News York / Regensburg, Februar 2011. Mit einem Monatsplus von 3,2%*in welcher Währung? startet der US-Immobiliensektor solide ins neue Jahr. Trotz dieser Tendenzen stehen Investoren dem Markt nach wie vor äußert skeptisch gegenüber. Vor diesem Hintergrund rät Lacuna-Fondsmanager und European Investors-Researchexperte Al Otero ...

News York / Regensburg, Februar 2011. Mit einem Monatsplus von 3,2%*in welcher Währung? startet der US-Immobiliensektor solide ins neue Jahr. Trotz dieser Tendenzen stehen Investoren dem Markt nach wie vor äußert skeptisch gegenüber. Vor diesem Hintergrund rät Lacuna-Fondsmanager und European Investors-Researchexperte Al Otero zur differenzierten Marktbetrachtung. Denn während im Gesamtkontext lediglich von einer vorsichtigen Stabilisierung gesprochen werden kann, zeigte der Subsektor US-REITs mit einem Zuwachs von 28% in 2010*2 eine deutlich bessere Entwicklung. Ein guter Grund für Investoren, sich das Anlagevehikel US-REITs einmal genauer anzusehen, so Al Otero.

Unter den Einzelsektoren, die zu Jahresbeginn besonders gute Zahlen lieferten, zeigen sich die Branchen Büro ( 7,9% ), Lagerung ( 7,3% ) und Industrie ( 4,0% ) als die bestperformenden. Weniger erfolgreich dagegen liefen Einfamilienhäuser ( -1,1% ), regionale Einkaufszentren ( 0,9% ) und Shoppingmalls ( 1,2% ). Aufgrund dieser Marktbewegungen haben wir unsere Portfolios angepasst und entsprechende Positionen auf- bzw. abgebaut, erläutert Al Otero den Vorteil der flexibel ausgerichteten Anlagestrategie von REITs. Fondsmanager Otero beurteilt diese Entwicklung als Fortsetzung der bereits in 2010 gestarteten Stabilisierung des REIT-Sektors. Dafür gebe es weitere Indikatoren, so Otero. Neben der Steigerung der Kosteneffizienz durch Verschlankung der Immobilienaktiengesellschaften stellt besonders die niedrige Zinsrate einen wesentlichen Antriebsmotor für das zu beobachtende Gewinnwachstum dar. Letzteres bescherte REIT-Unternehmen deutliche Dividendensteigerungen, die zu großen Mittelzuflüssen führten. Vor diesem Hintergrund nahmen in 2010 auch die getätigten Akquisitionen stark zu. So berichtet European Investors von Zukäufen in Höhe von insgesamt 38 Mrd. USD im vergangenen Jahr. Dabei fand ein Großteil der Akquisitionen im Umfeld realer Immobilienwerte statt. Es zeigt sich, dass die Branche gelernt hat und sich aus spekulativen Werten zurückzieht, kommentiert Thomas Hartauer, Vorstand der Lacuna AG und Initiator des ersten deutschen REIT-Fonds mit Fokus auf die US-amerikanischen Märkte.

Nach den guten Entwicklungen im Vorjahr sehen die Experten auch für 2011 solide Wachstumschancen. Selbst bei steigenden Zinsraten rechnet European Investors mit moderaten Zuwächsen zwischen 10 - 12%. Eine Aussage, die sich für den breiten Immobilienmarkt so nicht treffen lässt, resümiert Al Otero und ergänzt: Für Anleger lohnt sich ein Blick hinter die Kulissen, um zu erkennen, dass der US-Immobilienmarkt im Gesamten nicht repräsentativ ist für das im Einzelnen zu erreichende Renditepotenzial.

* Zuwachs FTSE NAREIT Equity Index im Januar 2011, Währung USD
*2 FTSE NAREIT Equity REITs Index

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LACUNA 1996 in Regensburg gegründet ist eine unabhängige Investmentgesellschaft mit Sitz in Regensburg. Dem Namen Lacuna ( lat. Lücke, Nische ) verpflichtet, entwickelt, vermarktet und vertreibt Lacuna neuartige Investmentfonds- und Beteiligungs¬konzepte. Bei der Umsetzung dieser Konzepte arbeitet die Regensburger Investmentgesellschaft mit externen Spezialisten Fondsberatern, Betreibern und Initiatoren zusammen, die ihre Fachkompetenz bereits langjährig und erfolgreich unter Beweis gestellt haben. Das Fundament bei der Beurteilung und Auswahl dieser Partner bildet ein eigenes, unabhängiges Research. Als eigenständige Gesellschaft kann Lacuna so die optimalen Partner für ihre Investoren auswählen. Neben dem Engagement in Nischenmärkten sieht Lacuna in den Sektoren Gesundheit und Umwelt ihre Kernbranchen.

