Nur selten befasst man sich in der Regel mit der Thematik Baufinanzierung (http://www.regional.de/lp/286_4813). Gerade, wenn es jedoch um eine Immobilienfinanzierung geht, ist fundiertes Wissen gefragt. Eine Baufinanzierung ist eben Vertrauenssache. Wer an den falschen Berater gerät, muss mitunter gar mit herben finanziellen Verlusten rechnen. Die ...

Nur selten befasst man sich in der Regel mit der Thematik Baufinanzierung (http://www.regional.de/lp/286_4813). Gerade, wenn es jedoch um eine Immobilienfinanzierung geht, ist fundiertes Wissen gefragt. Eine Baufinanzierung ist eben Vertrauenssache. Wer an den falschen Berater gerät, muss mitunter gar mit herben finanziellen Verlusten rechnen. Die Erfahrungen haben gezeigt, wie brisant eben dieser Bereich ist. Wer die Profis von http://www.hanse-hyp.de zur Seite stehen hat, wenn es um Baugeld und Co. geht, darf sicher sein, dass alles wunschgemäß verlaufen wird und sich die Pläne vom eigenen Heim vielleicht schon in Bälde verwirklichen lassen. Ein gutes Gefühl, in Sachen Baufinanzierung so gut beraten zu sein. Das persönliche Gespräch sowie die Offenlegung individueller Vorstellungen, die das eigene Bauvorhaben betreffen, spielen, wenn es um eine fundierte und langfristig tragbare Immobilienfinanzierung geht, in der Tat eine sehr entscheidende Rolle. Je genauer der Berater über die Träume, Ideen und Wünsche seines Kunden informiert wird, desto individueller lässt sich die Baufinanzierung "in Angriff nehmen". So sensibel das Thema Baugeld auch ist, so professionell muss das Ganze - durch erfahrene Fachleute - angegangen werden. Den Wunsch, anspruchsvolle Wohnträume verwirklichen zu wollen, in allen Ehren. Allerdings gilt es im Vorfeld, die finanziellen Möglichkeiten der Häuslebauer in spe explizit zu eruieren. Professionalität und ein umfassendes (Finanz-)Know-how sind somit folglich von einer geradezu unschätzbaren Bedeutung. Warum sollte man sich auf jemand anderen verlassen, wenn es doch die Experten von http://www.hanse-hyp.de gibt? Hansehyp KG(AG & Co) Christoph Reinecke Elbberg 6a 22767 Hamburg Deutschland E-Mail: cr@hanse-hyp.de Homepage: http://www.hanse-hyp.de Telefon: 040-226321930
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Jeder angehende Bauherr steht vor seinem beabsichtigten Hausbau vor schwierigen Entscheidungen. Da gilt es z. B. abzuwägen ob es ein Fertighaus ein soll, das u. a. durch seine schnelle Bauweise Venedig (http://www.fertighaus.com/musterhaus/dhag/venedig/index.php?rub=ab&stufe=3&minfo=1) fasziniert oder doch ein Massivhaus, das so manchem - ...

Jeder angehende Bauherr steht vor seinem beabsichtigten Hausbau vor schwierigen Entscheidungen. Da gilt es z. B. abzuwägen ob es ein Fertighaus ein soll, das u. a. durch seine schnelle Bauweise Venedig (http://www.fertighaus.com/musterhaus/dhag/venedig/index.php?rub=ab&stufe=3&minfo=1) fasziniert oder doch ein Massivhaus, das so manchem eine längere Lebensdauer suggeriert. Und selbst wenn man dann seine Vorentscheidung getroffen hat, bleiben dennoch immer noch viele Fragen offen. Wenn man sich z. B. für ein Fertighaus entschieden hat, überlegt man sich, ob es lieber ein Schlüsselfertiges Fertighaus sein soll oder ein Bungalow Fertigbau (http://www.fertighaus.com/musterhaus/fertighaus_weiss/weiss_bungalow/index.php?rub=fh&stufe=2&minfo=1), bei dem man sorglos die Schlüsselübergabe abwarten kann oder vielleicht doch ein Ausbauhaus, bei dem von dem Bauherrn der Innenausbau der ganz oder teilweise selbst vorgenommen wird und die Eigenleistung bei der Baufinanzierung dem Eigenkapital zugeschlagen wird. Und so mancher, der an seinen finanziellen Rahmen denkt, favorisiert vielleicht doch lieber direkt ein Bausatzhaus, bei dem alle benötigten Bauelemente auf der Baustelle angeliefert werden und man dann anschließend vom Rohbau an bis hin zum Innenausbau alleine für den Fortgang der Bauarbeiten verantwortlich ist.
Aber auch wenn man sich für ein Massivhaus entscheiden sollte, bleiben auch hier noch viele Fragen offen. So z. B. spielt die Wahl des Baustoffes eine bedeutende Rolle. Aber auch eine Vielzahl weiterer Fragen sind abzuklären. Ist man z. B. in der Lage, auf seinem vielleicht schon vorhandenen Baugrundstück seine individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen, soll es ein KFW-gefördertes Energiesparhaus sein, ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Bungalow, ein Landhaus, ein Chalet oder vielleicht sogar eine Stadtvilla? Die Qual der Wahl - natürlich auch unter Berücksichtung seiner eigenen finanziellen Möglichkeiten - ist also schwer. Hinzu kommt, dass die Seriosität von Häuseranbietern für einen angehenden Bauherrn schwer zu beurteilen ist und die Vielzahl der sich auf dem Häusermarkt befindlichen Anbieter die Suche nach dem Haus seiner Vorstellung erschwert.
Abhilfe schafft hier jedoch schnell und unkompliziert das Online-Häusermagazin FERTIGHAUS.COM. Hier stellen die bekanntesten Hersteller von Fertighäusern, Massivhäusern, Blockhäusern und Hersteller aller Bauarten, ihre Häuser mit Bildern, Beschreibungen, Grundrissen und Preisen vor. Übersichtlich geordnet nach Haustyp, Hersteller und Preisklasse findet man so schnell und einfach das Haus seines Wunsches. Ist man dann seiner Vorstellung näher gekommen, so kann man über das Online-Häusermagazin kostenlos und schnell einen unverbindlichen Direktkontakt zu den Herstellern aufnehmen. Dabei legt FERTIGHAUS.COM großen Wert darauf, dass nur nach qualitativen und leistungsfähigen Gesichtspunkten ausgesuchte Hausanbieter in das Häusermagazin aufgenommen werden.
So sollte also jeder angehende Bauherr vor seiner Entscheidung zunächst einmal in die Webseite www.fertighaus.com (http://www.fertighaus.com) schauen. So spart er nicht oftmals viel Geld, sondern bei der Suche nach seinem Traumhaus auch Zeit und Arbeit.

