1. Ich habe in einen Geschlossenen Solarfonds investiert, doch nun wird gerade über eine starke Kürzung der Subventionen für Solaranlagen gestritten. Wie geht es jetzt mit Solar-Investments weiter? Gibt es Alternativen?<br /><br />F. Schuhmann: Ursprünglich plante die Bundesregierung rückwirkend zum 1. April 2012 um ...

1. Ich habe in einen Geschlossenen Solarfonds investiert, doch nun wird gerade über eine starke Kürzung der Subventionen für Solaranlagen gestritten. Wie geht es jetzt mit Solar-Investments weiter? Gibt es Alternativen?

F. Schuhmann: Ursprünglich plante die Bundesregierung rückwirkend zum 1. April 2012 eine starke Kürzung der Solarstromförderung. Für größere Anlagen bis 1.000 Megawatt sollte die Einspeisevergütung um rund 25 Prozent sinken. Allerdings wurde der Beschluss am 11. Mai 2012 von den Ländern im Bundesrat gekippt, nun muss der Vermittlungsausschuss einen Kompromiss finden. Der Ausgang der Verhandlungen ist derzeit offen, für Investoren bedeutet das Rechtsunsicherheit. Setzt sich die Regierung mit ihren Kürzungsplänen durch, würde es Solarfonds nach bisherigem Muster so nicht mehr geben, denn sie würden sich kaum noch rentieren. Nicht betroffen wären jedoch Anleger bestehender Solarfonds, denn bei ihnen greift der Bestandsschutz.
Unabhängig davon gibt es jedoch gute Alternativen: So bieten etwa Wasserkraftfonds ein Renditepotential von bis zu 8,25 Prozent. Auch Wind-, Wald- oder Cleantech-Fonds sind interessant. Wer sein Kapital breit streuen möchte, kann dies zum Beispiel auch über Zweitmarktfonds tun, die in verschiedene Assets investieren.

2. Bei meinem Immobilienfonds greift die sogenannte Loan-to-Value-Klausel, dieses Jahr gibt es keine Auszahlungen. Was bedeutet das für mein Investment?

F. Schuhmann: In solchen Fällen geht es meist nur um eine kurzfristige Umverteilung von Liquidität. Zum Hintergrund: Viele Immobilienfonds nehmen beim Kauf ihrer Immobilie eine Hypothek bei einer Bank auf. Die Höhe des Kredites wird in Prozent des Immobilienwertes angegeben (Kredit zu Wert, auf Englisch: Loan-to-Value), üblich ist heute eine Fremdfinanzierungsquote von 60 bis 70 Prozent des Kaufpreises. Anders als bei einer privaten Finanzierung wird die Immobilie aber bei gewerblichen Hypotheken oft nicht nur zum Kaufzeitpunkt bewertet, sondern regelmäßig einmal pro Jahr. In England sind solche Loan-to-Value-Klauseln zum Beispiel verbreitet.
Fallen aufgrund einer schwachen Wirtschaftsentwicklung die Mieten und damit auch die Kaufpreise für Immobilien in einer Region, drückt das den theoretischen Wert aller Objekte. Und wenn der Buchwert der Fondsimmobilie sinkt, kann der Kredit die vereinbarte Höchstgrenze plötzlich überschreiten. Die Bank kann dann verlangen, dass das prozentuale Verhältnis wieder hergestellt wird, zum Beispiel mit einer Sondertilgung.
Um diese Sondertilgungen zu leisten, müssen Anleger des betroffenen Fonds meist eine Weile auf Auszahlungen verzichten. Den Wert des Fonds selbst beeinträchtigt dies aber nicht, wenn die Immobilie weiterhin die geplanten Mieteinnahmen erwirtschaftet. Auch von der Wertminderung der Immobilie ist der Fonds nur theoretisch betroffen, denn der ermittelte Buchwert ist ja eine Momentaufnahme. Hat der Immobilienmarkt beim späteren Verkauf des Objektes wieder angezogen, erholt sich auch der Buchwert, den Anlegern entsteht kein Wertverlust.

3. Ich möchte gern einen Geschlossenen Immobilienfonds zeichnen, doch in Büro- und Wohnimmobilien bin ich bereits investiert. Gibt es sinnvolle Alternativen in diesem Segment?