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Nepalesische Polizei in Schutzausrüstung beschlagnahmte am 13. Februar die Wahlurnen der Tibeter und griff somit in einen demokratischen Wahlprozeß einDie Polizei von Kathmandu überfiel drei Lokale, in denen gerade die Vorsitzenden von Chushi Gangdruk ( 1 ) gewählt wurden: Swayambhu, Jawalakhel und Boudha. Die Wahlen von Chushi von ...

Nepalesische Polizei in Schutzausrüstung beschlagnahmte am 13. Februar die Wahlurnen der Tibeter und griff somit in einen demokratischen Wahlprozeß ein

Die Polizei von Kathmandu überfiel drei Lokale, in denen gerade die Vorsitzenden von Chushi Gangdruk ( 1 ) gewählt wurden: Swayambhu, Jawalakhel und Boudha. Die Wahlen von Chushi Gangdruk gingen seit vielen Jahrzehnten regelmäßig von statten. Außerdem ließen die für die Durchführung der Wahl zuständigen Personen Vorsicht und Diskretion walten, um die Behörden nicht herauszufordern.

Paradoxerweise drang die Polizei ausgerechnet an dem Tag in die Wahllokale ein, an dem eine hochrangige Vertreterin der US-Regierung in Kathmandu weilte, um Gespräche mit der nepalesischen Regierung zu führen. Maria Otero, Staatssekretärin für Demokratie und Weltpolitik, gleichzeitig Koordinatorin für die Tibet-Frage, informierte die nepalesischen Politiker über die fortgesetzte Unterstützung der USA für die tibetischen Flüchtlinge in Nepal.

Die örtliche Polizei von Boudha, die ihre routinemäßige Kontrolle vornahm, als die Wahl begann, erhob keinen Einwand. Trotzdem traf um etwa 10 Uhr ein Mannschaftswagen voller Polizei in Kampfausrüstung, und mit Pistolen und Schlagstöcken ein, begleitet von einem Polizeifahrzeug, das typisch für den Abtransport festgenommener Personen ist.

Ein Mitglied des Wahlkomitees von Chushi Gangdruk sagte einem Beobachter von International Campaign for Tibet ( ICT ) gegenüber, daß es bei dieser Abstimmung nur um die Wahl von Vertretern für die humanitäre Arbeit ihrer Organisation ginge und nicht um anti-chinesische Aktivitäten. Wir wählten die Vertreter unserer lokalen Gemeinschaft, damit sichergestellt werde, daß Mitglieder, die erkranken, ins Krankenhaus kommen, oder, wenn jemand stirbt, für die letzten Riten gesorgt werde. Wir helfen armen und obdachlosen Menschen, wir halten die Straßen sauber und kümmern uns um die Umwelt in unserer Gemeinschaft.

Ein beteiligter Polizeioffizier erklärte den Mitgliedern von Chushi Gangdruk, daß die tibetischen Flüchtlinge überhaupt keine Wahlen egal aus welchem Anlaß abhalten dürften, und daß die Razzia von dem Polizeichef des Kreises angeordnet worden sei. Ein Polizist nahm den Wählern die Wahlurne weg und sagte, sie würde zusammen mit den im vergangenen Jahr beschlagnahmten Wahlurnen weggesperrt werden.

Bereits am 3. Oktober 2010, als die tibetische Gemeinschaft die Vorwahlen für das tibetische Exilparlament abhielt, konfiszierte die Polizei in Kathmandu die Wahlurnen und setzte damit dem Wahlprozeß gewaltsam ein Ende ( 2 ).

( 1 ) Die Vereinigung Chushi Gangdruk sorgt hauptsächlich für das Wohl der Veteranen der tibetischen Widerstandsbewegung, die von 1958-1974 die chinesische Volksbefreiungsarmee bekämpften

( 2 ).3. Oktober 2010, Nepalesische Polizei sprengt Wahlen der Tibeter in Kathmandu, http://www.igfm-muenchen.de/tibet/diir/2010/WahlurnenNepal_3.10.html

Quelle: Radio Free Asia, www.rfa.org

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Regensburg. Eine Branche atmet auf. So lautet das Resümee der Teilnehmer des Herbstmarktgesprächs Immobilien, initiiert von der Regensburger Lacuna AG. Gerade US-amerikanische Equity REITs bieten mit einer Gesamtgröße von über 300 Mrd. USD ein lukratives Umfeld auch für deutsche Anleger wie Gastredner Al Otero, bei in in ...

