IMMOVARIA GmbH Nürnberg kauft Altbau im Prenzlauer Berg
Genau in dieses Lebensgefühl fügen sich auch die historischen Altbauten des Viertels ein. Der Hauch der Geschichte kombiniert sich hier selbst mit der modernen Szene. Im Herzen des Prenzlauer Bergs hat Sven Langbein, Geschäftsführer der IMMOVARIA GmbH Nürnberg einen historischen Altbau erworben, um ihn hochwertig zu sanieren, ...
Genau in dieses Lebensgefühl fügen sich auch die historischen Altbauten des Viertels ein. Der Hauch der Geschichte kombiniert sich hier selbst mit der modernen Szene. Im Herzen des Prenzlauer Bergs hat Sven Langbein, Geschäftsführer der IMMOVARIA GmbH Nürnberg einen historischen Altbau erworben, um ihn hochwertig zu sanieren, damit er sich ganz in das Wohngefühl der Gegend einpasst. Das 18-Familienhaus besitzt eine Wohnfläche von etwa 1900 m².
Das Besondere an diesem Projekt ist, dass die Wohneinheiten nur zum Eigennutz gekauft werden. In vielen anderen Projekten der IMMOVARIA GmbH Nürnberg werden sanierte Altbauwohnungen von Investoren als Kapitalanlage erworben. Durch die Sanierungsarbeiten der IMMOVARIA GmbH Nürnberg werden die Objekte nicht nur erhalten, sondern in der Regel auch langfristig aufgewertet. Eine derartige Anlageform bringt oftmals erhebliche Steuervergünstigungen mit sich. Viele Anleger kaufen sich daher eine Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus als Altersvorsorge. Das neue Sanierungsprojekt in der Paul-Robeson-Straße soll den Käufern in diesem Falle nicht als Kapitalanlage dienen; sie wurden für den Eigenbedarf erworben. Jung, alternativ oder konservativ: Auf der Flaniermeile im Prenzlauer Berg finden Begegnungen statt. Hier zu wohnen, setzt ein besonderes Statement. Durch die historischen Altbauten des Viertels ist es beinahe so, als ob sich Vergangenheit und Zukunft genau hier begegnen. Trotz Trubel und modernem Leben blickt man im Prenzlauer Berg auf eine lange Geschichte zurück. Die Wohnungen im neuen Sanierungsobjekt der IMMOVARIA GmbH Nürnberg sind durchschnittlich 105m² groß und lassen mit ihren großen, hellen Räumen viel Platz und Freiraum für die individuelle Gestaltung des eigenen Wohnraums. Fenster, Türen und die Fassade lässt der Geschäftsführer der IMMOVARIA GmbH Nürnberg Sven Langbein durch umfangreiche Maßnahmen aufwendig erneuern. Besonderes Augenmerk wird während der Sanierungsmaßnahmen auf die stuckverzierte Decke gelegt, die nach Abschluss der Arbeiten in neuem Glanz erstrahlen wird. Relief, Ornamente und florale Formen werden, da wo es notwendig ist, ausgebessert und mit neuer Farbe versehen. Am Ende wird ein für alle Betrachter sichtbares Gesamtkunstwerk daraus entstehen. Die stilistischen Besonderheiten des denkmalgeschützten Objektes werden nicht nur äußerlich, sondern auch im Inneren des Objektes hervorgehoben. Das Thema Eleganz zieht sich durch sämtliche Räume. Nach der Sanierung soll hier moderner Komfort in altem Flair gelebt werden. Die IMMOVARIA GmbH Nürnberg verbaut ausschließlich hochwertige Materialien wie Echtholz und Keramik. Je nach Vorgaben des Amtes für Denkmalschutz werden sowohl bauliche Maßnahmen vorgenommen, um Altes zu erneuern als auch aufwendige Restaurationen von Erhaltenswertem. Immovaria GmbH Sven Langbein Stephanstr. 6a 90478 Nürnberg Deutschland E-Mail: kontakt@immovaria.net Homepage: http://www.immovaria.net Telefon: 09112398330 Immovaria GmbH Langbein,Sven Stephanstr. 6a 90478 Nürnberg http://www.immovaria.net kontakt[at]immovaria.net
Ansprechpartner für Immobilienrettung und mehr
Zu den Aufgaben der Firma Pacemark Finance GmbH gehörten die Vermittlung von Finanzprodukten, die Beratung bei einer bevorstehenden Insolvenz und Liquidation, Unterstützung bei Verhandlungen mit Gläubigern, die Immobilienrettung, Beratung bei Zwangsversteigerungen und vieles mehr. Sie steht den Kunden als starker Partner zur Seite und so ...
