortlink zu dieser Pressemitteilung: http://shortpr.com/k9o8g5 Permanentlink zu dieser Pressemitteilung: http://www.themenportal.de/wirtschaft-finanzen/sehnsucht-nach-dem-sicheren-hafen-54780 === Bausparen liegt im Trend. Es garantiert langfristig niedrige Darlehenszinsen, so dass Wohneigentum für immer mehr Menschen ein erreichbares Ziel ist. (Bild) === Shortlink: http://shortpr.com/4fjuol Permanentlink: http://www.themenportal.de/bilder/bausparen-liegt-im-trend-es-garantiert-langfristig-niedrige-darlehenszinsen-so-dass-wohneigentum-fuer-immer-mehr-menschen-ein-erreichbares-ziel-ist Deutsche Bausparkasse Badenia AG Daniela Zilly Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe Deutschland E-Mail: presse@badenia.de Homepage: http://www.badenia.de Telefon: (07 21) 9 95 12 12 Deutsche Bausparkasse Badenia AG Zilly,Daniela Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe http:// presse[at]badenia.de
Individuelle Kundensituation wird nicht berücksichtigt - Konditionen oft schon veraltet
(ddp direct)Berlin, 15. Dezember 2011 - Bauherren und Käufern von Immobilien dienen Zinsvergleiche oft als Orientierung für ihre eigene Finanzierung. Als erster Anhaltspunkt kann dies eine Hilfe sein, doch der reale Zins, den Kunden aufgrund ihrer persönlichen Lebenssituation schließlich angeboten bekommen, weicht nicht selten um ...
(ddp direct)Berlin, 15. Dezember 2011 - Bauherren und Käufern von Immobilien dienen Zinsvergleiche oft als Orientierung für ihre eigene Finanzierung. Als erster Anhaltspunkt kann dies eine Hilfe sein, doch der reale Zins, den Kunden aufgrund ihrer persönlichen Lebenssituation schließlich angeboten bekommen, weicht nicht selten um mehrere Basispunkte ab. Gründe dafür liegen einerseits darin, dass bei Beispielen für Zinsvergleiche eine top Bonität zu Grunde gelegt wird und andererseits die Daten bei Veröffentlichung in Printmedien schon wieder veraltet sind. Für jeden Finanzierungskunden gibt es einen persönlichen Topzins, den es zu ermitteln gilt.
Konditionen für Immobiliendarlehen sind so individuell wie die Kunden selbst. Sie hängen stark von den genauen Umständen der Finanzierung ab. Von der Zinsbindung, von der Tilgung, vom Beleihungsauslauf, von Art und Lage der Immobilie und von den persönlichen und finanziellen Grundlagen der Finanzierungskunden. Was bei einem Hypothekendarlehen letztendlich stimmen muss, ist, dass es wie ein Maßanzug zum jeweiligen Kunden passt, erklärt Matthias Rother, Vorstand des Baufinanzierungsvermittlers HYPOFACT. Es kommt vielfach auf die Art der Finanzierung an. Also ob sie z.B. flexibel oder unflexibel ist. Mitunter kann ein flexibles Darlehen bei einem höheren Zins für den Kreditnehmer günstiger sein, als ein niedriger Zins bei einer unflexiblen Finanzierung. Insbesondere bei Kunden mit unterschiedlichen monatlichen Einkommen wie Handelsvertretern, Maklern, leitenden Angestellten und Selbstständigen sind flexible Rückzahlungsmöglichkeiten gefragt, die zwar oft einen höheren Zins bedeuten, sich aber unter dem Strich rechnen. Wenn der Kunde von Zeit zu Zeit über ein höheres Eigenkapital zum Tilgen des Darlehens verfügt, schrumpft der Gesamtbetrag durch Sondertilgungen schneller. Am Schluss hat der Kunde zwar höhere Zinssätze bezahlt, summa summarum aber weniger Geld für die Zinsen aufbringen müssen, weil das Darlehen schneller zurückgezahlt ist. Doch