Angaben zum Unternehmen:

MedienTeam Verlag GmbH & Co. KG
Hitdorfer Straße 10
40764 Langenfeld
Tel.: 0 21 73 / 1 09 45-15
Fax: 0 21 73 / 1 09 45-25
Email: km@fertighaus.com
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Verantwortlich für Texteinstellung:
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Internet: www.diewebag.de (http://www.diewebag.de) fertighaus.com Karsten Müller Hitdorfer Straße 10 40764 Langenfeld Deutschland E-Mail: km@medienteam.net Homepage: http://www.fertighaus.com Telefon: +49 2173 10945-15

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Berlin. Mit dem nachlassenden Winter rückt auch die Bausaison näher. Um Fragen zu Theorie und Praxis des modernen Eigenheimbaus zu beantworten, lädt Roth-Massivhaus am kommenden Wochenende zum „Tag der Offenen Tür“ ein. Am Sonntag, den 26. Februar werden im Berliner Beratungszentrum zwischen 12.00 und 17.00 Uhr Fragen zu Architektur, und ...

Berlin. Mit dem nachlassenden Winter rückt auch die Bausaison näher. Um Fragen zu Theorie und Praxis des modernen Eigenheimbaus zu beantworten, lädt Roth-Massivhaus am kommenden Wochenende zum „Tag der Offenen Tür“ ein.

Am Sonntag, den 26. Februar werden im Berliner Beratungszentrum zwischen 12.00 und 17.00 Uhr Fragen zu Architektur, Planung, Baufinanzierung und moderner Haustechnik beantwortet. Experten für Finanzierung, Wärmepumpen und moderne Küchenplanung beraten vor Ort.

Damit sich bauinteressierte Familien auch ein Bild von der Qualität der Roth-Massivhäuser machen können, öffnet nur wenige Gehminuten entfernt eine moderne Villa Lugana ihre Pforten. Die zeitlose Stadtvilla bietet auf zwei Vollgeschossen gut 200 Quadratmeter Wohnfläche und kann noch vor der Übergabe an die künftigen Eigentümer besichtigt werden.

Klar in Begegnungs- und Rückzugsflächen gegliedert bildet der gut 50 Quadratmeter große Wohnbereich mit angeschlossener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlussraum ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss.

Die obere Etage ist der Ruhe vorbehalten. Der elterliche Schlafraum und drei Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Komplettiert wird die Etage vom großen Familienbad sowie einem praktischen Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Villa kann am 25. und 26. Februar, noch vor der Übergabe an die Bauherren, im Hatzenporter Weg 67 in 12681 Berlin-Marzahn besichtigt werden. Geöffnet ist am Samstag und Sonntag jeweils zwischen 13.00 und 16.00 Uhr. Die Anfahrt ist beschildert.

Die Bau- GmbH Roth wurde 1999 in Mecklenburg-Vorpommern gegründet. Unter dem Markennamen Roth-Massivhaus hat sich das Familienunternehmen zu einem der führenden regionalen Anbieter für Ein- und Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise entwickelt. Das Unternehmen ist überwiegend in Norddeutschland tätig und unterhält Niederlassungen in Berlin und Hamburg. Weitere Büros sind geplant. Mehr als 1000 Bauherrenfamilien haben sich bisher für ein Haus der Firma entschieden.

Bau- GmbH Roth
Roth,Enrico
Allee der Kosmonauten 32
12681 Berlin
www.roth-massivhaus.de
info[at]roth-massivhaus.de

(ddp direct)Karlsruhe, 30. Januar 2012: Wer bauen will, sollte das jetzt tun. Das historisch niedrige Zinsniveau und moderate Baukosten schaffen ideale Rahmenbedingungen für den Traum vom eigenen Haus. Nie war der Zeitpunkt günstiger, in die eigenen vier Wände zu investieren anstatt Monat für Monat Miete zu zahlen. Mit der eigenen ...