Zu den Aufgaben der Firma Pacemark Finance GmbH gehörten die Vermittlung von Finanzprodukten, die Beratung bei einer bevorstehenden Insolvenz und Liquidation, Unterstützung bei Verhandlungen mit Gläubigern, die Immobilienrettung, Beratung bei Zwangsversteigerungen und vieles mehr. Sie steht den Kunden als starker Partner zur Seite und gibt hilfreiche und kompetente Hinweise dazu, wie der Kunde aus Verzweiflung und Resignation wieder neue Hoffnung schöpfen kann. Ganz egal wie groß die Probleme sind, hier wird eine passende Lösung für jeden gefunden, die für die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen gerecht ist.
Keine Situation kann so ausweglos sein und keine wirtschaftliche Lage so schlecht, dass hier keine passende Lösung gefunden wird. Die jahrelange Erfahrung der Firma Pacemark Finance GmbH und die überaus hohe Sachkenntnis der einzelnen Mitarbeiter sind der passende Schlüssel zur Krisenbewältigung. Viele Besitzer von Immobilien geben sich geschlagen, wenn die Zwangsversteigerung oder die Zwangsvollstreckung droht, dies wird als Katastrophe akzeptiert und dem nichts mehr entgegen gesetzt aus Wut und Frust. Die Pacemark Finance GmbH hilft, dass die Wohnung oder das Haus im Eigentum des Kunden bleibt. Über viele Jahre hat die Firma wertvolle Erfahrungen zum Schutz und zur Rettung von Immobilienbesitz gesammelt und es gibt eine legale und komplexe Möglichkeit, um eine Immobilie oder eine Eigentumswohnung vor der drohenden Zwangsversteigerung oder vor der Zwangsverwaltung schützen zu können. Diese Möglichkeiten werden von der Firma gern kostenlos und ganz unverbindlich erläutert. Hierfür muss nur Kontakt aufgenommen werden, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren. Als Experte bezüglich Immobilienrettungen werden hier dem Kunden die Möglichkeiten und die Wege gezeigt. Pacemark Finance GmbH C.M. Fischer Charlottenstraße 68 10117 Berlin Deutschland E-Mail: fischer@pacemark-finance.eu Homepage: http://www.pacemark-finance.eu Telefon: 01805 779 666 779 Pacemark Finance GmbH Fischer,C.M. Charlottenstraße 68 10117 Berlin http://www.pacemark-finance.eu technik[at]pacemark-finance.eu
Nicht jedes Schnäppchen ist ein Schnäppchen
Jeder Erwerber eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, der eine Finanzierung benötigt, sollte sich vor der Aufnahme von einem Immobilienkredit gründlich informieren. Im Internet auf dem Kreditvergleichsportal kredit-onlinevergleich.de wird in übersichtlicher und leicht verständlicher Form alles präsentiert, was ein zu diesem ...
Jeder Erwerber eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, der eine Finanzierung benötigt, sollte sich vor der Aufnahme von einem Immobilienkredit gründlich informieren. Im Internet auf dem Kreditvergleichsportal kredit-onlinevergleich.de wird in übersichtlicher und leicht verständlicher Form alles präsentiert, was ein Kreditnehmer zu diesem Thema wissen muss.
Ein Kredit Vergleich kann viel Geld sparen Ein Immobilienkredit stellt für nahezu jeden Verbraucher das größte Darlehen dar, das er im Laufe seines Lebens aufnimmt. Summen von mehreren einhunderttausend Euro sind bei einem Immobilienkredit (http://www.kredit-onlinevergleich.de/immobilienkredit.html) durchaus üblich. Ein Normalverdiener kann einen derartig hohen Kredit nur über sehr lange Laufzeiten zurückzahlen, in der Regel beträgt die Tilgungsdauer mindestens fünfzehn Jahre, aber auch dreißig Jahre sind keine Seltenheit. Deswegen summieren sich schon kleine Differenzen in der Zinshöhe zu sehr großen Beträgen auf. Aus diesem Grund ist jedem Konsumenten, der eine Immobilie finanzieren möchte, nur dringend anzuraten, sich mit Hilfe von einem Kredit Vergleich das günstigste Darlehen auszusuchen. Dabei ist allerdings zu berücksichtigen, dass bei einem Kredit Vergleich im Internet natürlich immer nur ein Beispiel für ein Immobiliendarlehen dargestellt werden kann. Denn wie hoch die Zinsen im konkreten Einzelfall ausfallen werden, hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Eine besonders große Rolle spielt dabei die Bonität des Kreditnehmers. Kriterien bei einem Kredit Vergleich Selbstverständlich kommt dem Zinssatz bei einem Kredit Vergleich (http://www.kredit-onlinevergleich.de/) die größte Bedeutung zu. Dabei muss darauf geachtet werden, dass der effektive Zinssatz und nicht etwa der nominale Zinssatz dem Vergleich zugrundegelegt wird. Denn nur er macht Darlehen mit unterschiedlichen Konditionen, wie zum Beispiel Bearbeitungsgebühren und Vorfälligkeitsentschädigungen, miteinander vergleichbar. Darüber hinaus sollte bei den vorgestellten Immobilienkrediten immer die Höhe der veröffentlichten Annahmequoten berücksichtigt werden, mit der die entsprechende Bank Kredite vergibt. Nur wenn sie einigermaßen hoch ist, besteht eine realistische Chance, hier tatsächlich einen Immobilienkredit zu erhalten. Auch eventuell präsentierte Kundenerfahrungen können sehr hilfreich bei der Auswahl eines Darlehens sein. Siwelle Simone Wellenstein Fallersleben 18 33619 Bielefeld Deutschland E-Mail: webmeister1@hotmail.de Homepage: http://www.kredit-von-privat.net Telefon: 018055522344 Siwelle Wellenstein,Simone Fallersleben 18 33619 Bielefeld http://www.kredit-immobilie.de webmeister1[at]hotmail.de
Die Immobilienpreise auf dem Bremer Immobilienmarkt ziehen weiter an!