F. Schuhmann: Mit ihrem Investment in Büro- und Wohnimmobilien sind Sie schon breit aufgestellt. Um noch weiter zu streuen, können Sie zum Beispiel in Hotel- oder Einzelhandelsimmobilienfonds investieren. Auch bei diesen Spezialimmobilien kommt es - wie bei Wohnungen oder Büros - in erster Linie auf die Mieter an. Ein schönes Haus in bester Lage hilft nichts, wenn das Hotel-Management nichts taugt oder der Einzelhandel keine Kundschaft anzieht. Fragen Sie also zunächst: Wer ist der Betreiber, welche Erfahrungen hat er und welchen Umsatz macht er bisher?
Streuen sollten Sie auch regional: Sind Sie in Deutschland schon mehrfach investiert, gehen Sie ins Ausland. Aufgrund seiner positiven wirtschaftlichen Entwicklung ist Polen derzeit einer der spannendsten Investitionsstandorte. Interessant ist zum Beispiel der elbfonds Polen 7, er investiert in mehrere neu entwickelte Einzelhandelsimmobilien. Solch ein Portfolio bietet zusätzliche Sicherheit.

4. In Österreich wird neuerdings eine Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf fällig. Wie wirkt sich das auf aktuelle Beteiligungsangebote aus?

F. Schuhmann: Zum 1. April 2012 ist in Österreich eine neue Steuer auf Veräußerungs-Gewinne von Immobilien in Kraft getreten. Unabhängig von der Haltedauer des Objekts fallen nun 25 Prozent Steuern auf den Verkaufsgewinn an. Bisher war der Verkauf steuerfrei, wenn die Immobilie erst nach 10 Jahren veräußert wurde. Die Neuregelung wirkt sich auch auf bestehende Österreich-Fonds aus, denn die Gesetzesänderung gilt rückwirkend für Transaktionen seit dem 1. April 2002. Anleger in Österreich-Fonds müssen sich darum auf eine etwas geringere Rendite nach Steuern einstellen. Bei aktuellen Beteiligungsangeboten haben die Emissionshäuser bereits reagiert: KGAL etwa hat den Vertrieb seines Fonds PropertyClass Österreich 7 Ende Februar gestoppt und erstellt einen Prospektnachtrag. Bereits getan hat dies der Anbieter HIH für den Fonds Global Invest 05 Österreich. Anlegern, die seit dem 18. Februar 2012 gezeichnet haben, wird die höhere Steuerbelastung durch HIH ausgeglichen.

5. Ich habe gehört, dass Geschlossene Fonds künftig in mindestens sieben Objekte investieren müssen. Was hat es damit auf sich und was halten Sie davon?

F. Schuhmann: Um Geschlossene Fonds zu noch sichereren Finanzprodukten zu machen, plant das Bundesfinanzministerium, sie ab dem Sommer 2013 noch stärker zu regulieren. Momentan wird diskutiert, dass Fonds ihre Investition künftig auf mindestens sieben Einzelobjekte streuen müssen, die jeweils maximal 14,3 Prozent des Gesamtvolumens ausmachen.
Bisher sind solche Mehr-Objekt-Fonds eher ungewöhnlich. Über die Hälfte der Fonds investierten 2011 sogar nur in ein einziges Objekt, so Zahlen der Ratingagentur Scope. Das liegt auch am Prinzip solcher Sachwert-Investments. So sind zum Beispiel hochwertige Büroimmobilien eher selten und kosten zwei- bis dreistellige Millionenbeträge. Kaum ein Emissionshaus kann sieben oder mehr Investitionsobjekte identifizieren und vorfinanzieren. Entsprechend würde das Angebot an Geschlossenen Fonds stark zurückgehen, den Anlegern würden viele interessante Sachwertinvestments nicht mehr zur Verfügung stehen. Oder, schlimmer noch: Ertragsstarke Immobilien würden mit minderwertigen Objekten in einen Fonds verpackt, nur um die formale Hürde zu nehmen; statt das Risiko zu senken würde so das Risiko sogar erhöht.
Wir finden deshalb: Der Grundgedanke ist richtig, aber diese Regulierungspläne gehen zu weit. Über den Erfolg eines Fonds entscheidet nicht die Anzahl, sondern die Qualität der Fondsobjekte. Die Risikostreuung sollte daher nicht im Fonds, sondern in der Auswahl und im Anleger-Portfolio erfolgen.
Insgesamt bleibt die Nachfrage nach Geschlossenen Fonds bei dima24.de hoch - gerade in unsicheren Euro-Zeiten interessieren sich private Anleger für ein solides Sachwert-Investment. Wer mehr dazu wissen will, kann sich unter der kostenfreien Infoline 0800 - 242 5000 werktags von 8.00 bis 18.00 Uhr umfassend beraten lassen. dima24.de Anlageberatung GmbH Miriam Wolschon Altonaer Poststrasse 13a 22767 Hamburg Deutschland E-Mail: wolschon@red-robin.de Homepage: http://www.red-robin.de Telefon: 04069212327