auch für den normalen Angestellten oder Beamten gelten die von Bauzinsvergleichen dargestellten Konditionen häufig nicht. Selbst in Zinsvergleichs-Portalen, die genauere Abfragen des Kunden zulassen, bleibt das Ergebnis in der Regel viel zu standardisiert. Die Einbindung von Familiendarlehen, öffentlichen Mitteln, einer vorgeschalteten Sparphase, ebenso wie die unterschiedliche Einschätzung desselben Objekts von verschiedenen Banken können unverändert nur in einer genauen Analyse ermittelt werden. Dabei spielt die Erfahrung des Beraters in Sachen regionale Bedingungen und natürlich ein breites Fachwissen als Kreditspezialist eine entscheidende Rolle. Bei den derzeit noch niedrigen Zinsen kann aber jeder Finanzierungsinteressent mit einem für seine Situation passenden Topzins rechnen. Ausschlaggebend ist eine persönliche, ausführliche und anbieterunabhängige Beratung, resümiert deshalb Rother. Shortlink zu dieser Pressemitteilung: http://shortpr.com/f3czbr Permanentlink zu dieser Pressemitteilung: http://www.themenportal.de/wirtschaft/persoenlicher-topzins-fuer-bauherren-aussagekraeftiger-als-bauzinsvergleiche-46475 HYPOFACT AG Caroline Bartz Am Borsigtum 27 13507 Berlin - E-Mail: presse@hypofact.de Homepage: http://www.hypofact.de Telefon: 030/437447912 HYPOFACT AG Bartz,Caroline Am Borsigtum 27 13507 Berlin http:// presse[at]hypofact.de
Finanzierung richtig planen und damit Geld sparen
Sicher ist es häufig so, dass man sich den einen oder anderen Wunsch erfüllen will. Nicht immer steht hierfür das notwendige Eigenkapital zur Verfügung. Gerade wenn es um größere Anschaffungen wie zum Beispiel ein besonderes Auto oder gar eine Immobilie geht, muss sehr oft ein Teil des Geldes aufgenommen werden. <br es ...
Sicher ist es häufig so, dass man sich den einen oder anderen Wunsch erfüllen will. Nicht immer steht hierfür das notwendige Eigenkapital zur Verfügung. Gerade wenn es um größere Anschaffungen wie zum Beispiel ein besonderes Auto oder gar eine Immobilie geht, muss sehr oft ein Teil des Geldes aufgenommen werden.
Da es hier um ein Thema geht, von dem die finanzielle Zukunft abhängen kann, sollte gerade in diesem Bereich ein zuverlässiger Anbieter gefunden werden. Bei einer Baufinanzierung kann so das Vorhaben gesichert werden. Hierbei ist es wichtig, dass günstige Konditionen gefunden werden. Dies ist natürlich der Fall, wenn ein Anbieter mit renommierten nationalen und internationalen Geldinstituten zusammenarbeitet. Hier kann natürlich von anderen Bedingungen ausgegangen werden, als es die Aufnahme eines Darlehens bei der Hausbank ermöglicht. Gleiches gilt natürlich nicht nur für den Hausbau, sondern auch für die Immobilienfinanzierung oder Projektfinanzierung. Hier geht es selbstverständlich nicht selten um größere Summen. Gerade deshalb ist es unerlässlich, dass sich ein Partner mit sehr viel Erfahrung und guten Beziehungen zu Banken um diese Angelegenheiten kümmert. So können verschiedene Projekte angegangen werden, die auf einer guten Vertrauensbasis funktionieren. Selbstverständlich werden durch entsprechende Fachleute auch immer Besonderheiten einer bestimmten Angelegenheit berücksichtigt. Durch Erfahrung und Kompetenz können sich Experten auf immer wieder neue Aufgaben konzentrieren. Es ist daher für Sie eine große Erleichterung, wenn Sie auf ein fähiges Team zurückgreifen können. Sie