In sehr guten Wohnlagen wie Schwachhausen oder Oberneuland liegen die Preise für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke heute bereits teilweise um das 2-3fache höher als in einfachen Lagen wie Blumenthal oder Walle (siehe auch Preisspiegel Bremen 2012 unter www.immoverkauf24.de (http://www.immoverkauf24.de/)).<br /><br ...
In sehr guten Wohnlagen wie Schwachhausen oder Oberneuland liegen die Preise für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke heute bereits teilweise um das 2-3fache höher als in einfachen Lagen wie Blumenthal oder Walle (siehe auch Preisspiegel Bremen 2012 unter www.immoverkauf24.de (http://www.immoverkauf24.de/)).
Unterschiedliche Preisentwicklung in den einzelnen Marktsegmenten am Bremer Immobilienmarkt: Bei Bestandsimmobilien (alle Baujahre bis 2006) konnten insbesondere Reihenhäuser im Preis zulegen (+4,5% gegenüber dem Vorjahr). Trotz des Preisanstiegs ist ein Reihenhaus in einer Stadtrandlage von Bremen bereits für 90.000 bis 130.000 Euro zu haben. Deutlich mehr, d.h. 160.000 Euro bis 260.000 Euro musste auf den Tisch legen, wer in vergleichbarer Lage eine Doppelhaushälfte in 2011 gekauft hat. In den bevorzugten innenstadtnahen Wohnlagen wurden Doppelhaushälften zum Teil sogar für über 300.000 Euro verkauft. Insgesamt stiegen die Preise für Doppelhaushälften um moderate 0,5% gegenüber dem Vorjahr. Bei freistehenden Einfamilienhäusern gab es hingegen einen Preisrückgang um 6 % im Vergleich zu 2010. Ein Negativtrend kann aus dem Rückgang allerdings nicht abgeleitet werden, da Preisrückgängen in der Vergangenheit zumeist schon im Folgejahr Preisanstiege gegenüberstanden. Viele Anzeichen deuten darauf hin, dass es auch diesmal so kommen wird. Wer in 2012 sein Bremer Haus verkaufen (http://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/hausverkauf/haus-verkaufen/) möchte, kann daher tendenziell mit steigenden Preisen rechnen. Weniger stark von den Preisschwankungen betroffen sind Spitzenlagen wie Schwachhausen oder Peterswerder. Hier werden für herrschaftliche Villen oder historische Altbremer Häuser auch im unrenovierten Zustand stets Spitzenpreise gezahlt. Von der einfachen bis zur Toplage rangieren die Hauspreise zwischen 100.000 und mehr als 500.000 Euro. Die Grundstückspreise für baureifes Wohnbauland fielen im Vergleich zum Vorjahr leicht ab, hier wird aktuell ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von etwa 160 Euro gezahlt. Im Segment der Eigentumswohnungen hat es in den letzten beiden Jahren einen Anstieg der Wohnungsverkäufe um knapp 28 % gegeben. Einer derartigen Steigerung war die Geschäftsstelle des Bremer Gutachterausschusses nicht gewachsen, so dass für 2011 bisher keine detaillierte Auswertung der Kaufverträge möglich war. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Bremen insgesamt stabil geblieben bzw. nur in gefragten Stadtteilen leicht gestiegen sind. In Toplagen wie Schwachhausen oder Oberneuland werden für eine Eigentumswohnung aus dem Bestand bereits regelmäßig über 2.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Wer sich diesen Preis nicht leisten kann oder will, weicht beispielsweise auf das mittlerweile ebenfalls angesagte Findorff aus, dort herrschen noch Quadratmeterpreise von 1.000 bis 1.500 Euro vor. Noch günstiger geht es in z.B. in Gröpelingen oder Walle mit Einstiegspreisen von 700 bis 800 Euro pro Quadratmeter. Prognose für 2012 "Auch in diesem Jahr werden die Bremer Immobilienpreise in guten bis sehr guten Lagen noch leicht anziehen, während sie in eher durchschnittlichen und schlechten Wohnlagen nachgeben. Der Trend zur Rückkehr in die Stadt gepaart mit dem historisch niedrigen Zinsniveau wird die Nachfrage am Bremer Markt für Wohnimmobilien weiterhin