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(ddp direct) Die Offenen Immobilien-Publikumsfonds erzielten im April eine negative Monatsrendite von -0,5%. Im Vormonat lag das Gesamtergebnis dieser Assetklasse noch bei 0,0%. Bei Betrachtung der Subindizes zeigt sich, dass lediglich für Fonds mit Anlageschwerpunkt Deutschland eine leicht positive Performance ausgewiesen werden konnte (0,1%). im ...

(ddp direct) Die Offenen Immobilien-Publikumsfonds erzielten im April eine negative Monatsrendite von -0,5%. Im Vormonat lag das Gesamtergebnis dieser Assetklasse noch bei 0,0%. Bei Betrachtung der Subindizes zeigt sich, dass lediglich für Fonds mit Anlageschwerpunkt Deutschland eine leicht positive Performance ausgewiesen werden konnte (0,1%). Fonds, die im europäischen Raum investiert sind, bescherten ihren Anlegern hingegen deutliche Verluste (-0,6%). Auch international ausgerichteten Offene Immobilien-Publikumsfonds kamen nur auf eine negative Rendite (-0,2%). Das ergibt sich aus der aktuell veröffentlichten OFIX-Monatsauswertung der IPD Investment Property Databank GmbH (IPD), Wiesbaden.

Sondereffekt des SEB ImmoInvest auf den Gesamtindex

Die negative Performance der Offenen Immobilien-Publikumsfonds ist maßgeblich der Abwertung des SEB ImmoInvest Ende April im Vorfeld der versuchten Wiederöffnung geschuldet, denn der Fonds stellt mit einem Volumen von über 6 Mrd. EUR ein Schwergewicht im OFIX dar. In dem Branchenindex sind Fonds mit einem Gesamtvolumen von rund 75 Mrd. EUR erfasst. Ohne den SEB-Fonds würde für den OFIX die Monatsrendite im April bei 0,0% liegen. Darüber hinaus gibt es insgesamt weitere neun Fonds, die mit ihrer negativen Performance den Index entsprechend negativ belasten (-0,1%). Die zwölf positiv abschneidenden Fonds erzielten zusammen einen Performance-Beitrag von 0,2 Prozentpunkten.
An dem Monatsergebnis wird abermals deutlich, dass die in Liquidation befindlichen Fonds die Indexperformance belasten. Von den aktuell sieben OFIX-Fonds in Liquidation haben im April nur zwei Fonds eine positive Rendite erzielt, auf Jahressicht liegen jedoch alle sieben Fonds im Minus, sagt IPD-Geschäftsführer Dr. Daniel Piazolo. Die 13 Fonds des Gesamtindex, die nach wie vor Anteilsscheine zurücknehmen, machen mit 52,9 Mrd. EUR 70% des Gesamtmarkts aus. Sie erzielten kapitalgewichtet 0,2% im April, und 2,6% über die vergangenen zwölf Monate.


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      Die amerikanische „Business Environment Risk Intelligence S.A.“ haben in ihrem kürzlich erschienenen „Profit Opportunity Recommendation“ Bericht die Republik China (Taiwan) als den weltweit viertbesten Ort für Investitionen angegeben, nur übertroffen von Singapur, der Schweiz und Norwegen. Insgesamt wurden 50 setzt 72 ...

 

 

 

Die amerikanische „Business Environment Risk Intelligence S.A.“ haben in ihrem kürzlich erschienenen „Profit Opportunity Recommendation“ Bericht die Republik China (Taiwan) als den weltweit viertbesten Ort für Investitionen angegeben, nur übertroffen von Singapur, der Schweiz und Norwegen. Insgesamt wurden 50 Ökonomien bewertet.

 

Taiwans Bewertung setzt sich zusammen aus einer Punktzahl von 72 und einem Investment Rating von 1B – gemeinsam mit Norwegen. Nur Singapur und die Schweiz erhielten das Top 1A Rating.

 

Taiwan wurde in dem Bericht als ein dynamischer und wettbewerbsstarker Markt bezeichnet. Obwohl erwartet wird, dass sich Taiwans Wirtschaft aufgrund der globalen Wirtschaftslage, in diesem Jahr verlangsamen wird, sind zum einen die günstige Beschäftigungsrate, die stabile Inflation und zum anderen eine starke Bankindustrie Schlüsselfaktoren für ein gutes Geschäftsklima.