Regensburg. Eine Branche atmet auf. So lautet das Resümee der Teilnehmer des Herbstmarktgesprächs Immobilien, initiiert von der Regensburger Lacuna AG. Gerade US-amerikanische Equity REITs bieten mit einer Gesamtgröße von über 300 Mrd. USD ein lukratives Umfeld auch für deutsche Anleger wie Gastredner Al Otero, Portfoliomanager bei European Investors, in seinem Vortrag verdeutlichte.

Lacuna Roadshow zeigt Perspektiven internationaler Immobilienmärkte auf
Welche Chancen und Risiken internationale Immobilieninvestments bergen, offenbarte die Lacuna Roadshow Ende September. Gastredner Prof. Dr. Steffen Sebastian vom Lehrstuhl für Immobilienfinanzierung der Universität Regensburg analysierte die Auswirkungen der Krise auf den Immobilienmarkt in Deutschland und wagte einen Blick in die Zukunft. Perspektiven des US-REIT-Marktes erläuterte außerdem Al Otero, Portfoliomanager von European Investors, die seit über 20 Jahren in den Immobilienmarkt investieren und mittlerweile ein Vermögen von insgesamt über 6,2 Mrd. Dollar verwalten.

US-REITs go Timber
Equity REITs investieren ausschließlich in reale Sachwerte. Von privaten Wohnhäusern über industrielle Fabrikgebäude oder Hotels erstreckt sich das Spektrum bis hin zu Holzinvestments. In den USA sind viele Timber-Firmen dem REIT-Gesetz unterstellt, da die Holzindustrie hier ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbranche ist, erklärt Otero. Gerade der private Wohnungsbau sei nach Otero stark vom Rohstoff Holz abhängig. Aus diesem Grund setzen auch die New Yorker Investmentspezialisten von European Investors neben klassischen Immobilieninvestments auch auf die Assetklasse Holz.

Ein Investitionsbeispiel ist der größte private Landeigentümer der USA Plum Creek Timber ( PCL ). Als erster Timber-REIT verfügt das S&P 500-gelistete Unternehmen über 28.300 km2, verteilt auf 19 US-Bundesstaaten und eignet sich somit ideal für unser Portfolio, erklärt Otero. Dieses Potenzial haben auch die Anlagestrategen der Regensburger Lacuna AG erkannt. Seit 1997 setzen sie gemeinsam mit Managementpartner European Investors auf US-REITs.
Für weitere Hintergrundmaterialien zu den Themen Immobilieninvestments in Deutschland und Entwicklung des US-REITs-Marktes wenden Sie sich bitte an k.reichmann(AT)gemeinsam-werben.de.


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LACUNA 1996 in Regensburg gegründet ist eine unabhängige Investmentgesellschaft mit Sitz in Deutschland ( Regensburg ) und der Schweiz ( Zürich ). Dem Namen Lacuna ( lat. Lücke, Nische ) verpflichtet, entwickelt, vermarktet und vertreibt Lacuna neuartige Investmentfonds- und Beteiligungs¬konzepte. Bei der Umsetzung dieser Konzepte arbeitet die Regensburger Investmentgesellschaft mit externen Spezialisten Fondsberatern, Betreibern und Initiatoren zusammen, die ihre Fachkompetenz bereits langjährig und erfolgreich unter Beweis gestellt haben. Das Fundament bei der Beurteilung und Auswahl dieser Partner bildet ein eigenes, unabhängiges Research. Als eigenständige Gesellschaft kann Lacuna so die optimalen Partner für ihre Investoren auswählen. Neben dem Engagement in Nischenmärkten sieht Lacuna in den Sektoren Gesundheit und Umwelt ihre Kernbranchen.

Seit Gründung des Unternehmens durch Manuel María González Angel im Jahre 1835 stellt es einen Eckstein des Sherry Geschäftes in Spanien und auch weltweit dar. Das Kultprodukt Tio Pepe ist das Aushängeschild des Unternehmens, das sich seit Beginn seines Bestehens der Herstellung von Produkten höchster Qualität es ...

Seit Gründung des Unternehmens durch Manuel María González Angel im Jahre 1835 stellt es einen Eckstein des Sherry Geschäftes in Spanien und auch weltweit dar. Das Kultprodukt Tio Pepe ist das Aushängeschild des Unternehmens, das sich seit Beginn seines Bestehens der Herstellung von Produkten höchster Qualität verschrieben hat.