beleben." sagt Dr. Niels Jacobsen, Geschäftsführer von immoverkauf24. Er betont allerdings "Bei der Entscheidung für den optimalen Zeitpunkt zum Verkauf sollte nicht die Preis- und Zinssituation am Markt im Vordergrund stehen, sondern die Frage, ob die Immobilie noch zu den persönlichen Lebensumständen passt." immoverkauf24 GmbH Kirsten Ohlendorf Alte Königstraße 43 22767 Hamburg Deutschland E-Mail: presse@immoverkauf24.de Homepage: http://www.immoverkauf24.de/ Telefon: 040 41332262 immoverkauf24 GmbH Ohlendorf,Kirsten Alte Königstraße 43 22767 Hamburg http://www.immoverkauf24.de/ presse[at]immoverkauf24.de
Hohe Nachfrage und noch relativ moderate Preise am Kölner Markt
Köln, 7.02.2011. In Köln-Weiden hat die Kölner Wohnprojektentwicklerin GLOBAL-ACT GmbH jetzt mit dem Bau von zwei KfW-70 Energieeffizienz-Mehrfamilienhäusern begonnen. Die 25 Neubauwohnungen, die das Unternehmen Ende 2011 in Junkersdorf sowie in der Neusser Str. in Köln-Nippes fertig gestellt hat, sind bereits nahezu ...
Köln, 7.02.2011. In Köln-Weiden hat die Kölner Wohnprojektentwicklerin GLOBAL-ACT GmbH jetzt mit dem Bau von zwei KfW-70 Energieeffizienz-Mehrfamilienhäusern begonnen. Die 25 Neubauwohnungen, die das Unternehmen Ende 2011 in Junkersdorf sowie in der Neusser Str. in Köln-Nippes fertig gestellt hat, sind bereits nahezu komplett vermarktet. Insgesamt zeichnet sich am Kölner Wohnimmobilienmarkt weiterhin eine hohe Nachfrage ab. Die Preise sind dabei – trotz des Anstiegs in den letzten Jahren – verglichen mit anderen Metropolen eher noch moderat. Die 15 komfortablen, zwischen 75 und 130 Quadratmeter großen Wohnungen, für die jetzt im Gartenweg 26a und der Selma-Lagerlöf-Straße 51-53 in Weiden die Bauarbeiten begonnen haben, sollen Anfang 2013 bezugsfertig sein. Die Neubauwohnungen in der begehrten Wohnlage im Kölner Westen mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sind mit Fußbodenheizung, Feinsteinfliesen, Parkett und hochwertigen Bädern sowie Balkons bzw. Terrassen komfortabel ausgestattet und dennoch erschwinglich. Ein besonderes Highlight sind die Dachgeschoss-Wohnungen in der Selma-Lagerlöf-Straße, die sich über zwei Ebenen erstrecken und über sonnige Dachterrassen verfügen. Ferner bieten die Mehrfamilienhäuser den künftigen Eigentümern einen privaten Kinderspielplatz sowie 15 Tiefgaragenstellplätze. Die Neubauten sind als KfW-Effizienzhäuser 70 konzipiert und werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Das Prinzip ist ganz einfach: Ein kompaktes Außengerät entzieht der Luft die Wärme und hebt sie auf ein für Heizzwecke nutzbares Niveau. Eine im Haus installierte Einheit überträgt die Wärme dann auf das Heiz- und Brauchwassersystem. Eine wärmegedämmte Gebäudehülle steigert noch die Energieeinsparung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser liegen beim KfW 70-Haus rd. 40 Prozent niedriger als bei einem herkömmlichen Gebäude, der CO2-Ausstoß ist rund 30 Prozent geringer. Zusätzlicher Vorteil: Käufer einer Wohnung im KfW-Effizienzhaus 70 können durch ein spezielles Förderprogramm des Bundes von besonders günstigen Zinskonditionen der KfW-Bank profitieren. Anhaltend hohe Nachfrage am Kölner Wohnimmobilienmarkt Nach den Worten von GLOBAL-ACT-Geschäftsführer Ghaffar Ghaffari ist die Nachfrage am Kölner Wohnimmobilienmarkt weiterhin hoch. Hierzu trage auch bei, dass schon seit der Finanzkrise verstärkt Kapitalanleger ihr Geld in sicherem „Betongold“ anlegen wollen. „Obwohl sich die Schere zwischen Nachfrage und Angebot weiter geöffnet hat, kann man in Köln im Vergleich zu anderen Metropolen Wohneigentum immer noch zu moderaten Preisen erwerben“, betont Ghaffar Ghaffari. Zugleich böten Wohnungen in guten Lagen mit modernem energetischen Standard