 

BERI bewertete auch das politische Risiko Taiwans als sehr günstig, da die Beziehungen auf beiden Seiten der Taiwanstraße sehr stabil seien. Ebenfalls die Verhandlungen Taiwans mit Ländern wie Singapur und Indonesien über Freihandelsabkommen, werden sehr positiv aufgenommen.

 

Bezüglich Überweisungen und Rückführungen, rangierte Taiwan an vierter Stelle hinter der Schweiz, Singapur und den Niederlanden. BERI geht stark davon aus, dass sich die Auslandsinvestitionen Taiwans in den nächsten zwei Jahren erholen werden.

 

Insgesamt erwartet BERI, dass Taiwan seinen Status in der nahen Zukunft halten wird, und Taiwan in 2013 einen Punkt auf 73  zulegen wird, um dann 2017 die 74 zu erreichen.

Taipeh Vertretung in der BRD

Presseabteilung Hamburg

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Das Erotik Online Portal MySexyDate.de startet am 27.05.2012 eine eher ungewöhnliche Aktion.

Alle Besucher ab 18 Jahren haben die Möglichkeit, beim Surfen auf der Seite www.mysexydate.de eine Art grünes Männchen zu finden.
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(ddp direct) Vom 24. bis 26.04.2012 präsentiert die Firma Serco GmbH die erste LinearSpiegel-Anlage in Dubai. Installiert ist der LinearSpiegel auf dem Dach des Dubai Investment Parks (DIP), Dubai, U.A.E.
Der LinearSpiegel der Firma isomorph Deutschland GmbH ist mit Hilfe der Sonnenenergie ideal geeignet zur Erzeugung von Warmwasser und industriell nutzbarer Prozesswärme. Einsatzgebiete und Anwendungsmöglichkeiten bieten sich hier im industriellen Bereich sowie in der Hotellerie-Branche.

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=== Präsentation LinearSpiegel in Dubai (Bild) ===

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"Die Zusammenarbeit mit Wojnar´s begann im Jahre 2000", erinnert sich Dieter Conzelmann, Director Industry Solutions bei Bizerba. "Mittlerweile kommen in der Produktion elf Kontrollwaagen der Generation CWE und neun Metalldetektoren, 10 statische Waagen sowie die Software _statistics.BRAIN zum Einsatz", erklärt Nina eine ...

"Die Zusammenarbeit mit Wojnar´s begann im Jahre 2000", erinnert sich Dieter Conzelmann, Director Industry Solutions bei Bizerba. "Mittlerweile kommen in der Produktion elf Kontrollwaagen der Generation CWE und neun Metalldetektoren, 10 statische Waagen sowie die Software _statistics.BRAIN zum Einsatz", erklärt Nina Wojnar, eine von drei Schwestern in der Geschäftsführung und verantwortlich für die Qualitätssicherung.


Fremdkörperdetektion für 100-prozentige Produktsicherheit

Nachdem ein Portionierer 200 Gramm des Brotaufstrichs abgefüllt hat, wird die Verpackung mit Folie verschlossen. Sie läuft anschließend durch den Metalldetektor (MD). Conzelmann: "Durch Vibrationen der Geräte in der Produktion kommt es gelegentlich vor, dass sich Kleinteile wie Schrauben lösen und ins Produkt gelangen." Kontaminierte Packungen lassen sich über einen Pusher automatisch ausscheiden, so dass eine 100-prozentige Produktsicherheit gewährleistet ist.

Gewichtskorrektur in Echtzeit

Die Verpackung läuft anschließend über die Durchlaufwaage CWE. Sie kontrolliert, ob das Gewicht vom Soll-Wert abweicht. Falls ja, scheidet ein Pusher das Produkt aus. Denn Unterfüllung ist gesetzlich verboten. Das gleiche gelte für Überfüllungen, erklärt Nina Wojnar: "Denn ein Give-Away von nur wenigen Gramm summiert sich im Laufe der Zeit zu beträchtlichen Materialverlusten." Die Waage CWE ermittelt deshalb einen Mittelwert aus 100 Packungen, mit dessen Hilfe die Produktionsleitung die Einspritzdauer des Füllgerätes in Echtzeit reguliert. Sie erreicht somit eine minimale Standardabweichung vom Sollwert im Zehntelgrammbereich und gestaltet die Produktion wesentlich ökonomischer.
Die Daten lassen sich mit der Software _statistics.BRAIN aufarbeiten. Nina Wojnar: "Wir können die Gewichtsdaten aller Produktionslinien für die österreichischen Eichbeamten lückenlos dokumentieren und in Statistiken darstellen." Und das gelte auch für die Produktionslinien, die noch nicht automatisiert sind, und an denen Mitarbeiter per Hand beispielsweise 5-Liter-Eimer an statischen Waagen für den Großmarkt füllen.