sollten sich daher nicht scheuen, Kontakt per Telefon oder E-Mail aufzunehmen. Dies gilt natürlich auch für Umschuldungsvorhaben oder das Investment von Kapital. Auch in diesen Sparten stehen Ihnen geschulte Mitarbeiter immer gerne zur Verfügung. Sie werden sehr bald merken, dass Sie auf diese Weise große Geldmengen sparen können. Dies kommt letztendlich immer Ihrem persönlichen Budget zu gute. So lassen sich neue Projekte, Investitionen oder ähnliche Geschäftsfelder auf immer neue Weise umso leichter gestalten.Fortune Capital Management AG (http://www.fortune-cm.com) Dank denkbar einfacher Kontaktaufnahme ist der erste Schritt zu einer soliden Finanzberatung für Sie mit keinerlei größeren Aufwänden oder Schwierigkeiten verbunden. Sie werden merken, dass sich die Kontaktierung für Sie auf jeden Fall lohnen wird. Nicht immer ist die Hausbank der beste Anbieter diverser Finanzdienstleistungen. Es ist manchmal sehr hilfreich, von bisherigen Gewohnheiten abzukommen und neue solide Wege zu gehen. Es geht schließlich um Ihr Geld, das sich ja in erster Linie vermehren soll. Wir konzipieren für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihrer finanziellen Situation angemessen ist. Sie müssen hierfür nur den ersten Schritt machen! Fortune Capital Management AG Nils Reimond Glockengießerwall 17 20095 Hamburg Deutschland E-Mail: info@fortune-cm.com Homepage: http://www.fortune-cm.com Telefon: +4940 3331381 6 iTanum Webdesign Agentur Kleinert,Till H. Obere Burgstr. 13 01796 Pirna http://www.itanum.com/ presse[at]itanum.com
Wird eine Immobilie nicht mit Eigenkapital mitfinanziert spricht man bei einer Immobilienfinanzierung, die komplett übernommen wird von einer so genannten Vollfinanzierung. Daher wird diese komplette Kostenübernahme auch nur künftigen Immobilienbesitzern gewährt die über eine lupenrein makellose Bonität verfügen. Daher wird Ihre auch so genau ...
Wird eine Immobilie nicht mit Eigenkapital mitfinanziert spricht man bei einer Immobilienfinanzierung, die komplett übernommen wird von einer so genannten Vollfinanzierung. Daher wird diese komplette Kostenübernahme auch nur künftigen Immobilienbesitzern gewährt die über eine lupenrein makellose Bonität verfügen. Daher wird Ihre Kreditwürdigkeit auch so genau überprüft, dass wir bei Baufinanzierungsvergleich.de Ihnen heftigst davon abraten es überhaupt mit einem Kredit ohne Schufa zu probieren, denn für einen solchen Kredit müssten bei einer Vollfinanzierung schon so hohe Sicherheiten gegeben sein, dass sie sich niemand ohne ordentliche Bonität, sprich hohes Gehalt etc., überhaupt leisten könnte, was wiederum bedeutet, dass Sie auch gleich zur Bank ihres geringsten Misstrauens gehen können. Unser Baufinanzierungsvergleich ergab, dass zusätzliche Sicherheiten erforderlich sind Wie bereits erwähnt wird die Vollfinanzierung nur gewährt wenn sie über ein sehr hohes Gehalt verfügen, das ist bei einer Vollfinanzierung auch bitter nötig, da die monatlichen Kreditraten nicht gerade gering ausfallen. Daher ist diese Art der Finanzierung eher für Leute geeignet, die bereits über Grundbesitz, das wertbeständig ist und den Banken als zusätzliche Sicherheit dient, verfügen und die weitere, mit der Vollfinanzierung bezahlte, Immobilie eher aus Profitgründen erwerben möchten denn aus dem Grund darin heimisch zu werden. Baufinanzierungsvergleich.de