ein sehr gutes Wertsteigerungspotential – sowohl für Kapitalanleger wie für Eigennutzer. GLOBAL-ACT entwickelt jährlich rund 120 Wohnungen in Köln – sowohl im Neubau als auch durch Sanierung und Modernisierung im Bestand. Das Unternehmen setzt dabei vor allem auf bevorzugte Citylagen und „integrierte“ Standorte mit guter und gewachsener Infrastruktur. Neben den Neubauten in Weiden entwickelt GLOBAL-ACT aktuell Projekte in der Altstadt-Süd, der Neustadt-Süd, in Weidenpesch, Junkersdorf sowie in Sürth und Rodenkirchen. Mehr Infos unter www.global-act.de Die GLOBAL-ACT GmbH engagiert sich seit Jahren als Entwickler hochklassiger Wohnimmobilien in Köln – vornehmlich in attraktiven Innenstadtlagen. Das Leistungsportfolio von GLOBAL-ACT reicht von der Projektentwicklung und Realisation über Beratung und Verkauf bis hin zur Unterstützung in Finanzierungsfragen. GLOBAL-ACT GmbH Becher,Ulrich Andernacher Str. 3 50968 Köln www.global-act.de info[at]global-act.de
Artikelserie Immobilienerwerb: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin
Aktuellen Medienberichten zufolge steigen die Mieten insbesondere in den Berliner Bezirken Prenzlauer Berg, Berlin-Mitte, Charlottenburg, Friedrichshain, Kreuzberg und in Teilen von Neukölln zum Teil um 10-14 % jährlich an. Unter anderem hierdurch wird der Immobilienmarkt beflügelt. Medienberichten zufolge erwartet die Immobilienbranche eine der ...
Aktuellen Medienberichten zufolge steigen die Mieten insbesondere in den Berliner Bezirken Prenzlauer Berg, Berlin-Mitte, Charlottenburg, Friedrichshain, Kreuzberg und in Teilen von Neukölln zum Teil um 10-14 % jährlich an. Unter anderem hierdurch wird der Immobilienmarkt beflügelt. Medienberichten zufolge erwartet die Immobilienbranche eine Preissteigerung der jetzt in Berlin erworbenen Immobilien in der Zukunft. Der Spiegel zitiert in seiner Ausgabe vom 12. September 2011 einen Immobilieninvestor mit den Worten: „Berlin ist der aufregendste Wohnungsmarkt in Europa.“ In einer Artikelserie besprechen die Autoren die wichtigsten Fragen, die im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb in Berlin auftreten können: Seit vielen Jahren sind wir vor allem in den Schwerpunkten Arbeits- und Mietrecht als Rechtsanwälte tätig. Diese Erfahrung vertiefen wir durch regelmäßige Fortbildung und ständigen fachlichen Austausch. So können wir mögliche Streitpunkte bereits bei der Gestaltung Ihrer Verträge und Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Ihrem Sinne regeln. Durch eine realistische Einschätzung Ihrer rechtlichen Position und der Prozessrisiken zeigen wir bereits im Vorfeld auf, wo eine außergerichtliche Regelung sinnvoll ist. Lassen sich Ihre Interessen nur in einem Rechtsstreit durchsetzen, überzeugen wir das Gericht mit einer kompetenten Darstellung der Sach- und Rechtslage. Die Zwangsvollstreckung aus den für Sie erstrittenen Urteilen betreiben wir schnell und fantasievoll. Wir freuen uns auf eine langjährige und persönliche Zusammenarbeit mit Ihnen. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass der enge und vertraute Kontakt mit unseren Mandanten neben der fachlichen Kompetenz von wesentlicher Bedeutung für den Erfolg unserer Tätigkeit ist. Bredereck Willkomm Rechtsanwälte Bredereck,Alexander Am Festungsgraben 1 10117 Berlin www.mietrechtler-in.de anwalt-marketing[at]web.de
Warum bei der Altersvorsorge Wohneigentum erste Wahl ist
(ddp direct)Karlsruhe, 20. Dezember 2011: Die Menschen sehnen sich angesichts von Schuldenkrise, Inflationsgefahr und nervösen Finanzmärkten mehr denn je nach einem sicheren Hafen und das nicht nur jetzt und heute, sondern vor allem im Alter. Dabei ist für die Mehrheit der Bundesbürger ein eigenes Dach über dem Kopf besser als ...