Service aus einer Hand und schnelles Return-On-Investment

Die Software ist Wojnar´s jüngste Investition. Überzeugt zeigt sich Nina Wojnar auch vom Bizerba Service: "Techniker zeichnen verantwortlich für die gesamte Technik. Wir müssen daher nicht Einsätze aus verschiedenen Häusern koordinieren und reduzieren somit Ausfallzeiten auf ein Minimum." Und ein weiterer Vorteil: "Die Investition in die Kontrollwaagen CWE hat sich nach spätestens 18 Monaten amortisiert." Bizerba GmbH & Co. KG Claudia Gross Wilhelm-Kraut-Straße 65 72336 Balingen Deutschland E-Mail: claudia.gross@bizerba.com Homepage: http://www.bizerba.com Telefon: +49 7433 12-33 00

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(ddp direct) München, April 2012: Seit 1. März 2012 ist Markus Böhme neuer Partner und Global Head of Corporate &amp; Investment Banking bei Roland Berger Strategy Consultants.<br /><br />Markus Böhme (44) kommt von einer führenden amerikanischen Unternehmensberatung, für die er 15 Jahre lang in Europa, USA ...

(ddp direct) München, April 2012: Seit 1. März 2012 ist Markus Böhme neuer Partner und Global Head of Corporate & Investment Banking bei Roland Berger Strategy Consultants.

Markus Böhme (44) kommt von einer führenden amerikanischen Unternehmensberatung, für die er 15 Jahre lang in Europa, USA und Asien arbeitete und für die Entwicklung der Beratungsansätze im Kapitalmarktgeschäft und Investment Banking verantwortlich war.

Markus Böhme verfügt über langjährige Erfahrung in der Beratung globaler Investment Banken und von Corporate & Investment Banking (CIB) Divisionen führender Universalbanken. Dabei begleitete er erfolgreiche Wachstums-, Transformationsprogramme und Reorganisationen, sowie globale Fixed Income-, Equity-, Investment Banking- und Structured Finance-Strategien und funktionale Verbesserungsprogramme in den Bereichen Risk Management und Operations. Darüber hinaus ist er als ausgewiesener Branchenexperte am Industriedialog beteiligt und Autor zahlreicher Publikationen.

Markus Böhme studierte Betriebswirtschaftslehre in München, war Visiting Fellow an der Harvard University und promovierte anschließend an der Ludwig-Maximilians-Universität in München. Aus den Roland Berger-Büros in Singapur und London wird Markus Böhme den strategischen und operativen Ausbau der Corporate & Investment Banking-Beratung vorantreiben und Kunden in Asien und Europa beraten.

"Wir freuen uns, mit Markus Böhme einen neuen Senior Partner mit umfassender praktischer und fachlicher CIB-Erfahrung gewonnen zu haben und unter seiner Führung unser Beratungsspektrum in diesem Industriesegment entscheidend auszuweiten", sagt Udo Bröskamp, Partner von Roland Berger Strategy Consultants und Leiter des Competence Center Financial Services.


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Eine Kapitalanlage (http://finop-gmbh.de/kapitalanlage/) in Immobilien ist laut dem Geschäftsführer der Finop GmbH, Herrn Christoph Hofmann, immer noch eine der lukrativsten Anlagestrategien. Die Immobilie bietet einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Investmentklassen, weil zeitgleich mit der Mietzinsgenerierung auch eine kann. ...

Eine Kapitalanlage (http://finop-gmbh.de/kapitalanlage/) in Immobilien ist laut dem Geschäftsführer der Finop GmbH, Herrn Christoph Hofmann, immer noch eine der lukrativsten Anlagestrategien. Die Immobilie bietet einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Investmentklassen, weil zeitgleich mit der Mietzinsgenerierung auch eine Grundschuldbesicherung erfolgen kann. für den Investor bietet diese Form der Kapitalanlage zwei immanent wichtige Vorteile gegenüber anderen Möglichkeiten der Investition: Zum einen erarbeitet das Investment durch Mieteinnahmen regelmäßig eine Rendite, zum anderen ist durch die grundbuchliche Besicherung des Anlagekapitals ein Verlust bei richtiger Wahl der Immobilie sehr gut einzugrenzen.