(ddp direct)Karlsruhe, 30. Januar 2012: Wer bauen will, sollte das jetzt tun. Das historisch niedrige Zinsniveau und moderate Baukosten schaffen ideale Rahmenbedingungen für den Traum vom eigenen Haus. Nie war der Zeitpunkt günstiger, in die eigenen vier Wände zu investieren anstatt Monat für Monat Miete zu zahlen. Mit der eigenen Immobilie lässt sich zudem ein bleibender Wert schaffen, der jeder Krise trotzt und gleichzeitig eine gute Altersvorsorge ist.
Die drei Schlüssel zum Eigenheim sind: solide Finanzierung, präzise Planung und kostengünstige Lösungen. Nur wenn diese Voraussetzungen gegeben sind, lassen sich böse Überraschungen von vornherein ausschließen. Denn nichts kann den derzeitigen Zinsvorteil so schnell auffressen wie unvorhergesehene Mehrkosten.
Die Deutsche Bausparkasse Badenia hat einige Regeln und Tipps zusammengefasst, wie das Budget im Rahmen bleibt und sich der ersehnte Einzugstermin deutlich nach vorne verlegen lässt.

Kostenkontrolle beginnt lange vor dem ersten Spatenstich
Der erste Schritt ist, sich über die eigenen finanziellen Möglichkeiten klar zu werden und dafür erst einmal einen Kassensturz zu machen.
Grundsätzlich gilt: Der Bauherr sollte über ein Eigenkapital von 20 bis 30 Prozent der Bau- und Nebenkosten verfügen. Darüber hinaus sollte eine Immobilien-Finanzierung maximal 40 bis 45 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen. Wenn also der Haushalt über 3.000 Euro netto verfügt, könnten demnach 1.200 bis 1.350 Euro in die Eigenheim-Finanzierung fließen. Damit der künftige Wohneigentümer Planungssicherheit hat, bietet sich zum Beispiel ein Konstantdarlehen wie ImmoKonstant der Deutschen Bausparkasse Badenia an. Die Raten stehen hierbei über die gesamte Laufzeit von bis zu 24 Jahren fest. Der Bauherr weiß somit bereits bei Vertragsabschluss, wie viel er bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens monatlich aufwenden muss. Oftmals bietet sich auch eine Kombination verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten an.

Detailliert planen zahlt sich aus
Nichts ist besser als eine gute Planung. Dazu gehören ein klarer Entwurf, ein Bauprogramm mit detaillierter Kostenaufstellung sowie ein effizienter Bauablaufplan, bei dem einzelne Handwerker unabhängig voneinander arbeiten können. Dies garantiert nicht nur einen realistischen Überblick über die Kosten, sondern verkürzt auch die Bauzeit und damit die Phase der finanziellen Doppelbelastung, in der man gleichzeitig Miete zahlen und das Darlehen bedienen muss. Ein guter Architekt macht all dies möglich. Allerdings sollte man im Hinterkopf behalten, dass dessen Honorar in der Regel an die Höhe der Baukosten gekoppelt ist. Daher ist es ratsam, bereits im Vorfeld ein Erfolgshonorar für Kosteneinsparungen zu vereinbaren, rät Bausparexperte Robin Scheible von der Deutschen Bausparkasse Badenia.

Verzicht auf komplizierte Lösungen
Grundsätzlich ist die Frage zu klären, ob es unbedingt ein Einfamilienhaus in Einzellage sein muss oder auch ein günstigeres Doppel- oder Reihenhaus in Frage kommt, das deutlich weniger Grundstücksfläche benötigt. So lässt sich nicht nur bei den Grundstückskosten Geld sparen, sondern auch durch gemeinsame Anschlüsse für die Haustechnik.
Die Baukosten liegen im gehobenen Bereich derzeit bei ca. 1.750 Euro pro Quadratmeter. Durchschnittlich gibt ein Bauherr rund 1.330 Euro aus. Mit weniger anspruchsvollen Lösungen lässt sich auch für gut 1.000 Euro ansprechend bauen.
Ein wesentlicher Kostenfaktor ist natürlich die Größe: 120 gut geplante Quadratmeter können mehr Wohnraum bieten als 150 Quadratmeter etwa wenn das Haus mit wenigen Fluren auskommt und ein offener Grundriss die Großzügigkeit unterstützt. Allerdings sollte der Abstand tragender Wände nicht mehr als fünf Meter betragen, um die Kosten für die Deckenbewehrung zu senken. Ganz wichtig ist auch ein einfacher Baukörper, denn Anbauten wie Balkone, Erker oder Gauben erhöhen die Kosten beträchtlich. Beim Dach kann der Bauherr sogar bis zu 50 Prozent an Kosten sparen, indem er eine einfache Dachform wählt, so etwa Pult- statt Sattel- oder Walmdach. Ob die Entscheidung zu Gunsten eines Kellers fällt, kommt vor allem auf den individuellen Platzbedarf an. Verzichtbar ist allerdings eine Kellertreppe außen: Sie verbraucht Grundstücksfläche und ist zudem eine potenzielle Schwachstelle für das Eindringen von Feuchtigkeit.
Ein wichtiger Schlüssel zum Kosten sparen ist das Standardmaß zum Beispiel bei Türen und Fenstern. Es macht teure Sonderanfertigungen unnötig und lässt auch einmal einen Einkauf im Baumarkt zu. Ratsam ist es auch, die Geschosshöhen auf die Höhe der Mauersteine abzustimmen, um das Schneiden der Steine vermeiden zu können.
Für eine einfache Installation von Wasser- und Abwasserrohren sollten alle Nassräume neben- bzw. übereinanderliegen. Und durch im schwimmenden Estrich verlegte Heizungsrohre wird das Schlitzen der Wände entbehrlich.
Bei Wand und Boden gibt es ebenfalls viele günstige Lösungen: Beispielsweise mit Raufaser anstatt aufwändigen Putztechniken oder Laminat statt Parkett. Besonders viel sparen lässt sich durch eine einfachere Ausstattung von Küche und Bad. Je nach Kassenlage sind dann später Nachrüstungen möglich.