(ddp direct)Karlsruhe, 20. Dezember 2011: Die Menschen sehnen sich angesichts von Schuldenkrise, Inflationsgefahr und nervösen Finanzmärkten mehr denn je nach einem sicheren Hafen und das nicht nur jetzt und heute, sondern vor allem im Alter. Dabei ist für die Mehrheit der Bundesbürger ein eigenes Dach über dem Kopf besser als jeder Rettungsschirm: 86 Prozent der Bürger halten Wohneigentum für eine sichere Altersvorsorge. Dazu kommt der Schutz vor Inflation, den das Betongold bietet. Tatsächlich leben aber nur 43 Prozent im eigenen Heim. Die Experten der Deutschen Bausparkasse Badenia verraten, wie man den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen kann und was dabei zu berücksichtigen ist.
Rückenwind durch Niedrigzinsen: Nie war Wohneigentumserwerb günstiger Schlecht für Sparer, gut für Bauherren: Die Zinsen sind noch immer auf einem historischen Tiefstand. Eine Folge: Baugeld ist so günstig wie nie. Wer sich das Zinsniveau von heute schon für morgen sichern möchte, kommt am Thema Bausparen nicht vorbei. Bausparen liegt im Trend. Es garantiert langfristig niedrige Darlehenszinsen, so dass Wohneigentum für immer mehr Menschen ein erreichbares Ziel ist gerade auch im Hinblick auf eine verlässliche Altersvorsorge. Außerdem winken staatliche Fördermittel, betont Jochen Ament, Bausparexperte der Deutschen Bausparkasse Badenia. Dazu zählt die Wohnungsbauprämie, durch die Bausparverträge jährlich mit bis zu 45 Euro (Alleinstehende) bzw. 90 Euro (Verheiratete) gefördert werden. Deutlich mehr Fördermittel gibt es beim sogenannten Wohn-Riester. Eine vierköpfige Familie kann bei einem riestergeförderten Altersvorsorge-Bausparvertrag wie ImmoStart R oder Via Badenia R mit bis zu 908 Euro Zulagen im Jahr rechnen. Das schlägt zusätzlich positiv zu Buche , unterstreicht Bausparexperte Jochen Ament. Zu den niedrigen Zinsen, die für einen Wohneigentumserwerb sprechen, kommen noch die seit Jahren relativ günstigen Immobilienpreise. Diese Faktoren bewirken, dass zum Beispiel eine Familie mit einem Kind nur noch rund ein Siebtel ihres Einkommens für eine Finanzierung aufwenden muss, während es in den 1990er Jahren weit mehr als ein Drittel war. Mit der eigenen Immobilie auf der sicheren Seite Wohneigentum bietet viele Vorteile. Durch die eingesparte Miete, derzeit sind das nach Angaben des Statistischen Bundesamtes durchschnittlich 518 Euro, verfügen Senioren im Ruhestand über ein deutlich höheres verfügbares Einkommen als Mieter. Dazu sind Eigenheim und Eigentumswohnung als Sachwerte eine inflationssichere Investition. Genau prüfen sollten Immobilienerwerber neben Alter, Ausstattung und Bausubstanz vor allem die Lage, die ein ganz wesentlicher Faktor für die Werthaltigkeit ist. Ein angenehmes, gepflegtes Umfeld, eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert sind wichtige Koordinaten, auf die man bei der Standortwahl achten sollte, rät Jochen Ament. Lebensqualität für heute und morgen Wer Wohneigentum bildet, schlägt gleich zwei Fliegen mit einer Klappe. Er profitiert schon in jungen Jahren von einer hohen Lebensqualität im eigenen Zuhause und im Alter von niedrigen Kosten fürs Wohnen. Wie für jede Form der Investition gilt auch beim Immobilienerwerb: Er muss auf einem soliden Fundament stehen. Wer bauen oder eine Immobilie kaufen will, sollte 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitbringen. Damit lässt sich in der Regel eine verlässliche Finanzierung stemmen, erklärt Ament. Zudem seien in Folge der niedrigen Zinsen für viele auch höhere Tilgungsraten machbar, die die Laufzeit der Finanzierung verkürzen. Denn: Beim Eintritt in den Ruhestand sollte die Immobilie auf jeden Fall schuldenfrei sein. So können Bauherren ruhig schlafen und die Rettungsschirme geschlossen bleiben. Weitere Informationen unter www.badenia.de. Deutsche Bausparkasse Badenia AG Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe Petra Fleisch / Daniela Zilly Telefon (07 21) 9 95 12 11 oder 12 12 Telefax (07 21) 9 95 12 09 www.badenia.de presse@badenia.de Shortlink zu dieser Pressemitteilung: http://shortpr.com/k9o8g5 Permanentlink zu dieser Pressemitteilung: http://www.themenportal.de/wirtschaft-finanzen/sehnsucht-nach-dem-sicheren-hafen-54780 === Bausparen liegt im Trend. Es garantiert langfristig niedrige Darlehenszinsen, so dass Wohneigentum für immer mehr Menschen ein erreichbares Ziel ist. (Bild) === Shortlink: http://shortpr.com/4fjuol Permanentlink: http://www.themenportal.de/bilder/bausparen-liegt-im-trend-es-garantiert-langfristig-niedrige-darlehenszinsen-so-dass-wohneigentum-fuer-immer-mehr-menschen-ein-erreichbares-ziel-ist Deutsche Bausparkasse Badenia AG Daniela Zilly Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe Deutschland E-Mail: presse@badenia.de Homepage: http://www.badenia.de Telefon: (07 21) 9 95 12 12 Deutsche Bausparkasse Badenia AG Zilly,Daniela Badeniaplatz 1 76114 Karlsruhe http:// presse[at]badenia.de
Kaum ein Bauherr kann die Einsparpotenziale seines Hauses unmittelbar erkennen
Nicht erst seit der letzten Wirtschafskrise wird deutlich: Die Kosten für das allgemeine Leben - und dazu gehört es auch, die eigenen vier Wände zu beheizen und mit Strom zu versorgen - steigen nach und nach immer weiter an. Die Nebenkostenerhöhungen treffen auch Hauseigentümer sehr stark, denn die Kosten für ein Haus oder ...