Neben den Einnahmen aus Mieten kann eine Immobilie aber auch weitere Erträge generieren. Diese werden beim Verkauf des Investitionsobjekts in bare Münze umgewandelt. "Unsere Partner sind absolute Experten im Bereich des Immobilienhandels, eine Verdoppelung des Kaufpreises innerhalb von einem Jahr ist eher die Regel als die Ausnahme", sagt Christoph Hofmann, der geschäftsführende Gesellschafter der Finop GmbH. Die erreichten Handelsspannen sind auch vom TÜV Süd bestätigt worden und werden von der Finop GmbH gerne an Interessierte weitergeleitet.

Gewohnt wird schließlich immer! So könnte man es umschreiben, wenn man nach einer guten Möglichkeit der Kapitalanlage sucht. In der Tat ist ein Immobilien Investment auch in unsicheren Zeiten - man denke nur an die Eurokrise - eine gute Wahl. Denn gewohnt muß tatsächlich immer, wenn man davon ausgeht, daß die Menschheit sich nicht komplett in die Steinzeit zurückentwickeln wird. Dass das eher unwahrscheinlich ist, braucht wohl auch nicht hinterfragt zu werden. Somit bietet eine gute ausgewählte Immobilie als Kapitalanlage immer noch eine große Chance zur Wertsteigerung. Im internationalen Vergleich kann man auch nicht von einer Blase sprechen, wenn man sich die jüngst erfolgten Preissteigerungen bei Immobilien in Deutschland anschaut. "Wir haben eher noch Nachholbedarf", so Christoph Hofmann auf die Frage, ob das Ende der Preissteigerung bei Immobilien bereits erreicht sei. eine Kapitalanlage in Immobilien ist daher noch immer zu empfehlen.

Wer eine Kapitalanlage tätigen möchte, ist gut beraten, wenn er sich beraten läßt. Aus diesem Grund bietet die Finop GmbH Investoren eine kostenfreie, auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Beratung an. Auf der Firmenwebseite befindet sich ein Formular, mit dessen Hilfe interessierte Kapitalanleger ihr persönliches Expertengespräch zum Thema Immobilien Investment (http://finop-gmbh.de/immobilien-investment/) anfordern können. Aufgrund der erstklassigen Kontakte zu Immobilienfirmen kann die Finop GmbH herausragende Investitionsmöglichkeiten anbieten, die für jeden Investitionshorizont geeignet sind. FINOP GmbH Christoph Hofmann Sternplatz 3 97896 Freudenberg Deutschland E-Mail: info@finop-gmbh.de Homepage: http://finop-gmbh.de Telefon: 0937592980

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Eine Kapitalanlage (http://finop-gmbh.de/kapitalanlage/) in Immobilien ist laut dem Geschäftsführer der Finop GmbH, Herrn Christoph Hofmann, immer noch eine der lukrativsten Anlagestrategien. Die Immobilie bietet einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Investmentklassen, weil zeitgleich mit der Mietzinsgenerierung auch eine kann. ...

Eine Kapitalanlage (http://finop-gmbh.de/kapitalanlage/) in Immobilien ist laut dem Geschäftsführer der Finop GmbH, Herrn Christoph Hofmann, immer noch eine der lukrativsten Anlagestrategien. Die Immobilie bietet einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Investmentklassen, weil zeitgleich mit der Mietzinsgenerierung auch eine Grundschuldbesicherung erfolgen kann. für den Investor bietet diese Form der Kapitalanlage zwei immanent wichtige Vorteile gegenüber anderen Möglichkeiten der Investition: Zum einen erarbeitet das Investment durch Mieteinnahmen regelmäßig eine Rendite, zum anderen ist durch die grundbuchliche Besicherung des Anlagekapitals ein Verlust bei richtiger Wahl der Immobilie sehr gut einzugrenzen.

Neben den Einnahmen aus Mieten kann eine Immobilie aber auch weitere Erträge generieren. Diese werden beim Verkauf des Investitionsobjekts in bare Münze umgewandelt. "Unsere Partner sind absolute Experten im Bereich des Immobilienhandels, eine Verdoppelung des Kaufpreises innerhalb von einem Jahr ist eher die Regel als die Ausnahme", sagt Christoph Hofmann, der geschäftsführende Gesellschafter der Finop GmbH. Die erreichten Handelsspannen sind auch vom TÜV Süd bestätigt worden und werden von der Finop GmbH gerne an Interessierte weitergeleitet.