Einliegerwohnung als Zusatzfinanzierung
Wer gleich zu Beginn eine Einliegerwohnung einplant, erhöht zwar die Baukosten, kann die zu erwartenden Mieteinnahmen aber zunächst für die Finanzierung einsetzen und die Räume später in die Hauptwohnung eingliedern. So zum Beispiel, wenn sich Nachwuchs ankündigt.

Eigenleistung realistisch einschätzen
Eigenleistungen senken zusätzlich die Kosten. Malen, Tapezieren, Böden verlegen oder die Fassade mit Holz verkleiden können handwerklich Begabte selbst erledigen. Für ganz Geschickte gibt es sogar Bausatzhäuser, bei denen besonders viel Eigenleistung möglich ist. Wer sich dafür entscheidet, braucht aber eine ganze Menge tatkräftiger Helfer. Denn im Alleingang ist solch ein Haus nicht zu errichten. Einen wesentlichen Fehler sollte man bei der Planung auf keinen Fall machen: Die Eigenleistung zu hoch ansetzen. Für Berufstätige sind fünf, maximal zehn Prozent der Bausumme als Eigenleistung realistisch, betont Bausparexperte Scheible, schränkt aber gleichzeitig ein: Und das nur dann, wenn sie wirklich handwerkliche Erfahrung haben. Wenn am Ende noch ein Fachmann kommen muss, um einen angerichteten Schaden zu beheben, wirds erst richtig teuer.

An der richtigen Stelle sparen
Baukosten senken ja, aber im Hinblick auf Klimaschutz und Unterhaltungskosten darf der Bauherr die Energieeffizienz nie aus den Augen verlieren, zumal hier auch gesetzliche Rahmenbedingungen zu beachten sind. Für energiesparende Maßnahmen gibt es eine Vielzahl an staatlichen Fördermöglichkeiten. Zudem rechen sich angesichts steigender Heiz- und Stromkosten die Investitionen bereits nach wenigen Jahren, so Robin Scheible.
Es kommt also vor allem darauf an, an der richtigen Stelle zu sparen.

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=== Die drei Schlüssel zum Eigenheim sind: solide Finanzierung, präzise Planung und kostengünstige Lösungen. (Bild) ===

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„Unser einfaches Geschäftsmodell ist in Krisenzeiten nicht zu stoppen“, sagte der Vorstandsvorsitzende Dr. h.c. Thomas Renner über das kontinuierliche Wachstum der Sparda-Bank Baden-Württemberg. Auf der Bilanzpressekonferenz der Genossenschaftsbank berichtete er über einen Rekord bei den Kreditneuzusagen von 1,73 Milliarden Euro. Damit die 3 ...

„Unser einfaches Geschäftsmodell ist in Krisenzeiten nicht zu stoppen“, sagte der Vorstandsvorsitzende Dr. h.c. Thomas Renner über das kontinuierliche Wachstum der Sparda-Bank Baden-Württemberg. Auf der Bilanzpressekonferenz der Genossenschaftsbank berichtete er über einen Rekord bei den Kreditneuzusagen von 1,73 Milliarden Euro. Damit sprang die Bilanzsumme über 12 Milliarden Euro.

Mit einer Bilanzsumme von 12,2 Milliarden Euro, ein Zuwachs von 503 Millionen Euro (+ 4,3 Prozent), bleibt die Sparda-Bank die größte Genossenschaftsbank in Baden-Württemberg und zweitgrößte bundesweit. Kerngeschäft ist die private Baufinanzierung. So bestehen 80,3 Prozent der Bilanzsumme aus Krediten zur Baufinanzierung. Lediglich 17,1 Prozent sind in Wertpapieren, Pfandbriefen oder bei anderen Banken angelegt. Der Marktanteil im aktiven Geschäftsgebiet stieg landesweit auf 6,22 Prozent. Die Anzahl der Mitglieder, die Geschäftsanteile der Bank besitzen, erhöhte sich um 3,9 Prozent (real 16.406) auf 437.722, die der Kunden um 20.601 auf 643.588. „Wir konzentrieren uns auf die private Baufinanzierung und Geldanlage und kombinieren dies mit sozialem und kulturellem Engagement“, sagte der Vorstandsvorsitzende. Er freue sich, dass die Kunden dieser soliden Geschäftspolitik vertrauen und jedes Jahr zusätzliche Kunden überzeugt werden können.

Rekord bei den Kreditneuzusagen
Der Vertrauensbonus spiegelte sich im Kundengeschäft wider: So wuchs das Kundenvolumen, die Summe von Einlagen und Krediten, um 1,4 Milliarden Euro (+ 7,3 Prozent) auf 19,8 Milliarden Euro. Wachstumsmotor waren Baufinanzierungskredite, denn das allgemein niedrige Zinsniveau und die steigende Nachfrage nach Immobilien wirkten sich positiv aus. Das Kreditvolumen stieg um 606 Millionen Euro (+ 6,6 Prozent) auf 9,8 Milliarden Euro. Das Plus resultierte aus 12.795 Neuzusagen in der privaten Wohnbaufinanzierung mit einem Gesamtvolumen von 1,73 Milliarden Euro. Damit übertrifft die Sparda-Bank ihr Rekordergebnis aus dem vergangenen Jahr um 200 Millionen Euro und bleibt der größte Finanzierer für den privaten Wohnungsbau in Baden-Württemberg. Das starke Kreditgeschäft wurde auch 2011 ausschließlich aus den Kundeneinlagen refinanziert. Die gleichmäßige Entwicklung von Krediten und Einlagen ist die Grundlage für das seit Jahren kontinuierliche Wachstum der Bank bei geringem Risiko. So stiegen die Kundeneinlagen gegenüber dem Vorjahr um 8,1 Prozent (+ 747 Millionen Euro) auf 10 Milliarden Euro.