Nicht erst seit der letzten Wirtschafskrise wird deutlich: Die Kosten für das allgemeine Leben - und dazu gehört es auch, die eigenen vier Wände zu beheizen und mit Strom zu versorgen - steigen nach und nach immer weiter an. Die Nebenkostenerhöhungen treffen auch Hauseigentümer sehr stark, denn die Kosten für ein Haus oder eine Eigentumswohnung werden oft unterschätzt. Doch selbst wenn die aktuelle Kalkulation noch passt, sollten Interessierte, die gerne schon jetzt Geld einsparen möchten, um sich in einigen Jahren nicht ärgern zu müssen, sollten schon jetzt die Angebote der Energieberatung Scharbeutz bzw. der Energieberatung Timmendorfer Strand (http://www.regional.de/lp/805_12501) nutzen.
Das ETA-Ingenieurbüro für Energiemanagement wird von Dipl.-Ing. Heinz-Jörg Stieglitz geführt. Als gelernter Elektroinstallateur mit anschließendem Studium kann der Geschäftsführer das Eigentum seiner Kunden und Kundinnen durch zweierlei Paar Augen betrachten. Denn in der Regel sind die Einsparpotenziale, die fast jeder Altbau aus dem Immobilienbestand in Deutschland bietet, für Hauseigentümer und Hauseigentümerinnen nicht zu erkennen. Ihnen fehlt das nötige Fachwissen - auch aus dem Bereich der Bauphysik, wie sie Dachdecker ebenso beherrschen müssen wie Architekten - um auch schon augenscheinlich kleine Schwachstellen als große Einsparpotenziale erkennen zu können. Herr Stieglitz bietet mit seiner Energieberatung Scharbeutz auch die Energieberatung Timmendorfer Strand an. Weiterführende Informationen können Interessierte schnell und leicht über die Website des Energieberaters mit praktischen Erfahrungen einholen: http://www.eta-ostholstein.de hält Wichtiges zum Energieausweis sowohl für Bestandsimmobilien als auch Neuimmobilien bereit. Interessierte können bei Bedarf telefonisch einen Termin zur individuellen Beratung vereinbaren oder eine E-Mail senden. ETA-Ingenieurbüro für Energiemanagement Silke Stieglitz Erlenweg 11 23683 Scharbeutz Deutschland E-Mail: mail@eta-ostholstein.de Homepage: http://www.eta-ostholstein.de/ Telefon: +49 (0)4503 - 898 59 0 INTRAG Internet Regional AG INTRAG Internet Regional AG Wehrmeyer,Hartmut Sophienblatt 82-86 24114 Kiel http://www.intrag.de/ pressestelle[at]intrag.de
Es ist gerade recht günstig, und viele planen es auch – die Rede ist vom Bau oder Kauf eines Hauses oder auch einer Eigentumswohnung. Es ist ja eigentlich der Traum eines jeden Deutschen, irgendwann im Leben ein eigenes Haus, oder zumindest eine eigene Wohnung zu haben. Der Herr im eigenen Haus zu sein, ohne immer Angst vor dem Vermieter zu das ...