Gewohnt wird schließlich immer! So könnte man es umschreiben, wenn man nach einer guten Möglichkeit der Kapitalanlage sucht. In der Tat ist ein Immobilien Investment auch in unsicheren Zeiten - man denke nur an die Eurokrise - eine gute Wahl. Denn gewohnt muß tatsächlich immer, wenn man davon ausgeht, daß die Menschheit sich nicht komplett in die Steinzeit zurückentwickeln wird. Dass das eher unwahrscheinlich ist, braucht wohl auch nicht hinterfragt zu werden. Somit bietet eine gute ausgewählte Immobilie als Kapitalanlage immer noch eine große Chance zur Wertsteigerung. Im internationalen Vergleich kann man auch nicht von einer Blase sprechen, wenn man sich die jüngst erfolgten Preissteigerungen bei Immobilien in Deutschland anschaut. "Wir haben eher noch Nachholbedarf", so Christoph Hofmann auf die Frage, ob das Ende der Preissteigerung bei Immobilien bereits erreicht sei. eine Kapitalanlage in Immobilien ist daher noch immer zu empfehlen.

Wer eine Kapitalanlage tätigen möchte, ist gut beraten, wenn er sich beraten läßt. Aus diesem Grund bietet die Finop GmbH Investoren eine kostenfreie, auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Beratung an. Auf der Firmenwebseite befindet sich ein Formular, mit dessen Hilfe interessierte Kapitalanleger ihr persönliches Expertengespräch zum Thema Immobilien Investment (http://finop-gmbh.de/immobilien-investment/) anfordern können. Aufgrund der erstklassigen Kontakte zu Immobilienfirmen kann die Finop GmbH herausragende Investitionsmöglichkeiten anbieten, die für jeden Investitionshorizont geeignet sind. FINOP GmbH Christoph Hofmann Sternplatz 3 97896 Freudenberg Deutschland E-Mail: info@finop-gmbh.de Homepage: http://finop-gmbh.de Telefon: 0937592980

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Köln, 19.04.2012 – Für jeden zweiten institutionellen Investor spielt das Thema Nachhaltigkeit eine bedeutende Rolle bei der Investitionsentscheidung. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der factx Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung mbH und der Agentur Hansen Kommunikation Collier GmbH, für die 366 institutionelle Investoren befragt % ...

Köln, 19.04.2012 – Für jeden zweiten institutionellen Investor spielt das Thema Nachhaltigkeit eine bedeutende Rolle bei der Investitionsentscheidung. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der factx Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung mbH und der Agentur Hansen Kommunikation Collier GmbH, für die 366 institutionelle Investoren befragt wurden.

Institutionelle Investoren, darunter Family Offices, Vermögensverwalter und Banken, messen den drei Säulen der Nachhaltigkeit – Umweltschutz, soziale Verantwortung und Wirtschaftlichkeit – eine immer größere Bedeutung bei. 48,9 % der befragten Investoren bestätigten, dass Nachhaltigkeit schon heute als wichtiges Investitionsargument gilt.

Fast alle Befragten, nämlich 99,2 %, gaben an, dass die Bedeutung des Themas auch in Zukunft weiter wachsen oder mindestens gleich bleiben werde. Damit belegt die Studie die zunehmende Bedeutung einer glaubwürdigen Nachhaltigkeitsstrategie als wichtiges Wettbewerbskriterium, wenn es um Kapitalbeschaffung geht.

Wie Unternehmen in diesem Wettbewerb bestehen können und was für eine gute Positionierung notwendig ist, zeigt die Studie ebenfalls: Nach der allgemeinen Qualität der Nachhaltigkeitskommunikation von Unternehmen befragt, äußerten sich die institutionellen Investoren eher skeptisch: 68,2 % der befragten Investoren bewerten das momentane Niveau der Nachhaltigkeitskommunikation als lediglich befriedigend bis sehr schlecht. Häufig seien die Informationen nicht ausreichend, um eine klare Nachhaltigkeitsstrategie erkennen zu lassen.