Dividende mit 5,6 Prozent
Das Teilbetriebsergebnis liegt bei 78,3 Millionen Euro. Die Sparda-Bank weist einen Jahresüberschuss von rund 30 Millionen Euro aus. Nach Abzug einer Vorwegzuweisung zu den Rücklagen ergibt das einen Bilanzgewinn von 12,5 Millionen Euro. Die Bank kommt mit diesen Maßnahmen den Vorgaben von BASEL III zur Stärkung des Eigenkapitals nach und dotiert zugleich die Rücklagen. Der Vorstand wird auf der Vertreterversammlung erneut eine Dividende von 5,6 Prozent vorschlagen.

Engagement in der Region
Die regional verwurzelte Sparda-Bank ist sozial und kulturell stark engagiert. Allein im Jahr 2011 unterstützte sie über 70 karitative und kulturelle Einrichtungen und Projekte. Vor allem die Förderung von Kindern und Jugendlichen ist der Bank ein Anliegen. Mit SpardaSurfSafe hat die Bank über ihre Sozialstiftung ein mehrjähriges Projekt gestartet, das mit Vorträgen und einem Webitur landesweit die Medienkompetenz aller Schüler schult.

Ausblick für 2012
Für 2012 erwartet der Vorstand ein solides Wachstum in einem unsicheren Umfeld. Die Genossenschaftsbank möchte künftig noch stärker online mit ihren Kunden kommunizieren und in den Sozialen Netzwerken Themen anstoßen und Anregungen erhalten.
www.sparda-bw.de
 

Die Sparda-Bank Baden-Württemberg ist mit 438.000 Mitgliedern und 12,2 Milliarden Euro Bilanzvolumen die größte Genossenschaftsbank in Baden-Württemberg und die zweitgrößte bundesweit. Das Wachstum gegenüber 2010 beträgt 4,3 Prozent und wurde von 747 Mitarbeitern in 42 Filialen erwirtschaftet. Statt risikoreichem Investmentbanking setzt sie auf Privatkunden und deren Baufinanzierung, die durch schlanke Strukturen und standardisierte Prozesse weiter optimiert wird. Deshalb landete die Sparda 2011 zum 19. Mal auf dem ersten Platz des unabhängigen Kundenmonitors, wenn es um Kundenzufriedenheit und Gebühren geht.
www.sparda-bw.de

Sparda-Bank Baden-Württemberg
Przyklenk,Günther
Am Hauptbahnhof 3
70173 Stuttgart
www.sparda-bw.de
Guenther.Przyklenk[at]sparda-bw.de

20.12.2011. Die Immobilienfinanzierung ist durch die günstige Lage der Bauzinsen ein beliebtes Thema und aktuell wie nie. Dank der aktuellen Bauzinsen ist für viele der Traum der eigenen Immobilie in greifbare Nähe gerückt. Auch wenn die Zinsen für Baudarlehen einen Tiefstand erreicht haben, ist die Wahl des passenden Anbieters dennoch schwer. ...

20.12.2011. Die Immobilienfinanzierung ist durch die günstige Lage der Bauzinsen ein beliebtes Thema und aktuell wie nie. Dank der aktuellen Bauzinsen ist für viele der Traum der eigenen Immobilie in greifbare Nähe gerückt. Auch wenn die Zinsen für Baudarlehen einen Tiefstand erreicht haben, ist die Wahl des passenden Anbieters dennoch schwer. Nicht nur die Zinslage ist ein wichtiges Thema für die Baufinanzierung. Es gibt noch viele weitere Faktoren und Wissenswertes zum Thema Bauzinsen.

Die neue Website rund um das Thema Bauzinsen, Bauzinsenaktuell.de, informiert zukünftige Immobilienbesitzer über aktuelle Trends rund um das Thema Eigenheim. Neben einem Bauzinsen Vergleich mit gegenwärtig geltenden Zinssätzen bietet Bauzinsenaktuell Ratgeber und News an. Hier werden Themen wie Modernisierung, staatliche Zuschüsse und Förderungen aufgegriffen und besprochen.

Darüber hinaus bietet Bauzinsenaktuell.de eine Analyse der Bauzinsen und ihrer Entwicklung an. Hier finden Sie stetig aktualisierte Charts zur Entwicklung von Leitzins und Pfandbriefkurve, zwei Indikatoren für die Bauzins Entwicklung.

Welche Anbieter bieten derzeit die besten Bauzinsen? Kann man staatliche Förderungen beantragen und wo sind diese zu finden? Welche Darlehensform eignet sich am besten? Worauf muss man in Hinsicht auf Zinsbindung, Tilgung und Kreditrate achten?

Bauzinsenaktuell.de hilft Verbrauchern, genau diese Fragen zu beantworten und so die optimale Baufinanzierung zu finden. Bauzinsenaktuell möchte den Verbraucher so umfassend über das umfangreiche Thema Immobilienfinanzierung informieren.