Anfang der frühen 1980er Jahre weitete sich das Familienunternehmen aus, indem es das Weingut Beronia in Rioja sowie die Cava Marke Vilarnau im Pénedes erwarb. Seitdem wurde das Unternehmen ständig erweitert und konzentrierte sich auch auf andere qualitativ hochwertige spanische Weinbauregionen wie Finca Constancia, Vino de la Tierra de Castilla, Finca Moncloa, Arcos de la Frontera, Vinas del Vero, DO Somontano.

Zu Beginn des 175. Jubiläumsjahres sagte Mauricio González Gordon ( Foto ), Vorsitzender der González Byass Gruppe: "Vor 175 Jahren entschied sich unser Urgroßvater dazu, sein Leben dem Weingeschäft zu widmen. Seitdem hat sich vieles verändert, aber über all die Jahre hinweg war es stets unser Wunsch, Wein, Sherry und Brandy von höchster Qualität zu produzieren. Wir haben diese Leidenschaft immer mit Blick auf Innovationen und den Aufbau enger und initiativer Geschäftsbeziehungen mit anderen Partnern verbunden, sowohl in Spanien, als auch weltweit."

"Indem wir nun unser sehr spezielles Jubiläum feiern", fügt er hinzu, "ist es unsere Mission, González Byass weiterhin als prominentes Familienunternehmen zu sehen, das nicht nur in die Zukunft blickt, sondern auch auf eine lange Tradition zurückschauen kann, die es aufzubauen gilt und durch die wir unseren Erfolg fortführen können."

Im Jahr 2010 wird González Byass mit einer Reihe von besonderen Veranstaltungen in Spanien und auf großen Exportmärkten sein Jubiläum feiern. Es wird zudem ein Buch zum 175. Jubiläum geben, das über alle wesentlichen Meilensteine in der Geschichte des Unternehmens berichtet.

González Byass ist ein Familienunternehmen, das im Jahre 1835 gegründet wurde und sich der Produktion von qualitativ hochwertigen Weinen, Sherrys und Brandys verschreibt. Seit seiner Gründung hat das Unternehmen weltberühmte Marken wie z.B. Tío Pepe, Soberano und Lepanto entwickelt.

Seit neuestem konzentriert sich González Byass auch auf den Weinbereich und produziert auf seinen Weingütern, die in einigen der besten Regionen Spaniens liegen, Weine von höchster Qualität: Bodegas Beronia in Ollauri / La Rioja, Bodegas y Cavas Vilarnau in Sant Sadurní d"Anoia / Penédes, Finca Constancia in Otero / Toledo, Finca Moncloa in Arcos de la Frontera / Cádiz und Vinas del Vero in Barbastro / Somontano.

Importeur in Deutschland: Wein Wolf, Bonn, www.weinwolf.de

Am 09. November 2010 findet in München eine Veranstaltung mit Mauricio González Gordon statt. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne eine persönliche Einladung.

Fotogalerie: Fotos und Produktmuster senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Die Wein Wolf GmbH & Co. Vertriebs KG ist spezialisiert auf den exklusiven Import internationaler Spitzenweine. Mit den beiden Geschäftsführern Frau Elke Luhmer und Herrn Guido Siebdrat ist es gelungen, ein international nahezu unvergleichliches Angebot an Spitzenweinen zu schaffen.

Von Champagne Taittinger, Baron Philippe de Rothschild, Laroche, Torres bis hin zu Rosemount Estate und Penfolds: das Portfolio ist beeindruckend.
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Wein Wolf Import GmbH & CO. Vertriebs KG
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Marktexperte Al Otero, Fondsmanager bei European Investors, betreut Immobilienportfolios weltweit und räumt den USA langfristig gute Aussichten ein. Das bestätigt auch die Entwicklung des von Otero gemanagten Lacuna - US REIT. So erreichte der ausschließlich auf US-Immobilienaktien fokussierte Investmentfonds einen Wertzuwachs von 76,5% ...

Marktexperte Al Otero, Fondsmanager bei European Investors, betreut Immobilienportfolios weltweit und räumt den USA langfristig gute Aussichten ein. Das bestätigt auch die Entwicklung des von Otero gemanagten Lacuna - US REIT. So erreichte der ausschließlich auf US-Immobilienaktien fokussierte Investmentfonds einen Wertzuwachs von 76,5% ( Stand 13.09.2010 ) seit seiner Auflage im Juli 2000 .