bittet zu beachten Da eine Vollfinanzierung die kostspieligste Art ist an eine Immobilie zu kommen und im Falle der vorhin erwähnten Käuferschicht mehrere Immobilien zu finanzieren sind ist darauf zu achten, dass die Raten auch bei sehr hohem Einkommen schwer zu stemmen sind und mitunter zum Genickbruch führen können sollten Sie unvorhergesehene finanzielle Einbußen erleiden. Weiterführende Informationen auf http://www.baufinanzierungvergleich.de/tipps.html EliteSEO Rohlk,Pascal Berner Heerweg 344 22159 Hamburg http://www.eliteseo.de pascalrohlk[at]yahoo.de
Der Goldpreis zeigt den aktuellen Stand der Hysterie jeden Tag an. Der Preis steigt nahezu jeden Tag. Angst vor einer inflationären Zukunft läßt die Menschen ins Gold flüchten. Gold ist sicherlich ein Produkt für “Krisenzeiten”, unbestritten.Trotzdem man darf nicht vergessen, Gold bringt keine Zinsen, wenn überhaupt dann Rendite. Diese nur ...
Der Goldpreis zeigt den aktuellen Stand der Hysterie jeden Tag an. Der Preis steigt nahezu jeden Tag. Angst vor einer inflationären Zukunft läßt die Menschen ins Gold flüchten. Gold ist sicherlich ein Produkt für “Krisenzeiten”, unbestritten.Trotzdem man darf nicht vergessen, Gold bringt keine Zinsen, wenn überhaupt dann Rendite. Diese aber auch nur wiederum dann, wenn ich zum richtigen Zeitpunkt eingekauft habe und verkauft habe. Der jetzige Goldpreis wird sich auf Dauer nicht halten, da sind sich Experten einig. Was ist die Alternative? Es gibt weitere sichere Produkte.Zum Beispiel die Immobilie. Bereits ab 120 Euro monatlich kann man heute eine gute Wohnung erwerben, das ganz ohne Eigenkapital. Nicht wohnen geht nicht, hat mal ein kluger Mann gesagt. Darin ist viel Wahrheit enthalten, Wichtig ist allerdings, daß sie sich die Immobilie selber anschauen bevor sie diese erwerben. Fragen Sie sich ob sie dort, in diese Wohnung, selber einziehen würden, wenn ja dann ist der Erwerb sicherlich eine gute Entscheidung. Achten Sie aber auch darauf, das sie Ihre Investition gut absichern, auch für Zeiten wenn es mal nicht so läuft "wie heute".Wir helfen ihnen dabei mit einem umfassenden Schutzpaket.Fragen Sie uns. Der Goldpreis zeigt den aktuellen Stand der Hysterie jeden Tag an. Der Preis steigt nahezu jeden Tag. Angst vor einer inflationären Zukunft läßt die Menschen ins Gold flüchten. Gold ist sicherlich ein Produkt für “Krisenzeiten”, unbestritten.Trotzdem man darf nicht vergessen, Gold bringt keine Zinsen, wenn überhaupt dann Rendite. Diese aber auch nur wiederum dann, wenn ich zum richtigen Zeitpunkt eingekauft habe und verkauft habe. Der jetzige Goldpreis wird sich auf Dauer nicht halten, da sind sich Experten einig. Was ist die Alternative? Es gibt weitere sichere Produkte.Zum Beispiel die Immobilie. Bereits ab 120 Euro monatlich kann man heute eine gute Wohnung erwerben, das ganz ohne Eigenkapital. Nicht wohnen geht nicht, hat mal ein kluger Mann gesagt. Darin ist viel Wahrheit enthalten, Wichtig ist allerdings, daß sie sich die Immobilie selber anschauen bevor sie diese erwerben. Fragen Sie sich ob sie dort, in diese Wohnung, selber einziehen würden, wenn ja dann ist der Erwerb sicherlich eine gute Entscheidung. Achten Sie aber auch darauf, das sie Ihre Investition gut absichern, auch für Zeiten wenn es mal nicht so läuft "wie heute".Wir helfen ihnen dabei mit einem umfassenden Schutzpaket.Fragen Sie uns.