Mehr Infos finden Sie direkt bei http://www.bauzinsenaktuell.de/

Bauzinsenaktuell informiert über aktuelle Bauzinsen und sonstige Konditionen und gibt in News-Artikeln nützliche Hintergrundinfos rund um die Baufinanzierung. Das Portal wird betrieben von der dialogbetrieb GmbH & Co. KG

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Nürnberg
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(ddp direct)Berlin, 15. Dezember 2011 - Bauherren und Käufern von Immobilien dienen Zinsvergleiche oft als Orientierung für ihre eigene Finanzierung. Als erster Anhaltspunkt kann dies eine Hilfe sein, doch der reale Zins, den Kunden aufgrund ihrer persönlichen Lebenssituation schließlich angeboten bekommen, weicht nicht selten um ...

(ddp direct)Berlin, 15. Dezember 2011 - Bauherren und Käufern von Immobilien dienen Zinsvergleiche oft als Orientierung für ihre eigene Finanzierung. Als erster Anhaltspunkt kann dies eine Hilfe sein, doch der reale Zins, den Kunden aufgrund ihrer persönlichen Lebenssituation schließlich angeboten bekommen, weicht nicht selten um mehrere Basispunkte ab. Gründe dafür liegen einerseits darin, dass bei Beispielen für Zinsvergleiche eine top Bonität zu Grunde gelegt wird und andererseits die Daten bei Veröffentlichung in Printmedien schon wieder veraltet sind. Für jeden Finanzierungskunden gibt es einen persönlichen Topzins, den es zu ermitteln gilt.

Konditionen für Immobiliendarlehen sind so individuell wie die Kunden selbst. Sie hängen stark von den genauen Umständen der Finanzierung ab. Von der Zinsbindung, von der Tilgung, vom Beleihungsauslauf, von Art und Lage der Immobilie und von den persönlichen und finanziellen Grundlagen der Finanzierungskunden.

Was bei einem Hypothekendarlehen letztendlich stimmen muss, ist, dass es wie ein Maßanzug zum jeweiligen Kunden passt, erklärt Matthias Rother, Vorstand des Baufinanzierungsvermittlers HYPOFACT. Es kommt vielfach auf die Art der Finanzierung an. Also ob sie z.B. flexibel oder unflexibel ist. Mitunter kann ein flexibles Darlehen bei einem höheren Zins für den Kreditnehmer günstiger sein, als ein niedriger Zins bei einer unflexiblen Finanzierung.

Insbesondere bei Kunden mit unterschiedlichen monatlichen Einkommen wie Handelsvertretern, Maklern, leitenden Angestellten und Selbstständigen sind flexible Rückzahlungsmöglichkeiten gefragt, die zwar oft einen höheren Zins bedeuten, sich aber unter dem Strich rechnen. Wenn der Kunde von Zeit zu Zeit über ein höheres Eigenkapital zum Tilgen des Darlehens verfügt, schrumpft der Gesamtbetrag durch Sondertilgungen schneller. Am Schluss hat der Kunde zwar höhere Zinssätze bezahlt, summa summarum aber weniger Geld für die Zinsen aufbringen müssen, weil das Darlehen schneller zurückgezahlt ist.

Doch auch für den normalen Angestellten oder Beamten gelten die von Bauzinsvergleichen dargestellten Konditionen häufig nicht. Selbst in Zinsvergleichs-Portalen, die genauere Abfragen des Kunden zulassen, bleibt das Ergebnis in der Regel viel zu standardisiert. Die Einbindung von Familiendarlehen, öffentlichen Mitteln, einer vorgeschalteten Sparphase, ebenso wie die unterschiedliche Einschätzung desselben Objekts von verschiedenen Banken können unverändert nur in einer genauen Analyse ermittelt werden.
Dabei spielt die Erfahrung des Beraters in Sachen regionale Bedingungen und natürlich ein breites Fachwissen als Kreditspezialist eine entscheidende Rolle. Bei den derzeit noch niedrigen Zinsen kann aber jeder Finanzierungsinteressent mit einem für seine Situation passenden Topzins rechnen. Ausschlaggebend ist eine persönliche, ausführliche und anbieterunabhängige Beratung, resümiert deshalb Rother.

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Sicher ist es häufig so, dass man sich den einen oder anderen Wunsch erfüllen will. Nicht immer steht hierfür das notwendige Eigenkapital zur Verfügung. Gerade wenn es um größere Anschaffungen wie zum Beispiel ein besonderes Auto oder gar eine Immobilie geht, muss sehr oft ein Teil des Geldes aufgenommen werden. <br es ...

Sicher ist es häufig so, dass man sich den einen oder anderen Wunsch erfüllen will. Nicht immer steht hierfür das notwendige Eigenkapital zur Verfügung. Gerade wenn es um größere Anschaffungen wie zum Beispiel ein besonderes Auto oder gar eine Immobilie geht, muss sehr oft ein Teil des Geldes aufgenommen werden.

Da es hier um ein Thema geht, von dem die finanzielle Zukunft abhängen kann, sollte gerade in diesem Bereich ein zuverlässiger Anbieter gefunden werden. Bei einer Baufinanzierung kann so das Vorhaben gesichert werden. Hierbei ist es wichtig, dass günstige Konditionen gefunden werden. Dies ist natürlich der Fall, wenn ein Anbieter mit renommierten nationalen und internationalen Geldinstituten zusammenarbeitet. Hier kann natürlich von anderen Bedingungen ausgegangen werden, als es die Aufnahme eines Darlehens bei der Hausbank ermöglicht.