Regensburg. Sowohl der US-amerikanische als auch der asiatische Immobilienmarkt standen in den vergangenen Monaten extrem unter Druck. Doch im Gegensatz zu Asien zeichnet sich in den USA eine Beruhigung der Märkte ab. Dabei halfen positive Impulse: Zum einen die besser als erwarteten BIP-Daten der USA für das zweite Quartal und zum anderen die Ankündigung wirtschaftsstabilisierender Maßnahmen durch Fed-Präsident Ben Bernanke. Auf der diesjährigen Konferenz der amerikanischen Notenbank in Jackson Hole kündigte er an, im Falle einer Deflation entschlossen einzugreifen. In Asien dagegen zeugen starke Preisschwankungen von bis zu 50% innerhalb weniger Wochen von den enormen Volatilitäten des regionalen Immobilienmarktes.

Ausblick USA
In den USA hatten Volkswirte im 2. Quartal 2010 mit einem BIP-Wachstum von ca. 1,4% gerechnet, die Prognosen für den Berichtszeitraum gehen aber von einem BIP-Anstieg von 1,6% aus. Mit 3,7% war das 1. Quartal zwar deutlich stärker, jedoch zeigt sich aufgrund der leicht nach oben korrigierten Zahlen ein langsamer Aufwärtstrend, beschreibt Thomas Hartauer, CEO der Lacuna AG und seit 2000 mit dem Lacuna - US REIT in den amerikanischen Immobilienmarkt investiert. Auch die Kommentare des Fed-Präsidenten Ben Bernanke würden zu verbesserten US-Marktaussichten beitragen: Bernankes Ankündigung auf der Konferenz der amerikanischen Notenbank hat positive Signale gesetzt. Dies sorgte für weitreichende Erleichterung bei internationalen Investoren, so Hartauer. Selbstverständlich lassen sich aktuelle Zahlen dadurch nicht beschönigen: so war im Juli auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt ein starkes Sinken der Verkäufe bestehender Häuser zu beobachten. Um mehr als 27% brach das Geschäft zeitweise ein, berichtet Thomas Hartauer. Alfred C. Otero, Fondsmanager bei European Investors und Managementpartner der Regensburger Lacuna AG, spricht in diesem Zusammenhang von einer leichten Verbesserung in der zweiten und dritten Augustwoche durch Erstanträge für Arbeitslosenhilfe und deren Folgeanträge. Auch weiterhin zeigt sich ein leichter Erholungskurs, den der über den Erwartungen ausgefallene Richmond Index bekräftigt denn hier zeigt sich eine Verbesserung sowohl der aktuellen Bedingungen in der Industrie wie auch der Prognosen der Hersteller für die nähere Zukunft, erläutert Otero.

Ausblick Asien
Von langfristiger ökonomischer Erholung scheint der asiatische Immobilienmarkt momentan weit entfernt, so European Investors. Zwar verzeichnete der FTSE EPRA/NAREIT Index im Juni einen leichten Anstieg, doch optimistische Stimmen verstummen hier schnell aufgrund aktueller Ereignisse. So sorgt beispielsweise der Ausfall privater Hypothekenversicherungen für ungünstige Prognosen. Nach European Investors litten japanische Märkte unter den aktuell veröffentlichten Zahlen zu Arbeitslosigkeit, industrieller Produktion und Deflation. Hier lagen die Daten weit unter den Erwartungen, erklärt European Investors. Transaktionen nahmen ab und chinesische Bauunternehmer mussten ihre Verkaufspreise teilweise auf bis zu 15% des vorherigen Preises runterfahren. In Singapur fielen Immobilienpreise nach Rekordpreisen im April teilweise sogar um bis zu 50%. Angesichts dieser Volatilitäten bleibt Asien ein schwieriges Marktumfeld, resümiert European Investors.

Investieren in US-Immobilien
Immobilien haben ihre Eigenschaft als vermögenserhaltende und -mehrende Assetklasse nicht verloren, geht Thomas Hartauer auf die derzeitige Immobilienskepsis ein. Wie die letzten Monate gezeigt haben, stellt Liquidität einen entscheidenden Faktor dar. Diese Anforderung erfüllt der Lacuna - US REIT durch Investitionen in nordamerikanische Immobilienaktien. Grundlage unserer Investitionen sind ausschließlich reale Immobilienwerte. So vermeiden wir spekulationsgetriebene Anlagen rund um Hypothekenbelastungen und ähnlich illiquide Vehikel, so Hartauer. Mit unserem Immobilienfonds, dem Lacuna - US REIT, gehen wir mit einer gut zweistelligen Rendite allein seit Anfang 2010 aus der Krise. Seit Auflage im Juli 2000 generierte der Fonds ein Plus von 76,5%.