Wie die Studie weiter zeigt, gehen institutionelle Investoren inzwischen davon aus, dass nachhaltige Investments langfristig erfolgreicher sind und eine höhere Rendite erzielen. Für Unternehmen, die sich über die Börse kapitalisieren, wird somit schnell ersichtlich: Die Bedeutung nachhaltiger Unternehmensstrategien inklusive ihrer angemessenen Kommunikation nimmt weiter zu. Obwohl sich viele Unternehmen schon lange mit Themen aus dem Bereich CSR/Nachhaltigkeit beschäftigen, dokumentieren und kommunizieren nur vergleichsweise wenige ihr Engagement nach gültigen Standards. Der Wettbewerb um nachhaltige Investments wird mehr und bessere Nachhaltigkeitskommunikation fordern.

Als erfahrene Beraterin in Sachen Nachhaltigkeitskommunikation betont die geschäftsführende Gesellschafterin der Hansen Kommunikation, Gabriele Collier: „Gute Nachhaltigkeitskommunikation kann man nicht ad-hoc aus dem Boden stampfen. Wichtig sind neben dem Aufbau von angemessenen Berichtstools und Datenbanken auch Transparenz und Authentizität, um Greenwashing-Vorwürfen schon zu Beginn den Wind aus den Segeln zu nehmen.“ Daher empfiehlt sie Unternehmen, sich des Themas Nachhaltigkeit rechtzeitig anzunehmen und die Kommunikationsstrategie sorgfältig zu planen. Schließlich zeige die Studie eindeutig das steigende Interesse der Investoren und damit auf lange Sicht die Unausweichlichkeit einer Nachhaltigkeitskommunikation. „Es geht nicht darum, direkt im ersten Schritt einen perfekten Bericht abzuliefern. Viel wichtiger ist es, als Unternehmen überhaupt Farbe zu bekennen, indem man sich angemessen äußert. Wer nicht nachvollziehbar kommuniziert, wird bald das Nachsehen haben“, so Frau Collier weiter.

Es zeigt sich aber auch immer deutlicher, dass nicht nur Investoren ein Interesse an Nachhaltigkeit haben: Durch Nachhaltigkeitskommunikation lässt sich insbesondere das Image eines Unternehmens bei Verbrauchern und Kunden beeinflussen. Jürgen Löhrer, Geschäfsführer von factx, weist darauf hin, dass sich auch dies beziffern lässt. „Studien zum Image von Unternehmen haben wir schon eine ganze Reihe durchgeführt. Immer öfter spielen dabei Nachhaltigkeitsaspekte eine Rolle. Hier lässt sich sehr gut ablesen, wie sich eine entsprechende Kommunikation positiv auf das Image auswirkt “, so Jürgen Löhrer.

Die Studie zur Bedeutung von Nachhaltigkeit bei Investorenentscheidungen ist soeben erscheinen und kann über die Web-Site http://www.sichtbar-nachhaltig.de/?page_id=1270 bestellt werden.

Über die Unternehmen:
Die factx Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung mbH betreibt qualitative und quantitative Marktforschung. factx untersucht im Auftrag ihrer Kunden die Zusammenhänge und Wechselwirkungen zwischen Produkten, Zielgruppen, Unternehmen und Märkten mit unterschiedlichen Instrumenten. Das Unternehmen setzt unter anderem folgende Befragungsmethoden ein: Face-to-face-Interviews, Telefon-Interviews, Fokusgruppendiskussionen oder Touch-Screen-Interviews. Zu den Kunden von factx gehören Unternehmen aus den Bereichen Finanzdienstleistungen, Food, Fahrzeugbau, Investitionsgüter, Maschinenbau, Medizintechnik, Messeforschung, Systemgastronomie und Umwelt.
www.factx.de

Die Hansen Kommunikation Collier GmbH beschäftigt sich seit über 20 Jahren mit komplexen sozialen Themen und verfügt über eine ebenso lange Expertise in Sachen Nachhaltigkeit. Zu den Kunden der Agentur zählen mittelständische Unternehmen, Konzerne und öffentliche Auftraggeber. Ihre Mitarbeiter bündeln langjährige Erfahrungen sowohl aus der Non-Profit- als auch der Finanz- und Unternehmenskommunikation. Damit bietet Hansen Kommunikation eine seltene Kombination von Kompetenzen, die ihrer Arbeit den nötigen Weitblick verleiht. Der Fokus liegt auf der Entwicklung und Umsetzung glaubwürdiger Kommunikationsstrategien, die individuell auf den Kunden abgestimmt sind und ihre Zielgruppen nachhaltig erreichen.
www.hansenkommunikation.de
www.sichtbar-nachhaltig.de

Hansen Kommunikation Collier GmbH
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50667 Köln
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r.lohmer[at]hansenkokmmunikation.de