Gleiches gilt natürlich nicht nur für den Hausbau, sondern auch für die Immobilienfinanzierung oder Projektfinanzierung. Hier geht es selbstverständlich nicht selten um größere Summen. Gerade deshalb ist es unerlässlich, dass sich ein Partner mit sehr viel Erfahrung und guten Beziehungen zu Banken um diese Angelegenheiten kümmert. So können verschiedene Projekte angegangen werden, die auf einer guten Vertrauensbasis funktionieren.

Selbstverständlich werden durch entsprechende Fachleute auch immer Besonderheiten einer bestimmten Angelegenheit berücksichtigt. Durch Erfahrung und Kompetenz können sich Experten auf immer wieder neue Aufgaben konzentrieren. Es ist daher für Sie eine große Erleichterung, wenn Sie auf ein fähiges Team zurückgreifen können. Sie sollten sich daher nicht scheuen, Kontakt per Telefon oder E-Mail aufzunehmen.

Dies gilt natürlich auch für Umschuldungsvorhaben oder das Investment von Kapital. Auch in diesen Sparten stehen Ihnen geschulte Mitarbeiter immer gerne zur Verfügung. Sie werden sehr bald merken, dass Sie auf diese Weise große Geldmengen sparen können. Dies kommt letztendlich immer Ihrem persönlichen Budget zu gute. So lassen sich neue Projekte, Investitionen oder ähnliche Geschäftsfelder auf immer neue Weise umso leichter gestalten.Fortune Capital Management AG (http://www.fortune-cm.com)

Dank denkbar einfacher Kontaktaufnahme ist der erste Schritt zu einer soliden Finanzberatung für Sie mit keinerlei größeren Aufwänden oder Schwierigkeiten verbunden. Sie werden merken, dass sich die Kontaktierung für Sie auf jeden Fall lohnen wird. Nicht immer ist die Hausbank der beste Anbieter diverser Finanzdienstleistungen. Es ist manchmal sehr hilfreich, von bisherigen Gewohnheiten abzukommen und neue solide Wege zu gehen. Es geht schließlich um Ihr Geld, das sich ja in erster Linie vermehren soll. Wir konzipieren für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihrer finanziellen Situation angemessen ist.

Sie müssen hierfür nur den ersten Schritt machen! Fortune Capital Management AG Nils Reimond Glockengießerwall 17 20095 Hamburg Deutschland E-Mail: info@fortune-cm.com Homepage: http://www.fortune-cm.com Telefon: +4940 3331381 6

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Zinsunsicherheit nach erster Finanzierungsfestschreibung - was tun?<br /><br />Aber was geschieht nach Ende der ersten Zinsbindungsfrist in 10 Jahren? Ist der Kapitalmarktzins dann immer noch auf einem solch niedrigen Niveau? Gewiss, sicher sagen kann dies niemand, dafür müsste man schon Hellseher sein! Aber wer will sich schon es ...

Zinsunsicherheit nach erster Finanzierungsfestschreibung - was tun?

Aber was geschieht nach Ende der ersten Zinsbindungsfrist in 10 Jahren? Ist der Kapitalmarktzins dann immer noch auf einem solch niedrigen Niveau? Gewiss, sicher sagen kann dies niemand, dafür müsste man schon Hellseher sein! Aber wer will sich schon auf die Aussagen eines Hellsehers verlassen, gerade wenn es sich um eine so bedeutende und existenziell wichtige Angelegenheit wie die der Baufinanzierung (http://www.baufinanzierung-bayern.de/" title="Baufinanzierung) handelt? Wohl niemand!

Bausparen unbedingt zur Zinssicherung nutzen!

Und genau unter dem Gesichtspunkt steigender Zinsen, unter der Betrachtung eines längeren Zeitraums, wird der Abschluss eines Bausparvertrages so besonders wichtig. Denn als die einzige Sparform überhaupt bietet ein Bausparvertrag die Möglichkeit schon heute die günstigen Zinsen von morgen zu sichern! Denn schon bei Abschluss des Bausparvertrages wird der Zinssatz für künftige Zeiten vertragsrechtlich vereinbart und zugesichert. Dies gibt es sonst nirgends! Das heißt also für den "Häuslebauer", schon gleich bei Finanzierungsbeginn den Abschluss eines Bauvertrages anzustreben.

Bauspardarlehen, entgegen manch anderer Behauptung immer noch der beste Weg die Finanzierung abzusichern.

Selbstverständlich versuchen immer wieder ganz besonders kluge Finanzmathematiker, unter der Zuhilfenahme, seitenlanger Vergleichsberechnungen den Sinn oder Unsinn eines Bausparvertrages zur Zinssicherung in Frage zu stellen. Aber bei fairem Vergleich und zwar unter der Berücksichtigung der Zinsentwicklung in 10 Jahren, kein Mensch kann diese voraussehen, wird ein Bausparvertrag in Höhe der Finanzierungs- Restschuld abgeschlossen, diese Berechnungen samt und sonders ad absurdum führen. Denn wer mal zurück blickt in die Zinslandschaft ausgangs des letzten Jahrhunderts und sieht, dass damals Zinssätze in Höhe von 7 - 10%, festgeschrieben auf 10 Jahre, die Regel und nicht die Ausnahme waren, wird all diese Berechnungen der allzu klugen Finanztheoretiker in den Müll werfen. Denn da wird zumeist von der Annahme ausgegangen, dass der Zinssatz nach 10 Jahren in gleichbleibender Höhe verharrt, wie der heutige, extrem niedrige und einer völligen Ausnahmesituation gleich, günstige Zinssatz. Im Klartext, sämtliche Zinsprognosen dieser Zeitgenossen basieren auf einer Ausnahmesituation und nicht auf der Regel. Der über Jahrzehnte weg zu errechnende Durchschnittszins bewegt sich nämlich auf dem Niveau von ca. 7%. Diesen Zinsansatz als Grundlage für eine Vergleichsberechnung herangezogen, ergibt einen deutlichen und von niemandem von der Hand zuweisenden Vorteil für den Bausparvertrag!