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LACUNA 1996 in Regensburg gegründet ist eine unabhängige Investmentgesellschaft mit Sitz in Deutschland ( Regensburg ) und der Schweiz ( Zürich ). Dem Namen Lacuna ( lat. Lücke, Nische ) verpflichtet, entwickelt, vermarktet und vertreibt Lacuna neuartige Investmentfonds- und Beteiligungs¬konzepte. Bei der Umsetzung dieser Konzepte arbeitet die Regensburger Investmentgesellschaft mit externen Spezialisten Fondsberatern, Betreibern und Initiatoren zusammen, die ihre Fachkompetenz bereits langjährig und erfolgreich unter Beweis gestellt haben. Das Fundament bei der Beurteilung und Auswahl dieser Partner bildet ein eigenes, unabhängiges Research. Als eigenständige Gesellschaft kann Lacuna so die optimalen Partner für ihre Investoren auswählen. Neben dem Engagement in Nischenmärkten sieht Lacuna in den Sektoren Gesundheit und Umwelt ihre Kernbranchen.

Nach der Finanzkrise zeigen sich im REIT-Sektor erste Zeichen von Erholung. Im ersten Halbjahr 2010 lieferte der Bereich mit einem Plus von 5,6% eine solide Gesamtperformance. Darüber hinaus übertrafen REITs laut NAREIT-Bericht mit einem jährlichen Gesamtmittelrückfluss vor Steuern von 13,4% klassische Immobilienfonds mit 7,7% bis ...

Nach der Finanzkrise zeigen sich im REIT-Sektor erste Zeichen von Erholung. Im ersten Halbjahr 2010 lieferte der Bereich mit einem Plus von 5,6% eine solide Gesamtperformance. Darüber hinaus übertrafen REITs laut NAREIT-Bericht mit einem jährlichen Gesamtmittelrückfluss vor Steuern von 13,4% klassische Immobilienfonds mit durchschnittlich 7,7% bis 12,1%. REITs profitieren von qualitativ hochwertigen Assets und sind meist in lukrativen Märkten und Submärkten vertreten, deren Performance über dem nationalen und regionalen Durchschnitt liegt.

Apartmentsektor
Mit einer gestiegenen Gesamtrendite von 6% im zweiten Quartal schnitt der Apartmentsektor innerhalb des Immobilienspektrums am besten ab. Längere Mietzeiten, eine größere Zahl von Haushalten, ein geringes Neuangebot und niedrige Leerstandsraten von 7,8% im zweiten Quartal 2010 haben den Aufwärtsdruck auf die Mieten erhöht. Effektive Mietsätze stiegen im zweiten Quartal um 0,7%. Aufgrund der instabilen Wirtschaft, welche den Beschäftigten hohe Flexibilität abverlangt, ist die Mietbereitschaft gestiegen. Besonders bei den 20-34-jährigen ist ein starker Zuwachs zu verzeichnen. Denn schlechte Bedingungen bei Hypothekenkrediten führen bei vielen Interessenten dazu, von Bauvorhaben abzulassen. "Wir rechnen mit einer Fortsetzung dieses Trends im zweiten Halbjahr", teilt Thomas Hartauer, Vorstand der Lacuna AG, mit. "Entscheidend für eine positive Performance ist jedoch weiterhin die perspektivisch gute Lage der Immobilien."

Büroimmobilien
Dank der wirtschaftlichen Erholung seit Ende 2009 stieg die Zahl der vermieteten US-Büroimmobilien. Laut Jones Lang LaSalle, einem Beratungsunternehmen im Immobilienbereich, sank die nationale Leerstandsrate aufgrund der soliden Nachfrage im zweiten Quartal auf 18,3%. Entscheidend ist hier die Lage da die Leerstandsrate bei Premium-Immobilien in Zentrumslage bei etwa 15% liegt. In Vororten und Randgebieten erreicht sie dagegen bis zu 20%. Mit einer Leerstandsrate von 11% sind REITs im Bürobereich gut aufgestellt. Niedrige Mieten wurden von kapitalstarken Kunden vielfach genutzt, um auf hochwertigere Immobilien umzusteigen. Auch Investoren richten den Fokus verstärkt auf das Premiumsegment.

Industrie
Auch die Industriesparte hat die Finanzkrise nicht verschont, mit einer Leerstandsrate von nahezu 12% erreicht der Sektor die Höchstmarke in 20 Jahren. Positive Signale zeigen sich in steigenden Leasingraten. Eine vollständige Erholung des Bereiches wird sich jedoch hinziehen. Auch hier ist der Standort entscheidend. So erholen sich Märkte in Küstennähe wie Südkalifornien und Miami schneller und werden sich voraussichtlich noch in diesem Jahr stabilisieren. Immobilienstandorte wie Phoenix und Las Vegas werden sich dagegen nur langsam erholen.