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Die neuen Möglichkeiten für einen schufafreien Kredit
Wer selbständig ist, verbeamtet, in einem Angestelltenverhältnis beschäftigt oder bereits in Rente ist, kann nun in den Genuss eines Kredit ohne Schufa (http://www.kreditohneschufa.biz/) kommen. Der Antrag kostet nichts und ist selbstverständlich völlig unverbindlich. Ein Kredit ohne Schufa eignet sich beispielsweise in in ein ...
Wer selbständig ist, verbeamtet, in einem Angestelltenverhältnis beschäftigt oder bereits in Rente ist, kann nun in den Genuss eines Kredit ohne Schufa (http://www.kreditohneschufa.biz/) kommen. Der Antrag kostet nichts und ist selbstverständlich völlig unverbindlich. Ein Kredit ohne Schufa eignet sich beispielsweise in schwierigen finanziellen Situationen, in denen ein regulärer Kredit aussichtslos wäre. Der Kredit ohne Schufa ist an keinen bestimmten Zweck gebunden. Der Kredit kann zur Finanzierung eines Vorhabens von bis zu 100 000,- Euro beantragt werden. Ein Eintrag bei der Schufa entfällt auf Wunsch des Kunden. Die Laufzeit ist flexibel und variiert zwischen 12 und 120 Monaten. Ein solcher Kredit ohne Schufa eignet sich nicht nur für Personen, die auf Grund ihrer finanziellen Lage nicht zu einer regulären Finanzierung befugt wären. Für einen Kredit ohne Schufa entscheiden sich auch immer mehr Menschen, die ihre Privatsphäre gewahrt wissen möchten und rein aus Datenschutzgründen einen Kredit ohne Schufa bevorzugen. Außerdem stehen die Chancen auf einen späteren regulären Kredit sehr viel besser, wenn kein entsprechender Schufaeintrag vorliegt.
Falls der Kunde es wünscht, kann auch ein Kredit für eine Immobilie ohne Schufaprüfung vor allem dann vergeben werden, wenn kein Eigenkapital vorhanden ist. Allerdings gelten da einige Einschränkungen. So darf mit dem Kredit ohne Schufa zum Beispiel kein Neubau finanziert werden. Außerdem sind auch hier nur Arbeitnehmer und Rentner berechtigt, einen Kredit ohne Schufa in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus muss der Kunde die Immobilie selbst bewohnen. Der Kredit ohne Schufa ist diesbezüglich nicht nur für den Erwerb, sondern auch für die Instandhaltung und die Erweiterung der Wohnimmobilie gedacht. Onnen Olaf Onnen Haidbergstr. 19 24582 Bordesholm Germany E-Mail: pr@onnen.biz Homepage: http://www.onnen.biz Telefon: 04322 - 552 807 0 Onnen Onnen,Olaf Haidbergstr. 19 24582 Bordesholm http://www.onnen.biz pr[at]onnen.biz
Experten raten nach wie vor zur Immobilie
In Sachen Altersvorsorge hat sich mit der Zeit einiges geändert. Manche Dinge jedoch verändern sich nie: Die sicherste und komfortabelste Form der privaten Altersabsicherung bleibt die eigene Immobilie, sei es durch den direkten Objekt-Erwerb oder durch indirekte Anlage.
„Unsere Rente ist sicher“, vielen von uns klingen diese von ...
In Sachen Altersvorsorge hat sich mit der Zeit einiges geändert. Manche Dinge jedoch verändern sich nie: Die sicherste und komfortabelste Form der privaten Altersabsicherung bleibt die eigene Immobilie, sei es durch den direkten Objekt-Erwerb oder durch indirekte Anlage.