Es ist gerade recht günstig, und viele planen es auch – die Rede ist vom Bau oder Kauf eines Hauses oder auch einer Eigentumswohnung. Es ist ja eigentlich der Traum eines jeden Deutschen, irgendwann im Leben ein eigenes Haus, oder zumindest eine eigene Wohnung zu haben. Der Herr im eigenen Haus zu sein, ohne immer Angst vor dem Vermieter zu haben, das ist für die meisten das Schönste überhaupt. Zur Zeit sind die Möglichkeiten auch sehr gut, so dass dieses Thema wieder von vielen aufgenommen wird. Jede Menge Arbeitslose haben nun wieder Jobs gefunden, und so beginnt auch gleich wieder die Planung für das eigene Heim. Natürlich braucht man zur Durchführung dieses Plans auch eine passende und möglichst günstige Immobilienfinanzierung. Viele verzetteln sich bei der Planung sehr schnell. Man weiß, was man verdient, und was man im Monat zahlen kann, und sehr oft werden Raten ausgemacht, die man zwar im Moment zahlen kann, aber wenn ein Ereignis wie eine Arbeitslosigkeit oder Krankheit auftritt, dann können die Raten oft nicht mehr beglichen werden, und dann steht man kurz davor, sein Haus zu verlieren. Daher ist man bestens beraten, wenn man sich bei der Planung eine kompetente Hilfe holt, beispielsweise beim Bankberater des Vertrauens. Wer sich aber zunächst einmal informieren möchte, ob ein solcher Hausbau überhaupt in Frage kommt bei der momentanen finanziellen Situation, der kann auch gleich einmal online unter http://immobilienkredit24.org/immobilienkredit-rechner/ eine Baufinanzierung berechnen lassen, und zwar mit einem entsprechenden Online-Rechner. So kann man sich einen kleinen Überblick schaffen, ob ein Termin bei der Bank überhaupt erst gemacht werden sollte. Natürlich ist dies nur eine grobe Orientierung, die nicht viel über die eigentliche Finanzierung aussagt, weil es noch jede Menge mehr Faktoren gibt, die berücksichtigt werden müssen. Viele weitere Informationen zu dem Thema Hausbau und Immobilienfinanzierung gibt es gleich online unter www.immobilienkredit24.org .
Kim Bergeleit Weststr. 113 59227 Ahlen Für alle Interessenten, die sich ein Haus oder auch eine Wohnung kaufen oder bauen wollen, gibt es auf immobilienkredit24 die passenden Informationen. Es gibt einiges zu beachten, und was das genau ist, kann man dort erfahren. Auch ein Baufinanzierung Rechner ist online nutzbar, um sich so schon einmal einen kleinen Überblick verschaffen zu können. Bergeleit,Kim kim.bergeleit[at]googlemail.com
Der BGH hat einen solchen Anspruch abgelehnt (BGH, Urteil vom 30.9.3009, AZ: VIII ZR 238/08), während einige Berliner Amtsgerichte ihn als gegeben annehmen. Darin liegt kein Widerspruch. Auch der BGH hatte bereits darauf hingewiesen, dass der Anspruch dann gegeben sein könnte, wenn eine solche Bescheinigung ortsüblich sei. In Berlin ist das wohl ...
Der BGH hat einen solchen Anspruch abgelehnt (BGH, Urteil vom 30.9.3009, AZ: VIII ZR 238/08), während einige Berliner Amtsgerichte ihn als gegeben annehmen. Darin liegt kein Widerspruch. Auch der BGH hatte bereits darauf hingewiesen, dass der Anspruch dann gegeben sein könnte, wenn eine solche Bescheinigung ortsüblich sei. In Berlin ist das wohl so, da nahezu alle großen Vermieter eine entsprechende Bescheinigung verlangen. Doch wer hat schon Zeit und Lust, sich mit seinem Vermieter über diese Frage vor Gericht zu streiten. In der Regel wird die Bescheinigung sofort gebraucht. Seit vielen Jahren sind wir vor allem in den Schwerpunkten Arbeits- und Mietrecht als Rechtsanwälte tätig. Diese Erfahrung vertiefen wir durch regelmäßige Fortbildung und ständigen fachlichen Austausch. So können wir mögliche Streitpunkte bereits bei der Gestaltung Ihrer Verträge und Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Ihrem Sinne regeln. Durch eine realistische Einschätzung Ihrer rechtlichen Position und der Prozessrisiken zeigen wir bereits im Vorfeld auf, wo eine außergerichtliche Regelung sinnvoll ist. Lassen sich Ihre Interessen nur in einem Rechtsstreit durchsetzen, überzeugen wir das Gericht mit einer kompetenten Darstellung der Sach- und Rechtslage. Die Zwangsvollstreckung aus den für Sie erstrittenen Urteilen betreiben wir schnell und fantasievoll. Wir freuen uns auf eine langjährige und persönliche Zusammenarbeit mit Ihnen. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass der enge und vertraute Kontakt mit unseren Mandanten neben der fachlichen Kompetenz von wesentlicher Bedeutung für den Erfolg unserer Tätigkeit ist. Rechtsanwaltskanzlei Bredereck & Willkomm Bredereck,Alexander Am Festungsgraben 1 10117 Berlin www.mietrechtler-in.de anwalt-marketing[at]web.de
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