Lagerhallen
Trotz des niedrigen Angebots und einer schleppende Nachfrage entwickelt sich die Preisbildung positiv, das Schlimmste scheint überstanden. Zwar wird eine Rückkehr zu den positiven Nachfragewerten von 2006 bis 2008 vorerst nicht erwartet, in einzelnen Märkten zeichnet sich jedoch eine höhere Auslastung ab.

Ausblick US-REIT Markt
"Dank verbesserter Kapitalmarktbedingungen und guter Betriebsergebnisse rechnen wir im US- REIT-Sektor mit einem jährlichen Ertragsplus von 8 bis 10%", erklärt Al Atero, Fondsmanager bei European Investors und verantwortlich für die Assetallokation des Lacuna - US REIT. Von den positiven Entwicklungen profitiert auch der Lacuna-Fonds, der in nordamerikanische Immobilienaktien investiert und auf erstklassige Immobilien in attraktiven Lagen setzt. Etwa ein Drittel des Investitionsvolumens fließt in dynamische Nischenanbieter, darunter Titel aus dem Bereich Lagerhallen. Ein weiteres Drittel investieren die Regensburger in Büros und Industriegebäude, weitere 14,6% in Wohnanlagen. "Lacuna erwartet einen weiteren Auftrieb im REIT-Sektor aufgrund des moderaten Wirtschaftswachstum gepaart mit einer anziehenden Nachfrage im zweiten Halbjahr ", berichtet Thomas Hartauer.


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Im Rahmen der diesjährigen Hauptversammlung der European Hotel Managers Association in Biarritz am vergangenen Wochenende wurde Peter Bierwirth zum neuen Präsidenten gewählt. Er löst damit Johanna Fragano, Direktorin des Hotel Quirinale in Rom, nach dreijähriger erfolgreicher Präsidentschaft ab.Die EHMA hat ihren Sitz in ...

Im Rahmen der diesjährigen Hauptversammlung der European Hotel Managers Association in Biarritz am vergangenen Wochenende wurde Peter Bierwirth zum neuen Präsidenten gewählt. Er löst damit Johanna Fragano, Direktorin des Hotel Quirinale in Rom, nach dreijähriger erfolgreicher Präsidentschaft ab.

Die EHMA hat ihren Sitz in Rom und vereinigt 450 führende Hotelmanager der Firstclass- und Luxus-Hotellerie aus 30 Ländern Europas. Sie wurde 1974 als non profit organisation in Rom gegründet und bietet ihren Mitgliedern eine internationale Plattform für informellen Gedanken- und Informationsaustausch sowie für professionelle Kommunikation und Weiterbildung. Die Vereinigung hat sich zum Ziel gesetzt, das Qualitätsniveau in der Tradition bester europäischer Hotellerie zu fördern und einen hohen ethischen Anspruch an seine Mitglieder zu stellen.

Die EHMA arbeitet eng mit renommierten Hotelfachschulen wie die École Hôtelière Lausanne und Glion zusammen und vergibt alljährlich ihren besten Absolventen den Nadio Benedetti Award, der nach dem Gründerpräsidenten der EHMA benannt wurde. Die Herausforderungen der nächsten Jahre für Hoteldirektoren sieht Bierwirth u.a. im Wandel der Eigentümer-Strukturen, die ein besseres gegenseitiges Verständnis für die Sachzwänge auf beiden Seiten erfordert. Die Wirtschafts- und Finanzkrise zwingt zahlreiche Hotels der oberen Kategorie zu mehr Kreativität und hoher Professionalität, um Standards und Ergebniserwartungen zu erfüllen. "Die Vorteile der Globalisierung, die sich in wachsenden Besucherzahlen niederschlagen, können rasch zur Achillesferse der Touristik werden, wenn der Aufwand zur Wahrung von safety and security dessen Nutzen zu übersteigen droht. Terrorismus, Pandemie und überbordende Bürokratie sind die Wermutstropfen im Wein dieses interessantesten Metiers der Welt", wie Bierwirth sagt.

Als Erster Vizepräsident wurde Michel Fernet, Ex-Direktor des Sofitel Champs-Elysée in Paris gewählt, Vizepräsident bleibt Manuel Alvarado Otero vom Hotel Inglaterra in Sevilla. Peter Bierwirth ist seit 1990 Mitglied der Hoteliersvereinigung und seit 2004 Repräsentant der 50 deutschen Mitglieder. Bei den letzten Wahlen in 2007 wurde er bereits zum Ersten Vizepräsidenten gewählt.