„Unsere Rente ist sicher“, vielen von uns klingen diese berühmten Worte von Norbert Blüm noch in den Ohren. Grundsätzlich ist diese Aussage zwar richtig, nur wie hoch unsere Rente einmal seien wird und ab welchem Alter wir sie beziehen werden, wird immer fraglicher. Jeder Einzelne ist daher aufgerufen für seine Altersvorsorge zu sorgen.
Es ist unumstritten, dass die gesetzliche Rentenversicherung alleine, zukünftig bei weitem nicht mehr ausreichen wird um den erworbenen Lebensstandard beizubehalten und die finanzielle Sicherheit nach dem Erwerbsleben zu garantieren. Bedingt durch die demografischen Entwicklungen in Deutschland – die Geburten nehmen stetig ab – wird jeder Einzelne im Alter zukünftig erheblich höhere Eigenleistungen zu erbringen haben, als es noch vor einigen Jahren der Fall war. Hinzu kommt, dass auch die Belastungen der Bürger, nicht zuletzt aufgrund schwächelnder Gesundheitssysteme, stetig zu nehmen.
Sicher im Alter
Als wichtigste und sicherste Form der Altersvorsorge, die zukünftig aus mehreren Säulen bestehen wird (gesetzlich, privat und betrieblich), gilt daher vielen Experten die eigene Immobilie. Diese stellt, sofern sie zum Zeitpunkt des Renteneintritts vollständig abgezahlt ist und sich in der richtigen Lage befindet, eine werthaltige und inflationssichere Kapitalanlage dar. Wer im Alter in einer schuldenfreien eigenen Immobilie wohnt, spart Mietausgaben und kann diese Freiräume anderweitig nutzen. Lediglich Wohn- und Instandhaltungskosten müssen weiterhin mit einkalkuliert werden.
Worauf sollte man beim Kauf einer Immobilie achten
Wie bereits erwähnt, dient eine Immobilie nur dann als Altersvorsorge, wenn sie zum Zeitpunkt des Renteneintritts bereits vollständig abbezahlt ist. Ein wichtiges Kriterium vor dem Kauf ist also eine auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung. Es sollten verschiedene Finanzierungsmodelle von mehreren Finanzdienstleistern eingeholt und verglichen werden. Eine Finanzierung wird in der Regel nur dann als solide bezeichnet, wenn mindestens zwanzig Prozent Eigenkapital vorhanden sind. Vorab nicht außer Acht zu lassen sind sämtliche Zusatzkosten wie Notargebühren, eventuell anfallende Maklercourtagen (Erwerbsnebenkosten) etc..
Beim Fund eines passenden Objektes, sollten folgende Aspekte beachtet werden: entscheidend für den Wertbestand einer Immobilie ist und bleibt die Lage. Dieser Punkt wird aus Expertensicht, nach wie vor, als der entscheidende für die Wertsicherung betrachtet. Darüber hinaus sind Zustand und Ausstattung kritisch zu analysieren. Hier ist es empfehlenswert, in strittigen Fällen ggf. den Rat von Fachleuten für Immobilienbewertung einzuholen.
Fazit
Für alle die im Alter ein finanziell sorgenfreies Leben führen möchten ist es unumgänglich, bereits während des Erwerbslebens vorzusorgen. Immobilien bieten neben den gesetzlichen und betrieblichen Vorsorgemaßnahmen eine hervorragende Möglichkeit der Alterssicherung, sei es durch den direkten Objekt-Erwerb oder die indirekte Anlage. Die so entstehenden finanziellen Freiräume tragen dazu bei, den Erhalt der Wohn- und Lebensqualität dauerhaft zu sichern.