Auch Wohnriester & Co. helfen kräftig sparen!

Im Ergebnis lässt sich daher festhalten, dass jeder Immobilien- Willige, der in Kürze einen Immobilienkauf plant, unbedingt bei der Finanzierungsplanung auch gleichzeitig einen Bausparvertrag abschließt. Denn selbst wenn der Zinssatz in 10 Jahren auf einem ähnlich niedrigen Niveau daherkommen sollte als heute, kann jeder Immobilienfinanzierer auf jeden Fall über 10 Jahre weg jede Nacht ganz ruhig schlafen. Denn auch bei kräftig gestiegenen Zinsen, was ohnehin weitaus wahrscheinlicher ist als das Gegenteil, wird der Bausparvertrag, mit einem Darlehenszins von 2,75%, diese Zinsen dann abfedern. Eine von der Höhe her betrachtet gleichbleibende Finanzierungsrate, wird im Rahmen der Zinssicherung durch ein Bauspardarlehen eine, auch weit über die 10 Jahresfrist hinausgehende Planbarkeit der Finanzierung bedeuten! Und als besonderen Leckerbissen hält der Bausparvertrag ja auch noch die Wohnriesterförderung in der Hinterhand. Und sollte schon in anderer Form "geriestert" werden, denn zusammen mit Wohnriester in einem Vertrag ginge das nicht, dann ist die Anlage der vermögenswirksamen Leistungen vom Arbeitgeber ebenfalls eine große Hilfe die Finanzierung noch etwas schneller beenden zu können. Karwendelfin UG Franz Raich Fürstenrieder Str. 279a 81377 München Deutschland E-Mail: info@baufinanzierung-bayern.de Homepage: http://www.baufinanzierung-bayern.de Telefon: 089-41 61 59 230

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Es ist gerade recht günstig, und viele planen es auch – die Rede ist vom Bau oder Kauf eines Hauses oder auch einer Eigentumswohnung. Es ist ja eigentlich der Traum eines jeden Deutschen, irgendwann im Leben ein eigenes Haus, oder zumindest eine eigene Wohnung zu haben. Der Herr im eigenen Haus zu sein, ohne immer Angst vor dem Vermieter zu das ...

Es ist gerade recht günstig, und viele planen es auch – die Rede ist vom Bau oder Kauf eines Hauses oder auch einer Eigentumswohnung. Es ist ja eigentlich der Traum eines jeden Deutschen, irgendwann im Leben ein eigenes Haus, oder zumindest eine eigene Wohnung zu haben. Der Herr im eigenen Haus zu sein, ohne immer Angst vor dem Vermieter zu haben, das ist für die meisten das Schönste überhaupt. Zur Zeit sind die Möglichkeiten auch sehr gut, so dass dieses Thema wieder von vielen aufgenommen wird. Jede Menge Arbeitslose haben nun wieder Jobs gefunden, und so beginnt auch gleich wieder die Planung für das eigene Heim. Natürlich braucht man zur Durchführung dieses Plans auch eine passende und möglichst günstige Immobilienfinanzierung.

Viele verzetteln sich bei der Planung sehr schnell. Man weiß, was man verdient, und was man im Monat zahlen kann, und sehr oft werden Raten ausgemacht, die man zwar im Moment zahlen kann, aber wenn ein Ereignis wie eine Arbeitslosigkeit oder Krankheit auftritt, dann können die Raten oft nicht mehr beglichen werden, und dann steht man kurz davor, sein Haus zu verlieren. Daher ist man bestens beraten, wenn man sich bei der Planung eine kompetente Hilfe holt, beispielsweise beim Bankberater des Vertrauens. Wer sich aber zunächst einmal informieren möchte, ob ein solcher Hausbau überhaupt in Frage kommt bei der momentanen finanziellen Situation, der kann auch gleich einmal online unter http://immobilienkredit24.org/immobilienkredit-rechner/ eine Baufinanzierung berechnen lassen, und zwar mit einem entsprechenden Online-Rechner. So kann man sich einen kleinen Überblick schaffen, ob ein Termin bei der Bank überhaupt erst gemacht werden sollte. Natürlich ist dies nur eine grobe Orientierung, die nicht viel über die eigentliche Finanzierung aussagt, weil es noch jede Menge mehr Faktoren gibt, die berücksichtigt werden müssen.

Viele weitere Informationen zu dem Thema Hausbau und Immobilienfinanzierung gibt es gleich online unter www.immobilienkredit24.org .

 

 

Kim Bergeleit

Weststr. 113

59227 Ahlen

kim.bergeleit@googlemail.com

Für alle Interessenten, die sich ein Haus oder auch eine Wohnung kaufen oder bauen wollen, gibt es auf immobilienkredit24 die passenden Informationen. Es gibt einiges zu beachten, und was das genau ist, kann man dort erfahren. Auch ein Baufinanzierung Rechner ist online nutzbar, um sich so schon einmal einen kleinen Überblick verschaffen zu können.

Bergeleit,Kim



kim.bergeleit[at]googlemail.com