Natascha Popp
Bierwirth & Partner
Eisenstr. 6-8
65428 Rsselsheim
Telefon: 06142 89 44 66
Fax: 06142 89 44 44
Internet: http://www.bierwirth-partner.de
EMail: n.popp@bierwirth-partner.de

Die Auszeichnung wurde González Byass (www.gonzalezbyass.com) für die Arbeit auf ihren Weingütern verliehen. Insbesondere für die innovativen Weinbereitungs- und Weinanbautechniken, die auf den Weingütern Beronia (Rioja), Finca Constancia (Vino de la Tierra de Castilla) und Finca Moncloa (Vino de la Tierra de Cádiz) in ...

Die Auszeichnung wurde González Byass (www.gonzalezbyass.com) für die Arbeit auf ihren Weingütern verliehen. Insbesondere für die innovativen Weinbereitungs- und Weinanbautechniken, die auf den Weingütern Beronia (Rioja), Finca Constancia (Vino de la Tierra de Castilla) und Finca Moncloa (Vino de la Tierra de Cádiz) Anwendung finden.

Jorge Grosse, Geschäftsführer von González Byass, kommentierte die Auszeichnung mit den Worten: "Wir sind höchst erfreut über diese Anerkennung unserer neuen Entwicklungen auf unseren Weingütern in Rioja, Castilla und Andalusien. Unsere Weinmacher sind permanent bestrebt, die Qualität zu verbessern und neue interessante Weine zu schaffen, die sowohl auf die Begeisterung des Handels, als auch der Endverbraucher treffen. Diese Auszeichnung bestätigt uns, dass unsere Weine weitaus mehr Potential haben, als "nur" zu Sherry verarbeitet zu werden."

Nachdem er von der Auszeichnung erfahren hatte, sagte Matías Calleja, technischer Leiter des Weinguts Beronia: "Wir sind besonders stolz auf die Arbeit, die wir mit unseren rebsortenreinen Weinen erreicht haben, so zum Beispiel mit dem Graciano und dem Mazuelo, sowie auch mit unserer experimentellen Arbeit im Bereich der Micro-Sauerstoffanreicherung. Diese Auszeichnung bedeutet mir und meinem Team sehr viel, da sie die harte Arbeit, die wir bei der Produktion von hochqualitativen Weinen leisten, sowie auch die Tatsache, dass wir permanent bestrebt sind, mit innovativen Möglichkeiten im Weinbereich Grenzen zu überschreiten, auf schöne Weise anerkennt."

Zu González Byass gehören neben den Sherry-Produktionen und Brandy Lepanto folgende Weingüter:
Bodegas Beronia, DO Rioja
Vinas del Vero, DO Somontano
Finca Constancia, Vinos de la Tierra de Castilla
Vilarnau, DO Penedès
Finca Moncloa, Vino de la Tierra de Cádiz

González Byass ist ein Familienunternehmen, das im Jahre 1835 gegründet wurde und sich der Produktion von qualitativ hochwertigen Weinen, Sherrys und Brandys widmet. Seit seiner Gründung hat das Unternehmen weltberühmte Marken wie Tío Pepe, Soberano und Lepanto entwickelt.

Seit neuestem konzentriert sich González Byass auch auf den Weinbereich und produziert auf seinen Weingütern, die in einigen der besten Regionen Spaniens liegen, Weine von höchster Qualität: Bodegas Beronia in Ollauri / La Rioja, Bodegas y Cavas Vilarnau in Sant Sadurní d"Anoia / Penédes, Finca Constancia in Otero / Toledo, Finca Moncloa in Arcos de la Frontera / Cádiz und Vinas del Vero in Barbastro / Somontano.

González Byass hat sich von Anfang an der Forschung und Innovation verschrieben. Der Erfolg des Unternehmens über die vergangenen 175 Jahre hinweg basiert auf seinen stetigen Bemühungen, Weine, Sherrys und Brandys von bestmöglicher Qualität herzustellen.

Importeur in Deutschland: Wein Wolf, Bonn (weinwolf.de)

Fotogalerie: Wir senden Ihnen gerne alle Bilder in 300 dpi.

Im Herbst 1989 gründete Vera Maria Bau nach vielen Jahren der Erfahrungsfindung im PR-Segment für Champagne, Fine Wines und Gehobene Lebensart die Vera Maria Bau Consulting GmbH in Bonn.

Vera Maria Bau arbeitet mit Partnern in München und Salzburg zusammen.

Vera Maria Bau
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