Deutsche S&K Sachwert AG
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Verschiedene Solarmodule zu günstigen Preisen
Bei der Sunnyway-Solar GmbH erhalten registrierte Händler, Großhändler und private Kunden, aufgrund der weltweiten Sourcing-Strategie, hochwertige Solarmodule (http://www.solarmodule.tv/index.html) zu günstigen Preisen.<br /><br />Der Ertrag von Solaranlagen hängt vom Wirkungsgrad der Module, von der der und der je ...
Bei der Sunnyway-Solar GmbH erhalten registrierte Händler, Großhändler und private Kunden, aufgrund der weltweiten Sourcing-Strategie, hochwertige Solarmodule (http://www.solarmodule.tv/index.html) zu günstigen Preisen.
Der Ertrag von Solaranlagen hängt vom Wirkungsgrad der Module, von der Sonneneinstrahlung, der Himmelsrichtung und Neigung der Module, vom Wechselrichter, der Verschattung und natürlich auch von der Qualität der Solarmodule ab. Man unterscheidet je nach Kristallart nach drei Typen: monokristalline, polykristalline und Dünnschicht-Solarmodule. Bei der Herstellung von monokristallinen Siliziumzellen benötigt man hochreines Halbleitermaterial. Aus einer Siliziumschmelze werden einkristalline Stäbe gezogen und anschließend in dünne Scheiben gesägt. Durch dieses Verfahren werden relativ hohe Wirkungsgrade garantiert. Die Herstellung von polykristallinen Solarmodulen ist kostengünstiger. In diesem Fall wird flüssiges Silizium in Blöcke gegossen, welche im Anschluss in Scheiben gesägt werden. Das Material erstarrt dann und bildet unterschiedlich große Kristallstrukturen aus, an deren Grenzen Defekte auftreten. Diese Defekte führen zu einem gegenüber Monokristalline (http://www.solarmodule.tv/monokristalline.html) Solarzellen niedrigeren Wirkungsgrad. Werden auf Glas, Kunststoff oder Metall Halbleiterschichten abgeschieden, spricht man Dünnschichtzellen. Vorteile von Dünnschichtzellen sind die geringeren Herstellungskosten, die geringere Anfälligkeit bei Verschattungen und die höhere Formflexibilität. Das Unternehmen bietet Sunnyway-Solar GmbH bietet Kunden die Möglichkeit für ein Investment in Solarmodule. In den nächsten 20 Jahren werden mit einem einzigartigem Konzept für "Erneuerbare Energien " staatlich garantierte Erträge erzielt. Ein Investment in Photovoltaik kann auch über die Hausbank finanziert werden. Hierbei sind in der Regel nur 2 Prozent Eigenkapital erforderlich. Die Eigenkapitalrendite kann sichsehen lassen! Ausführliche Informationen erhalten interessierte Personen auf der Webseite: www.solarmodule.tv (http://www.solarmodule.tv). Kompetente Mitarbeiter stehen jederzeit für die Beantwortung von Fragen zur Verfügung. Angaben zum Unternehmen: Sunnyway-Solar GmbH Bremerweg 61, D-46446 Emmerich a. Rhein Tel: +49 (0)2822 976 99-0 Fax: +49 (0)2822 97699-29 E-Mail: anfrage@sunnyway-solar.de Internet: www.solarmodule.tv (http://www.solarmodule.tv) Verantwortlich für Texteinstellung: DieWebAG Email: presse@diewebag.de Internet: www.diewebag.de/google-freshness-update.php (http://www.diewebag.de/google-freshness-update.php) Sunnyway-Solar GmbH Annalieza Kerst Bremerweg 61 46446 Emmerich am Rhein Deutschland E-Mail: anfrage@sunnyway-solar.de Homepage: http://www.solarmodule.tv Telefon: 02822/976990 Sunnyway-Solar GmbH Kerst,Annalieza Bremerweg 61 46446 Emmerich am Rhein http://www.solarmodule.tv anfrage[at]sunnyway-solar.de
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